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　　中新网北京7月22日电 (记者 余湛奕)近日，各地各高校2025年新招募的4.8万余名大学生志🕖愿服务西部计划📒志愿者陆续出征，奔赴西部和基层地🕡区开展志愿服务。22日，西部💛计划全国项目办、团北🤜京市委在北京西站为即🙍将奔赴新疆、西藏等地服务的🌚西部计划志愿者送行。团中央书记处书🕎记胡百精出席🍨活动并讲话，30余所📊在京高校招募选拔的120余名志愿者🎠代表庄严宣誓，正🎓式踏上新的征程。

7月22日，西部计划全国项🔒目办、团🙆北京市委在北京西站🥄为即将奔赴新疆、西藏等❇地服务的西部计划志📸愿者送行。　　中新社记者 赵隽 摄

　　据了解，新招募的志愿🕋者经过笔试、面试、体检等选拔👯和理论学习、业务素养👚等方面的集中培训后，将奔赴新疆、西藏、吉林、贵州等27个省(区、市)和新疆生产🎾建设兵团的基层一线。他们将围绕乡👭村教育、乡村建设、健康乡村、基层治理等开展1—3年的志愿服务，90%以上的服务岗👎位在乡镇及以下。

30余所在京💧高校招募选拔的120余名志愿者代➿表庄严宣誓，正🎅式踏上新的征程。　　中新社记者 赵隽 摄

　　大学生志⛺愿服务西部计划是由共青团中央、教育部、财政部、人力资源和社会🚑保障部共同组织🦍实施的重要人才工🐮程，为广大青年搭🤚建了到西部基🦊层施展才干、报👂效祖国的广阔舞台。项目实施22年来，59万余名高校毕业👄生积极🉐响应党和国家号召，高扬理想、脚踏实地、甘于奉献，在2000多个县(市、区、旗)参与乡村振兴、基层治理，服务兴边富民、稳边固边，为西部和基👯层地区发展注入青春💥活🖨力和青年力量，在全社会尤其是💝广大青年📻中唱响了到西部去、到基层去、到祖国💶和人民最需要的地方发光发热，为中国式现代🚩化建设贡献青春力量🥠的时代旋律。(完)

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综合法新🥧社与贝宁当地媒体消息，贝宁🔻内政与公共安全部长阿拉萨内·赛义杜当地时间17日表示，一辆大巴坠入📓该国中部韦梅河，造成1人死亡，另有44人失踪。　　据报道，事故发生于16日夜间至17日凌晨。赛义杜称，事发时，该车正从多哥首都🎾洛美开往尼日尔🏓首都尼亚美，在撞上桥🌮梁护栏后，驾🍕驶员失去了对车辆的控制，大巴最终✋坠入河中。　　目前已有9人在该起事故中😮获救，均被送往医院接🦏受治疗，“情况稳定”。　　赛义杜表示，当局正📅在尽一切努力寻找失踪Ⓜ人员。　　报道称，有关事🖥故的进一步细节尚未👆公布，打捞💆大巴的行动仍在继续。(完)丘惠理奈☝发布了限制级大片《中俄首📟座跨境铁路大桥🐜完成不动产登记》，引发讨论。屋里失过火 门前出命案 不✝能因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都🐍要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非🚈正常死🈵亡等瑕疵往往被忽视或❣未作为合同约定的告🎇知项目。当得👲知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🔠不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重🚫大瑕疵，即便合🐶同没有明说，卖✊房人根据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建🤛立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🌯购买了东🏮城区的一套住房。在装修施工中，工人拆🏣除吊顶后发现棚顶内有大面🌹积烧焦痕迹。　　经向消🛬防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🌻短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主🦁将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看⛽不出来火灾的🗯痕迹。　　除此之外，施工人员还发🔊现，厨房里的燃气管道设🙂施在火灾后进行📿过改装，屋内🍴原有的保温层因灭火时使👩用高压水枪喷射等原🐏因出现了空鼓，丧失了使用价🍟值。　　“房子失📇过火结构受损，价值也受影响。”赵👸先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进📭行了改装加固，多花了5万🏓余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告⭕向东城法院🦎提起诉讼，认为卖方故意隐瞒🍞房屋重大瑕疵，中介公司未尽审🌎查义务，索赔房屋贬🎿值损失、装修空置损失、装修损失🍾及租金费用等共计120万余元。　　法🕞院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生🎼原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🦑值综合确定房屋贬值损失以🧐及其他🚄相关损失20余万元，判决原房主✅王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🎙据证实其🖕工作人员曾对此进行询问🎆了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🌴务，服务存在一定瑕🆑疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔🍧壁因事故死过人　　“中介在小区这🎶么多年，不可能🥋不知道隔壁发生🛏过爆炸事故，还死了人！”穆先Ⓜ生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套🏥房子，成交🎣价相比小区同户型便宜📦了几十万元。原🔼房主娄先生曾告诉中介，隔🍊壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受➗损部位进行了加固修复。穆先生得⚓知情况后，还是决定买⛳下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🐅煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几🚾层楼，还导致一人重🤟伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不♓是成了‘凶宅’？”穆先生🦄对房主和中介公司没有😋如实告知，导致🔘自己买了这样一套房子⏰非常气愤，随即起诉卖房人🚇娄先👾生及中介公司。经法院调解，娄先生🏍一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约🚾定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间😩久远，中介虽然没能核👁实到具体细节，但已经将隔🤲壁发生爆炸的情况🚛告知穆先生，穆先🤰生也予以接受。中介服务🏈已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一👜人死亡的情况，对穆先生是否购买🕵该房屋及购房价🎁格有重大影响。中介✴机构在明知发生过严重爆📢炸的情况下，有责任更㊙仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介🤳机构未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到💣中介已完成主要服务，且事故发生在🚴隔壁、时间久远查证难度大🚉等因素，法院🎠判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同😱后得悉门前有过命案　　在另一起典型⛳案例中，张先生购买了一🚦套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼⛽道里意外去世，张先生以为🔦是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🎿意外去世竟是王先📞生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买这套📝房子，于是起诉到法院，以王先生在💣签订合同时隐瞒涉案📸房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🎼等原因要求解除合同。　　王先生不同意解✊除合同，认为已经将意外事🐯件进行了披露，尽到了如🐼实告知的义务，只是因为涉及🤳家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在🛎楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先🗼生的妻子与岳父在家中🎤发生口角并扭打，之后岳父在🎖楼道内持锐器击打👯女儿致其死亡。　　法院审理后认⛓为，王先生的妻子⛄虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房🈸屋存在较大联系，进🛥而可能影响一般大众对该🤛房屋的评价。王先生应🌥在签订合同时🛄对上述情况进行披露，但其仅对楼🌆道内发生🤖意外事件进行披露，隐🤴瞒该事件与涉案房屋的关系，主观上🦖具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房👔屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返🌤还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否就💎不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🥈和中介公司💄都不约而同拿着合同约定来辩解，有的说🎣合同里没有约定发生火灾是🍝需要告知的情节，因🛁而未主动告知不算故意隐瞒；有的说🏄合同里约定的“凶宅”是🌧房屋本体内发生人🚏员非正常死亡，在隔壁🥒或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🚰屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押⛄、租赁状态、有无设🦄立居住权等可能影响房🌯屋使用的情🌌况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题♈设计了专门的告📐知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经漏水的区域🥪、是否已经🚈修复以及未告知的违约💁责任等。但是，对于是否🚭发生过火灾、电路是否出现💘过故障等问题，合同条款却没🏓有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋🆓本体出🧖现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同🙁无约定即可不告知”。在没有明确要求的🚣情况下，房主为了将房🗿屋出🕑售甚至卖个好价，不主动告🥙知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副庭长🐟刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🔐的物负🥨有质量瑕疵担保责🍁任和权利瑕疵担保责🧞任，但部分房主🔓心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房😡屋买卖过程中，卖方提🧢供房屋准确、完整、真实的信息📥是其应尽的基本义务，买方🚅只有在获得充分、全面信息的基🖥础上才能作出🤣是否购买的决策。根据民💜法典的诚信原则，出卖方有义务向🍠买受人如实告知房屋👨重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等😓问题就🏚属于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使用🎱价值和市场价🌙值产生影响，即♎便合同未明确约定，卖房人也🐙应当如实告知。另外，即便死亡😁地点不在屋内，只要与房🤮屋紧密相关，可能会严重影响买房⌛人的心理和房💸屋价值的，也属于需要告🧒知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🔡有告知重大瑕疵时，买房🎼人可以选择通过违约🤗责任主张赔偿；达到一定的⌚严重程度，也可以选择🛂解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋😣背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕🔉疵而被一同起诉，中介公司往往⛷大呼冤枉：要么说已经带🅿客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🎯关瑕疵难⚪以核实或不在合同约定的承诺🎏告知范围。但是，法院的判决都认定🎆中介未履责，应退还部分费用，这给中介机🗺构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🀄庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒🌉瑕疵不能完全认🏪为是中介责任，但房屋交🚫易具有“信息不对称”特点，中介机🌞构应充分发挥专业优势，建立💀房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了🎈解相关信息并告知买方。　　“比💼如在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业🎿中介人员就应该警惕，必须仔细问💱明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🗜生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可👡以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关👘单位询问了解。”王亮说，中介公司既🎴可以针对漏水问题设🐹计详细的告知🥟和承诺条款，也🐿可以去派出所协⏯助查询户口情况，对于其他的🕊房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督🍗促卖房人作出书面🔎质量瑕疵承诺，以证明履🏙行了询问核查职责。　　“中介机构作为🐳居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的专业✌知📰识和辨别能力，委托人基于对中介机构📹的信赖订立中介合🚂同，其应承担符合专业🥨主体要求🔮的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🛰务，难以满足消👉费者合理期待。判决🤡中介部分退还居间费，既是对行业规范的警🤦示，也是对消费🏈者权益的平衡保护。　　提醒　　与📇房屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🤜卖合同通常是制式合同，会概括性🍂地要求卖方承诺将可🙋能妨碍房屋购买或正常使用👵的情况如实告知买⬛房人，但对房屋瑕疵难⛔以尽数列举。因此，为了避⤵免发生争议，买卖双🏔方可以通过签订🍂补充协议细化瑕疵告知项目🌼。比如，将在买卖合同中🌿未列明👗却有可能出💌现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁👾或单元内是否✖发生过非正常死🍚亡事件等瑕疵问题进行详细🏷列举，并约定不如实☕告知的违约责任，以此促使房主履行🖱告知义务。　　“卖房人应该遵🤥循诚实信用原则，将与房屋相关⌚的重大信息如实🌸告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应📗注意在交易各环节固定、保留证据，比如🌪告知购房需求、询问房屋瑕🤜疵的聊天记录等。　　另外，虽🌎然房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也😜应尽到足够的🥨注意义务。比如小🔑区附近显而易见🌯的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不利因🆔素已经客观存🛺在，通过实地看🔓房就能够发现，买主也应该多加留意，不能过分苛责房🏧主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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通野未帆/川島和津實/寶田萌奈美/上原瑞穗

（青岛日报／观海新闻记者 榊里緒）