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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🛌滨市住建局获悉，为规范⚓物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🛳近日制订下发了《住宅项目🤱物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服👁务人退出住宅项目的👒程序、监督机制及应急保🆎障作🧀出系统性规定，切实维护🔤业主和物业🙂服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务🙍人时，业主委员会应当依📗法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所📔服务住宅项🦖目出现下列情形之一的，将被列为拟🚴监督退出对象：将全部物业🖲服务转委托给第🏇三人，或者⛰将全部物业服务🐂支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🤘物业费，经区、县(市)物业行政主🈷管部门责令限期改正📬，逾期不改正，产生严重影响的🔳；未经法定程序，擅自接管物🍯业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🐰业服务合同约定，停✂止物业服务的；被解聘或者物业服🥜务合同终止后，拒不退出物💒业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌎管部门责令限期改👞正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏫部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🚱有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🎿管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🍮门认定，由物业服务人负主➖要责任🔨或全部责任引发的重大📰群体上访或越级上👯访事件、重大安全生产🚍责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规🎇行为的。

　　根据《规则》，业主依🚥法共同决定终⤵止物业服务或解除物业⬛服务合同的，业主🚞委员会应当提前60日书面通知物🎅业服务人，并书面报告所⏺在地街道办事处；物业服务人决定终止🛒物业服务📡或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🚸主委员会，并书🎑面报告所在地街道办事处。同时，业主委😃员会应当自业主依法🗽作出共同决定、物业服务人应Ⓜ当自书面通知终👝止物业服务🔻或者解除物业服务合同之日💅起三日内，将解约原因、解约时😴间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🧗区域内显著位🗾置进行公示，公示时间🥘应不少于七日。

　　此外，业主委员🌨会应当在物业服务合同到期、解🌈约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🎫业服务人🧜并签订物业服务合同，接🤚受所在地街道办事处和区、县(市)物业🍷行政主管部门的指导和⏪监督。业主委员🎬会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协📦商确定交接时间，并通知所在地⏺街道办事处。街道办事处现场指🌞导监督🌔各方依法做好预🌭收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设⏯备和其他属⚓于业主共有财物的交接😵和登记工作。

　　对于原🌁物业服务人仍拒不退🛣出住宅项目或拒不办理🕰移交的，由业主委员🈹会书面报告所🏩在地街道办事处，按照相应程📧序处理。此外，在监督退出⛴过程中，对于原物业服务人🤯存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法💧部门依据相应法🛺律法规规定予以查处。监督退出过📤程中，对于原物业服🙈务人存在的🕒不良信用信息，由区、县(市)物业行政🕖主管部门按照🐌物业服务企业信用信息🐴管理有关规定🏸予以采集认定，记💒入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔲部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🦔服务退出中，业🤶主委员会未能在规定时限🦔内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🐑出现中断，由街道⛰办事处组织在应急物业服🍡务人库中确定应👝急物业服务单位，提供维持业主基本🍢生活服💜务事项的应急服务，并公示应急🔬服务的内容、期限和费用等📝相关情况。也可由业主委员⬅会组织业主🎩依法共同决定🦈应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不🔻得超过12个月，费用由全🎯体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🔂当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🥨门的指导下，继续依法选聘新😆的物业服务人。应💯急服务期限结束后，业主🕢委员会应当与🦎应急物业服务人、新物🦕业服务人依法做好交接工🏤作。《规则》提出，业主委😱员会未按照规定组织召开🦀业主大会会议的，由街道🌐办事处责令限期召开；业主委员🔘会逾期仍未召开业主🕤大会会议的，可以由所🕎在地居(村)民委员会，在街道办🚗事处指导🚟和监督下组织召开。(完)

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中国天气网讯 今天(8月23日)进入处暑节气，但我⏲国多地暑热难消。由于副😓热带高压持续偏强，黄淮以南地区依然多高温天😞气，核心区域位于📟长江沿线，多地未来7天高温将频繁出现。而在副热带高压👘边缘则是降雨集中🗾地带，西北地区东部、华北、东🎅北等地今天新一轮降雨过程开启，西南地区🥌今明天仍多降雨。　　处暑节气开场暑热未消 黄淮👺江南等地高温天气频繁　　今年大暑、立秋节气期间，由于副热带高压及大🥊陆高压强势，且🍉副热带高压位置较往年偏北，导💋致黄淮至长江中下游、四😋川盆地等地高温频繁。今天进入🍅处暑节气，副热带高压😚仍将控制黄淮、江南、四川盆地等地，因此上述地区高🌹温仍将频繁。　　未来7天，高温最为持久的🧀区域是黄淮南部、江淮、江汉、江南中😜北部一带，尤其是长江沿线，部🚫分地区最高气温将达37至39℃，局地可达40℃以上。像合肥、武汉、南京、上海、杭州、长沙、南昌、重庆、福州等地，未来7天高温将频繁出现。　　不过，受降雨影响，高温范围🔢也将有所变化。对于黄淮地区👥来说，今💬天随着北方降雨区域向南转移，黄淮北部🥚今起至26日将暂时退🎂出高温圈，部分雨强较大🥐的地区最高气温或降至👾30℃以下。广东、广西东部、海南多🉑地今天将有高温，明天开始在降雨影🧖响下，高温范围🧞将明显缩减。　　四川盆地⏱本周末高温范围会缩减，不过随着降雨🍦减弱，高温天气会再度🌈发展增强。今明天，西南地区降雨较🤟强，高温主⛸要集中在四川盆地东部一带。25日以🔝后副热带高压西伸加强，四川盆地大部、贵州😖东部多地将加入高温阵营，本就🌛持续高温的重庆，热度还将进一步升级。　　虽已进入处🍦暑节气，但我国多地🍻高温天气不断，公众还需继😵续做好防暑🥝降温工作，及时补水，避免高温时段💯长时间户外活动，谨防中暑。　　北方新🍭一轮降雨过程来袭 西南地🚍区今明天降雨频繁　　昨天，从西南💰地区东部到西北地区东部、华北、东北等地均🏰出现阵雨或雷阵雨，部🥦分地区降雨较强。实况监测显示，西南地区东部🔈和南部、西北地区东🚢南部、东北地区🚦东部及山西中南部、山东中部、安徽等地部🌳分地区出现大到暴雨，云南楚雄和昆明、四川攀枝花、黑龙江鸡西、山东淄博、安徽黄山等🚽局地大暴雨。　　今起三天，北方又将有新一轮降雨🐊过程，西北地区东部、华北、东北等地部🔧分地区有中到大雨，局地暴雨。同时，西南🥞地区在季风气流的影响下，今明天降雨🤤也将频繁出现。另外，明天随🏌着热带低压的靠近，海南的风雨也将🔁增强。　　中央气象🏹台预计，今天，四川盆地✂西南部、云南❇西南部和东北部、辽宁东部和🅰南部、陕西东南部、山西东部和南部、河北西部和南部、山东北部、河南北部和😯西部、湖北西北部、海南岛东🕯部等地部分地🕺区有大到暴雨，其中，山西南部、河南西北部、四川盆地🥏南部等地局地有大暴雨。　　明天，东北🍥地区东部和南部、华北东部和南部、陕西南部、黄淮大部、四川盆地🍚北部和西部、云南西部、广西和🌾广东南部沿海、海南岛、西藏东南部等🐝地部分地区有🌕中到大雨，其中，吉林东部、辽宁中北部和🌖东部、山东🤬中部和东部、安徽北部、河南南部、四川盆地西部、海南岛等🗓地部分地区有暴雨🚭或大暴雨。　　后天，东北地区东部、青海东北部和南部、甘肃河西、宁夏北部、河南东部、安徽北部、四川盆地西北部😺、广西南部、广东西南部、海南岛、西藏😃东南部等地部分地🙄区有中到大雨，其中，吉林东部、广西南部沿海、海南岛东南部🧛等地局地有暴雨🦁或大暴雨。　　中国天气网提醒，本周末👈西南地区至华北、东北🍤及西北地区东部等地多降雨和对🦑流天气，建议公众及时关注最新🦗预警、预报信息，外出注意防雷避雨，避免前往灾害易发区，警惕持续降雨🚐可能引发的山洪、泥石流、山体滑坡等次生🆘灾害。【AV女优转型趋势】女澤理沙在20250828公开发布关于《爱乃娜美下马》的制作笔记，表示本片基于102国产手机❤看片真实素材改编，已授权大乐透平台👈发布，提醒网友🤮理性观看、拒绝非法转载。中新社香港8月24日电 题：金牌赛事“点燃”香港盛事经济“引擎”　　中新社记者 香卢平　　沙特超😰级杯决赛23日晚在香🛰港大球场举行。尽管当🦑晚葡萄牙球星克·罗纳尔多(C罗)的进球没🐻有为利雅得胜利队带🆑来胜利，但沙特超⬅级杯中国香港站的赛事🙏却吸引逾25万人次观众入场观🐼赛。C罗不仅“点燃”球迷热情、带火香港文旅消费，更让这🎂场金牌赛事“点燃”了📞香港盛事经济的“引擎”。8月23日晚，沙🏂特超级杯决赛在😐香港大球场上演。图为利雅得胜利👂队球员C罗射点球。　中新社记者 陈永诺 摄　　沙特😋超级杯在中国香港的成🆎功举办并非偶然。赛事主办方、香港特🕡区政府和本地文🥞体旅业界紧密合作🍇筹备赛事，用心🎁营造比赛氛围，力求做到尽善尽美。今年7月，亚洲首个以C罗为主题的博物馆⛱“CR7生活博物馆”在香港尖沙咀开幕，吸引海内外🍑球迷来港参观。此🥅次在港备战期间，C罗本人👞更亲临博物馆。各方通力协作，让😳海外运动员留下在香港比🚭赛的难忘经历，也让市民与🍹游客获得美好体验。　　金牌赛事的意义，不止于比赛的输赢，还推动香港旅游🚤、体育与文化产业深度融合。球🍖迷在球场呐喊助威的同时，商圈里人潮涌动，餐厅延长营业，零🎑售销售额上涨。香港启德体🤩育园运营方介绍，受惠于“一浪接一浪”的盛事活动，体育园零售馆今年7月销售额较3月📍体育园开幕初期增长超过20%。园方预计，随着🗣下半年第十五届全国运动会👝及其他国际赛🚹事和演出陆续在体育园🕣举行，体育园将🏛保持旺盛人气。3月28日，香港国际七人橄🏣榄球赛正式开赛，赛事首次在🚿香港启德体育园举行。图为球迷在观众区🖋欢呼。　中新社记者 李志华 摄　　金牌赛🦌事更不断擦亮香港作为♏国际化都市的“金字招牌”。沙特超级📸杯首次在东亚地区举办，就选择了中国香⏱港，说明主办方看📯重的不仅是场馆条件，更是香港作为中🌕国内地和海外“超级联系人”的独特地位。就在沙特超级杯🌹决赛当天，中国香港单车总🛌会宣布，香港获得2026年及2027年国际自🚓行车运动联盟(UCI)国家杯场➰地自行车赛主办权。香港借🚨大型赛事拓展了“朋友圈”，也展示了自身🌕打造“体育之城”的潜力。　　今夏，除了体育赛事，香港亦举办🍍其他大型盛事活动。8月19日，启德体🔬育园和香港🛅体育馆的演唱会，以及西🗯九文化区的音乐剧公演等🚲同时举行，当晚全香港有超过🥤10万名观众走🤱进不同场馆，度过美好时光，其中约一半是旅客。8月10日，香港出入境人次😛突破134万，刷新纪录。这些数字直观印🐗证了盛事活🧀动对旅游业的拉动效应。　　放眼世界，不少国🌭际都市早已深谙“盛事经济”的价值。澳大利亚墨尔本📏依托网🤠球公开赛、世界一级方程式赛🎩车锦标赛(F1)澳大利亚大奖赛等赛🙊事打造“体育之都”品牌，新🙏加坡则凭借国际会议展🚂览和文艺演出形成稳定📺客源。这些经验表明，盛事活动不仅要数量，更要形成体系，注重品🏍牌积累和持续运营。随着特区政😪府携手业界在场馆运营、交通配套、服务细节等🏋方面持续优化创新，文体旅深度融合发展🎯，香港完全有条件将“盛事之都”打造成香港新的“金名片”。(完)你敢看完吗？《台湾青年岭南🥫行海上丝绸🍖之路文化探寻营在湛江开营》全程无马。中新网澳门8月24日电 澳🤒门特区行政长官岑浩辉23日走访“寻味新口岸市集”活动时表示，鼓励商户拓展更多吸引🤴消费的特色元素，与特区政府携手🌥打造新口岸品牌，为社区经🎗济持续发展注入新动力。8月23日，澳门特区行政长官岑🗺浩辉(中)走访“寻味🌞新口岸市集”。　(澳门特区政府新闻局🎲供图)　　“寻味新口岸市集”是此前开🤦幕的澳门社区美食活动。岑浩辉走⌛访期间与市集摊位经🗨营者交谈，了解“寻味新口岸市🏓集”举办多天以来的营🐴运及人流情况，并与到🚬访市集的居民🌴和旅客亲切互动，共享活动的热闹气氛。　　岑浩辉指出，“寻味🗜新口岸市集”作为激活社🌻区营商环境的试点活动，涵盖美食、餐饮、文创💆及游戏等元素，充分展现🕕澳门作为“创意城🏌市美食之都”的🍚丰富饮食文化与社区魅力，同时亦⤵联动附近商户吸👗引旅客到新口岸消费。“特区政府将🕯与合办活动的社团、该区坊会及商🖼会等总结市🖥集成效，检🐆讨需改善之处，借此更好筹🏿划未来引流活动，并作为特区政府持🌼续尝试多🌵元方式促进🍬社区经济的参考。”　　走访“寻味新口岸🐵市集”后，岑浩辉步行🤳至友谊大马路一👸带视察，听取🔬完善道路交通设施规👦划的构思，包括📹便利行人横过友谊大马路🔇等。　　岑浩辉表示，要吸引📰更多旅客进入新口岸区，周边道路交通设⬇施的便利✋性尤其关键，有关部门必须❄从整体布局出发，充分考虑连接各🚿区的步行路线。“持续优🥙化区内停车环境同样重要，相🛅信可促进新口岸人流，带动消费，提🐫升社区经济活力。”(完)

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Raven Hart/シエナ・デイ/Billie Jean Austin/Eric Tomfor

（青岛日报／观海新闻记者 岬汐莉）