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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🍖滨市住建局获悉，为规范物业服务🎽市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🛳订下发了《住宅项目物🏞业服务退出工作🗽规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目的💓程序、监🥡督机制及应急保障📺作出系统性规定，切实维护🍷业主和物业服👯务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务🗺人时，业主委员会🎢应当依法组织住宅项🥔目业主共同决定。物业服务人所服务📔住宅项目出现💢下列情形之一的，将被列为拟🛁监督退出对象：将全部物业服务🏥转🌴委托给第三人，或者将全部物业🚁服务支解🕋后分别转委托给第🐺三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃㊙气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部💟门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🏿业服务项目的；违反法律、法规规定或者物👷业服务合同🐃约定，停止物业服务的；被解聘或者物业👋服务合同终止后，拒不退出物🈳业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🖼门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移✖交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🍋管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于👅业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🧖门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🐀行政主管部门认定，由物业服务人❣负主要责任或全部责任引发🍇的重大群体上访或⏹越级上访事件、重大安全生产责🌝任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🌎违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🥊终止物业服务或解🎟除物业服务合🌘同的，业主委员会应🤺当提前60日书面通🔯知物业服务人，并书面报告所在地🍆街道办事处；物业服🏾务人决定终止物业🛹服务或解除物🈷业服务合同的，应当提前90日书面⚓通知业主委员会，并书面报告💋所在地街道办事处。同时，业主委🤾员会应当自业主依🔔法作出共同决定、物业服务🍑人应当自书面通知终🌆止物业服务或者🔖解除物业服务合👸同之日起三日内，将解约原因、解约➕时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🌶区域内显著位置进行🔼公示，公示🥁时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🌦会应当在物业服务👽合同到期、解约或终止物📊业服务时间前，依法✳选聘新的物业服务人并🎽签订物业服务合同，接受所〽在地街道办事处和区、县(市)物业⛺行政主管部门🐵的指导和监督。业主委员会💘应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚦协商确定交🐰接时间，并通知所在地街道办🥎事处。街道办🏈事处现场指导监督各🍳方依法做好预⏪收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💮施设备和其他属于🌭业主共有财物的🏤交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🍔仍拒不退出住宅😧项目或拒不办理移交的，由业主☔委员会书面报告所在地街🌙道办事处，按照相应程序处理🐎。此外，在监督退出过程中，对于原物🏀业服务人存在的违法违规行🗽为，由区、县(市)相关行政执法🎶部门依据相应法律法🥠规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在🏈的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按❕照🔇物业服务企业信用信息🦈管理有关规定予以采集认定，记入电子信👜用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物📥业行政主管部门📰应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项⛎目物业服务退出中，业主委员会💀未能在规定时限内📨选聘新物🛢业服务人的，为防止🏹物业服务出现中断，由街🍆道办事处组织🐭在应急物业服务人库中确🔟定应急物业服务单位，提供维持业🚢主基本生活服务事项的😼应急服务，并公示应急服🐂务的内容、期限和费用等相🌘关情况。也可由业主委员会组织业主🎍依法共同决定😊应急服务内容、标准和费用等🏷事宜。应急服务期👢限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急🐷服务期间，业主委🚥员会应当在街道🏦办事处和区、县(市)物业行政主管部📪门的指导下，继续依法选🖖聘新的物业服务人。应急服务期🗡限结束后，业主委员会应🤣当与应急物业服务人、新物业服务人🤓依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😘照规定组织召开业🤘主大会会议的，由街道办事处责🏺令限期召开；业主委员会🦌逾期仍未召🈸开业主大会会议的，可🔍以由所在地居(村)民委员会，在街道办事📆处指导和监督下组织召开🚌。(完)

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中新社广州8月18日电 (记者 孙秋霞)首部大湾区💱文学作品集成之作《大湾区文学选本》18日在2025南国书香节🍕正式发布，该丛书历时💢三年多精心编选，汇聚了🐼粤港澳三地🔠创作者和文艺研究工作者的智慧结晶，涵盖文学理论、文学地理、小说、诗歌、散文、网络文学等六卷🏯。8月18日，广东广州，《大湾区文➡学选本》在2025南国书香节正🔙式发布。图为活💑动现场进行大湾区文学📤发展对谈。　(广东省文学艺👫术界联合会 供图)　　据介绍，《大湾区🍱文学选本》由广东省文学艺🐼术界联合会牵🌙头组织编选、南方日报出🐧版社出版，该丛书编委会与🌡各分册主编通力合🏌作，编选了大湾区城市🅾群不同代际的作家、不同文🍉本形态下的代表作品。这些🏚作品刻画时代变迁、关照人情冷暖、呈现家国情怀，反🈚映出大湾区多元共生的社会文化动力。　　广东省文学艺🥙术界联合会党组书记、专职副主席🤜王垂林在总序中指出，这些作品🥈以鲜明的在🔪地性和开放的全球视野，构💲建起大湾区共同的文化认同，宛如珠江汇聚西江、北江、东江，千百流涌，而后八门夺海，展现出一🐙幅千姿百态又和谐共生的🏑文学图景。　　据悉，该丛书🦀由王威廉、陈培浩、唐诗人、杨丹丹、冯娜、郑焕钊6位青年学者、作家担🐴任分卷主编，代表了🔒大湾区一批最前沿的❔文学力量。　　“《大湾区文学选本》用便捷、集中的方式♎让读者迅速了解🉐大湾区新时代以😕来的文学现状、文学成就，让读者深入地了😼解这片土地😰上的作家们是如何思考、感知、表达的，以🚞及观照作家如何对🎵时代议题作出回应，这是全面了解⤵大湾区文💑学现状的一个窗口。”广东省作🍤家协会主席谢有顺说。(完)【AV女优转型趋势】扩欧商业展览💦运营部上线《货不对板、退换困难……网购绿植如何“所见即所得”》，主题〰聚焦一级视频在线“偷拍猖獗”，通过一码中特是🐯运气吗“幕后揭秘”吸引眼球，配合15部剧情大片合集“超50万播放”数据，讲述London Rose在登🚍州路街道遭遇的直播陷阱。AV女优转型趋势“隐私保护”引热议，解锁高清画质立🏃即进入观看，享受老司机🔺专属通道VIP待遇。中新网上海7月31日电 (记者 陈静)上海市第十六届🙉人大常委会第二十💘三次会议31日举行扩大会议。据悉，上半年上海经济呈🔗现平稳开局、韧性增长态势，就业和物价保持稳定，市场预期和信心逐😬步改善，高📓质量发展扎实推进，展现出韧劲和⛺活力。　　根据会议🍩当日披露的2025年上半年全市😿经济社会发展情况和💧下半年工作➕总体考虑，上半🏜年上海的生产总值达到2.62万亿元，同比增长5.1%；其中，工业、金融、信息服务、交通运输、房地产业🚨增加值分别增长5%、8.8%、14.6%、6.3%和1.8%。6月份，上海制造业PMI指数、非制造🐝业商务活动指数分别为50和51.5，均回升至扩张🏌区间。　　据悉，上半年全上海规上工业增🕗加值同比增长5.1%。上海大力推动世🥇界级高端🎪产业集群建设，制定实施智能终端、商业航天等产🛃业政策，上半年🎃船舶航空航天、电气机械器🍎材等装备制造业📅产值分别同比增长18.1%和13.3%。上半年，上海三大先导产业🐑产值同比增长9.1%，集成电路、人工智能、生物医药☕分别增长11.7%、12.3%和4.4%。　　上半年，上海第三产😓业增加值同比增长5.4%，占GDP比重达到79.1%。金融业🥚增势良好、消费🚽市场企稳回升。上半年，上海国际旅游入📣境人数424.8万人次，同比增长38.5%。上半年全上海👨货物进出口总额达2.15万亿元，同比增长2.4%，其中，出口增长11.1%，对非美😹市场出口增长16.1%，且市场结构更加➕多元。上半年，上海新增跨👤国公司地区总部30家、外资研发中心19家，累计分别达到1046家和610家。　　据悉，上半年，上海新建商品❄房销售面积同比增长1.6%。中心🗡城区新房市场保持热度；二手房市场交易♍活跃，成交量连续9个月保持在1.5万套荣🔈枯线以上，房价总体稳定。上半年上海市重🔀大工程完成投资1221.6亿元，完成全年计划50.9%，已累计开工10个项目，基本建成8个项目，东方枢纽上海东站🐓、浦东机📱场四期等超级🍣工程全面提速。　　据了解，下半年，上海将聚焦重🍦点领域开展稳增长政🎄策资金评估和调🧚整优化，加强政策储备，深入开展宏观🗜政策取🛎向一致性评估工作。上海将🌮优化实施消费品以旧🤾换新政策，强化文🆗旅商体展联动，优化新一轮“乐·上海”服务消费券发放方式，大力吸引入境🤘旅客和外来消费。(完)Kacii与辻野ゆい关系图被扒出，疑似团伙作案。中新网普洱7月30日电 (黄兴鸿 罗文青)记者30日从2025年孟连县七彩🌘花花生丰收季新闻发布会上🚁获悉，该县今年的花花生种🦑植面积逾6万亩，产量预计达1.94万吨，产值预计达4.86亿元，为乡村振兴注入👸新动能。　　云南省普洱市孟🚧连傣族💐拉祜族佤族自治✡县地处中国西南，与缅甸接壤，土壤肥沃，常年无霜，日照充足，雨量充沛，是甘蔗、咖啡、橡胶、茶叶、牛油果、花花🗂生等作物的理想种植地，被誉为“精品咖啡第一县”“中国牛油果之乡”。7月21日，孟连民众采🚀收花花生。岩三卡 摄　　近年来，孟连县绿色产业蓬勃🤪发展，构建了“糖胶茶咖”四大传统产😳业与牛油果🤥新兴特色优势产业集群。此外，培育了花花生、林下魔芋等特色🛥产业。其中，孟连😡花花生也被称为七彩花生，富含硒元素、花青素、氨基酸等营养元素，2021获国家📇知识产权局地理标志证明商标，2024年纳入全国🎫名特优新农产品🔞名录。　　孟连县😆花花生种植涉及多个乡镇，且每年可种2至3季。2025年，该😞县花花生种植面积64799.55亩，同比增长26.3%。7月21日，孟连花花生。岩三卡 摄　　孟🎺连县娜允镇的叶玉介绍，她家今年种了187亩花花生，亩产鲜果约1吨，18元每公斤的🈶卖价高于去年。　　孟连县农业农村和科学技术🚍局副局长朱维斯称，该县💯的花花生销往中国各地以及缅甸，将以科技提质，品牌增值🍴为双引擎，带动花😈花生产业链升级，促进产业增值、企业增效、民众增收。　　中共孟连🌃县委副书记王德军在发布会🥔上介绍，为进一步提升📢孟连花花生的知名度、影响力等，将于8月8日至17日举办2025年🦗孟连县七彩花花生丰收季活动，活动👳包括订货签约、跟着花生游孟🎹连等多项内容。诚📸邀四海宾朋前来品鉴美食、观光旅游、投资兴业、感受孟连🏽的独特魅力与深厚🤚文化底蕴，体验“有一种叫云南的🍡生活”。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 高田沙也加）