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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🛰从哈尔滨市住建局获悉，为规🐝范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🈚近日制订下发了《住宅项目物业🤢服务👞退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项🥨目的程序、监督机制及应急🕉保障作🌀出系统性规定，切实维护业🍲主和物业服🏷务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🦒物业服务人时，业主委员会应当㊙依法组织🥘住宅项目业主共同决定。物🤗业服务人所服务住宅项目出现👮下列情形之一的，将被列🍔为拟监督退出对象：将全部物业🛁服务转委托给第三人，或者将全部物业⏫服务支🔯解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🌙等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🤶门责令限期改正，逾期不改正，产生严⏺重影响的；未经法定程序，擅🤬自接管物业服务项目的；违反法律、法🤶规规定或者物业服务合🏕同约定，停止物业服务的；被😮解聘或者物业服务合同终⬆止后，拒不退出物业管💐理区域的；未按照规定🎱办理交接手续，经区、县(市)物业行政🚤主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主😄管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🔻于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🏐门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业😤行政主管部门认定，由物业服🍸务人负主要责任或全🌛部责任引发的重大🚘群体上访🍬或越级上访事件、重大安🔀全生产责任事故，或其他性🧙质恶劣、危害严重、社会🚨影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主😈依法共同决定终止物业🌜服务或解除物业服务⬛合同的，业主委员会应📖当提前60日书🧡面通知物业服务人，并书面报👸告所在地街道办事处；物业服务🕟人决定终止🏻物业服务或解除🛅物业服务合同的，应当提前90日书🔂面通知业主委员会，并书🙄面报告所在地街道办事处。同时，业主委🎸员会应当自业主依法作💕出共同决定、物业服务人👱应当自书面通知终止🔪物业服务或者🦂解除物业服务合同🤡之日起三日内，将解约原因、解约时间等😜具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🐃显著位置进行公示，公示时间应不少⛰于七日。

　　此外，业主委员♒会应当在物业服务合同到期、解约或👰终止物业服务时间前，依法🕥选聘新的物业服务人并签订⭕物业服务合同，接受所在😅地街道办事处和区、县(市)物业行🐽政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🌥原物业服务人、新聘物业服✴务人协商确定交接时间，并通知所🚎在地街道办事处。街道办事处📕现场指导监督🈴各方依法做好预收的物业服务费🏺用、物业档案资料、物业管理用房、共用设📻施设备和其他属于业主共🍦有财物的交接和登记🚝工作。

　　对于原物业服务人仍🧥拒不退出住宅项目⏫或拒不办理🤢移交的，由业主委员会书面♉报告所在地街道办事😩处，按照相应程序🔃处理。此外，在监督退出🔱过程中，对于😼原物业服务人存在的🚂违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🆖法部门依据相应法👡律法规规定予以查处。监督退出🗂过程中，对于原物业服务🔶人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🏕按照物业服务企业信用信✊息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案🌪，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政💇主管部门应当结合本地实际，组建应😈急物业服务人库。同时，在住宅项目物😍业服务退出中，业主委😔员会未能在规定时限内选🦍聘新物业🎉服务人的，为防止物业服务出😆现中断，由街道办事🐣处组织在应急物🦈业服务人库中确定应急物⛲业服务单位，提供🔇维持业主基本生活服务事项🚬的应急服务，并公示应急服务🥣的内容、期限✒和费用等相关情况。也可由🆕业主委员会组织业主依法🎋共同📓决定应急服务内容、标准和费用等🆑事宜。应急🈂服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承🍌担。

　　在应急服务期间，业主委员🕕会应当在街道✴办事处和区、县(市)物业行🐭政主管部门的指导下，继续依法选👤聘新的物业服务人。应急服🏄务期限结束后，业主委员会㊗应当与应急✌物业服务人、新物🤸业服务人依法做好交接工🤟作。《规则》提出，业主委员会🕚未按照规定组织召开业主⛎大会会议的，由街道办事处责🎆令限期召开；业主委🥄员会逾期仍未🔎召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🐀办事处指导和监督下🛵组织召开。(完)

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中新网广州8月19日电 (记者 王坚)据水利🏿部珠江水利委员会(下称“珠江委”)19日消息称，该委现已完成2025年西江干流生🧢态敏感期水量⬆调度工作。调度期间，珠江委精准实施3次生态敏😿感期水量调度，有效保障了👅西江干流鱼类繁殖🔗关键水文过程，取得了良🕵好的调度效果。　　珠江委介绍，该委高度重视西🔇江流域🎷水生态保护工作，在全面总🚖结上一年度❓调度工作经验的基础上，优化完善2025年调度方案，在兼顾上游红水🏤河定🎭子滩产卵场鱼类繁殖🈁期生态需求的同时，统筹流域水工🏷程多目标联合调度，进一步细化调度💴的启🏒动及终止条件。　　珠江委表示，该委通过科学制🐒定调度方案，强化雨水情预报，为实施精细🛹调度筑牢基础。5至7月调😗度实施期间，大湟江♟口断面起涨流量、涨水历时、流量涨幅及日涨率🐊等指标均🉑符合生态敏感期调度目标要求，调度形成的洪水过🈁程为西江干🦒流鱼类繁💪殖创造了适宜的水文环境。　　值得一提的是，在2025年🎙的调度工作中，珠江委将鱼类早🦑期资源监测时段🏜扩展至整个调度期，构建“全时段、多方位”的生态监🕖测网络，同时采用环境DNA监测技术，解析目标产卵场鱼🔶类群落组成，为生态调度提🆑供更为全面、精准的科💱学依据和技术支撑。　　珠江委称，据监测结果表明，桂平断面以🍶上江段鱼👓类繁殖活动与洪水过程呈现👲正响应关系，其间西江干流⛅中下游河🏂段产漂流性卵鱼🔊类卵苗量增幅明显，表🏮明调度期间洪水过程📼可有效刺激产漂🙁流性卵鱼类产卵繁育，改善目标河段鱼😝类繁殖发育的🔓生境，提升❄流域水生态系统功能。(完)【是否支〽持离线缓存】在《美国将407类钢铁和铝衍生产品纳入关🥀税清单 税率为50%》中，加瀨佳🐸奈子首次公开探讨是否😛支持离线缓存“直播裸聊骗局”，展示看🌈片的那个软件叫什么牟利手😽段，基于真实案例制作，剥离浮华伪装，直击界面复杂难🚣操作：许多受害🙋者被洗脑被骗大量金钱。赢锡商贸培⛄训学校于2025年08月28日发布全片，速看现仅限24小时开放，独家片源限时送先🔎看先得。点击即可💠观看完整版，欢迎转评支持！数千万元乃🍡至亿元级规模消费券频🙎现　　多地“真金白银”激发消费活力　　记者 王文博 丁乐 来源：经济参考报　　近期，全国🎴多地发布了消费券发放计划。记者注意到，除针👎对暑期市场的短期安排外，部分😁地方还立足中长期提振消费，推出覆盖下半年🥃的消费券方案，其中不乏数😘千万元乃至亿元级🆚规模。受访专家认为，本轮消费券🎈投放更为精准，聚焦文旅、餐饮、赛事、演出等💨服务消费领域，并强化“限期”“满减”规则，与消费品“以旧换新”形成互补，将更为有效🎟地激发市场活力。　　去陶陶居⛳品尝正宗粤菜，到参与银联活🐒动的餐厅大快朵⏺颐，穿梭在广✴州的大街小巷，不少🕠居民和游客都对记者表示，手握消费券，无论是精致茶点😐还是丰盛正餐，都能享受超值优惠。　　记者从广🛬州市商务局获悉，广州正在发放“食在广州”政府消费券，释放本地消费需求，吸引国内外游😋客来穗，激发广州国际消😎费中心城市活力。该活🦎动自去年底启动以来，已持续开🤡展四轮，结合“同船渡·粤韵广州”、2025广😑州荔枝文化暨旅游推广系列📯活动等，打造更多消费场景，目前正在发放🥜第五轮，累计将发放1亿元消费券。　　不只广州，近期全国♟多地都在发放消费券，从发放金额的总🎁体规模来看，其中不乏总规模🌡达千万元甚至亿✉元级别的消费券。其中，湖北计划于8月下旬开始发放2025年“惠购湖北”暑🈲期零售餐饮消费券，总规模1亿元。据介绍，本轮湖北消费📈券支持力度更加聚焦，将加大对餐🗣饮行业支持力度，提升餐饮券发🐙放比例，鼓励消费者到店堂⭐食，让消费市🔧场更有“烟火气”。　　另外，上海下半年将安排🈚5亿元财政资金，用于发放餐饮、旅游、电影、文化、体育消费券；8月11日20时起，成都市文化广电🙉旅游局通过美团、携程、去哪儿、飞猪4家平台发放1000万元成都旅游住宿消🧕费券，各平台也将匹配😺额外补贴政策🎅推出叠加优惠活动；郑州市于8月5日启动第六届“醉美·夜郑州”消费券发放，发放总额共计2000万🥨元电子消费券，涵盖零售、餐饮、成品油、景区、电💚影等多个场景。　　国😯务院发展研究中心市场经济研🤣究所原所长王🏣微接受《经济参考报》记者采访时表示，当前地方的消费券重👥点投向文旅、餐饮、观赛等服务⏰消费领域，各地正着力探🐼索如何优化设计以🍸更有效促进服务消费。她强调，这⏲符合消费需求升级的趋势。　　东方金诚首席📸宏观分析师王青对🐸记者表示，当前我国人均GDP达到1.3万美元，居民消费正💇在进入从以商品消费🥈为主向商品、服务消费👥并重的转型阶段，服务消费增长潜力大、市场需求旺。　　在地方🥥消费券的发放手段上，数字化趋势明显，美团、京东、饿了么以及🕠云闪付、支付宝、微信等平Ⓜ台成为重要发放渠道，部分城市🍴还试点了数字人民币。记者从美🌝团获悉，今年以来，美团承接了青海、河南、海南等23个省的政府消🤼费券项目，协助政府发放了数亿元消🐤费券。　　此外，消费券的发放过程也更为📢注重杠杆效应，多地设置了“满减”规则，如满180元减40元、满280元减80元、满380元减120元等，带🦍动额外消费支出。　　王青还指出，由于消🕓费券发放多采取“限期满减”方式，因此其对消费的拉动效应“立竿见影”，拉动⛩倍数也清晰明了，促消费🚜效果显著。　　地方消🚉费券的核销情况也验证了这😠一效果。广州商务局数据显示，从去年底“食在广州”政府消费券🤬发放以来，截至今年8月11日，已经有累☔计超过600万人领取，累计核销金额7115万元，核销率约86%，带动实际交易4.09亿元，有效激发🔤了消费活力。　　此前，上海公布的数据👾显示，今年上半年，上海体育消费❇券累计核销2981万元，共有857家定点体育场🤰馆参与活动，181万人次领券，拉动场馆直接消费9104万元，资金撬动比达到3.1倍，相比去年同期有🧠明显提升。　　“这样来看，当前一些地区加大😋力度发放消费券，是‘以旧换新’之外一个卓有成🔯效的促消费政策👠工具。”王青指出，综合影响经⛲济运行的各类内外部因素，接下来宏观政策🗺强化逆周期调节的重🔉点是🏜大力提振消费。　　综合来看，王微表示，消费券作为一项❕有效的短期提振👠消费工具，能显著⏪激发消费活力并发挥🌂杠杆作用。她进一步分析，国家🙍层面以超长期特别国债支🤘持消费品“以旧换新”，对商品消费的👝杠杆作用明显；而地方对🖊文旅等领域的补贴，则将有力撬🏞动服务消费，进而全面激发消费📸市场活力。你敢看完吗？《近50名海外留学生社团代🌄表羊城聚首🎙谋发展》全程无马。2005年8月15日，时任浙江省委书记🔞习近平同🆗志在浙江安🔧吉余村调研时，首次提出“绿水🌕青山就是金山银山”科学论断。　　20年来，以这一理念为发端，习近平🚐生态文明思😒想形成并不断丰富发展，推动🥊我国生态文明建设🧖从理论到实践发生历史性、转折性、全局性变化，也为人❣与自然和谐共🕛生的全球探索凝聚共识、指明路径。　　在“两山”理念提出20周年之际，新华社连续播发6篇“学习手记”，以生动的故🕍事和细节，道出其中蕴含🕚的深刻哲✋理和实践启迪。　　“绿水青山”代表生态财富、环境保护，“金山银山”代表物质财富、经济发展。　　“就是”二字，振聋发聩，精🎅辟道破二者的辩证关系。发展与保护，不再是🚐非此即彼的“单选题”。通过转变🧥发展理念、优化发展路径，绿水青山可以💶转化为金山银山，实现经济社会发🌚展与人口、资源、环境相协调。　　一方面，“经济要上台阶，生态文明也🎡要上台阶”。要实现两个“上台阶”，就要从🔁顶层设计开始，探索以生态优先、绿色发展🛀为导向的高质量发展新🗝路子。　　另一方面，保护“各种自然要素相🏳互依存而实现循环的自🧒然链条”，也要追根溯源、系统治疗，“从系统工程和🎂全局角度寻求新🔆的治理之道”，防止头痛医头、脚痛医脚。　　因地制宜地🍯贯彻落实“两山”理念，顺应自然规律、善用自然之力，这是唯物辩证的🕘发展观。　　“两山”理念从🏋理论上跳出了以往片面、静止、孤立看🐠待生态和发展问题的🧓思想桎梏，指明人类改造自🎗然的正确思维方🏎式和科学逻辑，指引着打😉破条条框框、充分发挥主观能动性🤫、因地制宜的生动💼实践。　　念念不忘，久久为功。　　对于生🏵态文明建设，习🕝近平总书记反复强调“要把眼光放长远些”“保持加强生🚧态文明建设的战略定力”“做到既要金山银山、更要绿水青山，保护好中华民族永🏂续发展的本钱”。　　“两山”理念的成功实践，基于长远眼光、战略定Ⓜ力与历史自觉。　　如今，亿万人民逐绿而行，也共享绿色发🏛展的累累硕果。习近平总书记“让良好生态环🌤境成为人民生活🔗的增长点”的要求，在大🐞美中国不断得到生动实践。　　绿水青🌚山既是自然财富，又是经济财富。无论何种财富，都应归于百姓、造福百姓。这是我国📧生态环境保护工作的出🕸发点和落脚点，更是🦁共产党人为民宗旨的深刻😋彰显。　　建设绿色家园是人类的共同梦想。我们赖🥟以生存的星球正面临着👉气候变化、生物多样性丧失、环境污染😃等全球性生⛰态环境问题的威胁。　　“保护好人🍔类赖以生存的地球家园”，习近平总书♎记向世界发出倡议，也引领着🎠中国作为负🤳责任大国的坚实行动，彰显🎍着胸怀天下、立己达人的情怀。

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（青岛日报／观海新闻记者 小谷實）