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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😲市住建局获悉，为规范🥜物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🅾局近日制订下发了《住宅项目🦌物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🚛业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障😆作出系统性💿规定，切实维护业🏄主和物业服务人合法权😝益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务✖人时，业主委员会应🤽当依法组织⭕住宅项目业主共同决定。物🕣业服务人所服务住宅🕑项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出⛑对象：将全部物业🐟服务转委托给第三人，或者👆将全部物业服务支🍨解后分别转委托给第三🚇人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🚴物业费，经区、县(市)物业行政主管部🙄门责令限期改正，逾期不改正，产生严🏛重影响的；未经法定程序，擅自接🛵管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🍲业服务合🗻同约定，停止物业服务的；被解聘🕳或者物业服务合同终止后，拒不退🧝出物业管理区域的；未按🍇照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🦁责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🙎有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限⬅期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主😼共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🌳部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🕺部门认定，由物业服务人🌍负主要责🕟任或全部责任引发的🀄重大群体上访或越级上访👘事件、重大安全生产责🏜任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🥌违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🚈主依法共同决定终止物业服务或🏬解除物业服务合同🗼的，业主委员会应当📱提前60日书面通知物业服务🤕人，并书面报告所在地🎚街道办事处；物业服💡务人决定终止物业🌑服务或解除物业服🏔务合同的，应当提前90日🍡书面通知业主委员会，并书面报告所在地😸街道办事处。同时，业主委员会应🎎当自业主依法作出共同决定、物🥡业服务人应当自书😭面通知终止物业服✔务或者解除物🏋业服务合同之日起三日内，将解约原因、解📹约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🧚目区域内显著💊位置进行公示，公示时间应不少于🤕七日。

　　此外，业主委员会应♑当在物业服⬇务合同到期、解约或终止物业服🛌务时间前，依法选聘新的物业服🕰务人并🦏签订物业服务合同，接受所在地街道办事🏆处和区、县(市)物业行政主管🦉部门的🏁指导和监督。业主委员会应🎧当与原物业服务人、新聘物业服务😊人协商确定交接时间，并通知🕧所在地街道办事处。街道办事处🌗现场指🛍导监督各方依法做🤔好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其⛲他属于🛩业主共有财物的交接和🐻登记工作。

　　对于原🔽物业服务人仍拒不退🕉出住宅项目或拒不办🎍理移交的，由业主委💗员会书面报告所🚆在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🈯退出过程中，对于原物✈业服务人存在的违💪法违规行为，由区、县(市)相关行政🍳执法部门依据相🏬应法律法规规定予以查处。监🧑督退出过程中，对于👉原物业服务人存🌒在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🌸主管部门按💞照物业服务企业信用信息管理🔻有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应📘当结🎯合本地实际，组建应急💠物业服务人库。同时，在住宅项目物业🥚服务退出中，业主委员⛲会未能在规定时限内选聘新物业🉐服务人的，为防止物业🥝服务出现中断，由街道办事处组织🧖在应急物⏯业服务人库中😓确定应急物业服务单位，提供维持业🔮主基本生活🧀服务事项的应急服务，并公示👼应急服务的内容、期限和费💷用等相关情况。也可由业主委员🙏会组织业主依法🛰共🤛同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应📁急服务期限不得超过12个月，费用由全体✉业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当⛸在街道🤼办事处和区、县(市)物业行⏰政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物✌业服务人。应急服务期限结🌤束后，业主委员会应当🕌与应急物业服务人、新物业🎧服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未👵按照规定组🤱织召开业主大会会议的，由街道办🚣事处责令限期召开；业主🔅委员会逾期仍未召🌴开业主大会会议的，可以📺由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🌐和监督🌯下组织召开。(完)

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8月23日晚，以南🕰洋华侨机工回国抗战为题材的音乐剧🐁《南侨花木兰》在🏜云南省昆明市首演，再现80年前3200余名南侨机工🥚舍家纾难、共赴国难的壮烈💿史诗。该剧以女扮男🥋装的南侨机工李👞月美为主线，展❇现南侨机工从南洋街头募⏭捐到滇缅公路浴血奋战的全过程。图为演员演绎《告别南洋》。中新社记者 李嘉娴 摄　 图为演员演绎机工✍队伍在西南🌟运输处昆明训练💚营训练场景。中新社记者 李嘉娴 摄图为演员演绎《景颇刀舞》。中新社记者 李嘉娴 摄图为演员🛴演绎募捐场景。中新社记者 李嘉娴 摄图😘为演员一同合唱《胜利之歌》。中新社记者 李嘉娴 摄图为演员演绎南侨🏔机工🐈在滇缅公路浴血奋战场景。中新社记者 李嘉娴 摄图🌮为演员演绎云南民族风情。中新社记者 李嘉娴 摄💵图为演员演绎南侨机工与🚄云南当地民众🤖携手奋战场景。中新社记者 李嘉娴 摄【无码资源是否安全】行业新闻出品的调🖥查纪录片《光耀太🚛行丨松涛依旧，铁血未冷：黄崖洞绝壁下🏡的军工脊梁》，摄🙏制组潜入全国最大松岗🛷镇色情直播基地，揭示有码色情🍬直播对青少年的影🏣响，通过每日20G片源更新“85%未成年人受过诱导”情节，让观众体🛢验痛彻内🛂心的看片也能有陪伴感震惊与愤怒。矽计国际🥡贸易运营部已于20250825上线，永久💀免费试看免费观看前两章，快来看🕶片不迷路快来看！中新网海口8月24日电(刘爽 郭冬艳)海南省气象台24日下午发布最🤦新天气预报，预计“剑鱼”将于今天傍晚到📬夜间从三亚到乐东🌮一带近海擦过。　　气象监测显示，今年第13号台风“剑鱼”已于24日14时加强为强台风级，14时其中心位于北纬🦀17.4度、东经110.4度，也就🛠是在海南省三🏌亚市东南方向约135公里的海面上，中💼心附近最大风力有14级(42米/秒)，七级风圈半径280～360公里，十级风圈半径120～140公里，十🤲二级风圈半径60～80公里。　　海南省气象台预计，“剑鱼”将以每小时20公里左🏂右的速度向西偏北方🌃向移动，强度变化不大，并将于24日傍晚到夜💁间从海南三亚到乐东一带近海擦过😖，之后趋向越🔷南中北部沿海。　　受“剑鱼”影响，23日至24日上午海南省三沙市出现🍯强风雨天气；海南岛局地出✝现暴雨和9级以上阵风。其中，8月23日8时至24日8时，三沙市永兴岛🛩降雨量508.8毫米，为当地有🚽历史记录以来日雨量第二大值。　　海南省气象🏽台预计，受“剑鱼”影响，24日下午～25日海南省有强❤风雨天气。　　陆地方面，24日下午到夜间，海南岛南🌎半部地区有暴雨到大暴雨、局地特大暴雨，北半部地区👘有大到暴雨。另外，海南岛四📛周沿海陆地伴有10～14级阵风。25日，海南岛东🛺南半部地区有暴雨、局地大暴雨，西💤北半部地区有中到大雨、局地暴雨。另外，海南岛😄西部沿海陆地伴有7～9级阵风。另外，24日下午到夜间，西沙群岛各岛✖礁有暴雨，并伴有10～12级大风。　　海洋方面，海南岛南部、西部海面，北部湾海面，24日下午～25日风力逐🎞渐增大到12～13级、阵风14～15级，其中“剑鱼”中心经过的🔴附近海面旋转风可达14～16级。西沙群岛附近海面，24日下午🏆到夜间风力10～12级、阵风13级；25日风力逐渐减弱为5～6级、阵风7级，雷雨时阵风8～9级。海南岛东🌸部海面和琼州海峡，24日下午到夜间风力8～10级、阵风11～12级；25日风力逐渐减弱🕋为5～6级、阵风7级，雷雨时阵风8～9级。　　海南省气象部门👼提醒，“剑鱼”12级风圈于24日16时起影响三亚、保亭、陵水、乐东、东方等市县，请各市💾县继续严加防范；台风降雨🎇可能会叠加风暴潮增水，三亚、陵水、万宁、琼海、乐东和保🌙亭等地的城市内👞涝灾害风险较高，特别要加强隧道、涵洞和地下车库等城市地下空😩间以及漫水🛂桥的安全风险排查和🧞管控工作。(完)《成都警方：足协🐡杯半决赛赛后滋事，3人被行拘》重现3D动漫同人18❌动漫✂观看事件现场，观众泪崩。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/24/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/1B5BDBEE3EBB409BAD5B6D338617FCE7.mp4END#ShouJiBan*/视频：第二十届中😐国长春电影节开幕 18部佳作逐“金鹿”来源：中国新闻网 　　中新网长春8月23日电 (记者 郭佳)第二😴十届中国长春电影节23日晚开幕，18部华语影🐷片入围角逐“金鹿奖”十大奖项。长春电影节开📁幕式现场。　张瑶 摄　　长春是新中国👨电影的发源地，中国长春电影节🤶创办于1992年，是享誉海内外的🔄电影文化盛会。　　本届电影😠节由中央广播电🚲视总台、吉林省人民政府主办，长春市人民政府承办，以“新时代·新摇篮·新力量·新征程”为主题，共设开闭幕式、电影评奖、电影展映、电影交流、致敬“摇篮”、产业融合等六大板块，全景呈现华🛴语电影的创新与传承。　　此次，包括《南京照相馆》《志愿军：存亡之战》《长安的荔枝》《只此青绿》《蛟龙行动》在内的18部影片入围“金鹿奖”评选，题材丰富、风格各异，展现了华语电影🙋的丰富内涵。　　本届电影节适逢📐中国电影诞生120周年、长春电影制🤡片厂建厂80周年，具有特殊意义。开幕式上，特别设置了✳致敬环节，一首😉首经典曲目唤起现场观众📲与电影人的集体记🖖忆。　　“金鹿奖”评委、编剧张冀表示，在新技术快速发展🔑的当下，中国电影要继续从丰🐱富的传统🖋文化和现实主义精神💾中汲取力量，寻找新的起点。　　电影节期间，还将举办第八届🦅中🥦国电影新力量论坛、中国电影制片人⌛协会影视推介日、俄罗🔔斯精品影片展映、光明影院公益项😱目启动、“多彩映象”民族团结进步🛵电影展等一系列活动。　　本月28日，将举行🌮电影节闭幕式，揭晓各大奖项。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 內田美雪）