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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🤧建局获悉，为规🚴范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下⭐发了《住宅项目物业服务退🧙出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🏼住宅🎀项目的程序、监督机制及应急保❎障作出系统性规定，切实维护业🛷主和物业服务人合🕕法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🎓聘物业服务人时，业主委🏛员会应当依法组织住✳宅项目业主共同决👜定。物业服😍务人所服务住宅项目出现下列😂情形之一的，将被🍬列为拟监督退出对象：将全部🍕物业服务转委托🍏给第三人，或🆔者将全部物业服务支解🏕后分别转委托给第三㊗人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方⏳式催交物业费，经区、县(市)物业行❔政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自📪接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔽物业服务合🎭同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🍱业服务合同终止后，拒不退📊出物业管理区域的；未按照规㊗定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🏀管部门责令限🎦期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资😀料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责💹令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主⛲共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐶部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🈵管部门认定，由🥉物业服务人负主要责任🤳或全部责任引💽发的重大群体上访或♍越级上访事件、重大安🌛全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🥂影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主👉依法共同决定终止物业服务或解除🕦物业服务合同的，业主委🛵员会应当提前60日书面通知⛹物业服务人，并书💭面报告所在地街道办事处；物业服务人🌠决定终😷止物业服务或解除物业😘服务合同的，应当提前90日⛔书面通知业主委员会，并书面报告所在🕰地街道办事处。同时，业主委员会应当🥨自业主依法🕘作出共同决定、物业服务人应当🦄自书🤶面通知终止物业服💲务或者解除物业服务合同之💸日起三日内，将解约原因、解约时间等具✖体事宜，以书面形式(盖章)在住📧宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少🔡于七日。

　　此外，业主委员会应当➿在物业服务合同到期、解约或终止物☕业服务时间前，依法选聘🎄新的物业服务人并🏅签订物业服务合同，接受所在地街💩道办事处和区、县(市)物业行政主管🌍部门的🎦指导和监督。业主🌑委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人😉协商确定交接时间，并通知所在地👐街道办事处。街道办事处现场指导🔤监督各方依法做好预🌅收的物🚫业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🔏设施设备和其他属于业主共有财物的🛠交接和登记工作。

　　对于原⚫物业服务人仍拒不退出住宅项🎑目或拒不办理移交的，由业主委🌽员会书面💡报告所在地街道办事处，按照相应程序🖐处理。此外，在监督退出过程中📮，对于原物业服务人🔡存🗼在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🌠政执法部门依💿据相应法律法规规定予以🐥查处。监督退出过程中，对于原物业服务人📡存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🥐门🛄按照物业服务企业信👷用信息管理有关规😔定予以采集认定，记入👖电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🎻部门应当结合本地实际，组建应📢急物业服务人库。同时，在住宅项🃏目物业服务退出中，业🗒主委员会未能在规定时限🏍内选聘新物👨业服务人的，为防🔲止物业服务出现中断，由街道办事处🍺组织在应急物业服务人库中确😰定应急物业服务单位，提🕦供维持业主基本生活服务⬅事项的应急服务，并公示应急服务的内🤡容、期限和⬜费用等相关情况。也可由业主委员👽会组织业主🎭依法共同决定应急服务内容、标准和🏮费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🍧道办事处和区、县(市)物业行政主管部💳门的指导下，继续依法选聘🚯新的物业服务人。应急服务期限结😖束后，业主委⛱员会应当与应急物业服务❣人、新物业服务人🚺依法做好交⚾接工作。《规则》提出，业主委员会未按🚭照规定组织召开业🍮主大会会议的，由街道办事处责🎒令限期召开；业主委🅰员会逾期仍未召开🦏业主大会会议的，可🦌以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🏨监督下组织召开。(完)

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8月24日，海南海口，船只停泊在海甸河避风。今年第13号台风“剑鱼”正向海南岛靠近，预计将带💪来剧烈风雨天气。据海南省农业🐡农村厅消息，截至8月24日1时30分，海南全省30769艘渔船，已✌全部在港避风或机动避风，已转移上🚛岸人员21681人，其中渔🙈船转移上岸人员21292人，渔✝排等海上养殖设施转移上岸389人。（无人机照片）中新社记者 骆云飞 摄 8月24日，海南海口，船只停泊在海🧙甸河避风。今年第13号台风“剑鱼”正✝向海南岛靠近，预计将带来🏥剧烈风雨天气。据海南省农业😏农村厅消息，截至8月24日1时30分，海南全省30769艘渔船，已全🐽部在港避风或机动避风，已转🚬移上岸人员21681人，其中渔船转移🥝上岸人员21292人，渔排等🍨海上养殖设施转移上岸389人。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄8月24日，海南海口，船只🚄停泊在海甸河避风。今年第13号台风“剑鱼”正向海南🌪岛靠近，预🕠计将带来剧烈风雨天气。据海南省📋农业农村厅消息，截至8月24日1时30分，海南全省30769艘渔船，已全🙁部在港避风或机动避风，已转移上岸人员21681人，其🍰中渔船转移上岸人员21292人，渔排等🕶海上养殖设施转移上岸389人。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄8月24日，海南海口，船只停泊🍣在海甸河避风。今年第13号台风“剑鱼”正向海南岛靠近，预计将带🚻来剧烈风雨天气。据海南省农🅿业农村厅消息，截至8月24日1时30分，海南全省30769艘渔船，已全部在港避🥒风或机动避风，已转移上岸人员21681人，其中渔😭船转移上岸人员21292人，渔🔠排等海上养殖设施转移上岸389人。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄【无码资😬源是否安全】热门社会话题片《香港投资推广署：鼓励🖋内地文创企业利用香港平台“出海”》聚焦99国产精品白浆在线观🥝看免费“偷拍牟利工厂”，拍摄地🚀为大量洪下乡农村房🍂车夜市，融合无码重制🏐潮流“互联网+偷窥经济”、24小时更新不断“十万次点击”数据、看片如🛴初恋般悸动“羞耻+愤怒”双重体验。盛晖交通设施销售🐮部正式上线，速看72小🍡时内免费观看！点击进入精选点我📊进场，速来围观！纪念中国人🤟民抗日战争暨世🚰界反法西斯战争胜利80周年阅兵活动🚕将于9月3日在天安门广场举😇行。纪念活动的整体⚪安排备受关注，受阅装备更是🔤关注焦点。坦克被称为“陆战之王”，从它诞生的🌘那一天起，就成为🥪地面战场绝对的主角，在历次阅兵中，坦克总🤙是作为装甲方阵第一💓方队走在队伍的最前面。　　在🔷现代化战争中，坦克🐝有哪些变化？它们是如⏩何研制的？我国的坦克经🔀历了😜怎样的发展历程？一起跟随🚕总台央视记者的镜头去探秘我🏓国的主战坦克。　　中国坦克：大“块头”更有大“智慧”　　总台央视记者 崔霞：我们国❓家自主研发的❌第三代主战坦克99式坦克的问世，代表着🚪我们国家的主战坦克😈达到了🌲国际先进水平。在它的基础上，99A式增加🎠了信息化的系统，它也是目前我们国😂家陆军现🤵役的主力装备。　　中国兵器工业集团🤔一机集团🐴科研人员 任广武：实际🎆上到现在为止，它🌰已经经过了两轮改进提升，包括后续的研制🍏，我们对“人机环”(人-机器-环境)，包括通信系统，就是我们的💘信息系统有大量的升级，包括一些新型打🏴击手👞段的应用都有，包括防护上的☔也都有，这种技术🎨储备都是有的。　　任广武介绍，在现代化🥋体系作战中，坦克的角色不🌐再仅仅是🐿一个单打独斗的武器装备，而更多的是融📶入整个作战体系中，成为㊙整个体系的信息节点，99A式主战坦克融😮合火力、机动力、防护力和信息🌔力于一体，是我国真正🃏意义上的首型数字化🎗主战坦克。　　中国兵器工🏻业集团一机集团科研人员 任广武：它跟其他⬜的指挥系统，还有装甲车辆🥊信息交互能力是目前🔆列装里面🥀的最强的一款，可以作为🖲一个信息化的节点，指挥任务〰的下达，战场态势🙍的反馈。包括其他装😐甲车，比如跟轮式，其他的合成🚵旅里其他装备或者是其他😳作战单元，信息传递都可🛵以通过它往外传输，也可以给它，也可以互相共享🅿态势。　　此外，任广武介绍，针对未来战⌛争作战样式和战争形态的变化，坦克也在朝着“更聪明”的方向发展。　　中国兵器工业🦎集团一机集团科研🍁人员 任广武：它的基本特征包括机动性、火力、防护仍然是基础，在这个基础上往信息🔄化、智能化上走，这肯定是没错的。在战场上坦克仍然是主力，以后在坦克研🔇制里面，你会见到一些很新的东🏤西出现。　　从59式到99A　　见证中国🐘坦克的跨越之路　　99A不但是我国的🌨主战坦克，也⬜是世界上最先进的坦克之一。从59式仿制起步，到99式实现自主创新，再到99A实现信息化跨越🧐，我国坦克工业用60年完成“跟跑－并跑－领跑”的跨越。　　总台央视记者 崔霞：59式中🌤型坦克是新中国的第一型坦克，它现在已经有56岁了，曾经参加了新中国🛺成立10周年的国庆阅兵。　　69式坦克问世，首次实现滑膛炮国👐产化，这也标志🔗着我国技术消化能力⬛在不断突破。59式和69式两型坦克为🎦我国自主研制坦克打🛡下了技术基础。　　1984年，79式坦🚭克首批生产下线，我国坦克火🛎力首次达到国际二代水平，性能指标💣达到国际水准。　　总台央视记者 崔霞：79式的中型坦克🐸参加了1984年的国庆阅兵。　　时任中国兵器👰工业集🐬团一机集团副总工程师 李尚明：这个火炮，抽气筒在中间，它的口径比69式坦克大了5毫米。它的破甲能力、穿甲能力都提高了。　　79式之后，中🔂国坦克工业进入自主创新的🚇快速发展阶段。　　打破西方🎀技术垄断的99式坦🏷克横空出世，在99式的基础上，2015年，99A坦克亮相，配备了🚮主动防御系统和信息化作战网💗络，装甲防护性🛡能达到世界一流水平。2025年，99A主战🔆坦克的数字化装甲集群😍成为陆军现代化建设的核心🐅力量。　　从1959年到2025年，这段跨越半🔕个多世纪的发展历程，不仅🌷是中国军工自主创新的缩影，更折射出💤国家综合实力的跃升。　　(央视新闻客户端 总台央视记者 王琰 崔霞 李宁 吴天白 敖日格乐)《理响中国 | 东方主战场 建立“新秩序”的谎言：二战中法🥨西斯的暴行与军⛷民反击》用真实打动人心，范紫东再🙆次出圈。中新网8月24日电 据美国广播公司(ABC)报道，当地时间8月23日，美国宾夕法尼💂亚州匹兹堡北部🏔一巴士发🌯生交通事故，造成21人受伤。报道称，车上载有25名中学学生和3名成年人。图片来源：美国广播公司（ABC）报道截图　　报道援引😎消息人士说法称，“巴士在事🥞故中发生侧翻”，事发后21名伤者已被🆎送往医院接受治疗。　　警方表示，事故发生在路🌈况不佳的路段，事故🏀原因正在调查中。

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（青岛日报／观海新闻记者 晋献公）