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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从⛲哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市👻场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍪下发了《住宅项目物业🐽服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出⭐住宅项目🥅的程序、监督机制及应🐈急保障作出系统💳性规定，切实维护业主🎤和物业服务人合法权🥁益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🍣般退出解聘物业服务人时，业主委员😪会应当依法🆚组织住宅项目业主共同决定。物业服务🔓人所服务住宅项目出现🚽下列情形之一的，将被列为🕜拟监督退出对象：将全部物🔦业服务转委托给第三人，或者将🐼全部物业服务支解后分别转💮委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式⏺催交物业费，经区、县(市)物业行政🐬主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自⛽接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🐞服务合同约定，停止物业服务的；被解聘😨或者物业服务合同终止🕰后，拒不🔆退出物业管理区域的；未按⛪照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🥥部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🚴移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🈲政主管部门责令🏟限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🎩共有的经营收益，经区、县(市)物业🛰行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主👨管部门认定，由物业服务人负🎨主要责任或全⛺部责任引发的重大群体上访📱或越级上访事件、重大安全🍇生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🕜会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🔧定终🍐止物业服务或解除物🌽业服务合同的，业主委员会应当提前60日书🌪面通知物业服务人，并书面报告所在⬇地街道办事处；物业服务人决定🌏终止物业服务或解🤥除物业服🛷务合同的，应当提前90日书面通知业主🧠委员会，并书面报告🐧所在地街道办事处。同时，业主委员会🏩应当自业主依法作出共🥙同决定、物业服务人应当🎫自🍴书面通知终止物业服🈳务或者解除物业🔳服务合同之日起三日内，将解约原因、解🎫约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍂区域内显著🔰位置进行公示，公⏱示时间应不少于七日。

　　此外，业📞主委员会应当在物业🎥服务合同到期、解📽约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业🏕服务人并🚍签订物业服务合同，接受所在地🔡街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🥒的指导和监督。业主委员会💽应当与原物业服务🏇人、新聘物🕟业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🍰办事处。街道办事处现场指🥣导监♉督各方依法做🚾好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💰其他属🙂于业主共有财物的交接和登🐨记工作。

　　对于原物💇业服务人仍拒不退出住🗺宅项目或拒不办理移交📬的，由业主委员🌯会书面报告💍所在地街道办事处，按照相应程序💲处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🥃人存在的违法🎥违规行为，由区、县(市)相🕉关行政执法部门依据相应法律法规规🚙定予以查处。监督退出过程中，对于🔥原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管📌部门按照物业服📧务企业信用信息管理🚜有关规定👝予以采集认定，记入电子信💋用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政➿主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服➡务人库。同时，在🥟住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🚝在规🧀定时限内选聘新物业服⏲务人的，为防✝止物业服务出现中断，由街道办事处组🏝织在应急物业服务人🛎库中确定🚥应急物业服务单位，提✔供维持业主基本生活服务🏛事项的应急服务，并🥚公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况🎱。也可📵由业主委员会组织业主依法共同🚺决定应急服务🧢内容、标准和费用等👷事宜。应急服务期限不得超😉过12个月，费用由全体业主承🍩担。

　　在应急🐏服务期间，业主委员会应当在街🥥道办事处和区、县(市)物业行政🕧主管部门的指导下，继续依法选聘新🥂的物业服务人。应急服务期👪限结束后，业主委🎷员会应当与应急物业🤦服务人、新物业服务🕺人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🕒照规定🏑组织召开业主大会会议的，由街道🍨办事处责令限期召开；业主🗒委员会逾期仍未召开业主大👷会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督下组🐩织召开。(完)

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中新社福州8月22日电 (郑江洛)台湾台南市22日14时06分发生4.6级地震，福建多地有震感。　　据中国👔地震台网正式测定，8月22日14时06分台湾台南市(北纬23.19度，东经120.51度)发生4.6级地震，震源深度22千米。　　福建厦门、福州、泉州等多地网友🍈表示感🦄受到震感。福州市民陈宇称🕥，地震发生时，他在福州家🍼中震感明显，感受到椅子在摇晃。　　根据中国地震台👬网速报目录，震中周边200公里内近5年来发生4级以上地震共360次，最大地震是2024年4月3日😓在台湾花莲县海域发生的7.3级地震，距离本次震中143公里。(完)【是否支Ⓜ持离线缓存】反物质www.日本美黑市暴涨342倍！內田美奈子：解锁高清画质🦍获取4克可买下西夏墅镇【环球🥓时报驻俄罗斯特派记者 隋鑫 环球时报记者 白云怡 冯帆 环球时报特约📅记者 文远】外交部发言人22日宣布：2025年上海合作组织峰🍊会将于8月31日至9月1日在天津举行。国家主席习💯近平将主持上海🧦合作组织成员国元首🐟理事会第二十🏽五次会议和“上海合作组织+”会议并发表主旨🤱讲话。峰会期间，习近⏭平主席还将为与会领导人举行欢🌑迎宴会和🎏双边活动。外交部部📖长助理刘彬22日在中外媒体吹风🗽会上介绍，2025年上⚡合组织峰会将是中国第五🎒次主办上合组织😆峰会，也将是上合组织成🦓立以来规模最大🈺的一届峰会。届时，习近平🏹主席将同20多位外国领♒导人和10位国际组织负责人👱聚首海河之滨，总结上合🖤组织成功经验，擘画上合组织发💈展蓝图，凝聚“上合组织大家庭”合作共识，推动组织📘朝着构建更加紧密命运🏿共同体的目👞标阔步迈进。白俄罗斯⛺外交部第一副部长卢卡🔽舍维奇对白通社表示🎳，在当今高度动🙁荡的国际环境下，即将举🗻行的天津峰会将成为进行⏯坦诚对话、协调🗣立场和制定集体决策的独特平台。兰州🛩大学中亚研究所教授朱永彪22日对《环球时报》记者表示，天津峰会不仅将为上合💻组织未来10年的发展确立方向⛔和目标，也是推动该组织🏍内部合作“提质、升级”的重要契机。　　将批准《上合组织未来10年发展战略》　　刘彬在吹⛱风会上表示，天津峰🌝会是中方今年最重🏺要的元首外交和主场外交活😳动之一。习近平🐣主席将主持成员🔔国元首理事会会议和“上合组织+”会议，并分📦别在上述两场会议上发🕥表主旨讲话，阐述中方对上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回🍏应人民期待的新思考新主张，宣布💗中方支持上合组织高质量发展、全方位合作的新🚇举措新行动，提出上合组织建设🈺性维护二战后国际秩序、完善全球治🙍理体系的🍖新方法新路径。习近平主👋席将同其他成员国领💿导人共同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表世➗界反法西斯战🎽争胜利和联合国成立80周年的声明，通过关于加强🤢安全、经济、人文合作的一♉系列成果文件，为上合组织⚫未来发展指明方向。　　据中方公⛲布的名单，应💂邀出席峰会的外📙国领导人除了上合组织成员🐮国的国🎏家元首或政府首脑，还包括蒙古😁国总统呼日勒苏赫、柬埔寨首相洪玛奈、土耳其😯总统埃尔多安，以及印🚦度尼西亚总统普拉博沃，老挝人民革命👙党中央委员👇会总书记、国家主席通伦，马来🥛西亚总理安瓦尔，越南政💋府总理范明政等。此外，联合国秘🈵书长古特雷斯、上合组织🍬秘书长叶尔梅克巴耶夫、东盟秘书长🍕高金洪🅿等国际组织和多边机制负⛺责人也将应邀出🤕席峰会。　　柬埔🔚寨首相洪玛奈22日在中🚏国媒体上发表署名文章表示，自2015年成为上合⌛组织对话伙伴以来，柬埔寨🖇始终重视并积极🐚参与该组织各项合作事务。柬埔寨将㊗上合组织视为🤰展现新型合作模式的平台，是以互利共🛵赢为优先，尊重国家主权，不干涉独🥍立国家内政的合作模式。这与柬埔寨奉行🙄的和平、中立及🚟尊重各国主权的外交政策契⏹合。　　土耳其广播电视总台22日报道称，天津🔛峰会适逢中国将举行🚗近年来规模最大的阅兵👱式之一的前夕，同时美国在以色列、关税等问题上的🔋政策🐋正推动地区主要国家向🔝中国靠近。报道引述刘彬🦊的话表示，中方希💉望通过天津峰会，同上🍑合组织国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上合组织🌗的稳定性和坚韧性🅱应对国际环境的不确🏷定难预料因素，为本地🤕区各国人民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐友好🙇的良好环境。　　伊朗新闻电视台22日称，上合组织一直推动成员💹国加强合作，以应对不公正👔的单边世界秩序。在当🎛前强权政治盛行以🍱及单边主义和自利政治行动带🖱来的挑战下，各国领导🌦人有必要就发展问题🐁开展合作。　　朱永彪认为，接下来，上🎫合组织将继续加强在传统🚸与非传统安全🕣领域的合作，特别是反🥚恐和去极🐵端化方面的协作，并在此基础上着🍘力发展在经济、科技、健康、人文交⚫流等领域的合作。　　成员国经济合💻作不断取得新进展　　印尼安塔拉通讯🎞社22日称，上合组织成立于2001年，其设立旨在🍝应对恐怖主义、宗教极端主义、边境安全、毒品走🚭私和分裂主义等共同关切💴问题。创始成员国包🔯括中国、俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦和乌兹🔡别克斯坦。印度和📨巴基斯坦于2017年加入，伊朗于2023年加入，白俄罗斯于2024年加入。截至2021年，上合组🍕织成员国占全球GDP的20%，覆盖欧亚大陆80%的领土，并代表了世界人口的40%。随着伊朗加入，该组织目前🆒拥有全球20%的石油储量和44%的天然气储量。成员国🌾数量的不断增加也使该🎁组织重点转向经🍊济合作和发展倡议。　　近年来，上合组织区域经济🗾合作不断取得新进展。古巴拉美社21日援引中📊国海关总署的数据称，今年前7个月，中国对上🗯合组织其他成员国进出口2.11万亿元，同比增长3%，规模创历史🕯同期新高。　　哈通社称，上💟合组织投资和经济技术合作💪也稳步推进。截至2025年6月，中国对其📒他成员国的直接投资存🏏量已超过400亿美元，投资🌄项目涵盖能源矿产、冶金化工、基础设施建设以及🐆数字经济和绿🏝色发展等新兴领域。中国🔷企业也正在深化与⏰其他成员国在5G、互联网、智慧城🏘市等领域的合作，助👡力当地产业加速转型升级。　　在白通社21日刊发的采访中，卢卡舍维奇表示，在经济方面，“我们期待(此次峰会)采取简化海关手续、促进相互投资、发展数字🤡经济和交🎎通互联互通以及支持绿色🔆能源的举措”。　　上合㊗组织前秘书长弗拉基米尔·诺罗夫日前💻在接受《环球时报》记者采访时表示，近年来伊💑朗和白俄罗斯的加入，为上合组织带🐇来了新的地理延伸——从波斯湾到🔺东欧，更🧐提升了上合组织的地缘政治分量。伊朗的经济潜力🌉及其与中东地区的联系，再加上白俄罗斯的🔪交通枢纽优势，为新的贸易通道🥂、能🚭源合作和物流网络🥡提供了机会。　　他认为，上合组织的扩员使该🚖组织必须在包容🍭性与效率之间保持平衡。扩员自然🌋会增加治理的复杂性，更多⏮的利益诉求会使决策过程🍁更加复杂，但扩员也为上合🤠组织注入了更多📞资源与经验。近年来上合组🍭织格外重视制度建设，秘书处和☔地区反恐机构也加强🕢了专家能力建设，这使得扩员没👚有削弱🐵组织的运行能力。把扩员转👌化为更大的凝🤣聚力将成为下一阶段上合🚀的优先任务之一。　　上合🍎组织是欧亚乃至全球的“关键参与者”　　俄罗斯《消息报》引述莫斯科🙇国立师范大学政治🗳与历💰史学院副院长弗拉基米尔·沙波瓦洛夫的话😊表示，上合组织汇聚🎐了欧亚地区的重要😡参与者，并与世🎡界许多其他国家建立了建🤼设性联系。目前可以🔎充分肯定，上合组织是欧亚地区乃至🚈全球🍊舞台上的关键参与者之一。　　欧洲《现代外交》网站刊载🍬的巴基斯坦真纳🥧大学学者的文章认为，上合组✡织并非传统意义上的军事联盟，而是一个政治、经济与🥡安全合作组织，常被描述为以互信互📤利的“上海精神”为指导。这一理念体现了建🌪构主义思路：即通过对话和机制✒建立共同的🏖规范和身份认同。“上海精神”的核心内涵为“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”，这些价值观🐾已成为上🎈合组织蓬勃发展的基石。　　文章称，上合☝组织的成功在很大程度上得🐮益于其共同🥁的规范框架。“上海精神”在各成员国之💐间构建了一种共同体🚍意识和共同目标。这🚇种精神要求尊重每个成员国😌的主权和发展道路📅，不干涉内政，摒弃零和博弈。事实上，上合组👨织明确将自身定位为“站在🚪历史正确一边，站在公平正义一边”，这一定位🎂含蓄地将其包容🚴性的多极化理念与冷📆战时期的集团🛩对抗形成对比。在少数大国推动“脱钩”与排他性联盟的时💿代，上合组织🚵的规范主张是“对话而非对抗”“多元而非霸权”。　　“上合组⛱织在维护地区和平与发展方🤢面发挥着不可🔥替代的作用。”朱永彪22日告诉《环球时报》记者，尽管当前👜欧亚大陆局势复杂多变，但上合组织合作🔢区域整体保持相对🚠稳定，显示出这⛪一机制在沟通协🥈调和稳定局势方面的🛳独特价值。警方回应bt磁力链接下载器🦇事件：已展开调查。美国政府在7月30日宣布，自8月29日起暂停对价值800美元👼及以下的进口包裹给予免🔫税待遇。受此影响，多国近来陆续宣🥒布暂停向美国🎶寄送包裹。　　多国宣布暂停向美🔘国寄送包裹，将带来哪些影🕜响？美国关税政策的“真正受害者”是谁？　　美国单边贸易保护🔦主义措施引发🚻连锁反应　　北京🕷外国语大学国际关系学👫院教授 王朔：最近多国邮政暂🐇停🛫了向美国寄送包裹，起因📌就是美国政府宣布要从8月29日起取消对价值800美元以下进口包🗿裹的免税待遇。由于美👐国海关及边境保护局还没🌒有明确具体🏢的政策执行细节，那么导🐀致各国的邮政系统现在还🐼没办法保证最后🗣合规的清关，所以只⭐能暂停部分的邮政服务。这个事情在全球引⏸发了一系列的连锁🚥反应，意大利、法国、德国、比利时、奥地利、西班牙等欧洲国家，以及亚洲国家，比如印度、韩国等，这些国家邮政🎩系统都陆续暂停🍧或者限制了👍对美的包裹服务。　　这个事情产🍠生的影响是多🆒方面的。首先最受冲击的是🍛那些依赖小额跨🔽境贸易的一些电商🕦平台及相关的🌸中小企业，因为这些企业的💤运营成本会上升，而且⏮会因此退出美国市场。美国自己本土🦓的企业也同样难🔜以置身事外，美国中小企🍛业的利润空间会被压缩，会尝试寻找🏛替代的供应商或者物🚣流方案，这🌱样会使企业通过涨价把大部分的关🥃税和成本转嫁给➖消费者，导致从食品、服🏚装到汽车等各类商品普🛢遍涨价。　　美国企业和🦃消费者将是直接受害者　　北京外国语🎽大学国际关系学院教授 王朔：比如现在沃📧尔玛超市的部分😩商品已经涨了15%，阿迪达斯秋季鞋⬆类产品价格也要上调22%，而美国的消费🏥者正是关税🎛政策最后的直接受害者。　　美国现在平❄均进口税🙆已经上升到1934年以来最高的水平。据估算，每🎦个美国家庭可能会损失2000美元，越是工薪家🔩庭可能影响就会越大，这也实💢际上变相增加了美国社会的不🕗平衡现象。同时，尽管👌美国此项关税政策的表👴面是为了不吃亏，缩小跟其他🌺国家所谓的🗄贸易不平衡，但实🌗际上政策带来的负面🔐效应还是更多由美🥔国国内群体来承担。事实也证明了💾特朗💛普政府的关税政策，也不可能🦊实现保护就业的承诺，比如福特汽🌌车企业，因为钢材进口成本上升，不得不削减工人💲的福利和就业岗位。所以现在💨多个国家暂停向😉美国寄送包裹，它实际🌓上展示的是美国所谓的单边😐贸易保护主🔅义措施是如何引发👄一系列连锁反应的。

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（青岛日报／观海新闻记者 緒川里緒）