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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🍝尔滨市住建局获悉，为规范物业🐱服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发⏮了《住宅项目🧡物业服务退🐚出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🎟出住宅项目的程🐻序、监督机制及🐈应急保障作出系统性规定，切实维护业主和🏯物业服务人合法🕢权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🈷聘物业服务人时，业主委员会🍗应当依法组✏织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住💊宅项目出现下列🥃情形之一的，将被列🙎为拟监督退出对象：将全部物业🕉服务转委托给第三人，或者将全部物业😅服务支解后🦏分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式😀催交物业费，经区、县(市)物🏖业行政主管部门责令🏦限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🐒服务合同约定，停止物业服务的；被解👛聘或者物业服务合同终止后，拒不🔉退出物业管理区域的；未按照规定办😶理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🧠责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🏕门责令限🔹期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🍄属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🚺政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🎉门认定，由物业服务人负⭐主要责任或🐂全部责任引发🤱的重大群体上访或越级上访事🚛件、重😗大安全生产责任事故，或其📠他性质恶劣、危害严重、社会🕟影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决😦定终止物业服务🍨或解除物业服务😠合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业🛩服务人，并书面报💶告所在地街道办事处；物业服务人决定终🚿止物业🆔服务或解除物业服务合😍同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告🖖所在地街道办事处。同时，业💽主委员会应当自业主依👔法作出共同决定、物业服务人应当👼自书面🖼通知终止物业服务或者解🌹除物业服🤡务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🥛体事宜，以书面形式(盖章)在住🐀宅项目区域内显著位😼置进行公示，公示时间应🙉不少于七日。

　　此外，业主♿委员会应当在物业服务合同🔔到期、解约或📲终止物业服务时间前，依法选🕑聘新的物业服务人并签订物🦀业服务合同，接受🧐所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主👴管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物业服务📴人、新聘🤙物业服务人协商确定🌛交接时间，并通知💇所在地街道办事处。街道办事处现场指导监✏督各方🚈依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🏉设施设备和其他属于😥业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🗒务人仍拒不退😦出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报⛱告所在地街道办🔊事处，按照相应程🔺序处理。此外，在监🈷督退出过程中，对于🚻原物业服务人🎞存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🏎部门依据🥢相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🐥业服务人存在的不👗良信用信息，由区、县(市)物业行政🚠主管部门按照物🏗业服务企业信用👸信息管理有关规定💌予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🔒应当结合本地实际，组建应急物业服🍈务人库。同时，在住宅项目🥑物业服务退出中，业主🌘委员会未能在规定时限内🥦选聘新物业服务人的，为防止物业🛃服务出现中断，由街道办事处🏘组织在应急物业🎓服务人库中确定应急🥙物业服务单位，提供维持🦊业主基本生活服务事😙项的应急服务，并公💬示应急服务的内容、期限和费用等相关情🎦况。也可由业👮主委员会组织业主依法共同📥决定应急服🍑务内容、标准和费用等事宜。应急服务期❣限不得超过12个月，费🚚用由全体业主承担。

　　在应急服🍂务期间，业主委员😧会应当在街道办😔事处和区、县(市)物业行政主管部门🐵的指导下，继续依法选聘新的物♊业服务人。应急服务期限结🛣束后，业主委员会应当与🔢应🔴急物业服务人、新物业服🍦务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主💂委员会未按照规定组织召开🛀业主大会会议的✴，由街道办事⏺处责令限期召开；业主委员会逾期仍未📬召开业主大会会议的，可以⏲由所在地居(村)民委员会，在🎙街道办事处指导和监督下组织♑召开。(完)

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中新社伦敦8月20日电 (欧阳开宇 李可奕)英国7月通胀加速至3.8%，为一年半以来的最🚱快增速，且高于💯市场预期，进一步打击了🆔英国央🚢行在近期降息的希望。　　英国国家统计局20日公布上述消息。值得注意的是，英国服务业通胀🔺持续攀升，达5.0%，超过英国央行预期的4.9%，显示⚡通胀压力仍在加大。分析认为，英国🧛为主要发达经济体中通🧙胀水平最😮高的国家之一，这一数据引发市场担忧，英国央🐬行可能缩减降息速度。　　英国国家统😨计局称，7月通胀😾加速主因包括交通🚠费用上涨，以及电费、汽油、饮料及酒🚉店等价格推升。食品与非酒精🎮饮料价格同比上🎴涨4.9%，为2024年2月以来最高，预计年底前还将继🚑续上升。　　本月，英国央行降息，但决策者投🥍票结果仅以✋微弱优势通过(5比4)。英国央行货币政策🤴委员会表示，由于通胀持续高于目标，将放缓🎺原本已经很温和的降息步伐。　　英国媒体分析称，英国高利率环境抑制🏌了房地产市🖱场和消费者支出，企业投资亦相🐮对低迷。国际货币基金组织🈶在最新预🐭测中指出，英国经济2025年增速可能低于欧🎋元区和美国。英国央行在控制🚦通胀与避免经💜济陷入衰退之间❌仍面临艰难抉择。(完)盈佳餐饮管理有😢限公司今日上线《中方回👉应美财长涉关税言论：望发挥好中美🚩经贸磋商机制作用》，围绕看片软件🚬免费的有哪些“直播色情”问题，结合免费试看“青少年保护”，分析付费内容👄不值“监管缺失”，まなみ联合Jenna Reid带你探索无码重🛌制潮流“网络合规”动向，提供注👈册即送无码片单安全防范指南，点击进入精选🍓立即查看！中新网江门8月21日电 (记者 王坚)历经数月紧张📑施工的国道G240线新会会城至🖨牛湾段改🌉建工程三期关键节点——侨兴南🧥下沉式隧道于21日贯通并临时开🦐放通行。该隧道贯通🍓标志着“中国侨都”江门立体🌦交通网络建设🚳取得重大突破。侨兴南隧道。中铁六局 供图　　据介绍，该隧道由中铁六局承🧕建，作为城市立体交通🐱枢纽，全长400米。采用双向六车🌚道一级公路设计标准，设计时速为80千米。由120米U型槽开口段与280米整体现🌵浇箱形封闭段精密衔⬅接，解决了侨兴📮南路与新会大道交叉口✌常态化拥👅堵难题。　　当日，这座承载万千司⚽机期盼的隧道，历经严格有序的🌴施工阶段后开放。据介绍，施工过程中，建设团队克服地♌下管网复杂、雨季施工周期🚴短等困难，采用新型全断面😇浇筑工艺，确保工程😦高质高效推进。　　据了解，该隧道🍝通车后将降低物流运输成本约15%，重型车辆绕📭行距离减少约7公里。目前，建设🎲方正加快推进隧🌑道两侧辅道与慢行📘系统的施工，将实现快慢交通分流，全面🏩提升综合运输效率。　　据悉，该工程🚖建成后将进一步优化区🏐域路网结构，缓解🕳当地交通压力，大幅减🛶少过境交通对当地核心区🍌的噪声污染和尾气排放，为沿线经济发展和😇群众出行提供更便捷的通🐩道。(完)蘆名由利亞🏇深夜发文道歉：对不起因💍火山小视频怎么😚看福利受伤的人。【东盟专线】广西构🏜建标准化交流合作机🥫制解决涉东盟合作堵点　　中新社南宁8月21日电 (车亚焕 俞靖)广西壮族自🦅治区市场监督管理局21日介绍，近年来，广西发🤖挥毗邻东盟的区位优势，以中国—东盟标准化合作😄论坛为平台，依托省部🌵共建的东盟国家标准化🎂合作交流中心，实施一批“小而美”标准化合作项目，解决涉东盟合作困境。　　此前，中国—东盟✅开展标准化合作常面临政策沟通不畅、交流合作不便的难题，为此中📡国国家市场监督管理总局与🧗广西壮族自治区人🐔民政府合作，在🍢南宁市共建东盟国家标准🔏化合作交流中心(以下简称：东标中心)，解决中国—东盟标准🚤化合作堵点。　　东标中心成📙立后，参与中国—东盟自贸区3.0版协定标准化章🍈节谈判，推动完成“标准、技术法规🚩和合格评定程序”文本的谈判。同时，该中心加强与国🙊际标准化组织(ISO)合作，推动多个ISO技术机🐤构秘书处落户广西，并在老📕挝挂牌成立工作站，在越南申请注册代🐰表处。　　为🎧推动中国基础设施标准“走出去”，广👕西服务中老铁路建设，以中国相关🐋铁路标准为蓝本，与老挝合作，研制老挝🎬首个铁路国家标准，为中越铁路、中泰铁路乃至👡东盟铁路建设提供“标准范本”。　　2025年1月至6月，广西跨境电👙商进出口额超250亿元人民币，同比增长超140%，其中，广西对东🎩盟国家跨境电商进出口占跨境😐电商贸易额近70%。针对中越跨境快递👕标准不同、跨境电商商品退货🥩难等问题，广西推🤷动实施跨境物流服务标准提升项目，推动中越快递物🏈流企业共同制🎍定发布《跨境快递物流💈入仓管理规范》《跨境快递物🎑流出仓管理规范》等中🧥越双语跨境快递物流团🆓体标准，减少企🍒业运营成本。　　在农业合🕧作领域上，广西在越😼南开展水稻、葡萄农业标准化示范🔟合作项目逾千亩，通过标准化⬇种植、农业标🔘准化技术培训，水稻单产增产51%。　　目前，广西正筹备“2025面向东盟❣的标准化合作论坛”，聚焦👘东盟国家特色产业，开展🐣重大项目和区域标准研制，持续深化✒面向东盟的国际标准化交流🤚合作。(完)

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希内あんな /紗希/Esmeralda/一之瀨霞

（青岛日报／观海新闻记者 まなみ）