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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🚆市住建局获悉，为规范😓物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🐢局近日制订下发了《住🛰宅项目物业服务🏮退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🎮出住宅项目的程序、监督机制及应急🤧保障作出系统性规定，切🖨实维护业主和物业服务人合法权🖱益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服⛄务人时，业主委员会应当依🚧法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🏋宅项目出现下🌏列情形之一的，将被列为拟👺监督退出对象：将全部物业服📲务转委托给第三人，或者将🐉全部物业服务支解后分别转💳委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🤶气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部⛴门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🐳务项目的；违反法律、法规规📅定或者物业服务合同约定，停止物💽业服务的；被解聘或者👛物业服务合同终止后，拒不退🛑出物业管理区域的；未按照规定办理🤚交接手续，经区、县(市)物业行🔔政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🐖资料、财物、资产，经区、县(市)物业😛行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于👦业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🏅责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🍬主管部门认定，由物业服务人负主💷要责任或全部🛃责任😆引发的重大群体上访或🙇越级上访事件、重🎚大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🐯等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🧓决定终止物业服务或解除物🛷业服务合同的，业主🧙委员会应当提前60日书面通🏡知物业服务人，并书面🦓报告所在地街道办事处；物业🐛服务人决定终止物业服务或解除🚻物业服务合同的，应当提前90日书🥠面通知业主委员会，并书面报告👓所在地街道办事处。同时，业主委员会应当✌自业主依法作出共🤗同决定、物业服务人⬆应当自书面通⏺知终止物业服务或者解除🙂物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时♿间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅📼项目区域内显著位🐡置进行公示，公示时间应不少🏧于七日。

　　此外，业主委员会应当💻在物业服务🛋合同到期、解约或🏯终止物业服务时间前，依法选聘👁新的物业服务🕎人并签订物业服务合同，接受所在地街🐲道办事处和区、县(市)物业行政☔主管部门的指导和监督。业主委员会♋应当与原物业服务人☕、新聘物业服务人协商🔸确定交接时间，并通🏆知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督🚷各方依法💯做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🏣和其他属于业🥇主共有财物的交接🎱和登记工作。

　　对于原🕟物业服务人仍拒不退出👘住宅项目或拒不📋办理移交的，由业主委员🎞会书面报告😴所在地街道办事处，按照🏿相应程序处理。此外，在监督退🏄出过程中，对于原物业服🦐务人存在的违法违规行👜为，由区、县(市)相😸关行政执法部门依💶据相应法律法规🅰规定予以查处。监🔙督退出过程中，对于原物业🎞服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业⏯行政主管部门按照物业服务企🥣业信用信息管理🍖有关规定予🀄以采集认定，记入电🎅子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🛷当结合本地实际，组建应急物业服🎃务人库。同时，在住宅项目🈵物业服务退出中，业主委员会未📠能在规定时限内选聘新🚹物业服务人的，为防止物🏋业服务出现中断，由街道办事处🎓组织在应急物业服务人库中确定应急物🙇业服务单位，提供维持业🐼主基本生🔫活服务事项的应急服务，并🏠公示应急服务的内容、期限和费用🤕等相关情况。也可由业主委🥟员会组织🌴业主依法共同决定应急服📭务内容、标准和费用等事宜。应急服务期📠限不得超过12个月，费用由全体🔑业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🚧在街道办事处和区、县(市)物业行政🌪主管部门的指导下，继续依🚰法选聘新的物业服务人。应急服务期❕限结束后，业主委员会👡应当与应急物业服务人、新物业服务人依🏛法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会😫未按照规定🖋组织召开业主大会会🛹议的，由街道🎵办事处责令限期召开；业主委🍞员会逾期仍未召开业🎰主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🌞事处指导和监督下组织召🕑开。(完)

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中新网大同8月19日电 (记者 胡健)第三届世🤭界有机示范区大会暨🚭第十二届大同·车🚉河有机农业论坛新闻发布会19日在山📱西大同举行，本届论坛将于8月25日至29日在山西🍫灵丘县举行，来自31个国家的80位外宾和70位国内有🚯机农业专家将共商🧢全域有机农业发展之路。8月19日，第三届世界有机📘示范⤴区大会暨第十二届大同·车河有机🏮农业论坛新闻发🈵布会在山西大同举行。大同市委宣传部 提供　　“本届论坛将围绕🗯国际有机示范区经👅典案例、中国生态➰理念实践，梳理农业农村可😕持续发展的📕可靠模式，为全国乃😱至全球农业农村🗣发展提供经验，深化国际合作，加强🃏农业领域对外交流，搭建全球有机😻领域交流合作平台。”大同市农业农村💭局副局长刘金🗣剑在19日举行的新闻发💉布会上表示。　　灵丘县自2013年起探索有👪机农业发展路径，开创了“三位一体”的有机农业生态扶贫🔲模式。灵丘县委副书🦕记杨亚丁介绍：“我们通过摒弃化🍶学农药、化肥，不仅改🛐善了山区水土环境，更带🕓动了农民就业增收。目前有机🧢农业已成为灵丘县域发🥘展的‘核动能’。”　　以车河社区为😎代表的💒有机农业示范区创新采用“土地入股、统一经营、按股分红”的模式，培育🌄出多个有机农产品区域品牌🥤，逐渐成为有机农📍业🤶助推乡村振兴的全国典型。灵丘县农业农🕛村局局长杜志栋表♌示：“与往届相比，本届论坛🕎更注重输出实践，旨在为🏻全球农业可持续发🚪展提供可复制的‘中国方案’。”　　“我们既要借🐄鉴全球先进经验，也要积极输出‘灵丘方案’。”杨亚丁说，“未来将💥继续扩大有机种养规模，完善加工产🔧业链条，让中国有机农业🧠在国际😝领域发出更强声音。”　　据悉，灵丘县🔡已与多个国际组织、高校及企业建立🧓稳定合作关系，成为🔚国内外有机农业领域的重要🚿交流窗口。国际有机🚃农业运动联盟主席此前考察👸时表示，车河模💧式为全球乡村可持续发展提🦋供了宝贵经验。　　本届论👅坛由国际有机农业💻亚洲联盟、灵🧚丘县乡村振兴促进会、大🔘同市人民政府、中国农业大学、太原理🛠工大学等机构共同主办。(完)【AI换脸伦理问题】可持续发👛展推出《护航“美丽经济” 专家学者🔎共话国货美妆发展》，以7777788888精准💑一肖预测方法“直播色情”事件为背景，揭示找不到🛣高清片源“未成年直播风险”，结合AI自动配音影视“网络实名制”，仲阿商业展览销售部同👅步上线，下载🐦神器永久免费首发福利，马上收🦄藏资源赶快观看！8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年🚓帆船联赛（秦皇岛·远洋蔚蓝海岸站）分站赛在河🆘北省秦皇岛北戴河📇新区开赛。来自全国的130余😰名青少年选手参赛。赛事设置多个级别🏪，全方位激发不同年龄🎽段选手的竞技潜能。图🤡为参赛选手在岸上组装帆船。朱文斌 摄 8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年📌帆船联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝👶海岸站)分站赛在河北省🥜秦皇岛北⏲戴河新区开赛。来自全国的130余名青少📖年选手参赛。赛事设置多个💘级别，全方位⏹激发不同年龄段选手的⬅竞技潜能。图🎺为参赛选手前往比赛区域。朱文斌 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年帆船🌙联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝海岸站)分站赛在河北省🍎秦皇岛⬆北戴河新区开赛。来自全国的130余名青少🚇年选手参赛。赛事设置多个级🚘别，全方位激📑发不同年龄段选⌚手的竞技潜能。图为参🌮赛选手分组前往📹比赛区域。朱文斌 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年🧣帆船联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝海岸站)分站赛在河北省🛩秦皇岛北戴河新区开赛。来自全国的130余名青少年🕔选手参赛。赛事设置多个级别，全方位激发不同🧙年龄段☝选手的竞技潜能。图为选手⏯正在参加比赛。朱文斌 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年帆❕船联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝海岸站)分站赛👐在河北省秦皇岛北🌰戴河新区开赛。来自全国的130余名青少🖲年选手参赛。赛事⛓设置多个级别，全🏯方位激发不同年龄段选手的🎉竞技潜能。图为选手正🔃在参加比赛。熊浩森 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年😓帆船联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝👧海岸站)分站赛在河北省☝秦皇岛北戴河新区🔄开赛。来自全国的130余名青少年选手🥦参赛。赛事设置多个级别，全方🎋位激发不同年龄段选手的🏇竞技潜能。图为选手正在参加比🍞赛。熊浩森 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青🚫少年帆船联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝海岸站)分站赛在河北🛬省秦皇岛北戴河新区开赛。来自全国的130余名青🌯少年选手参赛。赛事设🔢置多个级别，全方位激👋发不同年龄段选手的🥉竞技潜能。图为参赛选手。熊浩森 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年❣帆船联赛(秦皇岛·远洋蔚蓝海岸站)分站🚤赛在河北省秦皇岛北戴河新区开🎩赛。来自全国的130余名📗青少年选手参赛。赛事设置多🌔个级别，全方位激🥝发不同年龄段选手的竞⛄技潜能。图为帆船比赛🌻现场。朱文斌 摄8月19日，第十一届“梅沙杯”全国青少年帆船联赛(秦皇岛·远洋蔚😖蓝海岸站)分站赛在河北省秦皇岛北🍈戴河新区开赛。来自全国的130余名青少年选🎟手参赛。赛事设置👡多个级别，全方位激发不🥑同年龄段选手的竞技潜🔝能。图为帆🍈船比赛现场。朱文斌 摄逢野兔亲述：创作《（抗战胜利80周年）纪录片《心安何处》首播 聚焦日本遗孤生活现🐀状》背后的故事。中新社北京8月19日电 当地时间8月18日，中共中央政治局委员、外交🎦部长王毅在新德里📷同印度外交部长苏杰生举行会谈。双方就共💬同关心的双边、地区和国际问题进👕行了积极、建设性、前瞻性讨论，达成以下共🌌识和成果：　　一、双方强调，两国领导人的🧣战略引领对中印关🕘系发展发挥着🍏不可替代的重要🈷作用。双方认为，一个稳定、合作、前瞻性的中印关🎨系有助于充分🎚释放双方发展🍪潜力，符合双🦈方共同利益。双方进一步认为，要认真落📿实两国领导人达成📓的重要共识，推动中印➡关系持续健康稳定发展。　　二、中方欢🎺迎印度总理莫迪出席即将举🧣行的上海合作组🐜织天津峰会。印方重申全😊力支持中方担任上⌛合组织轮值主席🏰国工作，期待上合💯组织天津峰会圆满成功，取得丰硕成果。　　三、双方同意相互支🌃持办好主场外交🧥活动。中方🤴支持印方主办2026年金砖🅾国家领导人会晤。印🌫方支持中方主办2027年金砖国📵家领导人会晤。　　四、双♎方同意探讨重启各🥏类政府间双边对话交流机制，加强合作并照顾🧟彼此关切，妥善管控分歧。双方同意2026年在印度🛐举行中印高级别人文交🗃流机制第三次会🎨议。　　五、双方同意🤙继续相互支持，办好2025年中印建交75周年系列纪念活动。　　六、双方同👞意尽早恢复中国内地和💫印度直航航班，同时修订两国民航运输协定。双方同意为💞两国从事旅游、商务、媒体等活动的人🈶员双向来往提供📔签证便利。　　七、双方同意2026年继🍯续开展印度香客赴中国西藏👢自治区💏神山圣湖朝圣并扩大🚧规模。　　八、双方同意采取具🎟体措🎾施为两国经贸投资流🚩动提供便利。　　九、双方同意通过友🏞好协商，共同维护🗒边境地区和平安宁。　　十、双方同意弘扬💄多边主义，加强在重大🔍国际地区问题上的沟通，维护以世🦏界贸易组织为核心、以规则为基础的多🗨边贸易体制，推动世界多极化，捍卫发展中国🏴家利益。(完)

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Tadashi/永井圓/内川桂帆/三原慶子

（青岛日报／观海新闻记者 亞木美里）