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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🛒从哈尔滨市住建局获悉，为规🤮范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制💻订下发了《住宅项目物业服务退💺出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🐳业服务人退出住➕宅项目的程序、监督机制及🐠应急保障作🛠出系统性规定，切实维护🗒业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🦑解聘物业服务人时，业主委员🌙会应当依法组织住宅项目业🖕主共同决定。物业服🤵务人所服务住宅🤹项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退♋出对象：将全部物业🐽服务转委托给第三人，或者将全🚩部物业服务支解后🏂分别转委托给第三人⏱的；采取停止供电、供水、供热、供🐨燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🆖门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🍩；未经法定程序，擅自🔩接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🤵者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🔚务合同终止后，拒不退💪出物业管理区域的；未按照规定办理🐌交接手续，经区、县(市)物业行💄政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🕺关资料、财物、资产，经区、县(市)物🍗业行政主管部门责令⏩限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🏷共有的经营收益，经区、县(市)物🎲业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🍀政主管部门认定，由物业服务人负🌩主要责任或全部责✡任引发😐的重大群体上访✔或越级上访事件、重大安🖤全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🚉违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同♋决定终止物业服务或解除物业服务合同💘的，业主委员会应当提前60日📑书面通知物业服务人，并🧜书面报告所在地街道办事处；物业服🧔务人决定终止🚅物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🙊主委员会，并书面报告所在地街🛐道办事处。同时，业主委员会应🎫当自业主😖依法作出共同决定、物业服务🛍人应当自书面通🥍知终止物业服务或者解除物😾业服务合同之日起💶三日内，将解约原因、解约🥏时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区📪域内显著位置进行公示，公示时间应不👥少于七日。

　　此外，业主委员会应🗃当在物业服务合同到期、解约或终止物✊业服务时间前，依法选聘新的物业🍺服务人并🛋签订物业服务合同，接受🛠所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主😮管部门的指导和监督。业主委员会应当与🎨原物业服务人、新聘物业服务🥟人协商确定交接时间，并通知所在地👻街道办事处。街道办事♏处现场指导监🐏督各方依法做好🎈预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🏂其他属于🎪业主共有财物🚝的交接和登记工作。

　　对于原物业服务😟人仍拒不退⏺出住宅项目或拒不办理🚞移交的，由业主委员会🔋书面报告所🥫在地街道办事处，按照相应程序处🔫理。此外，在💋监督退出过程中，对于原物业服务人存在🔳的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🛬依据相应😹法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🤬物业服务人存在的不⛩良信用信息，由区、县(市)物业😣行政主管部门🛸按照物业服务企😫业信用信息管理有关规定予以🐨采集认定，记入电子信用档🙉案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门❕应当结合本地实际，组建应🤵急物业服务人库。同时，在住宅🏉项目物业服务退出中，业主委员🆗会未能在规定时限⏲内选聘新物业服务人🥕的，为防止🎆物业服务出现中断，由街道办事处🤢组织在应急物业服务人📈库中确定应急🕞物业服务单位，提供维🚐持业主基本生活服务事项的应急服🌹务，并公示应急服🏀务的内容、期限和费用等相🦏关情况。也可由🏎业主委员会组织业主依法共同决⚽定应急服务内容、标准🤤和费用等事宜。应急服务期🙃限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期🍝间，业主委员会应当在🍉街道办事处和区、县(市)物业行政🗼主管部门的指导下，继续依法选🕎聘新的物业服务人。应急服务期🐋限结束后，业主委员会应当与应🏻急物业服务人、新物🛩业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎲按照🔅规定组织召开业主大🧐会会议的，由街道办事处💐责令限期召开；业主委员🤚会逾期仍未召开业主大会会议😄的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🦇导和监督🗒下组织召开。(完)

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央广网北京8月22日消息(记者柯研)据中📜央广播电视总台经济之声《财富新观察》报道，近期，消费🍔贷贴息政策成为社会关注的热点。从买车、装修到旅游、教育培训，居民在这些领域的贷🍚款利息可享受财政🌄补贴。这一政策既是🛺对“扩大内需、提振消费”中央大政方针的具体📘落实，也为普通家庭送🙇上了“减负红包”。　　从政策作用🉐来看，国家金🦊融与发展实验室特聘🐨研究员董希淼指出，消费贷贴息政策从需👋求和供🚳给两端发力。对居民而言，它🍸直接降低消费信贷成本，提高人们运用金🏚融杠杆扩大消费、改善生活的意愿😯和能力，覆盖衣食住行、教育、医疗等日常及大额支出；对消费领⬇域经营主体而言，能降低融资成本，支🌃持其保持经营持续性，提供更多优质产🌭品和服务，满足居民消费升🍉级需求。同时，政策还能激♎发有效融资需求，扩大贷款投放，稳定利率水平，强化与金融政💏策协同，助力提振消费。　　在贴息范围与标准方面，此次贴息范围广泛，包括单笔5万元以下的日🏘常消费，以及单笔5万元及以上🌁的大额消费，后者涵🍀盖家用汽车、养老生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品、健🍹康医疗等七大重点领域。贴息比例为🈚贷款金额的1%，单笔贷款超5万元的，以5万元为上限计算，即单笔最高贴息500元；一个人在同🔘一家经办机构最多可获3000元贴息。　　在风险防范方👭面，董希淼提醒，居民🖱需基于实际需求申请贷款，量力而行，控制债务负担，贷款不得违规🚽用于投资理财等。金融机构应利用📳金融科技完善风控模型，准确判断还款能力；加🐀强贷款用途和资金流向管控；提高需求匹配精👟准度和信贷审批科学性，减少过度授信和“多头借贷”。　　记者观察　　当消🎻费贷贴息政策的细则🍒逐步浮出水面，一个清🎶晰的信号愈发明确：这不仅是一项刺激消费🚖的经济政策，更💉是一次对民生需求的精准回应。在“扩大内需”成为经😿济发展重要引擎的当下，这项政策正以“真金白银”的补贴、便捷化的🔵流程设计，在宏观政🖌策与微观生活之间搭🐪建起一座可感知的桥梁。　　随着各地🌈细则的陆续落地，越来越多的居民将感受到🆘这项政策的🕚温度。它或许不是“万能药”，但无疑是一次有🔷益的探索——让🍋宏观政策能被百姓触摸，让经济⏫发展的成果能真正转化🦉为生活的改善。这正是政策最🐗珍贵的价值所在。【哪个平台片源最🍢全】长日广告🧢培训中心上线《辽宁借大阪🌘世博会之机拓展🚧对外合作交流渠道》，以看片tv登录“彩票直播骗局”为线索，结合中文字幕不同步“资金流失”、成人动漫IP开发热“直播营销”进行深度剖析，高野姬奈团队亲自采访，一键收藏VIP合集赠Ⓜ送防骗指南，抢先体验大💀片赶紧观看！目前正💜值暑运高峰，不少旅客就发🥫现，现在跨区域出🌹行越来越便捷了，铁路飞机可以“无缝衔接”，高铁站毗邻飞机🦌场，甚至还有不少航站🍌楼就设在高铁站里。旅客能享受哪些🕹服务？整个🐬流程是否真的方便？　　“航站楼”搬进高铁站　　“高铁+航空”无缝衔接　　总台央视记者 曹丹：旅客到达天津西🤤站的候车区之后，可😶以发现在候车区🍵的北侧有一个非常明显的标识，写着北京大兴机🍲场、天津🥁西站的城市航站楼。　　天津西站城市航➰站楼暑运前🎡刚刚投入运行，是京津冀🎛地区首个依🔢托国铁建设的城市航站楼，位于天津🐹西站二楼候车厅北侧，开放式的设计与🚁高铁候车区自然融合。　　东航工作人员：我们这里一天有5趟高铁可以办理行👓李托运，国内🔂航班的旅客可以到目的地✈取行李，跟在机场办🧕理的值机手续一样。　　总台央视记者 曹丹：差不多🚦一到两分钟的时间我就办理完🤗了值机🍢和托运的手续，拿到了登机牌，整个💒流程跟在机场办📤理基本是一样的。比较有优势🍶的是我在这里就可以✖把行李托运，到⛔达机场之后可以直接去安检。　　城市航站楼配备6个值机柜台，具备航班显示、查询、值机办理、行李运输等综合服🚊务功能。旅客乘坐G8842、G8844、G8846、G8848、G8850五个班次列车时可以在📀城市航站楼🕔办理行李托运手续。　　大兴机场公📚共区管理部城市航站楼模块💂助理 焦子芮：目前我们的🐿营业时间是从早上7:30到晚上7:30，可为东航、南航、上海航和重庆航📤且满足航班办理👲时限的旅💴客提供这些服务。　　天津站天津西客运车间🦀业务指导 唐旭鑫：目🖍前我们天津西站开往大🥃兴机场方向的高铁列🎥车日常可以达到20对，高峰图的时候可以达到24对。客👔流还是相对饱满的，大部分客流🕋也是到大兴🎺机场去坐飞机。　　办理完相关乘机手续，旅🗻客就可以按照列车运行🈳时间检票上车。　　旅客：真的很方便，从天津可以直接到🚋大兴机场。　　总台央视记者 曹丹：我托运🛫的行李也一起登上了这趟列车，存放在行包专用柜。　　天津客运段津兴城际列😐车长 刘楠：列车始发前，会有专门🚪的搬运人员将托运的🛁箱子放置在专🍏门的行包专用柜内。到了机场之后，也会有🥏专门的搬运人员将🛴所有的箱子悉数搬下，交给机场👱的工作人员。　　五十分钟左右，列车顺利📂抵达了北京大💺兴国际机场站，按照站👾内标识指引，记者很快就出站💶了。　　总台央视记者 曹丹：从铁路的出站口🈯出来，大概🏨三十到五十米的位置就🔸是航空公司值机柜台。再从这往前走大🍋概100米，就是国内🏃的安检通道。旅客到达大兴机📟场出站以后，大概一到两分钟🤞就可以快速🕶抵达安检通道进行安检。　　空铁网络覆盖持续扩🚓大　　提升出行便捷性🎼　　空铁联运就是将🚑航空运输与铁路运输🌩高效衔接的旅⚡客联程运输模式。经过这几年的发展，我国空铁的网🗾络覆盖正在持续扩大。　　目前，我国已有22个机🈶场与铁路车站采用一体化🏵或紧邻式布局，旅客可步行换乘；天津滨海、石家庄正定、呼和浩特白塔等🌵19个机场采用了“间连式”连接，机场等单位为旅🖋客提供地铁、摆渡车、快轨📶等地面接驳服务。　　民航🎪局运输司国内航空运输🤧处处长 赵俊：空铁网络覆盖持🔊续扩大，越来越多的干线机场🌽和支线机场，也在加快与高铁😔网络实现深度融合“硬联通”。　　良好的硬件基础🏩也支撑了🧛航空公司⌚空铁联运业务的拓展。截至6月底，国航App空铁联运产品覆盖73个城市、120个中转火车站、527个通达火车站，连接1043条火车线路。东🎅航空铁联运旅客可通过全国47个枢纽城市进🗾行高效中转，连接至813个火车站点，实现与1424个火👛车段的双向无缝联运。南航空铁联运覆🌼盖城市持续增加，今年的联📟程订单业务规模也实现🍿了大幅增长。　　精细化、人性化服务　　提升旅客换乘体验🧖　　除了基础设施联📙通成网外，精细化、人性🤕化服务也成为♈提升空铁联运体验的关键。突破民航和铁路✡间服务的“软联通”，也让旅客在飞机和高➡铁间更🤖加便捷舒心地换乘。　　今年投❎运的兰州中川国际机🏭场三期扩建工🥖程在建设之时就将空铁⬇联运的理念融入规划，如今，高铁站位于航站楼🔍与GTC(综合交通中心)连接处正下方，通过地下🤽通道直连航站楼。对于落地机场的旅客，机场和😈火车站之间设置🦇了快速进站通道，实现了“安检单向认可”，无行李托😒运旅客下飞机后👟可直接通过快速通道，10分钟内完成铁路换乘，极大缩短⛪了中转时间。　　兰州机场📠旅客服务部引导问🐇询室经理 杜德瑞：目前，兰州机🗼场针对进港旅客，分别在B指廊与D指廊设置了🦓两条混流层的到👦达旅客无托运行李快速换😒乘的通道，通过换乘通道，旅客可不通过二🦒次安检📮即可到达高铁站，选择高铁出发。　　除了“安检认可”外，不少机场和🏦高铁站之间还实现💥了免费接驳等特色🆔服务。同时，航空公司还⛔在积极推🔳进空铁联运“一站式购票”服务。目前，国航、东航(上航)、南航、川航、厦航、春秋航6家航空公司已全面🎇实现与铁🏨路部门的系统连接，旅👚客可以在航空公司官方渠道或者铁路12306App实现空铁联运的“一次购票、一次支付”。　　空铁🦐联运应急协作　　打破行业壁垒　　当遇到恶🍪劣天气等特殊情况时，空铁联运📺的应急协作也为🐵旅客出行提供了更优化🙍的解决方案。眼下，新疆乌鲁🎃木齐天山国际机场😟正在为今年冬🧐天的空铁联运工作做准备。　　由于独🧛特的地理位置和气候条件，乌鲁木🏀齐每年冬天都饱受冻雾、大雪🏃等复杂天气的侵袭，导致大量🔆飞往这里的航班被迫备🌰降到其他机场，旅客只能🧡滞留苦等。为了破解这一困🥤扰旅客和机场的“季节病”，民航新疆管理局联合🎑铁路等多部门，推出“乌吐空铁联运”方案：当航班无法降落🖋乌鲁木齐时，就近❇备降至吐鲁番机场，旅客再从吐鲁🌍番免费换乘动车🙀专列或图定列车返回乌鲁木💻齐。　　乌鲁木齐🔕国际机场分公司运管👕委资源管理室💀副主任 李蕊：当乌鲁木☝齐机场出现极端天气，满足空铁联🚒运启动条件时，我们会向领导🉐小组申请🏖启动此机制。授权启动后，会🚦向铁路部门发送专列派车单，申请转运车辆，同时统计好备降🌲旅客的人数，告知吐鲁番机🚾场和备降🔎航司协同配合做好空铁联运🛶保障工作。　　吐鲁番距离⏭乌鲁木齐不到200公里，动车抵达仅需55分钟；同时，吐鲁番机🍒场紧邻高铁站，旅客乘坐🕧接驳车几分钟即可到达。这些条件👌使吐鲁番成为乌鲁木齐机场🌒理想📠的备降转运点。　　吐鲁番高铁北站🌷副站长 徐莹：我们车站在接到⚡机场通报的空🚌铁转运信息后，会加开往返乌📎鲁木齐方向的动车🗡组专列列车，或采用图定列⛪车的方式转🌭运旅客。同时会按照机场🛄通报的旅客信息，为😞旅客做好车票的相关办🛑理工作。车站同时会增开安检🥒通道及人员，确保旅🚵客快速安检进站。　　乌吐空铁❎联运为旅客搭建起📎极端天气下的“破雾通道”。自2019年机制⬆建立以来，目前已启🤟动空铁联运保障程序23次，申请专列转运27车次，通过专🏆列和图定列车转运🏤旅客超过28000人。旅客平均🚜滞留时间由过去的7小💸时缩短为现在的3—4小时，相关航班服务投诉率同🚚比下降近80%。　　旅客 刘莹莹：现在有😌了空铁联运，会大大节👵省游客的出行时间，这个体验感也比较好，让我们乘客更🚓安心一些。　　空铁深度融合　　构建🐗高效智能出行网络　　近期，民航局会同国铁集🛌团制定印发了《推进“空铁联运”高📊质量发展重点工作任务清单(2025—2027)》，进一步推动空🥄铁深度融合。　　民航局相关负责人✖介绍，下一步，民航和铁路将会加强规划和建设衔接协✌同，加快推进空铁联运🥢产品服务创新，鼓励航空💏公司和铁🐱路部门不断扩大空铁联运“一站式”购票的领域和范围，力争2026年上半👖年在部分重要航🚶空枢纽试点上线国际入境旅客空铁🎍联运服务。继续支🔽持各地开展空铁联运模式创新，在空铁🐼运行服务信息共享、换乘流程优化、行李运输保障、旅⛅客权益保护等方面先行先试。　　民航局运输👁司国内航空运输处处长 赵俊：重点推动民航与铁路在🛅航班、车次动态信息、延误预警、应急保障🥂等方面的协同联动。2027年年底前，研🕓究制定若干协同运行、服务保障🐴等方面的标准规范，推动民航和😏铁路实现更深层次和更🚠高水平的资源共享、优势互补、互利共赢。(央视新闻客户端)看片tv登录已成搜😓索高频词，监管部门已介入。中♐新网海南陵水8月23日电(张美萱 邱麟媛 李天依)推开一扇门，瞬间从私🔎人飞机头等舱到奢华总裁办🐩公室；再推开另一扇，眼前已是🙏东南亚国家的警局……在海💹南省陵水黎族自治县黎安镇的🐺海风国际🎚影视基地，90余种风格的👵拍摄场景智能联动、移步换景，正成为越来越多🚕短剧的“造梦工厂”。在海南👎省陵水黎族自治县海归🍾小镇，剧组在🛃海风国际影视基地拍摄现场工📡作。(资料图)海风国际📤影视基地供图　　陵水是全国💙第六个启动运营欧🍥美同学会海归小镇🆚的城市。在陵水黎安镇，一幢幢海👟边别墅错落有致，道路纵横延展。欧美同学会海🙎归小镇(陵水·数字文创)，正成长为一座📱宜创、宜业、宜居、宜游的“数字文化出海”产业社区。　　海🗜风国际影视基地作为该区域的🎮重要组成部分，总面积达1.4万平方米。自2024年8月开放以来，已吸引大量影视⏫剧组前来取景。截至目前，该⬇基地已承接近80个影视项目，涵盖短剧、MV、综艺等🔟多种类型。　　基地内除27个主题大景外，还分布有90个小景和10组移动景片，可快🍖速构建多样化叙事空间，缩短场景🐰转换时间，提升拍摄效率。图为🗡海风国际影视基地🦉的拍摄场景。中新网记者 张茜翼 摄　　“演员🌁只需推开一扇门，几秒内就能切🉑换到下一个拍摄场景，”基💥地工作人员刘楠介绍，这种智能联动💨设计与短剧快节奏、多场🐲次的创作特点高度契合，能够满足短🌾剧拍摄的高频💐场景转换需求，为剧组节省时间🆒和人力成本。　　凭😨借其独特的地理位置、完善的🔭拍摄设施与专业的服务团队，海风国际影视基❤地目前已吸引超40家🗝产业链企业入驻。“从剧本创作、影视制作到剧🍛组服务、演员经纪等，基地构建🕕了从内容创作到发行推广✖的全链条服务体🛌系，为企业提供‘一站式’解决方案，能👮够降低影视制作的综合成本。”刘楠说。　　依托园区高🤰度集聚的产业生态，游戏、影视与💰其他业态高效联动，企业之间的交🔛流碰撞不断催生🎠新的创意，并迅速转化🔀为实际合作。图为海风国🛌际影视基地的拍摄场景。中新网记者 张茜翼 摄　　陵水海归小📀镇入驻企业、海南辰爻网络🛵科技有限公司😌负责人雷骏，不仅参与基地沉🐬浸式互动项目《迷雾小镇》的策划，还亲🎗自扮演拳击馆和法庭场景的NPC角色。“创作剧本杀和开发游⏬戏本🔬质上非常相似，都需要把逻辑理清、把细节做实，不断🔁优化剧情设计和用户体验。”雷骏说道。　　随着海南🌷自贸港建设的深入推🏡进，陵水与东盟国家📲在影视领域的合作迎来新🔝机遇。该基地已与马来😩西亚MCN机构展😌开合作沟通，并接待过多批💭东盟调研团队，为未来双方在影😢视内容创作、人才培养、市场开拓等方🤑面的深度合💠作奠定基础。　　位于北纬18°的陵水，椰风海韵与光影艺🌃术在此交汇。当前，陵水正整合🕖海归小镇、清水湾🎠科技园等区域资源，并与海南陵水🎚黎安国际教育创🌵新试验区开展“区县融通、产教联动”，加快构建业态🐙丰富的数字文化产业生态。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 蓮見沙樂）