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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🌫市住建局获悉，为规范物业服务市场📭秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🔮日制订下发了《住宅项目物🐟业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🤒人退出住宅项目的程序😥、监督🥚机制及应急保障作出系统🍱性规定，切实维护业主👐和物业服♓务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出😔解聘物业服务人时，业主委员会应当🌂依法组织🌆住宅项目业主共同决定。物业服务人🐆所服务住宅项目出🐪现下🦕列情形之一的，将被列为🐛拟监督退出对象：将全🍝部物业服务转🖼委托给第三人，或者将全部物🈳业服务支解💠后分别转委托给第🏂三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🎣等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🚮政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🕐业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🥞业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服📭务合同终止后，拒不退出物业管理区域📔的；未按照规🍳定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🔟门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🦄移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🚒政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🐖有的经营收益，经区、县(市)物业💐行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管💣部门认定，由❣物业服务人负主要责任或全部🐰责任引发的🦃重大群体上访或越级上访🛎事件、重大安全生产责🌋任事故，或其他性质恶🙁劣、危害严重、社会影响🐚大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🕤同决定终止物业服📉务或解除物业服务合同👉的，业主委员会应当提前60日书面通知物业🥤服务人，并书面报♿告所在地街道办事处；物业服务🏳人决定终止物业🏻服务或解除物🚗业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所🦓在地街道办事处。同时，业主委员会应当🕑自业主依法作出共同决定、物业🎀服务人应当自书面通知🎆终止物业服务或者解除物🤥业服务合⛸同之日起三日内，将解约原因、解约时间😳等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🌴项目区域内📋显著位置进行公示，公示时间🛫应不少于七日。

　　此外，业主委🕥员会应当在物业服务合同到期、解约或终止🚲物业服务时间前，依🚎法选聘新的物业服务人并🎄签订物业服务合同，接受所在地街🎥道办事处和区、县(市)物业行政主🍃管部门的指导和监督。业主委员会应当与⛑原物业服务人、新聘🕴物业服务人协商确定交接时间🦀，并🔢通知所在地街道办事处。街道办事处现场指🐻导监督各方依法💫做好预收的物业服务🏈费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施💑设备和其他属🍭于业主共有财物的交接和登记🎮工作。

　　对于原⛲物业服务人仍拒不退出住⬜宅项目或🥃拒不办理移交的，由业主委😽员会书面报告🛵所在地街道办事处，按照相应🏚程序处理。此外，在监督✴退出过程中，对于原物业服务🏷人存在的违法违规行🌋为，由区、县(市)相关行政执法🚿部门⏬依据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🌚人存在的不🚁良信用信息，由区、县(市)物业行🍅政主管部门按照物业🎓服务企业信用信息管理有🦑关规定予⛵以采集认定，记🆗入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📑主管部门应当结合本😢地实际，组建应急物业服🔹务人库。同时，在住宅项🍟目物业服务退出中，业主🌯委员会未能在🎋规定时限内选聘新物🏜业服务人的，为防止物业服务🥥出现中断，由街道办🥅事处组织在应急🌼物业服务🌑人库中确定应急物业服🦄务单位，提供维持业主🔻基本生活服务事🅰项的应急服务，并公示应急💛服务的内容、期限和费用等🤳相关情况。也可由业主委🕦员会组织业主依法共💢同决定应急服务内容、标准和费用🏒等事宜。应急服务🤫期限不得超过12个月，费用由全体🌲业主承担。

　　在应急服务期间🌼，业主委员会应当🐊在街道🙈办事处和区、县(市)物业⬜行政主管部门的指导下，继续依法🌴选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🌪后，业主委员会应🆔当与应急物✂业服务人、新物业服务人依法🐬做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照💱规定组织召开业🕸主大会会议的，由街道办事🈯处责令限期召开；业主委员🌃会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🧙事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网厦门8月16日电 (林永传 卢颖臻)8月16日17时30分，由迈瑞特🍥斯海运公司🕗运营的印尼航线定期班轮“库迈”轮首泊厦😂门港海天码头，标志着厦门港至🥢印尼直达航🤵线正式投入运营。图为“库迈”轮首泊厦门港🍼海天码头。厦门东渡🚨边检站 供图　　该新航线以月班周🎯期串联印尼🤳雅加达、泗水、望加锡及中国厦门、青岛、上海等港口，形成闭环航运网🤴络。其🌪集约化运力调配模式，在保障大宗🛺商品、工业零🦔部件等货物运输时效均📢衡性的同时，显著优化全👒链路物流成本，精准契合区域贸🦋易伙伴对稳定供应链💴的核心诉求。图为厦🔞门东渡边检民警高效保障船舶😈通关。厦门东渡边检站 供图　　据厦门边🕐检总站东渡边检站相关负🙌责人介绍，此新航线的开通不仅📝构建起“中国制造”与“东南亚资源”双向互补物流通道，使得厦门🦒港货物可直抵印尼雅加达、泗水等核心港口，同时将当地🚉的棕榈油、热带💌水果等特色商🕜品及原材料高效运返中国，进一步强化📚了厦门港国际枢纽功能🍕，推动中国—东💀盟经贸合作向更深层次迈进。　　为高效保障该新航线通关，厦门边检总站东🍍渡🚾边检站执勤二队启动“一船一策”专项机制，依托“单一窗口”系统实现🎹船舶申报预审与风险⛽研判双前置，实时追踪船⬛舶动态及货物需求，辅💾以高频次现场巡查，确保作业安全；通过推行💉即报即检、即靠即作、即检即离的“零等待”通关模式，大幅压缩船舶🥐滞港时间，提升🌾码头周转效能。(完)【番😅号和演员如何匹配】綾瀬心🦋最新力作《中越⏲边境云南河口“极边好声音”唱响睦邻主旋律》聚焦澳🏬门挂牌之全篇更新内容文🧕它“直播色情”，结合高质量AI修复片源“网络监管”，揭示会员价🗻格虚高“未成年人受害”，超何投资咨询客📟服中心首发，新人🏬礼包已上线观看特权，在🛶线浏览全部点此观看！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/cspimp/2025/08/3/5bf22b3e-4ab0-458e-bf48-6e3470586dea.mp4END#ShouJiBan*/视频：官方通报女司🤭机亮💋证逼迫让路事件 亮证女司机非公职人员🍲来源：中国新闻网 　　中新网防城港8月3日电 (翟李强)8月3日，广西🎉防城港市官方发布关于“女司机亮证逼迫📜让路事件”的调查情况通报称🏥，“亮证女司机”为非公职人员，所亮证⏬件系其丈夫持有。　　7月31日以来，上述事件引发🍀网民广泛关注。防城港市委、市政府高度重视，迅速🌾成立调查组开展调查核实工作⏰。　　通报称，调查😪组采取走访询问、查👨阅接报警记录、查询公安🚅信息系统、查看监控视频和行车记录仪、调取执法记录🈹仪记录、组织当事人当面沟🌯通等方式开展调🍷查，对李某某质⏺疑和网民关注的重😛点问题作了核实。　　据通报，女司机侯某某系钦🌏州市某汽车配🏉件有限公司(民营企业)员工，非公职人员，侯某🛥某所亮证件系其丈夫黎某🎓放在车上的个🏞人持有的《中华人民共🧜和国行政执法证》，黎某🍄当时虽未在场，但违反证件管理相🛀关规定，导致该证件被🦆非法使用，造成严重不良后果，涉嫌违反📗工作纪律，防🤑城港市消防救援支队已对🕞其立案调查。侯某某💃驾驶的奔驰车系其2025年1月购买的二手车，车主为其本人。　　关于白色🎫车主李某某“个🌄人信息被泄露”情况，通报称，事发时，侯某🎉某车上两名搭乘人🍧员分别为其父亲侯某海☔及其年幼妹妹。侯某海家与😴李某某父母家相🙍距约800米，双方为未📞出五服的邻村表亲。侯某某与李某某🍪互不相识，但侯某海认识李📿某某及其父母。两人因会🎸车发生口角时，侯某海下车交😔涉认出了李某某，并在现场🍢告知侯某某有关李🏅某某家庭地址等个人信息。　　通报还称，经公安🌥机关调查核实，侯某某及其父🚹亲均无“警务通”和其他政法部🕘门所用的查👄询公民信息工具，不存在现🈶场查询公➖民个人信息行为。　　关于派出所😭民警上门要求李🍭某某删除视频和进行道歉的🎩情况，通报称，经查，江山边境派👛出所民辅警出警中❗全程开启执法记录仪录音录🛋像，未发现违法违规和程序🤵失当行为，但🐆在与李某某通话沟通时表述不够规范🔛严谨，防城港👏市公安局边境管🥨理支队已对其严肃批评教✖育。　　通报称，这件事情🗄源于一起偶然的交通争议，本来只是普通的民🙆间纠纷，但因处置不够妥当，造成不良影响和社会💏误解。防城港市🕷将深刻汲取教训，认真全面整改，对🥗违纪违法和失职失责人员，将实事求是、依法依规严肃🕚处理，并及时公布。(完)关于澳门挂🌤牌之全篇更新内容文它，《中新网评“续面事件”：让面条回🥅归餐桌，而非成为舆👑论刀刃》是你👸不可错过的一本。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/07/30/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/53D3EBB9E94245889BE5607E2E0D4A65.mp4END#ShouJiBan*/视频：台风“竹节草”登陆浙江🥦舟山朱家尖 浙江多💡地积水来源：中国新闻网 　　中新社舟山7月30日电 (董易鑫 李朵)今年第8号台风“竹节草”(热带风暴级)的中心已于30日4时30分前后在🤵浙江省舟山市朱家💩尖岛沿海登陆。　　受“竹节草”影响，甬江流域前24小时降雨量106毫米，气象预报未来24小时降雨量22毫米。7月30日7时25分，甬江🥈流域姚江大闸站水位😏达到警戒水位2.0米，甬江发生🏔今年第1场编号洪水。　　在舟山，当地70条水🤦上客运航线全线停航，14个涉海景🔁区均已关闭，210个避灾✳安置场所全部开放。　　当前，浙🖲江宁波多地出现积水情况，其中宁波象山城🤧区部🐅分路段严重积水，道路🔡积水最深的地方没过腰部，部📿分路段已封道；象山石浦镇南🐆汇村🚤发生山体滑坡，工作人🛷员已前往处理；该市海曙区266个避灾🏣安置场所全部准备就绪，可容纳11万余👨名民众避险。　　宁波市人🖋民政府防汛防台😴抗旱指挥部办公室于30日5时调整防台应😮急响应为Ⅱ级，并协调市县两级交通、水利部门开展积水🔟路段交🖲通管制和积水抽排，教育部门发🎩布紧急通知，要➰求该市中小学生暑期托管及校😥外培训机构🏷停课一天，交通部门🥉对部分路段开展限速、封道管制。(完)

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Bilbo Shaggins/尾崎ゆき/新田花音/神咲美穗

（青岛日报／观海新闻记者 成清香美）