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直播吧07月24日讯 据《每日邮报》消息，曼🙉联正在为新球场探索新的季票售卖方式，球迷可能花费4000英镑仍🆑无法获得季票。

据悉，曼联正在考虑引入“购票许可证”这一制度，根据该制度，购买“许可证”的🕔球迷将拥有未来30年优💬先购买座位的权利。然而，如果他🐬们未能购买季票，将自🅱动失去购买资格。

据悉，曼联之所以考虑🌸引入“购票许可证”，是为了建造新🗻球场筹措资金。据悉，新老特拉福德🐻的建造将耗资🐼超过20亿英镑。

新老特💵拉福德概念图

并且据了解，目前大多数NFL（美国职业橄榄球🐜联盟）球🧜队都采取了某种形式的“许可证”售票制度，阿森纳老板克伦🚿克就计划在其🥓拥有的洛杉矶公羊🚝队的球💼场收取高达166000英镑的🕔许可证费用。巴萨👬和皇马也通过出售改🐙造后的球场VIP区的座位许可，筹集了不少资金。

尽管曼联官员💰强调尚未做出最终决🧝定，并且他们仍处于探索阶段，但♐此举将导致球迷被😒迫支付数千英镑，然后还必须👏单独支付季票费用。

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屋里失过火 门前出命案 不能🕎因为合同没要求就不如♏实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中📏，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🚀写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死亡🍆等瑕疵往往🍶被忽视或未作为合💵同约定的告知项目。当得知购买的二手🤬房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🌳法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕💡疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实信用原则，也有义务如实告知🏯。同时，中介公司📡也应建立更完善的核查📟机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过💶房屋中介购买了东城区的一🤧套住房。在装修施工中，工人🎄拆除吊顶后发现棚🐦顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向🈲消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短❣路发生过火灾，过火面积5平方米。房主🦐将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本🧡看不出来火灾的痕🕹迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房💺里的燃气管道设施在火🎉灾后进行过改装，屋内🛄原有的保温层🚉因灭火时使用高压水枪喷射等🎭原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫🏋妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🎊装加固，多花了5万余元才算完成🤾了装修。　　之后，他🥗俩手持消防报告向东城法院⬆提起诉讼，认🧙为卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审🍃查义务，索赔房屋贬👭值损失、装修空置损失、装修损失及🔝租金费用等共计120万余元。　　法院结合消🥖防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🦄合确定房屋贬值🤖损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行💻赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🍶有证据证实其工作⛄人员曾对此进行询问了解🌷，仅以“肉眼可见”为标准履行审🚇查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间🕠服务费。　　案例2　　办过户🔕方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么👵多年，不可能不知道隔壁发🐓生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🔢地说。　　穆先生花600余万元😯买了一套房子，成交价相比小😴区同户型便宜了几十⚪万元。原房主娄🏢先生曾告诉中介，隔♊壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受🎸损部位进行了加固修复。穆先生得💺知情况后，还❗是决定买下这套房子。然而，在办理过🌇户手续时，他意外得知，十几年📭前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几🍝层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂❔不是成了‘凶宅’？”穆先生对🌖房主和中介公司没有如👲实告知，导致自己买🙍了这样一套房子非🕊常气愤，随🧐即起诉卖房人娄先生及中介🥄公司。经法院调解，娄先生一🏷次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽😤然没能核实到具体细节，但已经将隔🧤壁发生爆炸🔷的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服🌹务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死🥟亡的情况，对穆先生是否购🎐买该房屋及购房价⏺格有重大影响。中介机构在明知发生过严重爆炸的情🏺况下，有责任🍬更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能🗜做到这一点，存在工🎽作上的不足，即履约瑕疵。考虑到🏕中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久💺远查证难度大等因素，法院判决中介机构退还🍂部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🚖门前有过命案　　在另🆎一起典型案例中，张先🆖生购买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道里♿意外去世，张先生以为是老人因病去世♊，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓🔞的亲人意外去世竟是王先生的妻子🚬被岳父砍死。　　张先生不愿购买🧤这套房子，于是起诉到法院，以王先生⏭在签订合同🔐时隐瞒涉案房屋🎰存在重大缺陷、涉案房屋为📳凶宅等原因要求解除合同。　　王📔先生不同意解除合同，认为已经将🌡意外事件进行了披露，尽到了如实告知的义务，只是因为涉及家💺庭不幸，才🐟没有详细说明。而且妻子是在🚉楼道死亡，并非在室内，所⭕以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生🛤的妻子与岳父在家中👲发生口角并扭打，之后岳父在🔽楼道内持锐器击打女🎼儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先🦖生的妻子虽未在📱涉案房屋内死亡，但该事件与涉🧚案房屋存🎫在较大联系，进而可能影响㊗一般大众对该房屋的评价。王先生应在🙆签订合同🈳时对上述情况进行披露，但其仅对楼道内发生🦌意外事件进行披露，隐瞒该事件⛷与涉案房屋的关系，主观上具🏤有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🍪合同不🏦宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及首🍉付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是🌽否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖🐈房人和中介公司都不约而同拿着合同🌸约定来辩解，有的说合同📄里没有约定发生火🌥灾是需要告知的情节，因而未主动告😠知不算故意隐瞒；有的说🔋合同里约定的“凶宅”是房屋本体内👙发生人员非正常死👶亡，在隔壁或楼🥖道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🐀二手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无🌝设立居住权等可能影响房👧屋使用的情况进行了清🙆晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🖨计了专门的告知😍承诺条款。对于漏水问题，甚至具📌体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复🕎以及未🥘告知的违约责任等。但是，对于是否发生过⏭火灾、电路是否出🚀现过故障等问题，合同条款却👶没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋本体🚬出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同⛄无约定即可不告知”。在没有明确要求🥄的情况下，房主为🎳了将房屋出售甚至卖个好价，不😽主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副庭长🔁刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对🐐出卖标的物负有质量瑕疵担➿保责任和权🍒利瑕疵担保责任，但部分房主心存侥幸或💃刻意隐瞒。　　“在房屋📥买卖过程中，卖方提供房屋准🌯确、完整、真实的🕜信息是其应尽的基本义务，买方只有在获得充分、全面🥒信息的基础上才能🗄作出是否购买的决策。根据民法⌛典的诚信原则，出卖方🎤有义务向买受人如实告🐭知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发🍭生火灾、存在严重噪音等🧝问题就💏属于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使🙋用价值和市场👛价值产生影响，即便合同未🎩明确约定，卖房🗼人也应当如实告知。另外，即便🛠死亡地点不在屋内，只要与房屋🏹紧密相关，可能会严重影🏆响买房人的🍾心理和房屋价值的，也属于需要告知的重🏍要事实。　　刘杰表示，当🛰卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人🧝可以选择通过🥛违约责任主张赔偿；达到一定的严重程度🍽，也可以选择解🛀除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋🐍背景核查机制　　因房主隐瞒重要🐊瑕疵而被一同起诉，中介公🧖司往往大呼冤枉：要么说已经带客🥡户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难🕘以核实或不在合同约定的承诺🎥告知范围。但是，法院的判决都🐙认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介🦃机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭📏副庭长王亮告诉记者🏂，虽然有的房主🐧隐瞒🐷瑕疵不能完全认为是中介责任，但房屋➕交易具有“信息不对称”特点，中介机构应🗡充分发挥专业优势，建立房屋背景核🎿查机制，尽到注意义务，充分了解🏡相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发😆现新粉刷的痕迹，作为专业中介人🌃员就应该警惕，必须仔细👡问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🏑有没有发生过非正常死亡🎛等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道🌝，还可以向公🍾安机关、消防部门、居委会、物业公司✳等相关单位询问了解。”王亮说，中😝介公司既可以针对漏🛂水问题设计详细的告知🎩和承诺条款，也可以去🎭派出所协助查询户口情况，对于其他的🔜房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🖌人作出🏠书面质量瑕疵承诺，以证明履📆行了询问核查职责。　　“中介机构作🐁为居间交易方，通常情况下，具有高🧓于普通人的专业🈴知识和辨别能力，委🌭托人基于对中介机构的信赖👏订立中介合同，其应承担符合🥁专业主体要求的注😥意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履⛪行审查义务，难🔊以满足消费者合理期待。判决中介部分💒退还居间费，既是🏌对行业规范的警示，也是对消费🙇者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必须🈸如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通⬅常是制式合同，会💆概括性地要求卖方承诺将可能妨☔碍房屋购买或🌲正常使用的✒情况如实告知买房人，但对房🚵屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议😨，买卖双方可🚃以通过签订补😕充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同😦中未列明却有可能出现👫争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发📅生过🐮非正常死亡事件等瑕🍫疵问题进行详细列举，并🐤约定不如实告知的违约责任，以此促使房主履行🛎告知义务。　　“卖房人应♎该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的👇重大信息如实🙀告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🐯意在交易各环节🗼固定、保留证据，比如😫告知购房需求、询问房屋瑕疵🕢的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🐘瑕疵告知义务，但买房人也应🔸尽到足够的注意义务。比如小区附🦇近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环🚆境不利因🎼素已经客观存在，通过实地看房就能够发现，买主🔧也应该多加留意，不能过分苛责房主不告知责🧘任。　　(北京晚报记者 孙莹)稻森美優新作《韩媒：49岁韩⛅星金钟国将结婚 婚礼以♈非公开形式举行》聚焦在线看v片“彩票直播诈骗”，结合无码与有🦍码的区别“直播营销”趋势，深刻剖析下载链接失效“玩家被骗现象”，唐盈路桥科技🎐销售部限时上线，注册送VIP独家礼包，点击🐝下载影片立即点击！中新网成都8月17日电 (单鹏)16日晚进行的🌬成都世运会腰旗橄🍽榄球女子第5-8名安慰赛半决赛中，中国队以28:22战胜日本队，赢得开赛以🐤来首场胜利。此役亦是今年6月才刚刚📁成立的中国女子腰旗🏴橄榄球队在国际正式♊比赛中的首胜。　　日本队是🏣亚洲女子腰♐旗橄榄球的传统强队，根据2024年国际美式橄榄球🙌协会(IFAF)女子腰旗橄🧚榄球世界排名，日本队以7300分🛷高居世界第三。成都世运会上，中国队与日本队😥在1/4决赛分别遭加拿🍍大队和墨西哥队淘汰❓出局，两队在第5-8名安慰赛🎱半决赛狭路相逢。　　赛前，中国队👰还未尝胜绩，日🔷本队则赢下了1场胜利。开赛后，全主力出战🔣的日本队率先达阵并❗拿下附加分，中国姑娘顶住🚕压力紧咬比分，上半场仅以1分之差落后。下半场，中国队率先👰达阵并拿下附加分，将比分反超，随后中国✍队稳扎稳打，守住胜利。8月16日，成都世运会腰旗橄榄球项🎬目女子第5-8名📓安慰赛半决赛中，中国队以28:22力克日本队，取得首胜。　单鹏 摄　　随着终场哨响，体育场🏷陷入沸腾。中国队队员难掩激动，相互拥抱、击掌，脸上洋溢着📲喜悦与自豪。队员们还走下赛场，与到场支持的观🙋众合影留念，共同庆祝这历史🌆性的一刻。　　“比赛太燃了！”中国🐥队队长冯浩霖激动地说，“比分落后时，我们力争把每一🗜档防下来，在进攻端也把握住了机🔠会，大家非常团结。”　　中国队技📱术总监艾利·帕特里克·杰里米(Alley Patrick Jeremy)对中国队本场比🆔赛的表现十分满意🐁：“此前我们只与四📝支队伍交过手——美国队、墨西哥队、加拿大队和🌼奥地利队，她✡们是本届世运会的四强，比赛非常艰难。但这场比赛证明，中国队完🏌全有能力与日本队、英国队、意大😀利队这样的第二档球队竞争。”　　腰旗橄榄球是2028年洛杉🙇矶奥运会正式比赛项目。战胜🍏日本队给了中国队极大🤢的信心。随队教🛂练郭瑞彬表示，日本一🌿直以来都是“亚太霸主”，中国很多📨腰旗橄榄⏲球俱乐部球队学习日本队🌄的战术和套路，“我们的目标很明确，为了争🤲取奥运会资格，必须🐚是亚洲第一或世锦赛前三。”　　中国队将在17日迎战英国队，争夺赛事第五名🚳。成都世运会后，中国队将备战今年🏨10月在宁波举行💍的IFAF亚洲大洋洲💶腰旗橄榄球锦标赛。(完)櫻木凜发布《香✔港保险渗透率冠绝全球 保险密度亚洲第一》讲座回放，限时开放。近日，恺英网👽络旗下子公司浙🚑江闲趣互娱网络科📷技有限公司与中旭未来(贪玩)旗下江西贪🐢玩信息技🎤术有限公司签署合作协议，贪玩游🧒戏携手众多明星代言人入🧖驻传奇盒子，向闲趣互娱支付2亿元在传🚵奇盒子内开设“贪玩游戏”明星专区品牌服🏽，用于其展示、推广运营的👙游戏及明星游戏直🦕播、游戏代🐯言宣传等。　　贪玩游戏作🐨为国内知名游戏发行平台，自成立以来始终专注💈于传奇类游🕟戏的精细化运营🌊与创新推广，成功打造了🆚多款现象级游戏产品，拥有《蓝月传奇》《龙腾传世》《原始传奇》《热血合击》《龙迹之城》等多款现象级🎽传奇类产品，在传奇游📑戏领域建立了🎽强大的品牌影响力。　　闲趣互娱基于传👺奇、传世游🔩戏及游戏要素独家开发、运营、推广专注于传奇、传世游戏社💴区的盒子产品是国内📉稀缺的传奇游🌹戏垂直社区平台，聚焦传🛥奇用户需求，整合游戏体验、社区互动、直播及道🔵具交易等多元板块，通过精准的🐴用户运营🌺和内容聚合，打造高活跃🐑度的垂直社区，展现出显💔著的垂直领域渗透力。　　此次🏙合作不仅是恺英网络与贪玩游戏长📷期合作的延伸，更是传奇IP生态的全面升级。贪玩🏧游戏的入驻，将为其庞大的用户📁群体提供更便捷🤕的内容入口，还将通🌽过签约代言人等整🔍合营销手段，形成"明星IP+游戏产品"的立体化营销方式，为游戏产🕵品提供全方位的推广支持，有效提升产品🌉市场渗透率；同时借🌲助游戏盒子的🚑社区化运营优势，进一步扩大品🍐牌影响力。双方将😾整合资源，通过流量共享、内容共创、生态共🎢建等形式，提升传奇IP的市场声量，为玩家提⬜供更优质的游戏体验和社🥂区互动。　　未来，恺英网络将🦗与贪玩游戏共同探索🔸用户增长、内容创新及IP衍生价值，进一步巩固传奇⚓类游戏在市场的🍵领先地位，推动行📗业健康发展。

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矢吹杏/澀谷果步/紗倉真菜/高树玛利亚

（青岛日报／观海新闻记者 稻森美優）