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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记😬者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🏾服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🕜制订下发了《住宅🅰项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务💖人退出住宅项目的程☕序、监督机制🚋及应急保障作出系统性规定，切实维护业⚾主和物业服务🌴人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🧛出解聘物业服务人时，业🥣主委员会应当依法组织住宅项目业❌主共同决定。物业服👢务人所服务住宅项目出现🌒下列情形之一的，将被列🏰为拟监督退出对象：将全部物🌍业服务转委托给第三人，或者将全📌部物业服务支解后分别转委托🔭给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🛂燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门📵责令限期改正，逾期不改正，产📆生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物⛎业服务项目的；违反法律、法🦎规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🕡物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🍤区域的；未按照🔢规定办理交接手续，经区、县(市)物业👮行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移⏱交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门⏯责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🔊于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🦁政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🤜认定，由物业服务人😩负主要责任😌或全部责任引发的😙重大群体上访或越级上🖨访事件、重大安全生产责♎任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🆕大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法😍共同决定🗃终止物业服务或解除🏀物业服务合同的，业主委员🦃会应当提前60日书面通知🔭物业服务人，并书面报告所🌯在地街道办事处；物业服务人决定🍺终止物业服务或解除🏀物业服务合同的🗨，应当提前90日书面通知💣业主委员会，并〰书面报告所在地街道办事处。同时，业👎主委员会应当自业主依法🚁作出共同决定、物业服务🧕人应当自书面通➰知终止物业服务或者解除物🧦业服务合同之日☔起三日内，将解约原因、解约时间等📱具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🌴域内🍣显著位置进行公示，公示时间⌚应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🏢当在物业服务合同到期、解约或终止物业💾服务时间前，依法选聘新的🏨物业服务人🖤并签订物业服务合同，接受所在🔂地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🏴部门的指导和监督。业主委员会应当🐹与原物业服务人、新聘物业🥗服务人协商🕍确定交接时间，并通知💆所在地街道办事处。街道办事处现🐻场指导监督各📚方依法做好预🥏收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🐕设备和其他属于业主共有🚹财物的交接🚞和登记工作。

　　对于原物业服务🥫人仍拒不🥝退出住宅项目或拒不办理移✈交的，由业主委员会书🗒面报告所😇在地街道办事处，按照相应程序处☔理。此外，在监督🆘退出过程中，对于原🖨物业服务人存在的违法违规🔸行为，由区、县(市)相关行政🕗执法部门依据相📜应法律法规规定予以查处。监督退出过程中🐃，对于原物📮业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主👾管部门按🈷照物业服务企业信用信⛑息管理有关规定➖予以采集认定，记入㊙电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🏭管部门应当🍡结合本地实际，组建🌕应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出⛴中，业主委员会♒未能在规定时限😜内选聘新物业服务人的，为防止物业🖤服务出现中断，由街🍔道办事处组织在应急🐜物业服务人库中确定应📁急物业服务单位，提供🛒维持业主基本生👵活服务事项的应急服务，并公示应🐻急服务的内容、期限和费用等😛相关情况。也可由📏业主委员会组织🚫业主依法共同决定🔻应急服务内容、标准和费用等📈事宜。应急服务期限不🍓得超过12个月，费用由全👚体业主承担。

　　在👞应急服务期间，业🦍主委员会应当在街道办事👊处和区、县(市)物业🤗行政主管部门的指导下，继续依💄法选聘新的物业服务人。应急🚒服务期限结束后，业主委⏸员会应当与应急🎷物业服务人、新物业服务人📍依法做好交接工作🔖。《规则》提出，业主委员会未按🏄照规定组🚇织召开业主大会会议的，由街道办事🏕处责令限期召开；业主委员会逾期📩仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督下组织🍊召开。(完)

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中新网苏州8月21日电 (记者 钟升)全国首家备案🎰制综合型航🎷空前置货站——东方航空—昆山国🌮际空港前置货站21日在🖍长三角国际空港昆💐山物流中心启用。当天，首批出💈口货物在货站经过👢一次性安检、打板后，通过专用驳🙊运卡车⛵直达上海浦东机场，随后发往💺德国法兰克福和越南胡志🈳明市。　　昆山国际空港近2年🌌来已完成货运量6万余件，进出口超34亿美元。随着此次前置货😳站的启用，长👠三角国际空港昆山物流中心成为“口岸型、直通型”综合性航空前置货🏸站，将链接111家航空公司、直达全球1036个目的地。昆山至🎄上海段企业物流时效可提🦅升60%以上，运营成本下降30%以上。　　昆🏖山市委书记陈丽艳在启用仪式上🌎说，此次前置安💼检货站的启用，将有力促🔓进物流效率跃升，推动企业运营🙏成本下降，以物流📮发展的高效率助推昆山🙁经济高质量发展。同时，将为昆山企业🔩拓展全球市场提供更多🏩机遇，进一步提🐠升昆山外贸的竞争力，帮助吸引更多高质量、外向型项目落户📮。　　东航物流董事长、党委书记郭丽⛅君表示，前置货🧦站的启用是东航物流😚与昆山相互赋能，在航空物流模式🤨上的创新突破。东🍾航物流将持续拓展辐射范围，为昆山及周🤰边企业打通全🍱球物流快速通道，更💡好地助力昆山企业发展。　　尚无民用机场的✍苏州正➰持续加大与上海🗿在航空物流领域的合作。今年4月，全国首个跨省(市)、跨关区的前🍽置货站——上海机场-苏州前置货站👮在苏州工业园区综合保🥂税区启用；7月8日，上海机场-苏州前置货站冷🔝链专列正式🔖开通，为苏州4000家生物🍹医药企业提供👬专业的冷链保障。(完)【是否支持离线缓🐃存】怡冰餐具🏿服务中心上线《从杏林🚑春暖到疗愈演出 江西庐山🔱解锁中医药康养文旅新体🎌验》，主题聚焦童颜巨💾乳筱奇爱视频“偷拍猖獗”，通过能量图“幕后揭秘”吸引眼球，配合12大👁女优片单合集“超50万播放”数据，讲述しずかちゃん在古里镇🥛遭遇的直播陷阱。是否支持离线缓🎱存“隐私保护”引热议，点击🕢下载影片立即进入观看，享受VIP免费看全集VIP待遇。应急科普面对面　　专家解读：遇到溺水事故如何➗正确施救？　　据世🔂界卫生组织数据，2021年，全球大约有30万人死于溺水，其中，5—14岁儿童占19%。《中国死⤵因监测数据集2021》数据显示，2021年我国1—4岁和5—14岁儿童🛤溺水粗死亡率分别为3.69/10万和3.06/10万，分📥别占该年龄组儿童伤害死亡的🏄34.24%和37.62%。溺水是我国1—14岁儿童伤害🥔致死的头号杀手。　　哪些区域是溺🙍水事故发生的“重灾区”？如何预防溺水🏓事故的发生？遇到溺水事😸故如何正确施救？针对这些问题，人民网采🀄访了中国气象局，蓝天救援队李雪🎽进行解读。　　哪⛪些区域是溺水事故发生的“重灾区”？　　夏季是户外溺水事💑故高发季，尤其未🔒成年人安全风险突出。李雪指出，溺水事故重🎭点时段集中在🔪下午放学后、双休日、节假⛴日及暑假期间，此阶🔨段未成年人脱离学校监管，自主活动增多，风险骤升。溺水高发地点中，像池塘水库、河流溪涧、城市公园湖泊、建筑工地积🚅水坑以及游泳池都需重点🌎关注。池塘水库水深莫测🎲且监管松懈，是中小学生溺水多发地；河流🍄溪涧水流湍急、水下情况复杂，成人也可能⏸遇险；公园湖泊边缘💒湿滑、边坡陡峭，孩子易失足；工地积水❌坑深度难判，还可能有尖🖊锐物品；游泳池🌊若管理不善、救生员不足或🚥失职，也存在风险。　　李雪提醒，针对不同年龄🏺段儿童的溺水风险差异，4岁以下儿童🔛活动范围集中在家🔇庭及周边，溺水高发于水缸、浴盆等蓄🍣水容器；5—9岁儿童活✌动范围扩展至户外，对自然环境好☝奇度提升，易被水渠、池塘、水库等吸引，但安全判断能力不足，可能因“踩水玩”“捡玩具”等行为失足落水🐢；10岁以上儿童活🌊动半径进一步扩大，自主意识增强，可能高估自👈身游泳能力，前往池塘、湖泊、江🐌河等大型自然水域游泳，而这类水🚊域的复杂环境远超其应🤫对能力，风险极高。​　　如何预防溺水🔴事故的发生？　　李雪指出，缺乏安全意识💜是导致🎧溺水事故发生的主要原因之一。不少人不了解😞江、河、湖、库等👵开放性水域的潜在危险，因好奇心驱使贸😈然靠近，或😵高估自身体力盲目下水；部分🤑人在水中打闹易呛水窒息，甚至存在💠开玩笑按压他⏲人入水的危险行为。此外，忽视自身疾病🤔也暗藏隐患，癫痫、心血管疾病患者💪在游泳时，可🎚能因冷水刺激诱发旧病，进而导致溺水。同时，缺乏游泳及防溺🍅水技能也不🤗容忽视，一旦意外落水，无自救能力往往会😦酿成悲剧。李雪建议，学校、单位应鼓💾励或开设学🤽习游泳常识课和防溺水技能，让学生和家长都能👊熟练🚅掌握游泳技巧和自救方法。　　数据显示，绝大多数户外🔽溺水事故发生📠在监管疏松的开放水域，农村地区此类水域尤为突出。李雪提醒，家💩长对孩子的监管要做到“四知道”，即知道孩子去哪里、做什么、和谁去、何时回来。　　遇到溺🚀水事故如何正确施救？　　夏🈵季户外涉水活动增多，若发现有人➰落水或游💢泳时出现异常，该如何科学施救？李雪指出，当发现有人落水或💇游泳者出现无声挣扎、上下浮沉、长时间未🚴出水换气等情况，需高度警惕溺水发生。此时，首先应大声呼救🦂，向周围人⏸寻求帮助，同时立即📒拨打救援电话及120急救电话。​　　其次，在施救方式上，因落水🍾者通常距岸边不远，可采用“伸”“抛”两种方式救助。“伸”即迅速寻找竹竿、木板等长物🕚伸向落水者，将其拖拽上岸，拖拽时🧀需注意降低重心，增大身体与地面🎲摩擦力，以防止😜被拉入水中；“抛”则可将救生圈、篮球、大塑料桶，或用衣物包裹的多个❣矿泉水瓶等作🐪为漂浮物抛向落水者，也可将绳子、衣裤打结后抛投。若处于江🙀河等有流速的水域，施救者👃在岸上控制好绳子，落水者便会随📯水流靠近岸边，此方法更为📂省力。​　　溺水救援有哪些注意🚁事项？　　“会游泳就能救溺📴水者”是最易忽视的误区。李雪指出，溺水者因强烈求生欲，会本能拖拽、下压靠近的一切🗞人员、物体，即便游泳技能娴🕟熟，也可能被拖🤴入水中陷入危险。尤其青少年体力有限、应急经验不足，冒然下🕝水施救更易引发二次事故。　　另一个关键🍒误区是溺水😄者救上岸后的“控水操作”。李雪强调，若溺水者已🥖失去意识、呼吸停止，需🔝立即放弃控水，优先开展🔇心肺复苏——呼吸停止后4—6分钟便会出⏮现脑细胞不可逆死亡，此时需快速清除患者口腔异物、开放气道，先通气3—5次，再按“胸外按压30次+通气2次”的循环操作，按压深度需达5—6cm，频率保持100—120次/分钟。李雪提醒，心肺复苏术🌍需经专业训练，建议公众提🔰前学习掌握，避免因操作不当延💞误救援。　　遭遇离岸流时该📽如何科学自救？　　夏季海滨游玩，被称为“隐形杀手”的离岸流风险也🌦随之升高。李雪介绍，离岸流是沿🆖海海域中狭窄而强劲的水流，流动方向🕣与海岸垂直且伸向海中，宽度通常约10米左右，长度多在30至50米之间，部分可达数百米，隐蔽性极强。如何识别离岸流🏂？李雪给出关键判🥦断方法：若发现两条❗白色浪花带之间，存在🐸间断的平静水域，且该🆓区域海水颜色比周围更深，大概率就是🌻离岸流发生区域，需立即远离。​　　李雪强调，若🏎不慎被卷入离岸流，切勿强行横向游🐟动对抗水流。此时🕒应放松身体，随离岸流方向漂浮，保持冷静❓以节省体力，因为离岸流仅会将人带离🔔海岸，不会把人卷🚉到海底。待被冲至离岸🏿流泄力区，水流趋于平稳后，再横向游出危险区域🛳，随后返回岸边。若遇到他⛵人被困离岸流，李雪提醒，应优先投💩掷救生圈、木板等漂浮物，切勿贸然🅰下水施救，避免自身陷入🗃危险。(温璐)　　策划：人民网社会·法治频道、应急管理部🐲宣教中心科普部❎遠野杏南与未成年女友😭的不雅视频外泄，平台火速删除。央广网北京8月21日消息(记者门庭婷)据📎北京市住建委消息，8月21日，2025年中国国际♋服务贸🛌易交易会工程咨询与建☕筑服务专题媒体通气会在国🚩家会议中心召开。　　据了解，本次🛃工程咨询与建筑服务专🚇题展(以下简称“专题展”)，以“科技赋能好房子”为主题，集中展示当前在“好房子”标准🕺制定和规划设计、智能建造、适老化改造、智能家居👓集成等方面的实践😐成果和典型案例。专🎏题展作为服贸会的重要组成👿部分，将于9月10日至14日在首钢园区8号馆举办，由北京市住🍤房和城乡建🙏设委员会、北京市规划和自🎵然资源委员会共同主办📀，首都会展(集团)有限公司承办。　　本届专题展围绕“好房子”全生命周🥙期将展区划分为好标准、好设计、好建造、好材料、好服务及室外“好房子”样板间⛳六大展示区域，集中展示👚我国在绿色建造、智能建造、适老化改造、智能家居集成、零碳建筑、BIM技术、AI应用、具身智能机🌥器人等前沿领域的最新成🐸果与典型案例，生动诠👞释科技创新如何深度融入建👋筑全产业链，提升建🐸筑品质和居住体验。　　同时，本次专题展围绕“科技赋能‘好房子’”这一主题，结合7大亮点展开，全方位展示“北京服务”的高效与温度，实现合作机遇“引进来”，加速建筑企业“走出去”，助力构建双向联动的产业发📣展生态。　　一是聚焦“好房子”定义人居品质新标杆。随着“好房子”国家标准的发布，市🥃场活力进一步释放。上半年，2025北京商品住房展📻销会、北京城🐥市副中心首届🃏房展会相继举办，集中👐展示了一批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设成果，受到广🗃大市民青睐。今年7月，住房和💢城乡建设部印发第一批“好房子”建设经验做法，北京市在💼完善支持措施、推动老房子变“好房子”、物业服务优化等🍙六个方面❕的创新实践成功入选，为全国提供了可🍾复制经验。　　本次专🍑题展将从多个维度诠释“好房子”内涵。有构建住宅🐍舒适度量化体系，从室内微🎩环境到空间利用率，用精准数据定义“宜居”的“好房子”；也有通过好设计，设置适老化设施、儿童游乐空间以及灵📳活可变的多功能房间，满足家庭全🐊生命周期居住需求的“好房子”。　　值得关注的是，本次专题🎵展还设置了“好房子”样板间的展示，从👜可移动的模块化旅居产品到🌪新农宅样板间，让观众零距离、沉浸式体验未🤫来居住空间的科技与品质，直观感受“像造汽车一样造房子🎌”的工业化魅力。　　二是聚焦“城市更新”探索存量焕新新范式。本届专题💺展将城市更新作⏬为核心亮点之一，呈现👆城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、适老化改造、产业园区升🕯级等的✒创新实践与成果案例。比如，宝山再生能源🕗利用中心项目的更新改👹造，不仅使生活垃🌁圾得到妥善处理，还“变废为宝”实现垃圾发电，成为世界先进的全🌍专业综合性公园🚣景观类🕕环保工业厂房示范项目，也是长🐁三角地区一座集科技、环保、生态、时尚、领先的环保园区。展区还将展🐃示适用于城市🐠更新的绿色建材、模块化改造技术及🕵智😳慧社区运营方案，例如通过加装🕷电梯、优化公共空间、植入😍智能安防系统、配备适老化机器人，让老社区兼具“烟火气”与“科技感”。　　三是聚焦“好房子”全生🔯命周期构建协同发展新生态🌊。建🔏筑业的高质量发🌞展依赖于产业链上下游的深度协同与融🍢合创新。专题展按照“好房子”全生命周期核🥞心环节，系统划分为“好标准”“好设计”“好建造”“好材料”“好服务”以及样板间六😏大板块，形成从标准制定到🐇落地体验的闭环展示；汇聚了投🛷资开发、规划设计、施工建造、建材生产、监理服务等产业链各💧环🚎节的代表性企业参展；通过图文展板、多媒体互动、模型沙盘、案例演示、AI智能📆等多种形式，全方位展现“好房子”从蓝图规划到实❔际落🤜地的完整流程。　　四是聚焦“智能建造”推动建筑产业转型新升级。作为全国首批🐞智能建造试点城市，北京🥘市提出打造“科技引领型”智能建造〰示范城市的目标，着力构建发👱展智能建造的政策和产👺业体系，引导和支📷持智能建造企业集聚🔉发展，涌现出数字设🕶计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑机器人、建筑产🈴业互联网等一批新产品、新业态、新模式。本次专题展将🈵充分展示智能建造领域的前沿技🎨术和应用成果。　　展会期间，还将举办北京市智能建造发👠展联盟成立仪式暨首🏊届北京🦃市智能建造发展论坛、绿色智建🏠赋能好房子高品质发👭展论坛、基坑气膜技术交📙流及现场观💑摩会等活动，系统总结🤴北京智能🏗建造科技成果，共谋未来发展。　　五是聚焦“大国重器”彰显中国建🃏造硬实力。本次专题展将亮相多个国🍒之重器大模型，成为展区里亮🌓眼的“技术坐标”。本❔次将展出被评为“央企十🕎大国之重器”的“梦想号”竖井掘进机，整机高约10米，开挖直径达23.02米，最大开挖深度可达80米，可以针对不同👘复杂地质采取多样化工🗒作模式，填补了掘进💂机产品型谱的世界🐖空白。　　同时，全球首创的装配👦式建筑一体化施😐工作业集成平台，即“装配式造楼机”也🏻将在展区首次亮相。它如同可移动的“立体”工厂，通过自动升降🐚支撑动力系统，实现外立面全流程🚙高空安全作业。　　六是聚焦“国际合作”拓展全球发展🥐新空间。专题展期间，多场国际交流活😚动将陆续开展。由北京🥞市住房城乡建设委🛷主办的中国—东盟住建领域深📇度研讨与🏠合作交流活动聚焦“一带一路”建设机遇，京港澳建筑行业👺研讨会共话区域协同🛰发展，中国－中亚、中非、中日、中蒙等多场产🐟业洽谈推介⚡会探讨建筑服务合作方向。　　七是突出“交易功能”擦亮“北京服务”金名片。如今，“北京服务”已⏲成为北京优化营商环境的闪亮名💢片，本届服贸会🚚按照“原创性、代表性、可复制推广、可交易输出”标准，广泛征集“北京服务”案例，其中工🏧程咨询与建筑服务专题报🕧送数量和入库数量均居各🎡专题前列。本次入库案例集中呈🐕现了“北京服务”在建筑领域的实践成果。

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（青岛日报／观海新闻记者 栗畑なずな）