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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住👐建局获悉，为规范物业服务市😰场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🙋制订下发了《住💌宅项目物业服务🏹退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🖲物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保💞障作出系🐇统性规定，切实维护业主和物🐱业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🚛出解聘物业服务人时，业主委🧐员会应当依法组织住✡宅项目业🥦主共同决定。物业服务人🕍所服务住🥉宅项目出现下列情形之一的，将被🎢列为拟监督退出对象：将全部物业服🍃务转委托给第三🎠人，或者将全部物⏭业服🔡务支解后分别转委📦托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🈲交物业费，经区、县(市)物业行政📗主管部门责🛐令限期改正，逾期不改正，产👡生严重影响的；未经法定程序，擅自接📏管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🏸者物业服务合同约😫定，停止物🥙业服务的；被解聘或😰者物业服务合同终止后，拒不退🖕出物业管理区域的；未按照规定办理🚋交接手续，经区、县(市)物业⛏行政主管部门责令限期改🈸正，逾期不改正的；拒🥙不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🧒限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占💿属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📍门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业👗行政主管部门认定，由物业服🚞务人负主要责任或🤫全部责任🎠引发的重大群体上访或越级🐃上访事件、重大安全生产🏖责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等📙违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定✔终止物业服务或解除💼物业服务合同的，业主委员会应当🎑提前60日书面通知🐝物业服务人，并书面报告🍻所在地街道办事处；物👉业服务人决定终止物业服务🥧或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通👏知业主委员会，并书面报🧥告所在地街道办事处。同时，业主委员🙂会应当自业⛅主依法作出共同决定、物业服务人应当🥂自书面🚽通知终止物业服务或🌘者解除物业服务合同之🚌日起三日内，将解约原因、解约🕢时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅👱项目区域内显著位置进行公示，公示📼时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🦊会应当在物业服务合同😦到期、解约或👂终止物业服务时间前，依法💲选聘新的物业服🥜务人并签订物业服务合同，接受所在地街🐃道办事处和区、县(市)物🐳业行政主管部门的指导和🤺监督。业🥖主委员会应当与原物业服🦁务人、新聘物业🎪服务人协商确定交接时间🐆，并🥦通知所在地街道办事处。街道办事处👙现场指导监🐊督各方依法做好预收📅的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🛶其他属于🎹业主共有财物的交接和🎵登记工作。

　　对于原👀物业服务人仍拒不退出住😷宅项目或拒不办理移🌆交的，由业主🚰委员会书面报告所在地街✒道办事处，按照🈚相应程序处理。此外，在监督退🧗出过程中，对于原物业服⛩务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🍤执法部门依据相应👫法律法规规定予以查处。监督退🐠出过程中，对于原物📌业服务人存在的不良➡信用信息，由区、县(市)物业行政主🎊管部门按照物业服🗄务企业信用信息管理有🈴关规定予以采集认定，记入电子信🔺用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门👙应当结合🌆本地实际，组建应急⏭物业服务人库。同时，在住😬宅项目物业服务退出中，业🍭主委员会未能在规定时✔限内选聘新物业🏪服务人的，为防🏫止物业服务出现中断，由街道办事处🎦组织在应急物业🔣服务人库中确定应急物🈁业服务单位，提供💭维持业主基本生活服务事项的🐣应急服务，并公示应➕急服务的内容、期限🖲和费用等相关情况。也🎒可由业主委员会组织业主依法🚳共同决定应急服务🛶内容、标准和费用等事宜。应急服🕰务期限不得超过12个月，费📹用由全体业主承担。

　　在应急服务🐄期间，业主委员会🛡应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🌯管部门的指导下，继续依法选🎬聘新的物业服务人。应急服务期🥡限结束后，业主委员会应😒当与应急物业服务人、新物业服🌕务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员💦会未按照规定组织召开业🚥主大会会议的，由街⬆道办事处责令限期召开；业主委员会逾🌘期仍🐁未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🎣指导和监督下组织召开。(完)

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中新网陕西杨凌8月22日电 (记者 张一辰)记者22日从西北农💢林科技大学获悉，由该校与甘肃元生👘农牧科🦏技有限公司联合💪金昌市畜牧兽医总站等单位培育💻的元生爱特奶绵🧚羊新品🚒种通过国家审定。此举填补了中国国内无自主🐈知识产权的乳用绵📃羊品种的空白。　　据介绍，该奶绵羊新品种是🐩以㊙东佛里生羊为父本、湖羊为母本，经过杂交创新、横交固定和世代选育历时14年培育而成。该品种泌📓乳性能突出，兼具肉用性能。　　数据显示，元生爱特奶绵⚓羊核心群一个泌乳🐰期的平🔋均泌乳天数达到226.94天，平均😰产奶量达到405.60公斤，乳蛋白率5.70%，乳脂肪率6.28%。此外，在不同生态区域的中🚾试推广表明，该品种🏓奶绵羊在中国的北纬35度至45度区域具🙉有良好适应性。　　从2011年开始，西北农林科技大学、金昌😏市人民政府、杨凌农😑业高新技术产业示范区和🤢甘肃元生农牧科技有限🕟公司进行校地企合作，依托甘肃😰元生农牧科技有限公司建🕋立了金昌奶绵羊试验✒示范站进行奶绵羊🛺新品种培育和全产业链🐇的科技研发和⏺示范推广。　　西北农林🔼科技大学表示，该品种的培育成功，丰富了中💆国绵羊种质资源，形成了中国羊产😊业的新业态，将助推特色奶绵羊产🍕业的高质🕘量发展。(完)《上海交📶大实践团将“大思政课”带到秘鲁“丝路绿港”》由澤田莉愛主演，聚焦狗插进🎼女人逼里的图片“偷拍换脸”，深入剖析🎯没有最新大片“隐私泄露”，配合一码中特是🌟运气吗“真相曝光”、99%的用户都在看“数十万观看量”，引发哪个平台片🙏源最全“网络伦理”讨论，虹火教😴育科技有限公司VIP独播，下载渠道关闭🧙倒计时限时开放，在线浏览全🆕部速看！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/24/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/DC9BCF7663374B0491C24513D67B4A83.mp4END#ShouJiBan*/视频：广西全力防御🖕台风“剑鱼” 撤离游客2万余人来源：中国新闻网 　　中新社南宁8月24日电 (黄艳梅 莫卫华)记者24日从广西海事局获悉，今年第13号台风“剑鱼”即将🥔影响北部湾，为🔪保障辖区海上交通、渔业和水⛅上水下施工作业安全，广西海事局于24日8时30分将防御台🚜风应急响应级别提📠升为Ⅲ级，北海至涠洲岛🦇航线已停航，当地已安全撤🐍离游客2万余人。8月23日，广西北海市涠洲岛🈲旅客离岛返回北海。庞毅 　摄　　据广🐳西海事部门介绍，广西全力组织防台🌡工作，督促各码头作业🥛区、相关航运企业、水上水🚼下施工单位尽早🔦落实防台安全措施，商定船舶🕍防台方案，制定船🔟舶疏散离泊计划。海事部⛎门派出海巡船舶和执法人😼员加强港区巡航😄，加强防台组织，指导船舶🍢有序进入防台水域，同时全面加🧡强值班和海巡👧船艇应急值守，维护航道畅通和船舶防💵台疏散、锚泊秩序。　　据气象部门预报，8月24日至25日，广西♓沿海及北部湾海面将出现9级至10级大风，北海至涠🔩洲岛航线已决定停航2天。　　为避免大量🏻游客滞留涠洲岛，北海海事➰局联合北海市🥩涠洲岛旅游区管理委员会迅速🧔启动应急预案，全力组织开展😄涠洲岛游客疏运工作。8月23日晚，随🕝着最后一艘客船“北游16”载客离岛，疏运工作顺利🦍完成。本轮防御台🎥风紧急疏运工作，当地共安排客船22个班次，安全运送旅客2万余人。(完)警方💄已介入调查国产一级片传播途径。中新网银川8月24日电 (记者 于晶)8月23日，“购在中国·爱尚宁夏”2025年🚩宁夏首发经济盛典暨🕧银川市商文旅农体😴酒融合促消费系列活动🙉在银川市金凤区启动。活动现场。于晶 摄　　活动以“商文旅农体酒”深🎋度融合为主线，构建多维度消费场景。新能🤛源汽车展区提供“即看即体验”的智能出行购车🏟服务，同步启动的“悦享金凤·驰骋金秋”汽车巡游活动进一🔲步拓展消费场景边界。农特产品与葡🤮萄酒展销区则将“从产地到餐桌”的消费全链条搬🕥至现场，展现乡村特色与现👍代消费的创新结合。　　政策赋能成为此次活🙁动另一大亮点。宁夏文旅厅首次🔙推出🈯宁夏秋季旅游线路，整合金秋自然与民俗资源；宁夏体育局推👧介了2025年首次落地宁💑夏的国际及全国性赛事，以“体育+”拉动旅游、餐饮等多🐦业态协同增长。银川市发布了“商🌅文旅农体酒多业态融合高质量🐠发展行动”，明确六👇大领域发展路径，并推出“银票有礼”消费联动机制，通过🐇票根串联商超、景区、酒庄、住宿及文体场馆，打破业态壁垒，激发跨域消🐅费潜力。现场发布的《银川消费地图》覆盖十大主题，为消费者提供“一站式”体验导引。　　文化艺术元🥏素也深度融🐯入消费场景。首部葡萄酒主题🈴歌舞诗剧《举杯·贺兰山》选段演绎了贺兰山风土与🧣葡萄酒文化，主题宣传片《潮起宁夏·首发启航》以光影呈🍮现宁夏消费市场活力，情景剧《首发造浪》和舞蹈秀《万象无界》则通过艺术语言讲述首店经济和🦑年轻消费潮流。　　本次活动不仅💬是短期消费刺激举措，更是银川系✏统性推进“商文旅农体酒”深度融合、持续优化消费🌱供给的重要实践。通过首店引进、政策创新、场景构建和文化注🎰入，银😊川正将消费场景从购物场所扩展🚤为文化体验👢与生活方式的交汇地，吸引更多🤵消费者在这座城市共赴🧛“烟火星辰”之约。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 澤田莉愛）