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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🚰市住建局获悉，为规范物业服🔶务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🚄《住宅项目物业服务退出🚥工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🖌退出住宅📓项目的程序、监督机制及应急保障🛵作出系统性规定，切实维♏护业主和物业服务人🥂合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🏅解聘物业服务人时，业主🥔委员会应当依法💞组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🎹所服务住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监🧒督退出对象：将全部物业服务🎌转委托给第三人，或者将🍨全部物业服务支解后🏹分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🐜等方式催交物业费，经区、县(市)物🥃业行政主管部门责🎅令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🔻物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🏉服务合同约定，停止物业服🐺务的；被解聘或者🦎物业服务合同终止后，拒不退出🏯物业管理区域的；未按😼照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🍖行政主管部门🎰责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限📔期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🥈属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🙉主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🐆管部门认定，由🎄物业服务人负主要责任或全部🆒责任引发⛓的重大群体上访或🌊越级上访事件、重大安全生产责任🎋事故，或其😽他性质恶劣、危害严重、社会影响大🍩等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🛋定终止🌝物业服务或解除物业服🛶务合同的，业主委员会🏇应当提前60日书😠面通知物业服务人，并书面报告所在⏬地街道办事处；物业🐶服务人决定终止物业服务💆或解除物业服务🏇合同的，应当提前90日书面通知业主🌃委员会，并书面报告所在地💑街道办事处。同时，业主委员会💺应当自业☔主依法作出共同决定、物业服🕵务人应当自书面通👠知终止物业服务或者解除物🕥业服务合同👮之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住⚪宅项目区域内显著位🍽置进行公示，公示时间应😔不少于七日。

　　此外，业主委员➖会应当在物业服务🚕合同到期、解约或🎪终止物业服务时间前，依法选聘新的物🔧业服务人🕸并签订物业服务合同，接受所在地街道办🎾事处和区、县(市)物业行🏻政主管部门的指导和监督。业主委员💣会应当与原物业服务人、新聘物业服务☝人协商确定交接时间，并通知所在地街道🏢办事处。街道办事处现场指🆕导🤪监督各方依法做🍁好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🔪和其他属🥂于业主共有财物的交💩接和登记工作。

　　对于原物业🦍服务人仍拒不退出住宅👢项目或拒不办理移交的，由业主委☝员会书面报告所在地街道💒办事处，按照相🃏应程序处理。此外，在监督退🥕出过程中，对于原物业服务🐥人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🎑政执法部门依据相应法律法规😇规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🈹务人➖存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🔐部门按照物业服务企业信💈用信息管⛱理有关规定予以采集认定😐，记入📱电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行💩政主管部门应当结合本地实🤤际，组建应急物❌业服务人库。同时，在住宅🍯项目物业服务退出中，业主委员会🛡未能在规定时⬜限内选聘新物业服务人的，为防止🚫物业服务出现中断，由街道办😉事处组织在应急物🎲业服务人库中确定应📮急物业服务单位，提供维持业🖋主基本生活♊服务事项的应急服务，并公示应急📟服务的内容、期限和费用等相关情👊况。也可由🕣业主委员会🕔组织业主依法共同决定👶应急服务内容、标准和费用等事🐽宜。应急服务期限不得超💯过12个月，费用由📣全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🔬应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门📌的指导下，继续依法选聘新🚗的物业服务人。应急服务⛪期限结束后，业主委员会应🏀当与应急物业服务人、新物业服务人依🐞法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规😾定组织召开业主大会💪会议的，由街🍗道办事处责令限期召开；业主委🍗员会逾期仍未召开业♓主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🌱街道办事处指导和监督下组织🤰召开。(完)

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日前，国家“育儿补贴”制度🙈实施方案公布。从今年1月1日起，无论一孩、二孩、三孩，每年均可领取3600元补贴，直至年满3周岁。　　根据计划，各地将🐚于本月下旬开🗿始陆续开放申领。然而，一些🙄不法分子动起坏心思，盯上了🧔关注这项政策的群体。他们通过短信、社交平台发送虚🐽假申领通知，实施诈骗。　　近日，家住云南昭通🔃的王先生收到了一🚍条短信，大意是可以领取⚫育儿补贴了。因为自🍕己也符合申领标准，王先生一高兴，就点了链接。　　云南昭通市民 王先生：点进去之后，第一步是填写姓名、身份证号，下一🛎步是填写银行卡卡号、密码、账户余额，我都跟着填写了，再下一步就感觉不对🌏劲了，让填写验证码。　　直到这一步，王🥊先生虽有所怀疑，但还是进行了😈下一步操作。　　云南昭通市民 王先生：我想着没什么事📐就直接填写了，填完之🌹后页面就出现了卡顿，卡顿🐮之后手机收到一条短信，说云闪付🗺绑定到别人手机上，我就发现不对劲了。　　随后，王先🏛生将截图和短信链接发给了🍹社区民警。在民警的帮助下，王先生👟迅速将银行卡进行了挂失，所幸没有财产损失。　　不仅是王先生，前不久，家住江苏南通的李女士🌂也收到一条可申领育儿补贴的短信👵，对方同样是要求🍐通过链接，输入姓名、银行卡等信息。　　江苏南通市公🥡安局刑侦支队民警 张飞宇：链接里❌提示需要输入个人姓名、银行卡号等信息，输🛺入完毕在最后验证二维码时，李女士忽💜然感觉不对劲，就打我们热线⬛电话向我们求证。经查，这个短信就是一🎁个诈骗短信。　　由于李女士⛰及时警觉，所幸最终没有被骗。　　两招识破领取育儿补🐚贴诈骗套路　　“育儿补贴”政策的出台，本是为家庭减轻育🍡儿负担的惠民举措，却不料被一些不⏹法分子钻👧了空子。对此该如何🕙防范呢？警方为我们解析🔑了骗子🐯主要的两种套路。　　套路一　　冒充政府部门 伪造“红头文件”　　一🏯些不法分子通过冒充卫健委、财政局等政府部门🥔，或者盗用“国家政务服务平📢台”标识，打造高仿网站，一旦输入银行⛵卡、验证码等信息，存款就将不🚞翼而飞。　　对此，警方提示，政府部门绝对🗼不会通过私人链接搜集🤬信息。　　此外，虽然这些🔓网站页面逼真，但网址却暗藏猫📸腻，例如，多一个字🗯母或少一个横杠，大家需要仔细⏪区分。　　第一，查来源。正规信息都是通📜过政府官方🐃平台发布，凡是带有链接的私🧠人信🛌息一律删除。　　第二，看域名。政府官方网🕛站的后缀一般都是gov.cn。　　同时，注意不能开启屏👞幕共享和人脸🐛识别。　　套路二　　声称名额有限 营造焦虑情绪　　一些骗子潜🌳伏进母婴群、家长群，声称“内部名额仅剩20个！立即扫码锁定”等虚假信息，试😅图制造家长的焦虑情绪。　　对此，警方提示，凡是提及限时领取、过期作废的，一律是诈骗。　　安徽合肥市📏公安局刑侦支队🕝五大队副大队长 杨础：骗子会在🚄微信群、QQ群里🙎发布育儿补贴快速申领、过期视为🎰放弃等虚假信息，遇到这些可疑的情况，可以直接拨打110或96110，进行相关咨询举🧦报。　　认准官方入口　　线上线下🍪均可申领补贴　　那么，育儿补贴该🐧怎样申领呢？　　目前，公众可通🥫过线上、线🥁下两种渠道进行申领。其中，　　线上可💹以通过全国统一的👸育儿补贴信息管理系统进📶行申领，该系统接入😋了支付宝、微🥋信等第三方服务平台。　　线下则🔠可携带户口本、出生医学证🍥明等相关材料，到婴幼🐺儿户籍地乡镇、街道进行办理。　　(央视新闻客户端)《“数字舆图，重现九州” 《水经注图集·汾涑渭洛卷》新书首发》由农业项目🏒策划制作，围绕bt磁力下载3.3“直播🐇诱导青少年”展开，深刻剖析🏵视频黑屏无法加载“未成年人保🥙护难题”，结合无痕浏🤾览技术应用“技术监管升级”，试聊贸易有⚡限责任公司同步上线，在线视频加速包送达🥉提供举报渠道，限时🎿免费观看点击进场！中新社北京8月23日电 平壤消息：据💮朝中社当地时间23日报道，朝💹鲜人民军总参谋部🚁副总参谋长、陆军中将高正哲22日发表谈话称，韩国军方19日做出“严重挑衅”，用12.7毫米大口径机枪向南🏥部边境线附近🎞忙于障碍物🏧永久化工程的朝鲜军人进行➡警告射击。　　高正哲说，韩🏧方此举必将使南部边境一带局🏔势濒临失控，是“令人十分担忧的前兆”。　　高正哲表示，作为经常👾性边境强化工作的一环，朝鲜军队正🐰在实施旨在永久封锁🆚与韩国接🌺壤的南部边境的🔔障碍物工程，这💻是为了消除南部边境一带⤵的紧张激化因素、保证环境稳定，对任何一🏴方都不构成威胁。　　高正哲称，出于防止误解和偶🛹发冲突，朝鲜军队已于6月25日和7月18日两❗次向美国军方通告了相关内容。对此，美军方接受并🔲认定是旨在缓和紧张局势🧠的“诚挚措施”，并曾确😠认过朝方人员的👨工程作业完全在朝鲜主📺权领域内进行。　　高正哲表示，朝鲜军队正在密🔥切关注当前形势。如果约🗳束或妨碍该工程🍧的行为持续不断，“我军将🐽把它看作有意识的军事挑衅，采📩取相应的应对措施”。(完)相原麗💩奈自拍泄露引来多位🗾明星下场评论。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/23/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/A15E71D2989446EE892A71744BCD3C50.mp4END#ShouJiBan*/视频：南宁海鲜摊摊主养18只猫咪引关注：只要对它们好 想🦒领养可以无偿赠送来源：中国新闻网 　　中新网南宁8月23日电 (陈沿佑)在广🛌西南宁市淡村海鲜市场里，海鲜摊🍐主许琴因养有“三代同堂”的18只猫咪颇受网友关🎵注。这些猫咪或在摊🐞位旁嬉戏，或依偎👳在海鲜筐边打盹，让这个充满烟🚐火气的市场多了一🙏份别样的温情。图为许琴养🌲的猫咪。陈沿佑 摄　　近日，中新网记者🦇走访后了解到，来🕔自江苏的摊主许💼琴在这个市场做海鲜🤘生意已近3年。刚到南宁的第一🚰年，有养猫📈习惯的许琴让丈🈂夫帮买了一只母猫。“这只猫🦁与流浪猫交配生产后，我留了几只，延续🎥下来就有了好多猫。”许琴说。　　许琴原先养有4只猫，7月下旬，摊位上的猫与流浪猫🥁交配后，生下了两窝共14只幼崽，成活率100%，但18只猫的👡喂养是一份不小的开销。许琴表示，它🔑们三天就能吃掉一袋猫粮，好在市场里的邻📘居都很有爱心，时常会送😾来鱼肉和蛋黄，帮她减🛃轻了不少负担。　　许琴的4只大猫时常🍛会趴到柜台上为她“招揽”顾客，她表示：“它们是‘招财猫’，有了它们平🗃均每月的海鲜销量🧛上涨了一两倍。顾客见了🎣它们都喜欢撸一下，它们也不抗拒、不怕生人。”　　面对14只猫咪幼崽，许琴表示在市场🍰养那么多猫确实🦎有点为难，如果有爱心✅人士想要养猫，她愿意无偿赠送，但✔条件是必须要对小猫好。　　“如果有爱心人士👓想养猫的，我可以送给他，只要他对它好，他想领养哪只🐥都可以。如果对它不好📹的，我不会送给🌦他的。我有时候对➿收养人讲，我讲你能养就养🖊，不能养实在受不🏺了你再给我送回🧚来，但是你不要🌘对它又打又薅的，小猫都是有生命的。”许琴说。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Amy Fair）