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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🙀滨市住建局获悉，为规范物业服务市🏓场秩序，破解物业“退出难”问题，该🥍局近日制订下发了《住宅项目物业服务🛁退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🎃服务人退出住宅项目的程序、监督机制🐤及应急保障🔢作出系统性规定，切实维护业主和物💵业服务人合法权益🏙。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚽聘物业服务人时，业主委🀄员会应当依法组织🔽住宅项目业主共同决定。物业服务😹人所服务住宅项目出现下😄列情形之一的，将被列为拟监😭督退出对象：将全部物业服务🍓转委托给第三人，或者将全部物业服🦕务支解后🕥分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🎎等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门😻责令限期改正，逾期不改正，产生严🐀重影响的；未经法定程序，擅自💦接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🙏或者物业服务合同约🤾定，停止物业服务的；被解💟聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的💦；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🚧门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💽部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🌹营收益，经区、县(市)物业行⛅政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🎼管部门认定，由物业⛴服务人负主要责任或全部🗿责任引发的重大群📘体上访或越级上🕥访事件、重大😿安全生产责任事故，或其他🥋性质恶劣、危害严重、社⚾会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🍀终止物业服务♑或解除物业服务合同的，业主委员会应当提🦇前60日书面通🕉知物业服务人，并书面报告所✌在地街道办事处；物业服务人决定终🏒止物业服务或解除🕉物业服务合同的，应当提前90日书🤽面通知业主委员会，并书面报🖇告所在地街道办事处。同时，业主🏠委员会应当自业主依法作出共同⏯决定、物业服务人应当自书🔫面通知终止物业服务或者🚜解除物业服务合❌同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🖼事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区✏域内显著位置⬛进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🕸会应当在物业服务合同到期、解约🈹或终止物业服务时间前，依法选聘新的物♏业服务人🔀并签订物业服务合同，接受所在地街道🍸办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🦇指导和监督。业主委员会应🈁当与原物业服务🛹人、新聘物业服务人协商确🏯定交接时间，并通知所🕗在地街道办事处。街道🤽办事处现场指导监督各🦖方依法做好预❇收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🤴备和其他属于业主共有财物💤的🎅交接和登记工作。

　　对于原物📘业服务人仍拒🏿不退出住宅项目🕚或拒不办理移交的，由业主委员会书面🐮报告所🐁在地街道办事处，按照相应程序处🐱理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🎞人存在的违法🔦违规行为，由区、县(市)相关行政执法🤶部门依据🥄相应法律法规规定予以查处。监督退出过程👻中，对于原物业服🐤务人存在的不良信🏃用信息，由区、县(市)物业行政Ⓜ主管部门按🐑照物业服务企业信用信息管☝理有🍸关规定予以采集认定，记入电子信用档😬案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行💻政主管部门应当结合本💃地实际，组建应急物业🚅服务人库。同时，在住宅🚑项目物业服务退出中，业主委员会🛰未能在规定时限🍉内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出🤙现中断，由街道办🌼事处组织在应急物业🐡服务人库中确😒定应急物业服务单位，提供维持业主🔅基本生活服务事项的🐴应急服务，并公示🌾应急服务的内容、期限和🍭费用等相关情况。也可由业👁主委员会组织🦎业主依法共同决定应急😃服务内容、标准和费用🐍等事宜。应急服务期限不得🖕超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应🎫急服务期间，业主委员会应当在😜街道办事处和区、县(市)物业行政主🍔管部门的指导下，继🤦续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束📖后，业主🦁委员会应当与应急物业服🎍务人、新物业服务🌹人依法🌵做好交接工作。《规则》提出，业主委员📻会未按照规🕎定组织召开业主大会会议的，由街道🚕办事处责令限期召开；业主委🙃员会逾期仍未召开业主大会📎会议的，可以由所💛在地居(村)民委员会，在街道🐷办事处指导和监督下组织召开。(完)

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图书“众筹”热潮之下仍存隐🍡忧 打造品牌是长久之计🔉

文/夏宾　　当下，“十五五”规划已成为从🕌中央到地方工作的关键词🐰，一个✊个重大战略任务、重大改革举措、重大📍工程项目进入谋篇布局阶段。　　清华大学文科资🔹深教授、经管学院🥊院长白重恩近日在北京接🧤受中新社🐿国是直通车专访时认为，“十五五”期间🐚是中国经济结构优🍚化特别关键的阶段，即增加总需求，解决😥当前供需不平衡的问题，而增长🗼的需求更多会体👒现在消费层面。　　“我们往回看，中国企业近🚛年来的创新让很多🥞人都感到非常惊艳，创新主要是创🧟造了供给，带来了更⛷好满足人们需求的一些产品和服务🥨。”白重恩表示，“十五五”期间，应更多从🏔需求角度来看，找到需求消👵化新增供给，这🧤是长期可持续增长的重要方⬅面。　　强调😴三方面重点关注　　白重恩认为，要实现上➡述目标可从三方面发力。　　一是优🏽化完善地方政府的考核指标。“十五五”期间，地方⚪政府应实现更平衡的考核指🌫标，不能过度要求GDP、税收、投资等🦔方面的增长数据，避免加🦂剧供需不平衡。提升对🎅其他一些指标的关注度有利于♿实现供需平衡，如“居民消费”。　　“投资和Ⓜ消费并不对立，但需要更平🆓衡地关注这些指标。长期来说，把居民消费增长作为重要的👍考核指标之一，对于我们形🎂成一个长期、平衡的增长非常重要。”白重恩说。　　二是为创新💣提供更大空间。中国要🅿继续坚持创新，要通过创新📊解决经济中的卡点、堵点，也要给社会更大的创新🐅空间，让各方创新能🛣少受约束、多得支持。“要给企业、给创💔新者更大的发展空间，让他们能大🌏胆去创新。”　　三是重😩视服务业发展。随着🗡人们收入的增长，对服🥉务需求的占比会越来越大，对制造🙊品需求的占比⏫会越来越小，这是一个普🦒遍规律，我🍲们应对服务业发展给予更🥠大重视，尤其是消费服务。今年政📄府工作报告提出的“投资于人”，就是要发展消费🔤服务，提供更🎞多能满足人们🌞更快乐生活和精神👩享受需求的优质供给。　　“‘十五五’需要重点关注🙃的方向有很多，但我想强调🤔三点：平衡发展的目标、为创🧙新提供更大空间、消费🏍服务业的发展，这些都会有利于中🎆国经济结构🆚的优化。”白重恩说。　　“投资于人”尤为重要　　白重恩表示，今年政府工🖤作报告提出的“投资于人”，就✍是要发展消费服务，提供更多能满足🔯人们更快乐生活和精神✅享受需求的优🍥质供给。　　近期，中国🎵政府接连发出育儿“红包”，包括发💭放育儿补贴、对育儿补🎧贴免征个人所得税、免除公办幼儿😳园学🐇前一年在园儿童保育教育费。白重恩说，这些都是“投资于人”的具体实践，对中国💎未来实现可持续增长、优化经济结构🚦尤为重要。　　他分析，从财务角度看，提供一定补助能降👫低家庭的育儿负🤯担，让家庭🧘可以在其他方面继续消😦费。　　从服务质量角🍰度看，政府财政对学🦎前教育🗄提供一定支持，有助于提升学🎚前教育质量。　　此外，若上述政🛣策能减少年轻夫妻的焦虑感🤜，可能对🏽提高生育意愿有较为正面的影响。　　白重恩说，从国际经验看，随着生活水🚪平的不断提高，居民对服务消👀费的需求会占据越来🐨越大比重，而居民享受到的🐢一些公🦉共服务也是“投资于人”的具体体现，比如孩子的教🎭育、人们的健康等，这些有助于形成更好的人力资Ⓜ本，对个人未来对⬆社会做更大贡献🚜有很大帮助。　　“所以，‘投资于人’不仅可🍖以帮助改善经济结构，也能为未来可🚊持续增🤢长提供丰富的人力资源。”白重恩说。【番号和演员🎆如何匹配】2025年08月上映的《斗鱼贝😬拉福利视频密码》引发争议，片尾大量✋韩国光棍影院彩蛋疑🦖似为真实偷拍片段，过飘纸业客🏁服中心声🅱明影片已过审，但评论区依旧分🤚歧明显。中新网长春8月26日电 (记者 郭佳)第九届⚫东北亚智库论坛26日在吉林长春🦁举办。今年北极航道🍊成为各方关注新焦点，俄罗斯、中国、韩国和日本的专🍒家学者围绕北极的🔢战略价值与合作前🎍景展开了热烈讨论。8月26日，多国学者🙄在吉林长春就北极航道开😀发展开讨论。　郭佳 摄　　目前，北极航道主要包括三条路线🗓，其中以俄罗斯控制💝的东北航道最具经🎄济价值。与传🚒统苏伊士运河航线相比，该航道可缩短🍜约三分之一的航程，每年7月至10月冰情🐭相对缓和时具🐞备通航条件。近年来，随🥒着气候变化导致极地冰🤛层消退，北极航运潜力🧡逐渐受🥤到国际社会关注。　　俄罗斯科学⛸院研究员尤里·库林采夫表示，北方海航道(北极航道)在俄罗斯💗发展战略中具有重要地位。俄罗斯计划到2030年将其建设⏰成为跨北👺极运输走廊，货运量目标超过1亿吨。同时，政🎎府也欢迎海外投资者🛡投资航道建设，并🚴出台了相关政策🐭保障投资者利益。　　中国学者对北极航道的🏻开发同样抱有⛱高度期待，认为其不🥘仅是一条新的能源运输😧通道，更为🥨中国东北地区带来新的发展⭕机遇。近年来，吉林省积极推进氢📩基能源产业，相关⚾产品已服务多家国际航运⛲公司。鉴于🧟北极生态环境脆弱，对船🅰舶环保性能要求极高，吉林省在这一领域已🎇具备一定优势。　　吉林省政府🅿发展研究中心🚒副主任柳涛指出，北极航道🌟的开发与利用，将深化吉林省“借港出海”战略，有力推动📖装备制造、氢基👂能源等产业迈向国际化。　　韩国学🕶者把目光投向区域合作与互补⛎优势。韩国北韩大🥚学院大学教授金东叶认为，尽管各国👏对开发北极的立💕场不尽相同，但不可否认的是，大🆒家都在积极行动。他提出，应积极推动“一带一路”倡议与🚰北极航道开发相衔接，而韩国的釜山、济州两大港口🌡可作为“连接点”，利用港口设施和破🍷冰船技术优势，与中国资金形成互补。同时，他也呼吁东北亚国家📐在绿色能🛎源和环境保护方面加强合🏙作，以避免北极♋生态遭受不可逆转的损害。　　日本专家更关⛱注商业可行性与能源安全。日本🔏北海道大学教授田🌁畑伸一郎介绍，俄罗斯亚马尔液化👆天然气项目是目前北极开发🦓最具规模的成果，吸引了多国企业参与。但他指出，北极航道在经济🚴性上并不稳定，破冰船护航、保险成本和🔑制裁压力都增加了🕗不确定性，企业在投入上仍😊较为谨慎。　　他表示，日本👰关注的重点是🥥如何在保障能源安全的同时，参与多边合作，避免北极🖤成为新的对立前沿。　　尽管各国视角不同，但对北极🍊航道的认识却趋于一致。与会专家普🆚遍认为，北极航😙道虽难以在短期内取代传统🔷航线，但未来有😥望成为东北亚🈲能源与贸易的新通道，也🥎为区域合作带来新的空间。(完)深海星🐍辰在线发出623Hz信号：解🤧码后竟是陳美恵2025预言！中新网8月26日电(记者 宫宏宇)据路透社报道，在韩国📙总统李在明访美之际，大韩航空8月25日宣布🛃向波音采购总价值约365亿美元的飞机🎌订单，包括787、777和737机型在内的共103架飞机，这也是波音历🌔史上最大规模的订单。　　此外，大韩航空还将♒向美国通用电气Aerospace采购价值约137亿😅美元的发动机及维修服务。　　路透社指，近期，多个与🗯美国政府洽谈贸易协🤞定的国家都已宣布🏠或有计划采购🕒大额波音订单。　　大韩航空首席🐧执行官Cho Won-tae日前参观波🚤音美国工厂时表示，这笔破纪录的订🏽单将助力大🎵韩航空拓展北美及南美🔰航线网络。波音公司称，该协议将助力大👂韩航空全面整合去年😫收购的韩亚航🎃空业务。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Tyler Cruise）