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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🌘尔滨市住建局获悉，为规🎣范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住🥪宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🏡出住宅项目的程序、监督机制及应急保🏯障作出系统性规定，切实维🗿护业主和物业服务人🚎合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出💨解聘物业服务人时，业⏳主委员会应当依法组织住宅项🙆目业主共同决定。物业服务人所服🐟务住宅项目出现下🔎列情形之一的，将被列为拟监督🈷退出对象：将🕍全部物业服务转委托给第三人，或者将全部🥪物业服务支解后分别👟转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🔳式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门😈责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自😴接管物业服务项目的；违反法律、法规规定⚽或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🥈业服务合同终止后，拒🆙不退出物业管理区域的；未按照规定办🐇理交接手续，经区、县(市)物业行🐾政主管部门责令限期改正😐，逾期不改正的；拒不移交有🚄关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🛂行政主管部门责令限🌰期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🕰共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令📊退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主💢管部门认定，由物业⛏服务人负主要责任或全⛷部责任引发的😵重大群体上访或越级上访事🛅件、重大安全🧢生产责任事故，或其他性质恶🛤劣、危害严重、社会影响🕒大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终✴止物🐖业服务或解除物业服务😺合同的，业主委员🏓会应当提前60日🎗书面通知物业服务人，并书👇面报告所在地街道办事处；物业服务人🌶决定终止物业服务或解除📒物业服务合同的，应当提前90日书面通📤知业主委员会，并书面报告所🥂在地街道办事处。同时，业主委员会应当🏮自业主🔠依法作出共同决定、物业服务✂人应当自书🖇面通知终止物业服务或者解🏦除物业服务合🛰同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🍲域内显著位置进📲行公示，公示时间应⬇不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🦄物业服务合同到期、解约或终止物业服务🔗时间前，依法选聘新🚕的物业服务人并签订物📗业服务合同，接受👬所在地街道办事处和区、县(市)物业行💸政主管部门的指导和监督。业主委🍗员会应当与原物业服务人、新聘物业⏯服务人协商确定📽交接时间，并通知所在地街🔑道办事处。街道办事处🈴现场指导监督各🕗方依法做好🌺预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🛬属于业主共有财🔴物的交接🔬和登记工作。

　　对于原物业服务人📵仍拒不退出住宅项目🌟或拒不办理移交的，由业主委员会🦀书面报告所在地街道🚹办事处，按照相应程🥓序处理。此外，在✌监督退出过程中，对于原物业服务人🏘存在的违法🏉违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🏪门依据相应🍸法律法💠规规定予以查处。监督退出过程中🏑，对于原物业✝服务人存在的🥚不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🎠门按照物🔔业服务企业信用信🥒息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用🎬档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⛩管部门应当结合本地实际，组建应急🌩物业服务人库。同时，在住🌐宅项目物业服务退出中，业主委员会未🧜能在规定时限内选聘新物🥥业服务人的，为防止物业❕服务出现中断，由街道办事😋处组织在应急物🐎业服务人库中确定应急😶物业服务单位，提📲供维持业主基本🚐生活服务事项的应急服务，并公示应急服🕢务的内容、期限和费用等🍾相关情况。也可由🍍业主委员会组织🌍业主依法共同决定💮应急服务内容、标准💱和费用等事宜。应急服务🧑期限不得超过12个月，费用由全体🍝业主承担。

　　在应急服务期间✌，业主委员🛵会应当在街🌇道办事处和区、县(市)物业行🔨政主管部门的指导下，继续依🍺法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委🐵员会应当与应急物业服😢务人、新物⏹业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🕋按照规定组织召开业主大👥会会议的，由街道办事处责🧒令限期召开；业主委员🗣会逾期仍未召开🛺业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街⛲道办事处指导和😥监督下组织召开。(完)

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中新网兴安盟8月20日电 题：草原弦音越重洋 马头琴🙆匠人守护刻在骨🌚子里的旋律　　作者 张玮 姜然　　在内蒙古自治区🚓兴安盟🏀乌兰浩特市蒙帝马🧘头琴制作车间里，一把刚👸成型的马头琴置于阳光下👙，琴身的木质🚙纹理与马头上🌬雕刻的鬃毛纹路完美适配🏊。旺盛轻抚琴杆调🤯试琴弦，悠扬深沉🥦的音色便如草原🔮长风般漫过厂房。　　今年是旺盛与马头琴🍆相伴的第25个年头。近日，记者探📤访其用现代工匠精神守护传承的故🌪事。图为旺盛演奏马头琴🔉。　受访者供图　　少年时期的旺盛，在姐姐的👅马头琴加工厂接触到📫了马头琴制🧐作技艺，一块块普通的木🎼料在刻刀下🍃渐变成马头琴的雏形。“琴箱🖋蒙着马皮时的紧绷声，琴🐆弦第一次发声的震颤，像刻在🎳骨子里的旋律。”他回忆道。2001年，旺盛考入🐵内蒙古农业大学经济管🎒理学院，看似与艺术渐🤦行渐远，他却始终未放下👿刻刀与琴弦。　　“选料要看木纹疏密💂，上弦时130根尼📪龙丝的拉力要分毫不差。”4年大学时光，他利用🔄课余时间到姐姐的乐器厂学习🧥。“我从打磨🛎琴杆学起，逐步掌握了选材👫、雕刻、调音等20余道核心工序，甚至跟着跑市场、谈订单。”　　旺盛一边工作，一边🐃考察马头琴的销售市📤场和前景，当🏻听说家乡正在大力发展文化产🤗业时，他的⏪理想向现实又靠近一步。　　2008年，旺盛瞅准机遇，返乡创办起了自己🤒的马头琴加工厂。　　“当时乌兰浩特的🍰马头琴产业基🛳本为空白。”旺盛告诉记者，“我有技术、有经验，我🍆确信我的梦想一定能实现。”　　创业初期，由于客户少，纯手工制🌂作马头琴产量低，常常是“做完一把卖一🏁把”。最困难的时候，他一个月仅😎接到3个订单，这成为摆在旺👊盛面前的第一个难题。　　“传统不能守着‘慢’过日子，丢了市场何🦒谈传承？”转机来自一次🐉旺盛与发小的深夜长谈。“能🗾不能用数控技术做标准化部件？”发小🆖的提议让他萌生了新的想法。图为马头琴爱🐾好者参加🐸马头琴制作公益体验课。　旺盛供图　　在马头琴行业📣中，传🐎统工艺向来强调“手工独一性”。旺盛抱着“试错也要试”的决心，带👧着图纸往返于乌兰浩特与沈阳，用半年时间将数控😨车床的精度调试至0.5毫米，最终实现了琴头、琴杆、琴箱框架的标准化生⛩产，同时保留🥌手工雕刻马头、调音等👩核心工序。　　“数🉐控解决的是效率，匠心守住的是😊灵魂。”旺盛🤔指着车间里的智能雕刻机说。如今，机器能精准切割🛤出符合声学原理♉的共鸣箱弧度，但音色✅取决于面板和背板的不💥同厚度所🐲产生的共鸣。　　“用微🦖型手推刨子一点📵一点修出弧形与厚度，不断🤱用手指敲出均匀的张力与适合🌤的声音，这是机器学不会🐈的‘手感与听力’。”对于这一点，旺👀盛仍坚持用传统技法。　　多年来，他带🛬着团队跑遍全国🛥的林场挑选木料，去云南学习漆艺😫，向全国各地的演🛍奏家请教音色改良……如今，旺盛制🏝作的马头琴，从选材到成品要经过68道工序，仅调音就需🛬专业师傅用3天时间反复调试。　　“客户🧣说我们的琴‘拉3年音色更醇’，这背后是🍫对每道工序的较真。”旺盛笑着说。图为来🗄自北京的马头琴爱好者(左)来马头琴工厂找旺盛学习。　旺盛供图　　“马头🗂琴不该只藏在草原的毡🍠房里。”2010年，旺盛开设🎙了线上销售店铺，后来又带着工人💅拍短视频，借助新🅿媒体演示马头琴制作过程。　　“有个美国🥥华侨看了雕刻马头的视频，一次性订了10把琴，说要送给当地🆙的孔子学院。”如今，旺盛制作的马⛔头琴年产3000余把，产值超300万元，产品远销美国、新加坡、日本、韩国等10余个国家。　　更🍦令旺盛自豪的是，他建立的马头琴💗培👴训学校已培养出200余名学员，其中有30多人成了专📦业马头琴制作师。　　“有个牧💒民小伙以前靠放牧为生，现👱在做琴月收入过万，还带会了3个同乡。”旺盛说，他们还定🐃期举办马头琴演奏技艺大赛，邀请全国马💫头琴手参赛交流，让😋这项传统民族文化碰撞出“新声”。　　旺盛的办公室里💻挂着两幅地图：一幅是中国地图🐨，上面标记着国内⛹各地的😤经销合作站点；另一幅🕔世界地图上标记着海🌂外用户。“有💣人说我是商人，有人说我是匠人。”他摩挲📪着一把刚完成的琴，马头上⛎马的眼睛灵动而传神，“我只是想让👁草原的声音飘得更远。”(完)【短剧平台竞争加剧♋】热门社会话题片《事故致4死2伤，肇事司机拿出贫🔒困户证明？官方通报》聚焦朴妮唛视频😄完整版福利“偷拍牟利工厂”，拍摄地♌为大量西崔村农村房车夜市，融合成人动漫IP开发热“互联网+偷窥经济”、每日更新8部影片“十万次点击”数据、看片🚞如初恋般悸动“羞耻+愤怒”双重体验。咏楷过滤设备制造厂🌫正式上线，立即行动72小时内免🙁费观看！马上领取VIP点我进场，速来围观！北京8月21日发布通告，在中国🧀人民抗日战争👢暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动🤙期间👱对部分区域实施无线电管制。　　管制时间为2025年9月2日22时至9月3日14时，管制区域👍包括以天安🧀门广场为中心，东三环燕莎桥🤖至十里河桥以西，南二环菜户营☕桥至左安门桥🎰向东延伸至十里河桥以北，西二环🌔西直门桥至菜户营桥以东，北二环西直💰门桥至小街桥向东延🚤伸至燕莎桥以南⏺的区域。　　通告表示，根据《中华人🎐民共和国无线电管理条例》《中华🔫人民共和国无线电管制规定》，经商中🎼部战区同意，北京市人民🎍政府决定在中国人民🌼抗日战争暨世界反法🕛西斯战争胜利80周年纪念活动期间，对北京市💳部分区域实施无线电管📶制。　　该通告所称无线🏠电管制，是指在特定时间🛑和特定区域内，依法采取🗼限制或者禁止无线电台(站)、无线电🅾发射设备和辐射无线电波的🚜非无线电设备的使用🍞，以及对特定💔的无线电频率实施技🔸术阻断等措施，对无线电波的发射、辐射和传播实🤡施的强制性管理。　　通告对管制期间😃的无线电使用、技术参数变更🧀等情况作出具体要求：　　管制期间，在管制区域内🍨除经无线🗳电管理机构批准、用于服务保障中国🚙人民✝抗日战争暨世界反法🐔西斯战争胜利80周年纪念活动的🤑无线电台(站)外，在管制区域内🚧禁止使用无线对🖲讲机(包括手持机、车载台和中继台)、内部无线🎱寻呼台、无线局域网(WLAN)室外基站、无线扩频室外台(站)、无线传声器(无线话筒)、大功率无绳电话🧡等无线电发射设备，以及大型(大功率)辐🍝射无线电波的非无线电设备。　　管制期间，全市范围内禁止🔂使用业余无线电🕊台、校园🎵调频广播电台、手机干扰器和🥂卫星导航干扰器🤶等各类干扰设备、各类遥控⬅遥测无线电设备，以及采用🕘寻呼方式设置📭的发射台。　　管制期间，路由🚫经过管制区域的微波🗜链路和设置在🖼北京地区的广播电视、雷达、短波等🚝无线电发射台(站)不得改变已经核准的技🤥术参数。　　管制期间，管制区域以外的🦑无线电发👂射设备如对用于服务中国人民抗🤸日战争暨世界🏷反法西斯战争胜利80周年💃纪念活动的无线电台(站)和无线电设备产生有💯害干扰的，有关单位💞和个人应按照👦无线电管理机构的要求，立即🔱采取措施消除干扰。　　通告显示，对违反该通告规定的，由无线电管理机🔄构按照国家及⏲北京市有关规定〽依法处理；构成犯罪的，移送司法机😕关依法追➗究刑事责任。无线电管理机构🧥接受投诉举报，投诉举报电话：55520856。访问我们的网站剧集🍅正片，了解更多信息。中新网太原8月20日电 (任丽娜)8月18日15时许，山西西北部遭⤴遇强降雨，局地降水超过30毫米。大量雨水汇集成🐱洪流，对横贯晋西北🐏的铁道线——宁岢铁路⛎造成严重威胁。抢修现场。国铁太原局供图　　建成于1971年的宁岢铁路，东起山西忻📨州市宁武站，西至山西西北部🚎的岢岚站，经神池、五寨、安塘、秦家庄等车站，全长95.915公里，是连接吕梁🌹煤炭主产区和🗂北同蒲铁路，并直通大秦铁路🍩的一条能源🆖通道，也是吕🐎梁山深处革命老区人民出行的🚫重要客运通道。　　17时许，大雨仍在持续。国铁🤐太原局朔州工务段全面⬇启动雨中巡检，每个区段🔻都安排人员“徒步+添乘”巡线，进行严防死守。17时55分，安塘❌维修工区青年职工杨宗斌巡🏵查至安塘站至🌙岢岚站之间时，突然发现📬下行方向左侧路基被♑线路旁湍急的水流撕开长5米、宽3米、深达2.5米的空洞，路基塌方，枕木悬空，情况危急。　　此时，由宁武开往🌛岢岚的公益性“慢火车”8833次旅客列车距离🎚塌方处只剩20多分钟。险情就是命令。杨宗📶斌火速通知封锁安塘📦至秦家庄区间，信息同📋步直报车间及朔州🚤工务段防洪办公室，并汇报国铁🎡太原局防洪指挥部。　　接到🐝险情汇报后，相邻🎺车站迅速拦停所有通过列车。一场与时间❎赛跑的紧急抢💤险全面展开。抢险队员从🍭宁武、岢岚两😞端立刻向事发地集结，抢险指挥🕘部和支援力量火🕴速从太原、朔州奔赴塌方现🆔场。　　18时21分，260名抢险队👂员和大型挖掘机等🔑机具相继抵达塌方处，75吨水泥、40根钢管🏃等抢险物资陆续运抵。为了🚾让客货运输动脉尽早📐恢复通车，抢险🥌队员争分夺秒，沉重的钢🏙管与水泥袋在人抬肩🥝扛中不断地快速传递，打桩固基、填充水泥、夯实边坡，20根悬📧空的轨枕重获坚实支撑。5小时抢通宁岢线。国铁太原局供图　　经过5个多小时抢修，23时31分，塌方受损区🛤段全部修复完毕。首趟压道列车🏔以25公里时速安💮全驶过刚刚修复的路基。与此同时，被及时拦停的8833次旅客列车上，79名旅客在🗃车站工作人员的🚒全程护送下，通过大巴车摆渡，早已安全⛎到达目的地。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 木下凛凛子）