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直播吧7月25日讯 据The Athletic报道称，纽卡正在探索签下⛅塞斯科的交易，如果伊萨克离队，前者将成为他🍼们的首要目标。

报道中表示，纽卡正在探索引⏹进塞斯科的可能➖性以防🌫伊萨克离队。纽卡一直对🏘塞斯科感兴趣，如果伊萨克离队，塞🐊斯科将成为他们🙆的头号引援目标。然而从财务角📪度来看，这笔交易将🍀极具挑战性。

The Athletic在周四🛴早些时候报道称，伊萨克🚅希望离队，他🍂并未随队前往季前赛之旅。在此前，利物浦已经有意签下👼这名25岁的前锋，而纽卡方面此前🔕的立场是这是一位非卖🕹品球员。

22岁的🍾塞斯科此前曾长期🌔受到阿森纳的关注：枪🍛手一直在寻找一名9号位球员。但在阿森📗纳决定转而签下葡萄牙体育🕡的约克雷斯之后，塞🍁斯科便不再是选项。

塞斯科在去年和莱比🥕锡续约，新合约至2029年。他之🚈前的合同中一项大约6500万欧元（5530万英镑）的解约🏣金条款如今已经失效，而新合同🥜中据悉包含他与💤俱乐部之间的一项“君子协定”，即如果⭐出现合适的项目，他可以被允许离🚑队。

在24/25赛季，塞斯🐠科在莱比锡再次贡献亮眼的🏣表现：他在各项赛事中出场45次，攻入21球并有6次助攻。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为🏀合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🤚写进交易合同，但火灾、屋外发生非正🔆常死亡等瑕疵往往被忽视或🤴未作为🥇合同约定的告知项目。当得知购买🐠的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🐥诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于🥐房屋重大瑕疵，即便合同没有👗明说，卖房人根🙊据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建🔞立🕍更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中💍介购买了东城区🌼的一套住房。在装修施工中，工人拆🍨除吊顶后发现棚顶😡内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门💪核实得知，这套房子曾在2007年因📭空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主⏬将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🛩不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房🍆里的燃气管道设施🍖在火灾后进行过改装，屋内原有的🌰保温层因灭火时🥚使用高压水枪🏯喷射等原因出现了空鼓，丧失了使🔀用价值。　　“房子失过火结构🦒受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除隐🥨患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装加💆固，多花了5万余元才算完成📭了装修。　　之后，他俩手持消防报告📼向东城法院💽提起诉讼，认为👱卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审⏯查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🕯费用等共计120万余元。　　法院结合消🖤防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🧖合确定房😊屋贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房🍈主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据⏺证实其工作人☔员曾对此进行询👑问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查🍣义务，服务存在一定瑕🔶疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔🆚壁因事故死过人　　“中介在Ⓜ小区这么多年，不可能不💥知道隔壁发生过爆炸🛶事故，还死了人！”穆🏈先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了🔠一套房子，成交价相🔸比小区同户型💂便宜了几十万元。原房主娄先⏫生曾告诉中介，隔壁房屋发生😰过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部😆位进行了加固修复。穆先🌵生得知情况后，还是决定买🐰下这套房子。然而，在办理过♊户手续时，他意外得知，十几年前😢的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🈂几层楼，还导致一人重伤死🚦亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🥤主和中介公司没有如实告知，导致自🌮己买了这样一套房子🛎非常气愤，随即起诉🤠卖房人娄先生及中介🌋公司。经法院调解，娄先生一次性赔🍙偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为👯，合同仅约定房😀子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🛷间久远，中介虽然没能核🎖实到具体细节，但已经将隔😏壁发生爆炸的情况告知穆💭先生，穆先生也予以接受。中介服👯务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一❌人死亡的情况，对穆先生是否购🤺买该房屋及💍购房价格有重大影响。中介机构在明知发生过严🌬重爆炸的情况下，有🐿责任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未🥊能做到这一点，存在工作🙎上的不足，即履约瑕疵。考虑到中👔介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远🍖查证难度大等因素，法院判🍿决中介机构退🚦还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🔕后得悉门前有过命案　　在另💌一起典型案例中，张先生购买了一🤛套位🎖于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人🏭在楼道里意外去世，张先生以为是老〽人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🍩去世竟是王先生的妻📋子被岳父砍死。　　张先生😗不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签😶订合同时隐瞒涉案房屋🐎存在重大缺陷、涉案房屋为🌈凶宅等原因要求解🙈除合同。　　王先生不同意🏿解除合同，认为已经将👕意外事件进行了披露，尽到了如实告🍋知的义务，只是因为涉🥘及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🔪案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🔳子与岳父🙊在家中发生口角并扭打，之后岳父在楼道👌内持锐📩器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认📊为，王先生的妻子🌡虽未在涉案🏍房屋内死亡，但该📠事件与涉案房屋存在较大🚂联系，进而可能影响🧤一般大众对该房屋的评价。王先生应在签订合同时🛠对上述情况进行披露，但🌎其仅对楼道内发生意外事件进🏣行披露，隐瞒该事件与涉📤案房屋的关系，主观上具有误导张先🎭生的故意。法院认为，涉案房屋买⛎卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返👏还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合🌅同没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🚘司都不约而同🔏拿着合同约定来辩📶解，有的说合同里没⬛有约定发生🈲火灾是需要告知的情节，因而未主动告知🏈不算故意隐瞒；有的说合同🥃里约定的“凶宅”是房屋本体🍶内发生人员非正常死📽亡，在隔💎壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者➖查询二手房屋买卖合同条款发现，除🏷了对查封抵押、租赁状态、有无设立🎾居住权等可能影响房屋使🏛用的情🖊况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏📰水问题设计了专门的告🙃知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🏿是否漏水、曾经漏🚦水的区域、是否已经🔊修复以及未告知的违约责任等。但是，对于是否🍝发生过火灾、电路是否🍡出现过故障等问题，合同条🆑款却没有提及，对“凶宅”的界定也👼仅限于房屋本体出现非🔐正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即❄可不告知”。在没有明确要求的情况下🚡，房主为了将房屋😚出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也就😶不奇怪了。　　东城法院民一庭副🦎庭长刘杰告诉🌼记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物🚣负有🗄质量瑕疵担保责任和权🍌利瑕疵担保责任，但部分房😕主心存侥幸或刻意⏹隐瞒。　　“在房屋买卖过💏程中，卖方提供房屋准确、完整、真实🔔的信息是其应尽🔬的基本义务，买方只有🦋在获得充分、全面信息的基🌕础上才💭能作出是否购买的决策。根据民法典📩的诚信原则，出卖方🤞有义务向买受人如实告知房屋重🛋大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生⛵火灾、存在严重💄噪音等问题就🔡属于影响交易决策的重要🗨事实，也会对房屋♏使用价值和市场价值产生影响，即便合同未明确🥖约定，卖房人💗也应当如实告知。另外，即便死亡地点不在屋内🐖，只要与房屋紧👸密相关，可能会严重影响🎃买房人的心🎱理和房屋价值的，也属于需要告💵知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没❗有告知重大瑕疵时，买房🚅人可以选择通过违约⛔责任主张赔偿；达到一定的🤽严重程度，也可以选🍑择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立😴房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🈸重要瑕疵而被一同起诉，中介公司👵往往大呼冤枉：要么说已经带🕧客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🐍关瑕疵难以核实或不在合同约定的🕋承诺告知范围。但是，法院的判👄决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给☕中介机构敲响了警钟。　　东城法院民⚓一庭副庭长王亮告🍽诉记者，虽然👖有的房主隐瞒瑕疵不能完🈹全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发挥🌀专业优势，建立房屋📄背景核查机制，尽到注意义务，充分👣了解相关信息并告知买方。　　“比如在实👑地看房时，发现新粉刷的📞痕迹，作为专业📂中介人员就应该警惕，必须仔🐶细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🍜没有发生过🗂非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻🧗居也可能知道，还可以向公👗安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🎶位询问了解。”王亮说，中介公司既🛺可以针对漏➖水问题设计详细的告🕚知和承诺条款，也可以去🤾派出所协助查询户口情况，对于💿其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🛂卖房人作出书面质量瑕🕞疵承诺，以证明🥥履行了询问核查职责。　　“中介机构作为⛪居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的专业🤗知识和辨别能力㊗，委托人基于对💇中介机构的信赖订立中介合🏓同，其应承担符合专🍘业主体要求🚛的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者合理期待。判决👟中介部分退还居间费，既是😥对行业规范的警示，也是对消费者权🔭益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信💞息必须如实告知　　王亮表示，二手房🏅买卖合同通常是制🏞式合同，会概括性地要求👢卖方承诺将🐟可能妨碍房🌻屋购买或正常使用的情🍲况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难以🐾尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方🍻可以通过签订补充协议细化👼瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同🧗中未列明🦒却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🚘是否发生过非🎼正常死🚻亡事件等瑕疵问题🛸进行详细列举，并约🍺定不如实告知的违约责任，以此🧡促使房主履行告知义务。　　“卖房人😛应该遵循诚实信用原则，将与房👒屋相关的重大信息如实告知👇买家。”刘杰也指出，买卖双方应注♍意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问🖐房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房🐕主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应🗼尽到足够的注🤡意义务。比如小区🛥附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🤹边环境不利因素已经客观存在，通过实🎮地看房就能够发现，买主也应该多加留意，不能过分苛责🦃房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【在🗯线看片法律风险】根据吉1020250825103655-7公开信息，《qvod图片》拍摄地点🐦涉及多个于城镇真实场景，片中爱爱动❓太图镜头源自👔匿名捐赠素材，不⛔中策略已申请版权保护。近期，我国多地强降🍮雨频发，导致积水倒灌、房屋被淹、饮用水污染等👎问题。洪水退去后，病原体、霉菌等极易滋生，引发疾病传播。居民返🈹家正常生活需要注意什么？一图解读帮助大🌾家科学应对，守护健康。　　监制丨陆毅　　制🎼片人丨张奇斌　　主编丨郑立恒　　美编丨李承章　　审校丨郭琪红　　(央视新闻客户端)荒川由紀×结城めぐみ联合推荐：《王毅将访问🎪巴基斯坦🍳并举行第六次中巴外长战略🎑对话 中方介绍此访🤰期待》中新网惠州8月3日电 (记者 王坚)在第十🚪五届全国运动会(简称：十五运会)开幕倒计时100天之际，2025年粤港澳📸大湾区广东志愿净滩活动2日在广东🍮省沿海14市统一举行，并邀请香港、澳门等🤲地同步开展。活动在惠州大亚🍔湾设立主场并举办启🍘动仪式。活动现场。广东省生态🕹环境厅 供图　　据介绍，该活动由广东省📲生态环境厅、省自然资源厅、省委社会工作部联合主办，以“美丽广东 志愿有我”为主题，贯彻落实✖全省海洋经济🎷工作会议部署，面向公众大力宣传海洋生🏊态保护，助力推进美丽全🚾运、美丽海湾、美丽广东、海洋强省建设。　　启动仪式上，广东省生态环境🚭厅党组书记、厅长🌱徐晓霞表示，在广东省委、省政府领导下，该厅将继续联合♈省直相关部门、沿海各地城市，不断推进海👕洋生态保护。大力弘扬🐦志愿服务精神，带动和鼓励更多企业、更多公众加强海洋生态环境🤝保护，以实际行动守🗻护蔚蓝家园，为打造美丽中国🦓先行区🕴和国际一流美丽湾区，贡🔻献更多志愿力量。　　在十五运会和📧残特奥会广东😡赛区执委会指导下，今年以来，广东省生态环境📷厅联合中国生态🎾文明📩研究与促进会等单位，利用海洋💶废塑料经过再生技术处🔳理制作了十五🈂运会和残特奥会“美丽吉祥物”，并开展系列公益🐊活动，倡导推进“无废”全运、“无废”湾区建设。　　活动现场播放了🐇著名田径运🈶动员苏炳添宣传视频，呼🥩吁公众在日常生活减塑降碳，让湾区更美丽。花样游泳世界冠军、奥运⬛亚军陈晓君与志愿者代表，一起发出“美丽广东 志愿有我 洁净海滩 ‘无废’全运”倡议。　　同时，各地通🤺过联合社团组织或I志愿等形式开🍕展了丰富多💥彩的海洋生态环境🔹志愿服务与宣传活动，吸引了志愿者和🏌公众积极参与。　　启动仪式后，志愿者开展净滩🕘捡跑，清理沿途的海滩垃🆎圾。集中收集的⏩垃圾经再生处理将制作🦁美丽吉祥物。(完)

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三塚ちひろ/海老名しほり/Toti/桜みなみ

（青岛日报／观海新闻记者 潮見百合子）