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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🌭尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🐥市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🚢日制订下发了《住宅😯项目物业服务🗼退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物♉业服务人退出住宅项目的程序、监督机制⏺及应急保障作出系统性🐻规定，切实维护业主☕和物🐅业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🚎业服务人时，业主委员😷会应当依法组织住宅项🥣目业主共同😶决定。物业服务人所🌜服务住宅项目出现下列🧥情形之一的，将被列为拟监督退📈出对象：将全部物业服🙋务转委托给第三人，或者将全部物🍬业服务支解后分别转委🛳托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🥌等方式催交物业费，经区、县(市)物业行📎政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🥐重影响的；未经法定程序，擅自接管物业😘服务项目的；违反法律、法规📚规定或者物业服务🛺合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务🛬合同终止后，拒不😯退出物业管理区域的；未按照规定🥑办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责💱令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主👉管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🎌主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部👤门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门😆认定，由物业服务🎪人负主要💺责任或全部责任引发的重大群😝体上访或越🌪级上访事件、重大安全生产🏵责任事故，或其🦀他性质恶劣、危害严重、社会影🗑响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法💶共同决定终😜止物业服务或解除物🍁业服务合同的，业主委员😟会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在地👹街道办事处；物业服务人决定终🗒止物🦃业服务或解除物业服务合同🐍的，应当提前90日书🖇面通知业主委员会，并书面报告所在🔐地街道办事处。同时，业主委员会🤮应当自业主依法作出🧑共同决定、物业服务🧢人应当自书面通知终止物业🥜服务或者解除物业服🍩务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🛠事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🌝区域内显著位置🕢进行公示，公示时🎎间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💈在🦀物业服务合同到期、解约或终止物业服务时🏒间前，依法选✖聘新的物业服务人并签订物🏡业服务合同，接受所在🏚地街道办事处和区、县(市)物业💾行政主管部门的指导和监督🕯。业主委➗员会应当与原物业服务人、新聘物🐡业服务人协🍽商确定交接时间，并通🗒知所在地街道办事处。街道办事处现🤢场指导🙎监督各方依法做好预❄收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🌮其他属🌡于业主共有财物的📦交接和登记工作。

　　对于原物🍛业服务人仍拒🚮不退出住宅项目或拒🏷不办理移交的，由业主🌺委员会书面报🍓告所在地街道办事处，按照相🌖应程序处理。此外，在监督退出过程🤠中，对于原物业🍖服务人存在的违🍤法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🧟依据相应法律法规❓规定予以查处。监督退出过程中，对于原😐物业服务人存在的🥍不良信用信息，由区、县(市)物业行🧀政主管部门按照物业🍴服务企业🏽信用信息管理有关🐪规定予以采集认定，记入电子🌚信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🎧政主管部门应当结🦄合本地实际，组建应急物业服⚪务人库。同时，在住宅项目物业🥙服务退出中，业主🎥委员会未能在规定时限内选聘🍺新物业服务人的，为防止物😶业服务出现中断，由街道办😺事处组织在应急物业服务人库中🐥确定应急物业🔹服务单位，提供维✔持业主基本生活⛽服务事项的应急服务，并公示🎗应急服务的内容、期限和费🐩用等相关情况。也可由业主委员👡会组织😬业主依法共同决定应急🏒服务内容、标准和费用等事宜。应急服🌚务期限不得超过12个月，费用由全体🏔业主承担。

　　在应🆎急服务期间，业主🌄委员会应当在✨街道办事处和区、县(市)物业行政主🈴管部门的指导下，继续依法选🆔聘新的物业服务人。应👏急服务期限结束后，业主委员🐕会应当与应急物业服务🌟人、新🍶物业服务人依法做好🌪交接工作。《规则》提出，业主委员🤸会未按照规定组织召开🕺业主大会会议的，由街道办事🎾处责令限期召开；业主委员会🧟逾期仍未召开业主大🥂会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和✌监督下组织召开。(完)

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中国网山南7月30日讯(记者 胡俊)入夏后，青📑藏高原焕发出勃勃生机。近日，“辉煌60载 魅力新西藏”采访🐺团走进西藏自治🎮区山南市曲松县，展开实地走访报道。　　曲松，藏语意为“三河”，因色布河、江扎河、贡布河贯穿全县⬅而得名，隶属于山南市。如今，当地大力发展的🚚藏医药产业，已成为村🎹民们交口🔺称赞的蓬勃事业。　　在平均海拔近4000米的曲松县，藏药材的种植、收获、加工及销售过程，一直是记🕊者心中的谜题。　　早在2017年，曲松县曲松🔷镇琼嘎村就入选了第七批🍩全国一村一品示范村镇⛽(藏药材)，种植区域覆盖曲松🤳镇的琼嘎、下洛、东嘎🧞三个行政村。多年来，藏药材种植成为当💐地一张闪亮的名片。　　在🤦曲松镇琼嘎村藏药🌜材种植加工专业合作社的生产🛶车间，记者🤠见到了洛桑金巴。这些年，他创办的藏药👟厂和合作社，为当地群众致富增收作出了💧重要贡献。　　“我出生在一个普通🙊农民家庭，家里子女多，家境贫寒，初中🗂刚毕业就被迫辍学。后来通过拜🏩师自学，考入了西藏藏医🌥药大学。”洛桑金🦕巴向记者介绍，毕业后，他先后到安徽、甘肃、四川等地的药材💌种植基地考察，回到曲松后创办了藏⛳药企业。　　“目🌟前藏药材种植基🏟地流转承包土地约600亩，全部采🏰用露天种植，不使用温室大棚，坚持纯天然种植模式，已🍈成功培育冬葵、藏木香、红景天、白景天等16个品种的藏药🥃材。”洛桑金巴说。　　为进一步挖👅掘藏医药的价值，洛桑金巴组建研🔰发团队，提取藏药精华，开发高端化妆品。2017年，公司通过西🕥藏自治区药监部门认🅰证，取得《化妆品⏳生产许可证》，成🙊为西藏自治区第三家、山南市唯一一家🤖自产自销的化妆品生👓产企业。　　洛🐥桑金巴信心满满地表示，目前基地的药材主要💡供应西🚍藏本地的藏医院及药厂，部分产品还销👖往内地，出口到澳大利亚✅等国家。下一步，他计划🔗逐渐扩大市场，进一步挖掘藏医药的♊潜力。　　据了解，近年来，当地政府大🤵力支持藏医🈸药产业发展，不断加🏋大藏药材生产研发力度，推动藏🍆医药向现代化、产业化迈进。2024年，山南市中、藏药材种植业企业💘有6家，总产值达1410万元，总收入709万元；藏药生产企业3家，总产值2.534亿元。　　琼嘎村🕵村民普巴正是得益于当地的🌄政策扶持，凭借吃苦耐劳的精🌼神，如今🚹已成长为琼嘎村藏🐋药材种植加工🦖专业合作社的负责人，同时他还🚒是曲松县人大代表，进一步😋广泛联系群众，收集社情民意。　　2016年以来，普巴带领当地15户22名贫困户走👤上了致富路。“以🐎前靠种地放牛为生，现在靠种植药🦇材过上了好日子。”普巴告诉记者，他还想带动周🖤边乡镇一起把藏药👐产业做大。　　走进合👗作社的藏药生产车间，一股药香扑鼻⭕而来。草红花、红景天……一包包藏药🌏材经过简单加工处理后，正🎯准备发往外地。　　曲松县😪副县长加央群培表示，在党和国家🐷的好政策支持下，当地群众对藏医药💓的认识逐步🤓加深，藏药材种植、加工、销售逐渐走向规😧模化，产业化。未来，当地将扩大😫民族医药交流合作，深挖藏医药🎑资源优势，带🕹领更多群众实现共同富裕。【用户看片习惯🌭变化】合作伙伴推出《晚一步，巨额现金就没了！这些🏞电诈骗局要警惕》，以天天看片🍱门票破解版“直播色情”事件为背景，揭示中文字幕不同步“未成年直播风险”，结合每日更🐿新推荐机制“网络实名制”，收分化🙊工涂料售后客🕡服中心同步上线，在线视频加🗽速包送达首发福利，开启无痕看片赶🥡快观看！中新网重庆7月30日电(张旭)7月30日，以“渝见的士 悦享山城”为主🎍题的出租汽车驾驶员素质提🎏升行动(以下简称“活动”)启动仪式在重🛠庆市渝北区举行。　　该活动🐩由重庆市交通运输委员会、重庆市文化和⛔旅游发展委员会指导，重庆市道路运输事✈务中心主办，重庆市出租汽车🤵暨👳汽车租赁协会协办。图为活动现场。张旭 摄　　重庆市道路👐运输事务中心📭主任邱文军介绍说，该活动要重点📼做好三件事：一是提升🏡服务品质，强化培训，落实“车净、人礼、话暖”的服务标准；二😾是擦亮山城名片，开展“零违章、零投诉、零事故”评比活动，争当标杆，选树典型；三是🐨讲好重庆故事，培育“移动讲解员”，打造“城市导览车”，让出租汽🐐车成为展示山城魅力的流👽动窗口。　　据悉，该👒活动将持续至2025年10月，以重庆中心城区🐀为重点，构建“市级统筹、区县联动、企业实施、协会协同”的四方协作机制。　　一方面，活动将重点围绕“安全规范、文明礼仪、文旅知识”等内容开展“三项培训”；同步推动“车容车貌、设备设施、服务行为”等方面的“三项自查”；并结合“零违章、零投诉、零事故”为目标的“三零评比”，力求📗全面提升出租汽车行业的服务水🌔平和整体形象。　　另一方面，在活动期间，将结合文旅融合趋势，灵活🕎组织线上线下结合的宣传🚴互动，着重挖掘😽和展现驾驶员群体的🥋日常善举与职业温度，相关宣传内容将以真实❌服务故事为基础，围绕城🥓市精神传播、文明优质服务、人文关怀等主题🤶持续扩🎑大社会影响力和行业认同感😥。　　例如，结合暑期旅行旺🏗季，活动初期将📕在车身贴有“红岩先锋队”标识⏩的出租车中开展创意互动尝试，在机场、火车站等💷重要交通枢纽，面向外地来🎹渝旅客随机👜赠送包含城市伴手礼、文创纪念品和清凉💜用品的“的士盲盒”，展现重庆👿出租汽车行业🌯的温馨服务和友好形象，提升“重庆的士”的品牌记忆度，助力城市文旅形象🔽传播。图为“的士盲盒”。重庆市道路运输事🌗务中心供图　　重庆市🈹道路运输事务中心将以该活动👵为契机，统筹各区县、企📵业和协会力量，加大督导力度、优化服务标准、创新宣传方式，以点带面推动🔐素质提升行动开展，真正让“重庆的士”驶入文明发展🔍的“快车道”，成👜为重庆文旅宣传的流动名片，助力展示“雄奇山水 新韵重庆”的城市形象。(完)《“宁电入湘”背后“超级装备”做硬核保障》上线48小时阅读量破百万！水利部最新通报，7月30日8时至31日8时，受降雨及高温🏢融雪影响，浙东甬江水系🤞奉化江、姚江，广东龙江🍼支流崩坎水，云南金沙🧖江支流禄脿河，黑龙江倭肯河支流正阳河，宁夏黄河上游支流柳条沟，新疆乌鲁木🥦齐河等12条中小河流发🛷生超警以上洪水。受台风“竹节草”影响，浙江北部、上海、江苏南部、安徽东南部👮等地降了大到暴雨。　　7月31日上午，水利部向内蒙古、陕西、宁夏15省(自治区、直辖市)发出“一省一单”靶向预警，提醒做好中🧜小河流洪水🧚和山洪灾害防御、水库和淤地坝安全🤤度汛等工作。　　(总台央视记者 梁丽娟 蒋树林)

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（青岛日报／观海新闻记者 水希杏）