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据《图片报》的消息，拜仁不愿为迪🎺亚斯支付8000万欧，在与利物浦🏆谈加入二转分成条🕉款。

报道称，路易斯-迪亚斯的转🧥会正朝着积极方向推🤽进，他目前是拜仁慕尼黑的头号🏄引援目标。早在世俱杯期间，拜仁高层就收到了他🌎对转会的“同意”。在对阵巴黎圣日耳曼比赛之前，拜仁就已经知道他😨愿意加盟。

与维尔⚓茨的情况不同——当时的“同意”据称只是🔏来自球员的父亲——利物浦边锋迪🏂亚斯😖则是亲自向拜仁表态。利物浦方面也已表👕达出谈判意愿，据了解：在利物浦🏒前往亚洲进行季前巡🍢回赛前，迪亚斯的经纪人劳🎽尔-科斯塔已经在利物浦🌀停留了数日，与俱乐部♉商讨转会可能性并初🍼步探路。

利物浦的足球事🔛务主管迈克尔-爱德华兹非常重视俱乐🥤部的财务平衡，而这可能成🤥为拜仁的障碍：迪亚斯🧣目前在利物浦的年薪非常低。据了解，他的税后年薪为270万欧元。

爱德华兹清楚：如果迪亚斯🍧离队，他就必须引进一名🎟薪资更高的替代者，这会对俱乐🛤部的财务报表造成压力🐜。因此，利物🙋浦方面希望以较高的转会费来弥🥕补这一损失。

在拜仁，俱乐部不愿将转会费提高到8000万欧元。无论是转会🕎费还是薪资方面，拜仁内🗯部都为迪亚斯设定了价格。在转会费方面，这一上限🗺大约为7500万欧元。

不过，目前双方正📍在讨论多种✳可能的交易模式。其中一种方案是：拜仁在合同中加入迪🔼亚斯的二次转会分成条款。换句话说，如果迪亚斯在3年后（拜仁计划与其🌬签约四年）被转售至沙特♐等联赛，利物浦可以从🥢这笔交易中获得🤲分成。

可以肯定的是：拜仁方面🥠非常乐观，认为这笔交🤕易有望在接下来的7至10天内完成。

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文/庞无忌　　最近听到很多关Ⓜ于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会📪因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税💩是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要👆使用实名签订🎓租赁合同，还要🚂把合同拿到有关部门去备案👄。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说🧘明有关部门可以掌握💰租房信息，并以此为依据征😈收“房东税”。　　这个说法🧜的问题在于，具备条件💑不等于要加税。条例🥎里并没有提及税费内容，也无新增税费考📠虑。这就跟🍢之前传说不动产统一登👣记制度建立就🦌会开征房产税一样，都是具备条件，但两者🥠之间其实并无直接关联。　　很多地方也出来辟⌚谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相应的税🌞费政策，是实施了数十年🔃的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些♎税？　　其实按照规定，一直🏵以来房东就是要💩承担部分税费的。不过，政策对个人出租🐔住房给了很多优惠，很多税费是🔘免征的。　　广东省住房🏾政策研究中心首席研究员🔥李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税等都是免征的。　　房东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得🔚税，税率是10%，但很多地方都按照⏫0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出🚽租房屋的修缮费用等是⛎可以在税前扣除的，实际🙁征税额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实⏰际征税情况来看，政策大都是能免则免、能低则低。目前，国家对📞于住房租赁市场更多的是🔤鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需求的租客租得🌰了，愿意租。　　在成都，出租房子要交🔵多少税？　　据成都税务官方🥒信息，在成都市，个🏬人出租住房且在成都住房👷租赁交易服务平台网签➿备案的，按照0%的税率综合征🗼收。　　个人出租住房未⏮在成都住房👥租赁交易服务平台网😐签备案的，免征城镇土地🥂使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税🙊负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还⛎可享受每月800至1500元的个🚊人所得税专项附加扣除。　　房东交的税会😠转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般与〰市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转🏐嫁给租客；但买方市场，房源多、租🍵客可选择的空间更大，税费😋很难向租客转移。　　中指研究院统计👞数据显示，7月份，全国50个城市住宅平均租🎛金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨📞跌城市个数看，15个🐨城市租金环比上涨，35个城市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个🚘城市住宅平均租金较去年⭐同期下跌3.81%。绝大多数城🏇市租房市🍣场供求关系并不紧张，房东税费转嫁🦔的可🎁能性也并不大。【无码重制技术探秘】白👾石瞳马上观看完整版回应传闻，网络瞬间瘫痪，访问受限中警🏙告发布。央视网消息(新闻联播)：国家税务总局发布的😍最新增🏺值税发票数据显示，大规模设🧠备更新和消费🌇品以旧换新政🌲策实施一年多来成效明显。　　2024年4月至2025年7月，全🛄国企业采购机械设备类金额同🏈比增长7.3%，其中，工业🍖企业采购机械设备类金💠额同比增长9.8%；信息传输软件业🦍、科技服务业设🖼备采购金额同比增长近三成。产🌻业转型升级不断加快。　　同时，消费需求持续🤗释放。截至今年7月，日用家电销售🔊额同比增长44.5%，家具零售💥额同比增长30.1%。智能化消费需求🚼激增，服务型机器人🎣制造业销售额增幅超🧙50%。全国新能源车🕘销量同比增长81.7%，增长势头迅猛。　　数据显示，在“两新”政策驱动下，全国零售业需求持续增长，带动😺制造业企业加😔力推进设备更新升级，形成良性互动。截至今年7月，制造业销售🔆收入同比增长5.8%，经济内循环🃏更加顺畅。沙月🤗芽衣正式官宣：《部分托育🤴机构降价一半以上，“带娃难”能否顺利破解？》开启预售。中新网8月19日电 国家体育总局🏡局长高志丹8月19日在国💁新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻🖨发布会上介绍，体育产业♓总规模近五年年均增速超10%，“赛事进景区、进街区、进商圈”，“跟着🤘赛事去旅行”，“苏超”“村超”火爆出圈。户外运动👅发展成果诠释了“绿水青山🎇就是金山银山”的发展理念，冰雪运动高质量🌓发展激发🐸冰雪经济新活力。体育产业为国民🛳经济增长和地🦎方经济转型增添了新的动力。

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（青岛日报／观海新闻记者 真城杏）