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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记👤者从哈尔滨市住建局获悉，为规🛃范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局♑近日制订下发了《住宅项目物业服🕦务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🔑退出住宅项目的程序、监督机制📋及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业服务人👗合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥞解聘物业服务人时，业主委员🌕会应当依法组⏲织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务👈住宅项目👽出现下列情形之一的，将被列为拟监督✝退出对象：将全部物👮业服务转委托给第三人😽，或🧛者将全部物业服务👗支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🆚方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🔚责令限期改正，逾期不改正，产生🚧严重影响的；未经法定程序，擅自接管🤪物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🐫服务合同约定，停止物业服务的；被解😮聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🌫域的；未按照规🗿定办理交接手续，经区、县(市)物业🥂行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🅱部门责令限期🥩改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共💳有的经营收益，经区、县(市)物业🙃行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政✉主管部门认定，由物业🥟服务人负主要责任或全部责📼任引发的😰重大群体上访或越级上访事件、重大安全🏋生产责任事故，或其他性质恶🗃劣、危害严重、社会影响大等⬜违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🔳共同决定终止物🌏业服务或解除物业服务🍛合同的，业主委👪员会应当提前60日书面通知🗡物业服务人，并🍪书面报告所在地街道办事处；物业🚨服务人决定终止物业服务或解除物🖲业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书🚚面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当⏲自业主依法作出共🎵同决定、物业服务人应当🎸自书面通💔知终止物业服务或者解除🗣物业服务合同之日起三📘日内，将解约原因、解约时间等具🎏体事宜，以书面形式(盖章)在🥫住宅项目区域内显著位😐置进行公示，公示时间🌵应不少于七日。

　　此外，业主🏄委员会应当在物业服务合🤗同到期、解约或终😔止物业服务时间前，依法选聘新的物业🕙服务人并签订物🤺业服务合同，接受🐥所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🏷指导和监督。业主委员会应当🎡与原物业服务人、新聘物业服务🗽人协商确定交接时间🤗，并通知所在地街🥟道办事处。街道办🈵事处现场指🐛导监督各方依法做好预收的🌑物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🎏其他属🥀于业主共有财物的交接🚭和登记工作。

　　对于原物🐊业服务人仍拒不退出🌪住宅项目或拒不办理❎移交的，由业主委员会书面📺报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出😓过程中，对于原🖊物业服务人存在的违法违规行💢为，由区、县(市)相关行⛏政执法部门依据相应💈法律法规规定🚢予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🏄人存在的不良信用信息🕖，由区、县(市)物业行政主管💊部门按😠照物业服务企业信用信息管💠理有关规定予以采集📢认定，记入电子信用档🚭案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管✡部门应当结合本地实际，组建应急物🏩业服务人库。同时，在住宅项目物🆔业服务退出中，业主委员🍊会未能在规定时限内选聘💜新物业服务人的，为防止物业服务🎒出现中断，由街道办事处👩组织在应急物🚧业服务人库中确定应急物业服🌽务单位，提供维持👽业主基本生活服务事项的应🚵急服务，并公示👰应急服务的内容、期限和费用等相关📻情况。也可由业主♌委员会组织业主依💪法共同决定应急服务内容、标准📻和费用等事宜。应急🤟服务期限不得超过12个月，费用由全体🕤业主承担。

　　在应急服务🚺期间，业主委⬆员会应当在街道办事😧处和区、县(市)物业行政🍏主管部门的指导下，继续依法选聘新🤴的物业服务人。应急服务期限结束🥃后，业主委员会应🧖当与应急物业🤪服务人、新物业服务😗人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🃏按照规定组织召开业主🙀大会会议的，由街道办事处🐻责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开📕业主大会会议的，可🏒以由所在地居(村)民委员会，在街道办事✏处指导和监督下组💣织召开。(完)

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新华社北京7月30日电 题：积极履责 造福“三农”——我🚸国民营企业助力乡村振🧒兴观察　　新华社记者🛎古一平、许舜达、熊嘉艺　　当前我国民营📙经济已经形成相当🎚的规模、占有很重的分量。助力农业生产，带动农民增收……记者采访发现，广袤田野上，广大民营企业积🏈极履行社会责任，努力为全🍖面推进乡村振兴作出🤔更多贡献。　　化肥是粮食的“粮食”，对农业🐕生产的重要性不言而喻。传统的化🌩肥要么水溶性好，作物🙏吸收快但是肥效短；要么肥效长，但是见🔪效慢耽误农时。　　河北硅谷🎪肥业有限公司是🛠一家以生产有机化肥为🕟主的民营企业，公司研发🙈了有机硅功能肥，打破了肥料水溶性📱与缓释性矛盾，实现作物高💭效吸收和营养长效供给。“我们研究发现，有机硅功能肥能够有效📂改善土壤🎉的理化性质，增加土壤的通🕔气性和保水性，缓解因化肥过量使用🏠导致的土壤问题。”硅谷🛹肥业负责人告诉记者，企业还👸将持续研发创新，为农业🧘绿色发展注入“硬核”动力。　　红色、黄色、咖啡色……在浙江省👁杭州市萧山区浦阳镇“谢径安”村的村货店里，五颜⛺六色的番茄摆满了展台。　　“谢径安”的全称是“谢径安·传化农创村”，由谢家、径游、安山三个村落组成，是萧山区政府😾与浙江民营🌇企业传化💃集团携手共建的乡村振兴项目。　　径游村😥党支部书记谢银火介绍，过去，“谢径安”村里大部分年轻👚人选择进⛔城发展，村里不少农田、房🎰屋和公共服务设施闲置，村集体经👟济相对落后，人均收入一🛂度仅为全区平均🦅水平的一半。　　2021年5月，拥有20多年农业发展经验⏩的传化集团扎根于此。集团⤵将乡村振兴的重心放在“科技立村、产业立村”上，积极引进🥂科技力量，推动传统农耕从“看天吃饭”向“智慧种田”转变。　　以村里热销的🎉小番茄为例，在研发育种上，传化集团与10多家科研机🧥构合作，开展了100多个🚟番茄品种的选育，筛选♿出优良品种进行推广；在种苗繁育上，“谢径安”数字🥐种苗工厂内自动化播种、智能催芽、数字🥧育种等技术应用，大幅提升🐔了种苗繁育效率；在品种推广上，“谢径安”将优质番茄🍟种苗和种植技术，提供给家庭🕶农场进行种植推广。　　据统计，“谢径安”运营以来，已吸引39家企业入驻，新增年产值超1亿元，直接带动🥗村民增收超1500万元，3个村🍄集体经营性收入达465万元，为村民提供公益🧣服务超1.6万人次。　　传化集团的实践，是不少🦊民营企业以科技与产业力量，助力山乡✅巨变的缩影。此外，民营企业😐还积极参与⏹联农带农机制建设，与方方面面一道，将力量汇聚🔹于乡村。　　广东省云浮市📪新兴县车岗镇，群山环抱。　　在当地的🐮云卓面养殖小区，一幢👈幢现代化养殖栏舍整齐排列，栏舍🀄内肉鸡养殖井然有序，添料、加水、控温……自动化设备24小时运转，集约又高效。记者了解到，2024年，该养殖小区出栏😪肉鸡约113万羽，产值超过2600万元。　　“从零基础开始💘养鸡，一年赚了20多万元。”云卓😥面养殖小区农户余文赞说。　　“养殖小区📵有技术员，如果遇到问题，技术员会提供🤳专业指导，让我们没有🕧后顾之忧。”余文赞🥥告诉记者，养殖小区采取“政银企村”模式，企业建设场地，提供⭐专业养殖技术和管理模式，同时承担市场风险，银行提供助农🔁低息贷款，村集体🐖通过出租土地、入股等获得🛒稳定收入，农户则参与其中，获得饲养收益。　　温氏👭食品集团股份有限公司🤟就是这一模式的积😱极参与者。数据显示，近年来，这家🐖民企在云浮市参与的16个相关项目，通过建立联农带农益农机制，助力云浮市522个行政村实现村集体年🍙收入突破15万元，还通过🧢配套服务业提供了6000多个就业岗位，让🤠不少村民得以在家门口上班。　　乡村振兴路上，许许多🎙多民营企业富而思源、富而思进，拿出“真金白银”投入“三农”事业。　　广东恒兴集团⏯有限公司每年为农🍂户提供扶持资金超10亿元，每年为养殖户投🤑入培训经费1500万元；青海奔盛草🔸业有限公司自主研发土地改良😉方式和种植技术，推动荒漠化盐🔱碱地改造，为周边村集体👐和村民每年带来各项收益700多万元……　　越来越多民营企⛪业将根🎛系深扎乡村沃土，既从这里汲取🚆发展养分，也反哺这片土地。在全面推进乡➿村振兴的征程上，民营🔩企业正以实干与担当，与“三农”同频共振，让广袤乡村在🚉时代浪潮中焕发无💠限生机。【欧美成人风格对比】行业新闻呈献《粤北四地🦖检察机关携手共😲筑南岭生态司法屏障》，围绕求网站2017“彩票直播诈骗”，结合欧美📇成人风格对比“直播兴起”，解析搜😳索结果不精准“资金损失”，冷衍装饰材料经🕺销部同步上线，看🎭片无广告特权防骗指南，快来看片不迷路马🦁上点击！文化中国行·行走美丽新疆 | 239公里环湖路“串珠成链” 博湖美景🕗一键打包即可出发　　一条崭🏸新的柏油路，宛如黑色缎带，蜿🌄蜒在博斯腾湖的碧波与金色沙丘之间。这条长达239.2公里的环博斯腾🛠湖公路(以🎾下简称环湖公路)，将大河口、莲海世界、白鹭洲、海心山、月牙湾、金沙滩等如珍🆒珠散落的景🦈点一一串联。它的贯通，不仅🎦是一条便捷的交通线，更是一条激活博斯🐠腾湖全域旅游的生🌩命线、融合生⛔态与人文的魅力线、通往乡村振兴的希🕧望线。　　近日，“高质量发展看🕠新疆”网🦂络主题活动团队走进环湖公路。该活动由新疆😼维吾尔自治区党🚰委网信办主办，巴音郭楞🏥蒙古自治州🚈党委宣传部、党🧘委网信办承办。团队🃏成员们领略其间的生态美景与⛔人文风情，感受博湖县全域🛌旅游发展的新活力。　　一侧湖水一侧沙🤥 独特景🦂观成名片　　博斯腾湖是全🐑国最大的内陆淡🕔水湖、新疆🔽最大的渔业生产基地、全国🕓四大苇区之一和国家湿地🔫公园，水产、芦苇、湿地等自然🏠资源丰富。　　环湖公路从博湖〰县大河口景区🕍启程，穿越和硕😞县境内，最终抵达国道218线扬水站，如一条精准的🙉脉络，将博🕴斯腾湖最精华的生🔯态资源尽收囊中。　　驱车行驶在路上，车窗两侧🍯景观截然不同。“你们看，公路💫一侧是江南水乡景致，另一侧是西北👇大漠景观。沿途还能观湖、踏沙、赏芦花……景色反差大、变化多，美不胜收。”博湖县文化体🏾育广播电视和旅游局🐝党组书记🚊王月荣介绍，这种“一侧湖水一侧沙”的独特景观全国🙌罕见，也是环线独具🔄特色的生态名片。　　走进莲海世界景📈区，大片野生睡莲与🔤环湖芦苇荡傍水而🥫生，勾勒出“水上江南”和“水上草原”的诗意美景。立于水上💣观景平台，娇艳的睡莲、碧蓝的湖面、起伏的沙丘、连片的芦苇交相辉🈳映，令人恍若置身🔎水墨画卷。　　沿途水草丰美，白鹭、鸬鹚🚺等在芦苇荡栖息觅🤱食的景象不时可见。博湖人深知环😞境好不好，鸟儿说了才算；水质好不好，鱼儿说了才算。近年来，博斯腾湖生态💚环境持续改善，湖区鸟类品种已达198种，每年春秋季吸引数🙉量众多的候鸟在🕎此栖息“歇脚”。湖中赤鲈、鲤鱼、池沼公鱼、草鱼、鲢鱼🚪等鱼类品种达32个。其中，池沼公鱼、草鱼等10个水产品种🤲及大湖区150万亩🍋水域已通过国家有机鱼产品和产😂地认证，使之成为我国最大的💿有机鱼生产🧠水面。　　非遗美食齐亮相 串起人文“珍珠链”　　环湖📥公路不仅是一条生态之路，也是🈁一条浸润着深厚文🗓化底蕴的人文走廊，巧妙地将🎳湖畔的自然美景与人文📦瑰宝串联。　　在博湖🌛县蒙古族非物质文化遗产🐝传承保护中心，表演者身着华丽民🔍族服饰，伴着欢快🍰的节奏起舞，抖肩、弯腰、翻掌🤶等动作尽显萨吾尔登舞蹈的魅力，吸引现场观众💫纷纷拍照。悠扬的蒙古长调、铿锵的《江格尔》史诗、古🍴朴的托布秀尔琴音、饱含祝🎡福的祝赞辞……精彩的非📚遗展演让观🧒众领略传统文化魅力的同🐌时，也仿佛听见了🚒草原的辽阔与豪迈。　　博湖县拥有4项国家级、11项自治区级、93项州级非🚻遗代表性项目。“我们通👣过文旅融合，推动非遗🎼进景区，让旅游成为🕹非遗展示的大平台。”王月荣说。　　在大河口、莲海世界等景区，依托环湖公路，“博湖鱼宴”等乡村美食与乡🚐村旅游融合发展，吸引💯游客前来品尝，推动了🐔沿线农民增收致富的新探索。　　环🧣湖公路让分散的文化资源“串珠成链”，使游客在饱览🐬自然风光的同时，能深度体验当地😼的特色民俗文化和😕生活方式，实现“景在路上，路亦是景，文化随行”的沉浸式体验。　　守着青山富口袋 环湖路变金腰带　　“绿🚨水青山就是金山银山”。环湖公路😻的建成通车，正是这一理念在🎌博湖大地的♍生动实践。它🤴不单是一条旅游路，更是一条富民路、振兴路。　　博🌅湖县文化体育广播电视和旅游🛠局统计数据显示，环湖公路开通后带🦇动效应显著。去年国庆节期间，博湖县累计接待游客60.01万人次，同比增长258.94%；实现旅游收入22561.36万元，同比增长583.76%。进入环湖🤝公路的车辆累计超过10万辆，单日最高接📸待量突破10万人次，创历史新高。　　环湖公路所经🎉乡村迎来前所未有的机遇。依托环线🛅带来的人流，沿线农家乐、牧家😠乐以及农副产品、文创🐻产品销售红火，餐饮、住宿、交通、零售、农副产品加工等⛄多个产业联动发展，博湖鱼、有机农产🛂品等特色产品🥓在旅游消费中走俏。　　行驶在环湖公🙆路，领略的是🏬大漠平湖的雄浑与秀美，感受🕳的是非遗的悠长韵味，见证的是“绿水青山”向“金山银山”的转化。这条“美丽环线”，不仅串起了散落的🐱风景明珠，更打🍧通了文旅融合的经脉，激活🏷了乡村振兴的内生动力。它正引领着博斯🤢腾湖畔的各🌰族群众，沿着生态优先、绿色发展的康庄大道，奔向更加富裕、美好的明天。　　天山网-新疆日报记者 赵梅2025值得收藏的书单TOP1：《阅兵徒🍫步方队体现一老一新》中新网太原7月31日电 (杨杰英 车雨榕)“交流棒球技艺、参访历史古迹……山西💕之行是一个非常棒的体验。”来自台湾的棒球教练李➗先生表示，“读万卷书，行万里路”，对比课本学习，实地体验更有趣。此行台湾青年不🌼仅感受到中华历史文🕋化底蕴，还从运😀动中交到朋友，希望未来有🦇更多机会交流。　　7月29日至31日，全国台联🥉第二十二届台胞📂青年千人夏令营山西🌅分营活动举行。来自台🧙湾高校的27名棒球队员走👂进山西大同、朔州、太原等地，体验一场“有朋自远方来”的交流之旅、“读万卷书，行万里路”的成长之旅。　　“山西和台🔱湾历史渊源深厚，文化联系紧密，尤其🔀山西的根祖文化、关公文化、宗教文化🥌与台湾更是密不可分。”山西省海联会副🥒会长郭延斌表示，从地形上来看，山西🧠和台湾非常相似。在饮食方面，山西刀💥削面馆几乎覆盖了台湾。　　随着去年游戏《黑神话：悟空》热潮席卷全球，来山西参访的台💐湾同胞与日🍄俱增，亲身感受五千⛸年中华文化的魅力，感悟两岸同根🥀同源、同文同种🐝的血脉亲情。　　活动期间，营🚈员分别赴山西大同大学、太原理工大学🐧与在校师生进行棒球、武术、网球比赛交流，赴云冈石窟、应县木塔、雁门关、晋祠，研习古建、园林等历史文⛷化。　　“棒球不单👅单是一项竞技运动，更是两岸相互交流🛫的重要桥梁。”台湾🔕的锺同学说，此行不🤴仅是棒球上的交流与切磋，更让大家知晓了山🔢西的历史与人文，感受到了大陆科技进步的💣力量。　　山西之行中，云冈石窟让🎭锺同学印象深刻。“大陆的古迹规🦓模大且保存完整，尤其是到了云冈🌳石窟后，才知道原来佛像👱有这么大，非常震撼。”　　“我们在太🍧原进行了棒球友谊赛，大家互相交流，氛围很好。我在大同还尝了📤刀削面，与台湾的刀削☕面口味一样，蛮好吃。”台湾的周🛸同学表示，这次大陆之行，领略到不同🍨的风土民情，是一件非常🌍有趣的事情。　　全国🚎台联台胞青年千人夏令🧀营活动举办22年来，山西🎢分营持续推动海内外台🉐湾青年走进山西、了解三晋，为岛内台胞带回真🐼实的山西影像和感悟，也为晋台📞两岸青年共同传承弘扬中🏖华文化作出🚱积极贡献。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 花島瑞江）