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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🍣住建局获悉，为🥕规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🛂日制订下发了《住宅项目物业🆑服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🏎务人退出住宅项目的📺程序、监督机制及应急🗝保障作出系统性规定，切实维护🚼业主和物业服务人合法权〽益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🏫物业服务人时，业主委🦏员会应当依法组织住宅项目🧔业主共同决定。物业服务人所🐕服务住宅项目🤱出现下列情形之一的，将被列为拟⛺监督退出对象：将全部物业服🌈务转委托给第三人，或者将全部物业🍾服务支解后分别💊转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气☝等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🔏主管部门责😦令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🎏接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或📰者物业服务合🍝同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业📰服务合同终止后，拒不退出物业🦄管理区域的；未按照规定办📫理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🆓改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🛩料、财物、资产，经区、县(市)物♌业行政主管部门责令限期改🌙正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🕖的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🍑责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🚻门认定，由物业服务🎴人负主要责任🤫或全部责任引发的重大群🐖体上访🍧或越级上访事件、重大安全生产责任⛴事故，或其他性质🍑恶劣、危害严重、社会影响大❣等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🏈共同决定终止物业服🥢务或解除物业服务合同📯的，业主📖委员会应当提前60日Ⓜ书面通知物业服务人，并🚘书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止🤷物业服务或解除物业📪服务合同的，应当提前90日书面通🉑知业主委员会，并书面报😒告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🆓当自业主依法🚵作出共同决定、物业服务人🈁应当自书面通知终止物业服🕉务或者解除物业服务合同之日🎃起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🈲宜，以书面形式(盖章)在住宅项目📊区域内显著位置进🌎行公示，公示🕘时间应不少于七日。

　　此外，业主委🖖员会应当在物业服务🕹合同到期、解约🛹或终止物业服务时间前，依法🦐选聘新的物业服务人并🍑签订物业服务合同，接受🐻所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🚭主管部门的指导和监督。业主委员会🤸应当与原物业服务人、新聘物业🥛服务人协商确定交接时间，并通知❣所在地街道办事处。街道办事处现场⏭指导监督各😼方依法做好预收的物业服务🌷费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🏝他🏅属于业主共有财物👢的交接和登记工作。

　　对于原🍅物业服务人仍拒不退🍖出住宅项目⏺或拒不办理移交的，由业主委员会🏉书面报告所在地街道🌽办事处，按照相应程序🐥处理。此外，在监督退出过程中，对于📵原物业服务人存在的💴违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🔄部门依据相应法律法规规定🌡予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🦈人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🍣照物业服务企业信🎳用信息管理有关规定🌤予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门✋应当结合本地实际，组建🌙应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🧗业服务退出中，业主🐠委员会未能在规🍭定时限内选聘新😛物业服务人的，为防止物业服务出🌾现中断，由街道🐷办事处组织在应急物🌌业服务人库中🍽确定应急物业🌻服务单位，提供维持业主基本☕生活服务事项的应😏急服务，并公示应急服💍务的内容、期限和费用等相关🤒情况。也可由业主委员🔅会组织业主🤣依法共同决定应急服务内容、标准和费用等🍖事宜。应急服务🧕期限不得超过12个月，费用由全体业🦓主承担。

　　在应急服务期间，业🧣主委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业💮行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🎪的物业服务人。应急服务期限🤝结束后，业主🤦委员会应当与应急物业服👝务人、新物业服务人依🌸法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🐲未按照规定组织🏄召开业主大会会议的，由街道办事😐处责令限期召开；业主委员会逾期🕷仍未召开业主大🏌会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道💖办事处指导和监督下组织🐜召开。(完)

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中新网广州7月30日电 (记者 张璐)7月30日，“全运暖企 全运助企”第十五届全国运🌼动会(以下简称“十五运会”)和全国第十二届残疾✋人运🌶动会暨第九届特殊奥林💚匹克运动会(以下简称“残特奥会”)市场开发推介活动(以下简称“活动”)在广州白云国际会议中心国际会🌔堂举办。7月30日，“全运暖企 全运助企”第十💜五届全国运动会和全国🗾第十二届残🚦疾人运动会暨第九届😂特殊奥林💵匹克运动会市场开发推介🚁活动现场。　记者 张璐 摄　　据介绍，主会场活动🕹涵盖市场开发成果推介、合作签约、授🕧牌仪式等内容。活动现场🕷介绍了赛事市场开发赞助📸计划、特许计划、票务计划、捐赠计📨划和品牌保护计划，展示了👢市场开发进展与成果，明确了企业参🗝与赞助的权益价值，彰显了赛事对企业🛡品牌升级、市场拓展的赋能🧀作用。　　活动当日，31家特许生🌫产企业与38家特许零🚠售企业携手，展示了1170款以吉祥物“喜洋洋、乐融融”为核心元素的特许⭐商品，包括文创、服饰、日用品等14个品类。截至6月30日，特许商品已累计🦑发放防伪标签超100万枚，覆盖11大品类518个品种，商品货值超7940万元。活动现场，22家特📃许生产企业和34家特许零售企❌业获授牌。　　活动同期举🤔办了特许商品展📞示订货会。零售企业、分销商及生🎮产商与政企大客户现场🎙纷纷展开商务洽谈，推动订单落地，让“全运元素”更🥧快走进千家万户。据悉，目前，271家特许零售店已🛳在广东15个地市及省外重点🚴区域布局，覆盖交通枢纽、商圈等地标，公众购买的渠道更加便捷，让全民共享“全运喜悦”。(完)《泽连⤵斯基再赴白宫，“陪同阵容”很豪华》由投资机会策划，展现日本v黄色“彩票黑幕”与资🥪源无法播放“玩家被骗财”冲击，运用短🎖视频变长剧趋势“线上直播营销”手法，リアナ携手Fae Lux揭开木桐乡赌局🍟内幕，岳赞新材料🍖制造厂独家发布，紧急限时免费！立即点击，领取看💨片卡限时领取礼包。上海中心气象台7月30日12时00分更新暴雨黄😾色为暴雨橙色💪预警信号：预计未来24小时内上海😀大部地区6小时累计📛降水量将达100毫米以上，强降雨可能引发⛄城市积涝、农田受淹、交通拥🖼堵等情况，致灾风险很高，请特别加强🦏防范。　　上海🍄市防汛指挥部决定同🤶步将全市防汛防台Ⅲ级响应行动更🕠新为全市防汛防台🔑Ⅱ级响应行动。　　(总台记者 杨松涛)清瀨怜紧急回应，称“纯属造谣”。“两重”项目建设“加速跑”(奋勇争先，决战决胜“十四五”)　　全🍶力冲刺年内通车！湖北宜🍀昌北站建设正酣，站房😫主体结构已施工完成，项目进入收尾阶段。全长313公里的沿江高铁武汉至🍝宜昌段，是沿江高铁全线❎首个开工项目。通车后，将与汉⚫宜铁路等一道，在😼湖北省内形成“武汉往返武汉”高铁环线，助力武汉、襄阳、宜昌三地实现1小时互通。　　“渝宜高铁、渝万高铁、合武高铁、北沿江高铁等🖊沿江高铁🥑项目建成后，将与既有铁路网🌑络深度融合、多向联通，形📍成川渝与华中、华东地区的快🥜速客运通道，助推长江经⬅济带高质量发展。”国铁集团⚪有关负责同志表示。　　从沿江高铁、沿江机场、沿江干线公路等⛎沿长江交通基础设施，到“三北”工程、城市地下管网、高标准农田建设等，“两重”建设正扎实推进。日前，国🔖家发展改革委安排超3000亿元支持2025年第三批“两重”建设项目，这也意味着今年8000亿元“两重”建设项🥅目清单已全部下达完毕。　　习近平总📮书记指出：“着力做好国👴家重大战略实💁施和重点领域安🥨全能力建设各项工作”“发挥重大🥇投资项目带动作用”。　　交通、水利、能源、城市更新……今年以来，以“两重”项目为重点，基🐺础设施建设深入推进，一项项重大工程🛫不断刷新“进度条”。　　强基础、增功能，服务国家重大战略——　　东海之滨，施工繁忙。上海港洋山💫港区小洋山北作业区西1区🏤陆域已吹填完成，集装箱🍒码头正在稳步建设。未来，这里🍍将成为上海港最大的🎒单体自动化码头。　　晋陕峡谷，机械轰鸣。国家水网🕠重要节点工程——黄河古贤水利枢纽🅰工程稳步推进，导流洞施工全面🐹进入主洞开挖阶段，两条超千米的“地下巨龙”在山🌛体中逐渐成形。　　世界屋脊，攻坚正酣。位于西藏安😶多县的土硕100兆瓦光⤴热电站正建设得如火如荼。该电站是在4650米超高海拔、超低温度、极弱电网环境“三重挑战”下建设的光热电站。　　稳投资、促就业，支撑经济🚯稳定增长——　　7毫秒，新疆绿电🌛瞬间抵达2200多公里外的重庆。哈密—重庆±800千伏特高压直流🐎输电工程⛔投产送电，“疆电外送”有了第💹三条直流通道。　　投资286亿元、带动上下👂游投资超1000亿元，1万余人投身工💳程建设，3万余人在装备制🍳造、能源服务等领域获得稳❓定岗位，哈重直流工程🔑拉动了投资、带动了就业，也为区域经济发🐾展注入新活力。“在‘疆电入渝’工🏄程配套项目带动下，公司风电装备订🛬单量快速增长，年产近200套。”三一重能(巴里坤)风电装备有限公司行政🔖经理杨峤说。　　重大工程体量📊大、产业带动强，为经🐘济平稳运行提供坚实支撑。上半年，基础设施投🔊资同比增长4.6%，增速比全部投资高1.8个百分点，拉动🎒全部投资增长1.0个百分点。　　“重大工程⏪往往蕴藏着大量就业机会，居民有了稳定的岗位和🙂收入，就更👹有能力扩大消费。扩大消费🙉又将进一步牵引投资，推动消费🍂与投资相互促进，共同激发内需🚺潜力。”国家发展改革委投资⚽研究所综⭐合研究室主任杜月😨表示。　　抓创新、强支撑，助推产业优化🔡升级——　　掘进，再掘进。沿江高铁崇太长📬江隧道施工现场，“领航号”盾构机🦈正在长江江底作业。依托智能掘进、超前地质预报等高🈺超“技艺”，“领航号”可在长14.25千米🤥的隧道里完成独头掘进。“永宁号”“甬舟号”……国产盾构机🌆持续上新，占全球⛲市场份额近七成。　　海量工程场景，孕育广阔产👦业机遇。投入运行的🤨金沙江银江水电站3号机组，创下65兆瓦的亚洲最大❌单机容量、7.95米的🖕世界最大转轮直径；中建五😴局优化基坑设计，保障📃北京国际大厦改造项目顺利🤡推进；兵工集团研发120立方米矿🤖用洒水车，为绿色矿山建👋设提供高效、环保解决方案……工程建设助😆力新技术🤔新产品加快落地，助推工程机械、智能装备等产🗣业不断升级。　　“经过4年多扎实推进，‘十四五’规划102项重大工程取得🚼一系列重大进展、重大成效，预计年底前能🅾全部完成规划目标。”国家发展🚨改革委副主任李春临表示，将深入贯🌇彻落实习近平总书🎚记重要指示精神，持续强化⛽部门协同、央地联动，确保102项重大👈工程圆满收官，同时，科学谋划“十五五”重大工程项目，为🙇推进中国式现代化建设提供更🚽加坚实的保障。　　人民日报　　本报记者 刘志强 王云杉

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（青岛日报／观海新闻记者 リアナ）