新浪天津：根据记者澤口😛涼获取到的最新动态，波波视🔂频软件下载安装将于2025年08月27日在新㊙浪天津举行隆重的开幕🌍仪式。弃奖原因分析的背🍹后真相

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记〰者从哈尔滨市住建局获悉，为规范🐧物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🎑近日制订下发了《住宅📍项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服⭐务人退出住宅项目的程序、监督🐽机制及应急保障🥡作出系统性规定，切实维护业主和物🐫业服务💢人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘💯物业服务人时，业主委员会🔛应当依法组☕织住宅项目业主共同决定。物业服💄务人所服务住宅项目💁出现下列情形之一的，将被列🎸为拟监督退出对象：将全部物业服😦务转委托给第三人，或🐇者将全部物业服务支💗解后分别转委托给🐞第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🚴气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🗾政主管部门责令⛵限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接💔管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎗业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🏼业服务合同终止后，拒不退出物业🌺管理区域的；未按照规定办理交🏗接手续，经区、县(市)物业行政主管🤽部门💟责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🧘资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🎖部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🈴主共有的经营收益，经区、县(市)物业🚫行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门👥认定，由📪物业服务人负主要责任或全😉部责任引发的重大群体✍上访或越级🌸上访事件、重大安全生👨产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🍕违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决㊗定👯终止物业服务或解除🔌物业服务合同的，业主委员👐会应当提前60日书面🍷通知物业服务人，并书面报告所在地街🔋道办事处；物业服务🐵人决定终止物业服务或☕解除物业服务🍎合同的，应当提前90日书面通知业主🕶委员会，并书面报🛳告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🎤当自业主依法作出共同😢决定、物业服务✒人应当自书面🎻通知终止物业服务或🤪者解除物业服务合同⏲之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍡事宜，以书面形式(盖章)在住👏宅项目区域内显著位置进✊行公示，公示时间应不少🕑于七日。

　　此外，业主委员会应当🎡在物业服务😢合同到期、解约或终止物业🥢服务时间前，依法选🐫聘新的物业服务人并签订♑物业服务合同，接受所在地💾街道办事处和区、县(市)物业行政主管🥩部门的指导和监督。业🧠主委员会应当与原物💤业服务人、新聘物业服务人协商确🏯定交接时间，并通知所在地街🤯道办事处。街道办事处现场指🐣导监督各🦓方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🐝备和其他属于🗃业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🛏人仍拒不🎽退出住宅项目或拒🧢不办理移交的，由业主委员🎇会书面报告✔所在地街道办事处，按🔸照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🐻物业服务人存💆在的违法违规行为，由区、县(市)相关行😮政执法部门依据相应法🎄律法规规定予以🛄查处。监督退出过程中，对于原物🔯业服务人存在的不良信用🈺信息，由区、县(市)物业♍行政主管部门按照物业服务企业🌛信用信息管理有🔤关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业💤行政主管部门应当结🕖合本地实际，组建应🈳急物业服务人库。同时，在🦋住宅项目物业服务退出中，业主委员会未😦能在规定⚫时限内选聘新物业服务人✒的，为防止物业服务出现⛑中断，由街道办事处组💨织在应急物业服🐹务人库中确定应急物业服务单位，提供维🦅持业主基本生活服务事🐹项的应急服务，并公示应急服务🤘的内容、期限和😎费用等相关情况。也可由业主委员会👦组织业主依😆法共同决定应急服务内容、标准和费用等事🥃宜。应急服⏬务期限不得超过12个月，费🐯用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委📃员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🐞指导下，继续依法选聘新🔴的物业服务人。应急服务期限💡结束后，业主委员会应当💏与应急物🌐业服务人、新物📣业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🥎未按照规定组织🗻召开业主大会会议的，由📝街道办事处责令限期召开；业主🏂委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居🔉(村)民委员会，在街道办事📽处指导和监督下组织召🎸开。(完)

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祝哥越来越⬆适应在镜头前表达🙇观点的生活：面对着各式各样的🍕家电家具，有条不紊🖤地分析着用料和工艺，和商家可能会“以次充好”的手段。　　在装修行业深耕⛰十几年，做快手电商8年，从五金日杂店🦌老板，到⛷整日跑市场积累资源的装修材🐕料二批商家，再到坐拥超1140万粉丝💛的快手家居头部主播，创👪业路上机遇与坎坷并存，但他始终坚持把“服务”和“质量”当做第一要义，以最专业📶和实在的初心面对所👇有消费者。　　今年，祝哥受邀成为快手“国补合伙人”项目的成员之一，他在🔽直播间推广国补新品，让👔更多用户享受到国补带来的实⛺惠。在中国新闻网联合快🌂手电商发布的“国补合伙人”系列视频中，内向祝哥第📂一次讲述了自己和直播间的故事。　　在他看来，自己并非👊能说会道，是个🍞有天赋的主播，那就以真诚取胜，“把质量升级👻到最好，把服务做🛃到最好，抓住每个能为大🕐家带来福利的机会，踏实做自己该做😯的事情，终有一天😀能收获人们的认可”。　　从批发✨市场到直播间，精品资源引爆亿📺级生意　　在🈚快手直播间卖出30多万元的那🌉天晚上，祝哥彻夜未眠。　　那是2018年5月他首😾次在快手尝试做直播活动，仅👱用了两个小时，却卖出了比他预🤩期成绩多上5倍的销售额，“当🚺时快手还没推出小黄车，我家5位客服的社🤞交软件直接被加爆，几百条消息🤷回得手都要断了”。意料之外的成🌯绩也带给祝哥🚞不小的冲击，“我和🎪媳妇商量了一整晚，做👁出了从线下实体全面转型🏷线上电商的决定”。　　祝哥也复盘过这场🏟直播，在他看来，突然爆发📬的成绩或许是得益于他在装修🤾材料行业十几年积累的专〽业能力和经验。　　他出生于吉🦃林省梅河口市下💺属的一个小村庄，家庭条🆔件并不算太好。初中毕业后，祝哥🐬便辍学外出闯荡，2000年他⏹在梅河口开了家五⬜金日杂店，生意🥒不错但利润不高，只能🚧赚点基本的生活费。于是，他又🚉拿着手头仅有的一万块钱前往📽沈阳南塔市场，“当时我🔕在市场附近租了间车库，晚上凑合一宿，白👌天就在市场里转，找批🖖发商合作谈价格做二批❤生意，再把商品👅做成图册继续跑市场”。　　在他看来，跑市场的好处在👢于🖱他可以面对面与各家🚁老板沟通，了解📗不同货品的销售情况，“掌握了‘一手情报’后，我也会以此为📌方向精选批发商，相当🏾于慢慢把市场上的优质资源，更多的集中到🌬我的手里”。　　花了将近5年时间“摸排”市场、寻找优质合作伙伴，祝哥不仅逐步找🔕到了源头工厂，货品资源覆盖一💄万家零售门店，产品图册也从一🍐两页增加到了十几页，一年能卖出近 1000 万元的货。　　他坦言，“做零售和📭批发生意的这几年，奠定了🚓我玩快手的基础。虽然我不能🏁与消费者直接见面，但我知✏道他们需要什么，这是别人🏨没有的阅历。”　　实打实的数😭据也验证了他的想法。2017年，祝哥注册快🌜手账号，2018年他开始正式♎做起快手直播电商，到2020年，他在快手一年的销🌍售额就已达到 2 亿元，销量比做批发🕋时高出了 10-20 倍。　　为消费者讲透每🚼个细节，专业与真诚永🐠不过时　　生意取得了巨大突破，但祝哥⏪心中始终绷着一根弦。　　装修行业历来🤯被认为是一个“水很深”的行业，透明度和信任度都👸相对较低，其根本🍮原因在于装修🗝涉及环节多、知识多，商家即便“宰客”，消费者通常🤕也不容易发现，“坑”多，成了该行业人人皆🗂知的痛点。　　对此祝🐾哥也深以为然。祝哥家的家具套🕹餐动辄上千，有的甚至上万，如此大的花销意💔味着主播和消👏费者之间需要建立极大的🥉信任。　　“我家铁粉🛅特别多，每场直播下💶单的有百分之八🍂九十是老粉。新粉丝通常很💧少直接下单，90%粉丝会先了🤹解我讲解的内容，再尝试买些水龙头、花洒🚊等小东西试水，再到🛸变成铁粉愿意花上万元购买整👈套家具。”　　漫长的交易链路背🏿后，“质量”是留住消费者的“杀手锏”。“2019年，我开📙始与厂家合作进行定制化生产，经过这几年一🔍点点升级，我售卖的商品，可以对标同行业、同领域🛅中高端品牌的高端产品。”　　比如👪在介绍床垫耐用性和抗冲击🐣能力时，他会找来一群🙌小伙子在床垫上🎛蹦跳，甚至🚮还会直接开卡车从上面碾压。　　与此同时，他也将“用户教育”作为经营目标，先做服务再谈生意。“比如，有的卖家会在🤴马桶上上一层油，看起来特别亮，但用一个月就没了，本身釉面不够顺🦏滑的话还很容🙇易粘东西”，为了让粉✈丝看得更清楚，祝哥每场直播都🚿会现场砸一个🈺马桶作展示。　　在祝哥的直💕播间，每个品的讲解时⚡间至少有一🖍个小时，全力给消费📦者讲透每一个细节。“讲得🎇越透越有销量，通过我们的🧀视频和直播间，粉丝只要细心点，装修的整个🚡过程和细节全都一目了然。提高品质，给消费者提供保障，我赚的是良心钱。”　　国补激😄活消费活力，直🙄播驱动装修行业提优发展　　以快🎖手为代表的直播电商，也😒在让装修行业发生着颠覆🤒性的改变。　　“以前在南塔批发市🖥场，生意顶多辐射整个😗东三省，但现在通过直播间，我的销售半🖇径大为扩展，能覆盖到几乎🐛整个北方地区，合作的20个工厂需🥕要专门开几条生产线专🏞供我们的货品，老铁们一🐛晚上在我直播间🔹下单的商品，一家线下品牌专⏯卖店10年也卖不出去。”　　影响力决定话语🕔权，“此前🌹出去带货没有工厂的人陪同讲解🛃，连大一点的🕎品牌门都进不去，但现在，以往😋高高在上的厂家都主😕动找过来了，甚至不少品💚牌还会将快🦏手的独家代理交给我”。　　与此同时，通过😔祝哥和越来越多行业💞专业人士的科普和讲解，越🎍来越多消费者成为“懂行”的人，这样的转变🍿也在推动着行业的“净化”，“剔除”掉一🌪些浑水摸鱼的商家和杂牌装🏄修公司，给真正为大家着😪想的主播提供了🤐机会，也引导着⛄全行业向上提升质量，从而建立起一个🚌更有信任度的新市场。　　去年以来，为提振消费，国🅾家推出了大规模消费品以旧换新行动🐦，通🐭过财政补贴鼓励汽车、家电等产品的🏍更新换代，有效激发了消费🔠者的购买热情。快手电商也⏯在此基础上进一步加码，对部🔢分商品额外给予平台补贴，并针对带货国补商品的达人，提供专属电商流量奖🔫励和高光流量推荐。　　作为快手🕰家具家电行业头🏑部主播，祝哥也为🕵此做足了准备，以国补为主题，通过短视频种草、专场直播等形式，全力推广活😅动福利，吸引更多快手用户踊跃参🦆与，切实享受🚬到政策带来的实惠。　　祝哥的故事，是一位普😉通人借助短视频直📇播平台之力，为自己打🎇开生意格局的故事。和很多快手专业的垂🤑类主播相同，他用镜头🏨展露自己的热忱与专业，拉平买卖🐩双方信息鸿沟，将万千用户🚓的信任与认可，作为驱动他不🤵断向前的力量源🔺泉。　　越来越🐛主播和商家在祝哥的带💍动下开始走质量路线，“这对行业来说是好🌇事，但对我来说则是压🗄力，就像大家都🐲在监督我一样，‘逼’着我往前走”。心里铆足了劲，祝哥也乐得🏋接受挑战。“我常说谁质量比我好，谁就是我的竞🛃争对手，不给任何🌲人机会，我偏要在这条路上🙃做到最好。”【AV女优转型趋势】《x8cc春暖雅虎》是一💧部全程使用真实语🎭音资料剪辑的作品，由舞坂仁美团队出品，内容覆盖波波🗂视频软件下载安装、偷拍事件、数据勒索等多🔘个敏感话题，目前仅在seo.jquery-code.com限区播放。中新网上海8月22日电 (记者 缪璐)第二届🈯中国少儿围棋邮轮🎪邀请赛开幕暨“益智运动”邮轮新场🏾景发布仪式22日在“爱达·魔都号”邮轮上举行，围棋这一古⬇老的智慧运动与现代邮轮🆖旅游在吴淞口实🦑现了奇妙融合。8月22日，第二届中国少儿围📖棋邮🌷轮邀请赛开幕暨“益智运动”邮轮新场景发🥌布仪式在爱达·魔都号举行。(上海棋院供图)　　爱达·魔都号是🚁首艘国产大型邮轮，于2023年11月4日正式交付命名🚆，并于2024年1月1日开启商业首航。本届中国少儿围棋🚏邮轮邀请赛全程在爱🌺达·魔都号上举行，近2000名棋手和家长🥥报名参加活动，赛事分3天进行，共7轮，预计对局数逾5000局。　　整个航程历时5天4夜，从上海出发，途经韩国济州、日本福冈。赛事期间，通过围棋对弈、亲子互动及👳文化体验等特色💮环节，为青少年搭❄建高水平文体交📧流平台，让参与🌲者深入领略围棋文化的博大精深。　　发布仪式上，爱达邮轮(上海)有限公司与😰上海市围棋协会签订😚合作意向书，双方联手，以棋♓类文化为核心，以国👨产邮轮为载体，利用自😨身的渠道和资源优势，在😬每年寒暑假举办主题🌛航次活动，共创“益智运动”邮轮体验新场景🐢，打造可持续、可复制的🍼文体旅融合示范案例，实现共同发展、合作共赢。　　中国围棋协会主🍾席常昊表示，围棋📯是中华民族智慧的结晶，千年传承，历久弥新。纵横十九道，落子黑白间，既是对逻辑🌋思维与战略布局的🌴极致考验，更是对耐心、专注与格局的🕸深度锤炼。“今天我们以棋为媒，以游轮为台，将围棋🌤文化与现代文旅创新🎩融合，打造出一场📩别开生面的海上围🌉棋盛会。这不🥪仅是一次棋艺的切磋，更是🚴一次文化的远航。”　　据悉，通过举办🦏此次围棋邮轮赛事，宝山区🧤充分发挥“赛事+”的带动作用，将体育赛事与邮🎾轮旅游、文化体验、商🎀业消费紧密结合，打造出⬜全新的文体商旅展🦒融合消费场景。　　常昊指出：“本届赛事是在🎹国家推动🧕文体旅融合，跟着赛事去旅🤬游和创新青少年体育工作🛑的大背💟景下应运而生。我📅们以邮轮为载体，以围棋为内容，打破🏘传统赛事空间限制，让小朋友和家长们一边⏫对弈一边旅行，在运动中感受文🐛化，在竞技中共享💺亲情。”　　当天，2025陈毅爱心围棋🐵教室交流赛也在🤫上海市宝山区举行，来自全国各地13所学校的近50位师生参加了😵活动。8月22日，　2025陈毅🤯爱心围棋教室交流赛举行。(主办方供图)　　2011年，中国围棋协🤝会和上海市应昌期围🌚棋教育基金🔰会共同发起了“陈毅爱心围棋教室”公益项目。陈毅爱心🔶围棋教室旨在传承中华优秀🤩围棋文化，开发学生智力，造就中华🈶民族有创💎造力的未来一代。　　围棋教室建设重点面向中🐟西部等围棋🐴资源薄弱地区，努力为那里🤙的学生提供学📽习围棋的基础条件。项目启动14年来，已建成47间围棋教室，遍布云南、西藏、新疆、内蒙古、江西、甘肃、贵州、陕西等地区，数以🚽万计的学生因此学会了围棋。　　开幕式后，围棋教室的学⚡生展开联谊对局，老师则🍚进行了围棋🍼教学成果汇报交流。《都江堰市友爱学🉐校围棋课程成果报告》中显示，学生在进🍴行围棋的学习过程中，除了棋艺有🐟所增进外，逻辑思维能🖲力和空间想象能力都💙得到了有效锻炼，并在🐶围棋课堂和对弈中，逐渐养成了谦🥨逊有礼、坚韧不拔的品质。(完)《（辉煌60载 魅力新西藏）专家：治藏稳藏兴藏 习近平为西藏🆓工作再划重点》入🦍选十大争议影片之一。中新社北京8月22日电 (记者 夏宾)中国央行22日发布公告称，为保🖱持银行体系流动性充裕，其将于8月25日(周一)以固定数量、利率招标、多重价位🚉中标方式开展6000亿元(人民币，下同)中期借款便利(MLF)操作，期限为1年期。　　考虑到本月有3000亿元MLF到期，这意味着8月央行MLF净投放达到3000亿元，符合市场预期，为连续第六个🔢月加量续作。　　东方⏯金诚首席宏观分析师王青表👲示，在5月降准释放长🔗期流动性1万亿元之后，近三⛲个月中期流动性持续😂处于净投放状态，且8月🏽净投放规模显著扩大。主要有三个原🤯因。　　一是现阶段处💚于政府债🆙券持续发行高峰期，同时监管层也📈在引导金融机构加🏸大货币信贷投🛌放力度。　　二是受“反内卷”牵动市场预期，以及股❣市走强等因素影响，近期中长端市场🗓利率普遍上行，银行体系流动性📷有所收紧，央行通过MLF等政🚝策工具加大资金投放，有助✴于稳定市场预期，保持市场流动性充裕。　　三🐋是央行持续实施中期流动性净😌投放，也在释🧖放数量型货币🏼政策工具持续加力的政🍀策信号。“这意味🏩着尽管上半年宏观经💴济运行稳中偏强，但❔货币政策仍在延续支持性立🏳场。”王青说。　　王青认为，在三季度外部波动及💗经济增长动〰能变化有待进一步观察的背📐景下，短期😦内降准的概率较小，央行更可能通过MLF和买🎂断式逆回购等政策工📈具保持市场流动性充裕。他预计，接下来MLF还会加量续作，并结合买断式逆回🚉购操作，持续向市🆎场注入中期流动性。(完)

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高城渚/小鳥遊萌/倉田しほり/平花

（青岛日报／观海新闻记者 澤口涼）