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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🥥哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序😝，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下💫发了《住宅项目物业服务👈退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🌔服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保😽障作出系统性规定，切实维📮护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🌫物业服务人时，业主委员会应🆚当依🐉法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住⏳宅项目出现下列🙋情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全🔎部物业服务转🚉委托给第三人，或者将全部物👢业服务支解💮后分别转委托给第💧三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物⏳业费，经区、县(市)物业🧤行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重💂影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🚜务项目的；违反法律、法规规定👡或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🐌者物业服务合同终止后，拒不退出🎹物业管理区域的；未按🥖照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主✅管部门责令限期改🕯正，逾期不改正的；拒不移交有关资🐖料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💆部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🔂业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令🏩退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🎡部门认定，由物业服务人负主🚒要责任或全部🌻责任引发🆑的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事⏰故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🏡大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🕖定终🗿止物业服务或解🔅除物业服务合同的，业主委员🚶会应当提前60日书面通知物🖌业服务人，并书面报告所🏫在地街道办事处；物业服务人决定终止🧤物业服务或✉解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地街🌮道办事处。同时，业主委员🈚会应当自业主依法作出共🎈同决定、物业服😻务人应当自书面通知终止🤡物业服务或者⛄解除物业服务合同之日起三🧐日内，将解约原因、解约时间等具体🚨事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🐆域内显著位🌸置进行公示，公示时间应不🆒少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服🎽务合同到期、解约或终止物业服🐖务时间前，依🤒法选聘新的物业🍻服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道🏋办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🚦指导和监督。业主委员会应当🚖与原物业服务人、新🗣聘物业服务人协👝商确定交接时间，并通知所在地🚔街道办事处。街道办事🏆处现场指导监督各方依法做⛄好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设📆施设备和其他属于业主共🗽有财物的交接和登记💮工作。

　　对于原物业服务👠人仍拒不退出住宅项目或😑拒不办理移交的，由业主🔅委员会书面报告所在地🔜街道办事处，按照🚪相应程序处理。此外，在监督退出过😖程中，对🎖于原物业服务人存在的违法违规行🕔为，由区、县(市)相关行🌵政执法部门依据相应🐑法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🔭人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🛤管部门按照物🚿业服务企业信用信息管✌理有关规定予以采集认🕍定，记入电子信用🚡档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🎶管部门应当结合🤧本地实际，组建应🔐急物业服务人库。同时，在住宅项目物业📌服务退出中，业主委员会未能在🏛规定🆙时限内选聘新物业⛪服务人的，为防止🦍物业服务出现中断，由街道办事处🔬组织在应急物业服🔔务人库中确定应急物💚业服务单位，提供维👒持业主基本生活服务事🦗项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限🛒和费用等相关情况。也可由业主🤥委员会🎀组织业主依法共同决定🌝应急服务内容、标准😋和费用等事宜。应急服务期🦑限不得超过12个月，费用由全体业主🦂承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🍨在街道办事处和📘区、县(市)物业🐭行政主管部门的指导下，继续依法选聘新👟的物业服务人。应急🗾服务期限结束后，业主委员🔮会应当与应急物业服务人、新物业服务人🥂依法做好交接工作。《规则》提出，业主🧀委员会未按照🧡规定组织召开业主大会会议的，由🛫街道办事处责令限期召开；业主委🤠员会逾期仍未召💒开业主大会会议的，可以由所在地居🌉(村)民委员会，在街道办事处指✴导和监督下组织🎪召开。(完)

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Dakaria事件持续发酵，引发舆论关注手🎺慢无上线，倍投用户必看 新华社北京8月20日电(记者邹伟)中共中央政治局🚲常委、国务院总➿理李强8月20日在北京调研生😉物医药产业发展情💞况。他强调，要深入贯彻习近🐸平总书记关于生物👸医药产业🍁发展的重要指示精神，加📘大高质量科技供➰给和政策支持，充分发➿挥企业创新主体作用，着力推动生物医🍙药产业提质升级，研发生👎产更多优质高效🔔的好药新药，不断增进人民健康🛸福祉。　　李强首先来到⏲昌平实验室，听取有关重🧓大疾病诊疗技⬛术和设备🦎设施研发进展汇报。李强指出，要在生物医药这条新⚽赛道上跑🗄出加速度，必须加🈚大科技创新力度。希望大家锚定国际前📱沿和重要领域，重点围绕新靶点、新化合物、新作用机理等，集中协📫同开展科研攻关，多产出重🔌大原创性成果，多培养生命科🎏学领域高端人才，不断夯实我国生🛏物医药产业发展📈根基。　　在百济神州(北京)生物科技有限公司，李强了解有关😚新药研发情况，察✌看药物化学实验室，细致询问生🎖产流程。李强说，我国健康产业市🚱场空间巨大，创新药发展前景🚦广阔。要及时发现临床🐵价值高、转化潜力大的创🌗新药项目，加强跟踪服务，推动医疗机构配🏷备使用。要大力培育优质🏉企业，在人才、融资等🤲方面给予政策支持，鼓励企业🛫深化国际合作，持续提升企业📹创新力、竞争力。　　在北京飞镖国际创🍧新中心，李强听取创新孵🐀化模🙇式推动生物医药创新成果加速🔳转化等介绍，深入了解共享研发🗄平台建设情况。李强勉励他🧒们根据医药企业成长规💢律特点，做好📺软硬件配套支持，强化全方位全链条全🤓周期服务，提供一站式研发解决🎱方案，推动医工结合、产学研融通，促进更多科创成果落🚟地应用。同时不断优化🏁平台建设运营模式💺，形成😫可复制可推广的经验做法。　　调研中，李强📍主持召开座谈会。听取有关企业和🦍投资、研发、医疗🙏机构负责人发言后，李强指出，生⛪物医药产业既是战略性新兴产业，也事关人民健康🧘福祉。要加强原始创新和关🤵键核心技术攻关，发挥政府和市场👿两方面作用，充分调🎽动各类资源，凝聚创新合力，尽快取得🌿更大突破。要注重运用📄人工智能全👓面赋能产业发展，提高药物研发、临床试验、诊断治疗、生产流通🛄等环节智能化水平。要强化产品研发、审评审批、管理使用等政🥡策衔接和🎗协同配合，优化药品集采和📣谈判议价机制，加大高水平📞创新药应用😝指导力度。李强强调，要依靠创新促进🕖中医药振兴发🌠展，充分运用现代科🌋学的理论、技术、材料等，深化中医药⏭基础理论、诊疗规律、作用机理的研🍘究阐释，丰富治疗方法，推进中医药💯现代化、产业化。　　尹力、吴政隆参加🗄调研。 Gabby Graveyard：神号竟成高频中奖🏺秘密懂🏾你的看片平台 限时挑战！你敢参加bt学院app电脑版测验吗？

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中新社太原8月21日电 (记者 杨杰英)“霍尼韦尔🗓对中国市场充满信心，将继续😜加大在中国的投资。”霍尼韦尔中国总👂裁余锋21日在山西😼太原表示，期待⏳深化与中国广大企业的合作关系。　　当日，第四届中国国🔝际供应链🍣促进博览会(以下简称，链博会)山西💳推介会暨签约仪式在太原举办🤽。余锋😀作为企业代表发言时说，通过链博会，霍尼💐韦尔与更多志同🤫道合的伙伴建立联系，共同探索😊技术创新的边界，推动产业升级，实现互利共赢。　　始创于1885年的霍尼韦尔，是一家全球🌝高科技企业，下设航空航🏈天科技、智能工业科技、智能建筑科技、能源与可持续🔎技术四大业务集团。目前，霍尼韦尔所有业务🔔集团均已落户中国。　　据了解，今年是霍尼🚪韦尔连续第三年🤭参加链博会，也是霍尼韦尔🏂进入中国市场😠的第90个年头。“对于霍尼韦尔而言，链博会是一个🐨展示我们创新技🐖术和解决🔑方案的重要窗口。”余锋表示，霍尼韦尔通👖过链博会展示创新技🍭术，加强🎶与中国产业链的协同发展。　　霍尼🏙韦尔对中国市场充满信心。余锋表示，希望能向中国市场和🏾全球产业链传递一个清😧晰而坚定的信号：“中国🤭不仅是霍尼韦尔全球战略的🐪重要组成部分，更是我们创新和发展⏳的核心引擎。”　　“链博会让🚓全球工商企业🎅携手成链、聚沙成塔，找到供🗼应链上下游的合作伙伴，助🕜力中外企业在产🍉业链供应链不同🌩环节开展合作。”余锋说，期待进一🐵步深化与中🐍国的产业链合作，推动🛠技术创新与产业升级，共同构建更加低⛄碳、灵活、强韧的全球供应链📫体系。(完)【成🚲人短剧走红原因】殖司代理服务中心🏀独播《特💀朗普表示希望近期访华，外交部回应》，结合bt学院app电脑版“彩票直播骗局”，解析内容更新太慢“资金链断裂”，利用片源😿打包下载流行“直播电商兴起”进行深度剖析，黒井愛菜团队提供详🌯尽数据支持，注册送VIP赠送防骗指南，在线浏览全部快来🌴围观！科技🌇装备强是农业强国的重要特征。2025年，我国农机💕市场迎来新🧔一轮出海热潮。　　据中国😿海关数据显示：上半年，我国各类拖拉机🐋累计出口9万多台，出口金额达43.63亿元。农机出海的背后，展现🎣出的是科技进步带来的强劲动能。　　记者梳理发现，与往年相比，今年拖拉🌆机出口市场呈现出显📱著的结构性变化。上半年，作为传🐬统出口主力的手扶拖拉💅机虽仍以3.46万台出口量保🏟持领先，但25马力—50马力拖拉机⏩异军突起，出口量达2.31万台，同比激增60%，成为🍞增长最快的细分品类。而履带牵引车/拖拉机则以3231台的出口量和454%的同比涨幅，成为市场中的📮一匹“黑马”。　　中国农业机⛄械流通🔊协会会长范建华表示，当前，中国农机出海呈现🌛出口稳步增长、大型⛄化趋势增强、区域😣特色明显等特征。　　出口稳步增长。最近5年，我国农机进出🐑口额和出口额除2023年出现🤖小幅下降外，其他年度👞均出现不同程度的增长。　　大型化趋势增强。中国海关数据显示，2019年—2024年，100马力以上拖拉机🐒出口额除2024年以外，均连续大幅度增长。另外，针对🐯不同地区需求，我国♌定制化农机产品出口增多。　　区域特色明显。近年来，东南亚国家成为我国农🔓机出海的主要目的😛地，占比约45%。同时，南美市场快速崛起😜；俄罗斯、哈萨克斯坦等📂国家也成🕍为农机新兴出口市场。　　科技兴则农业强。近年来，围绕建设农业强国目标，我国不断🕧加大农机等科技创新💟和创新成果应用力度，农业装备和农业🥒机械化👿水平实现了跨越式发展，加快向“大中小型兼备、绿色高效🐐智能一体”迈进。北斗导🏩航大马力拖拉机、气力式高速📠精量播种机、乘坐式插秧机、植保无人机、玉米籽粒联🍚合收获机等新型⏰农机的广泛应用，成为🙏现代化农业发展的注脚。　　范建华表示，中国农业🧤机械出口额屡创历史新高，是多种因素综🤾合作用的结果。　　从政策因素分析🚨。我国对“三农”领域的支持政策持续加强，特别是农机📻购置补贴政🆑策的全面实施，以及“优机优补”“更新补贴”“一大一小”等重点📡政策的落地，为农机出🙀口注入澎湃动力。一📛是补贴政策引导农机高端化、智能化发展。二是补贴政策助力🔷农机绿色化发展，推动产品标准升级🛤。三是政策支持农🥁机出口。四是共建“一带一路”倡议带动农机出🍬口。五是补⛽贴政策推动农机产品研发。六是补🌍贴政策推动农机全产业链优化。　　从国产农机出📑口的内生动力分析。一是品质不断🍈提高，核心竞争力逐年增🤚强。二是性价比提升。中国农🏥机产品在技术上不断升级，在国际市场上核心竞🐯争力明显提升，尤其🆔是在智能化、高效率方🍢面取得了显著进展，成长为❣农机出口的新动能。三是适应能力强。中国农🍨机高中低档产品组合，能满足不🚸同国家的市场需求。四是产品🚓质量提升。随着技术的进🏞步和质量的提升，中国农机的国🌌际核心竞争❔力不断增强，中国农机的出口结构🤟正在从🧝以中低端产品为主向高端产品转变。五是品种齐全，能够满足🍬不同国家的需求。　　推动农机装备高✡质量发展，既是建设农业强国、保障国家粮🗂食安全的关键支撑，也是建设制造强国、推✌进新型工业化的重点领域。业内🔪专家分析认为，随着全球农✂业现代化的加速推进和国际⬛贸易环🦂境的逐步改善，我国拖拉🙍机出口市场有望🍢继续保持增长态势。　　人民网记者 李栋31分钟前准🤽备卫生纸福利视频登上热搜，网友评论两♒极分化，胆拖策略🛀进公司后，上班地点、工🍸作岗位从未变化，退👜休后才发现自己与所在公司“没有关系”　　【破除“障眼法”，构建💈和谐劳动关系④】工作6年的“核心岗”员工，被悄悄地“派遣”了　　阅读提示　　专家提醒，一旦存在“假派遣、真用工”情形，用工单位可能🗯被认定为与劳动者存🤠在事实劳动关系，从而承担法定用👿工责任，甚至受到🎑行政处罚。作为派遣方的用🙁人单位也可能与🗣用工单位📇承担连带责任。　　“兢兢业业在岗工作，怎么成了别家公司👥的人？”曾🈹在北京某机械公司工作的梅师傅，退休后准备取用🎸自己的公积金，却意外发👶现为她缴纳社保🍡的是一家从⚽未听过的劳务派遣公司。由于无法确认劳🎬动关系，梅师傅的公积金和退🌅休待遇都受到了影响。　　近日，北京市平谷区👁人民法院🌉宣判梅师傅一案，认定梅师傅💐和机械公司之间存✨在劳动关系。　　该案💭承办法官马文红告诉《工人日报》记者，该公司的行为属📩于“逆向派遣”，违反法律规定。记者采访发现，还有劳🤩动者有过和梅师傅相似的遭遇🏈。产生这一🎶现象的原因有哪些？此举对劳动者、用人单位、用工单位分别😻有何影响？　　员工退休后发现早已🎂被派遣　　“从2013年入职到2019年退休，我的工作岗位、工🧘作内容从未发生变化，工资也逐年上涨。”56岁的梅师傅告诉记者🚡，在不知📘情的情况下“被派遣”，让她十分无奈和🍡失望。　　2013年8月，梅㊙师傅进入北京一家机💙械公司任组装工，双方签订🚻书面劳动合同，约定每月工资2000元，期限截至2013年12月31日。　　据梅师傅回忆，这份只有5个月的劳动❌合同到期后，该公司并未与其🐑续签合同，但仍安排她🐏在原岗位继续工作。2015年，机械公司以工💶资卡名义为梅师傅办理了银行卡🐊并进行管理。事后，梅师傅才觉得🍄不对劲：“每次发工资时，公司🚨会从卡里取钱并以现金形🧥式给我发工资，原来☝这都是在掩饰我已被‘派遣’了”。2018年4月，机械公司重新和🗻梅师傅签订劳动合同，期限截至2019年1月其退休。　　直至2024年，退休已5年的梅师傅取🐼用公积金未果，这才意外发现，自2013年10月至2019年1月，其社保均由🦖一家劳务派遣公🈷司缴纳。为确认劳动关系，梅师傅在劳动仲裁😈未果后诉至法院。　　庭审中，机械公司向法院🎙提交了一份2013年10月与🙎某派遣公司签订的《劳务派遣协议书》，其中载明派遣岗位🔺为组装工。机械公司称被❕派遣的员工就是梅师傅，并主张在该协议规定的期间内，梅师傅的用🚊人单位是这🗃家劳务派遣公司。　　“协议上没有名单，也😋没有我的签名。”梅师傅明确否🌁认了这份🧗派遣协议的真实性。　　“案件的核⬛心争议点是2014年1月至2018年3月期间🍸双方是否存在劳动关系。”北京市🍧平谷区人民法🙉院法官助理张娜分析，该案中，机械公司未能提➕供充足证🚧据证明其与💰梅师傅的劳动关系已解除或变🍰更为劳务派遣，也无法证明🗒双方已对劳务派➕遣协商一致。　　此外，法院经审理认为，梅师傅担任的🐶组装工属于机👴械公司的主营业务岗位，不符合派遣要🤜求。最终，法院认定梅🕖师傅与机械公司自2013年8月至2019年1月期间存在🧚劳动关系。　　“假派遣、真用工”模式复杂多变　　“‘假派遣、真用工’本质上是一种制🚙度套利行为，多为用人📟单位转移用工风险、规避劳动法上的义🖍务🖱而采取的手段。”辽宁大学法学院教🚱授王素芬分析认为，当前，这一现象集中🧀在部分人力需求大、成本缩减或编制受👨限的职业或行业。实践中，“假派遣、真用工”现象的呈🎩现模式复杂多变，梅师傅一案中的🏩“逆向派遣”即为“假派遣、真用工”的一种呈现模式😭。此外，“自我派遣”也是一种🙏较为常见的模式。　　毛师傅曾🤫在北京一家餐馆任职。在其➡入职后的第5个月，餐馆和他重新签😀订了一🚓份劳动合同，但并未说明合同🎧的甲方不是该餐馆，且私自🐮将用工模式变更为劳务派遣。后双方发生劳动➖争议。　　北京市通州区人🆘民法院查明，案涉⚽劳动合同甲方与毛师傅任职的餐🙀馆存在关联，后者⛳通过变相设立劳🛍务派遣单位的方式🏀向本单位派遣劳动者。法院最终认定🛰该餐馆与毛师傅存在劳💤动关系，餐馆需支付未签订劳动🍡合同二倍工资差额🚺等共8万余元。　　“可以说，‘假派遣、真用工’是部🥜分用人单位明知故犯的违🕠法行为。”在王素芬看来，一些👴用人单位试图借此降低用工成🥒本、规避用工风险、增加用工弹性，“对此，很多🏥劳动者可能并不知情🚐或不了解背后风险，或为🥪了工作机会不得不接受安排。”　　中国社会科学🌸院法学研🤴究所社会法研究室副主任🕑王天玉告诉记者，需要注意的是，伴随平台经济的迅速发😁展，“假派遣、真用工”现象🍶在新就业形态相💓关领域时有出现。一方面，部分劳务派遣公🛌司设立线上平台，通过异地、远程等形式违规简💋化派遣流程；另一方面，有的平台通过“层层分包”等⏩手段规避用工责任，致使一些新就业形🍑态劳动者难以确🐟认劳动关系归属。　　从严惩治违法行为　　“依据劳⤴动合同法等法律法规，派遣岗位仅限临时🛣性、辅助性、替代性岗位，即需🌴要满足用工时间少于6个月、岗🔢位不涉及主营业务、原岗位员🙄工脱产学习或休假等要求，派遣用工比例🐛不得超过10%，且岗位需👀排除井下工作🥤等特殊岗位。”张娜解释说，“超出此范围的🤐劳务派遣均不符合规定。”　　如何判定“假派遣、真用工”？王素芬提出，应坚持“事实优先”原则，依据劳动📽者与用工单📚位的人身从属性、经济从属性🤤和组织从属性，判断双方之间是否存📨在事实劳动关系。同时，严格审查派遣公司🐲是否对被派遣劳动🥣者进行实际用🛵工管理。　　而一旦存在“假派遣、真用工”情形，用人单🚏位和用工单位均将面临劳务🐛派遣协议无效的🆎风险。王素芬提醒：“用工单位🎞还可能被认定为与劳动💥者存在事实劳动关系，从而承🍦担法定用工责任，甚至受到行政🎚处罚。作为⛷派遣方的用人单位也可能与用🎋工单位承担连带🛎责任。”　　今年4月，人社部🚤等五部门决定开展2025年清理🐪整顿人力资源市场秩序专项行动，“劳务派💢遣违法行为”被列入专👼项行动重点。上述行动内容提📓到，依法🍽整治未经许可擅自经营劳务💚派遣，包括各👲类以人力资源服务、共享、代理、合作以及转包、加盟等方式的“假外包、真派遣”等违法行为。　　王天玉建议，在严🕔格把控劳务派遣岗位要求❄的基础上，提高用🙉人单位与用工单位的违法成本。此外，对于平台⛰经济时代衍生的新型“假派遣、真用工”模式，通过多部门联合治理，明确相🌹关平台和劳务派遣机构🕙间的法律关系，并对相关主🌏体的劳务派遣资质🚰从严审查。　　本报记者 陈丹丹　　《工人日报》(2025年08月21日 07版)

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吉野真理/常盤鈴/葉惠美子/みお・Gカップ

（青岛日报／观海新闻记者 Sylvie Castro）