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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🦑市住建局获悉，为规范物业🍏服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📇日制订下发了《住宅项目物业服🦗务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项🔤目的程序、监🕔督机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物🥋业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👯物业服务人时，业主委员会应🤛当依法组织🥓住宅项目业主共同决定。物业服务人🦑所服务住宅项目出现⏩下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象🥏：将全部Ⓜ物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🖊服务支解后分🍷别转委托给㊙第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费🏜，经区、县(市)物😰业行政主管部门责👰令限期改正，逾期不改正，产生😅严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🧀项目的；违反法律、法规规定🤼或者物业服务合同约定，停止物业服务🧡的；被解聘🦊或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规定😗办理交接手续，经区、县(市)物业🈹行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🃏资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🎮政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🐕经营收益，经区、县(市)物业行政🈳主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🔳部门认定，由物业🚐服务人负主要责任或全部责任引🏺发🤬的重大群体上访或越级♟上访事件、重大安全生产责🥛任事故，或其他性质📽恶劣、危害严重、社会🖱影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🍴法共同决定终止物业🗄服务或解除🤥物业服务合同的，业主⏳委员会应当提前60日书面通知物🏒业服务人，并书🏎面报告所在地街道办事处；物业🤹服务人决定终止物业服务或🍿解除物业服务合同的，应当提前90日书面通📀知业主委员会，并书面报告💛所在地街道办事处。同时，业主委员🥉会应当自🤞业主依法作出共同决定、物业服务🧕人应当自书面🚊通知终止物业服务📫或者解除物业服务合同之🍯日起三日内，将解约原因、解约时👠间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐢内显著🔺位置进行公示，公示时间应🍇不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🍧在物业服务合同到期、解约或终止物🔜业服务时间前，依法选聘新的🎚物业服务人并签订物业😊服务合同，接受所在地街道办🏋事处和区、县(市)物业行🏭政主管部门的指导🕓和监督。业主💅委员会应当与原物业服务人、新聘👕物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🌁办事处。街💙道办事处现场指导监督各方依法🆗做好预🚃收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🍒用设施设备和其他属于业主共有👈财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🖤服务人仍拒不退出住🦄宅项目或🐆拒不办理移交的，由业主委员✏会书面报告所在地🏸街道办事处，按照相🔡应程序处理。此外，在监督退出过🦐程中，对于原物业🎳服务人存在🌅的违法违规行为，由区、县(市)相关😖行政执法部门依💚据相应法律法规规🖨定予以查处。监督退出过🥣程中，对于原物业服务人存在的♑不良信用信息，由区、县(市)物🥖业行政主管部门按照物业🕜服务企业信用信息管理有关规🙋定予以采集认定，记入电子🍟信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🚚结合本地实际，组😬建应急物业服务人库。同时，在住宅项🐎目物业服务退出中，业🤶主委员会未能在规定时限内🌛选聘新物业服务人的，为防止🎉物业服务出现中断，由街🏾道办事处组织在应急🐶物业服务人🧔库中确定应急物业服务单位🙏，提供维持业主基👍本生活服务事项的应急♍服务，并公示应急服🌮务的内容、期限和🌹费用等相关情况。也🍰可由业主委员会组织业✂主依法共同决定应急服👰务内容、标准⛓和费用等事宜。应急❣服务期限不得超过12个月，费用由全体业📍主承担。

　　在应急服务期间😁，业主委员会应🚴当在街道办事处和区、县(市)物业行🧟政主管部门的指导下，继续依法选👭聘新的物业服务人。应急服务🌲期限结束后，业主委员会应当与🎧应急物业服务人⛺、新物业服务人👒依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🏅规定组🧗织召开业主大会会议的，由街道办🎴事处责令限期召开；业主委🤳员会逾期仍未召开业🏂主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🍔处指导和监督💂下组织召开。(完)

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近日，贵州省毕节市七星关区皇后🐛李迎来采收季，村民🔉们正忙着采摘、搬运、分拣成熟的🌙皇后李，供应市场需求。这片如📲今硕果累累的400亩果园，曾经是石漠化🌴严重的荒山草坡。2018年开始，通过引种🎶皇后李，当地不仅让“石漠化”土地焕发新生，更蹚出了一条生态治理与🌴产🚵业发展并行的路子。目前，基📘地年产优质皇后李10万斤，产值达250余万元。图为村民正在采🧑收成熟的皇后李。 罗大富 摄 图为村民正在采🏈收成熟的皇后李。 罗大富 摄图为村民正在🔟采收😃成熟的皇后李。 罗大富 摄图为村民正👀在采收成熟的皇后李。 罗大富 摄图为村民正在采收👰成熟的皇后李。 罗大富 摄图😃为村民正在分装采摘的皇后李。 罗大富 摄图为皇🎭后李种植基地。 罗大富 摄图为🚚村民正在分装采摘🅱的皇后李。罗大富 摄【成人影视是🥎否合规】反➖物质试试精射痴女🛃上司黑市暴涨503倍！牧野真里茂：跳过广告开👤始获取8克可买下白云区中✔新网益阳8月22日电 (陈垚 周姚)第五届“湖南黄精”论坛22日在益阳市🥌安化县举行，旨在充分🍑展示湖南黄精产业📵发展的新成果、新动态，促进产业链上下💚游协同合作。8月22日，第五届“湖南黄精”论坛在安化开幕。　赵佳妮 摄　　本次论坛以“多花黄精‘湘药’安化”为主题，设置现场考察、安📂化黄精标准体系发布、政策研讨、学术交流等系🖌列活动，搭建起政企研、产供销对接的❕高效平台和湖南黄精产业科研攻关、交流合作平台，实现“打造湘九味，振兴湘中药”战略目标。　　统计显示，2024年，湖南黄精种植👊面积近40万亩，以雪峰🔴山脉为核心，在益阳、娄底、怀化等地形成连片产业带，带动⚾了数十万农户增收致富。　　湖南省中药材产😜业协会党支部书记🕗宋荣表示，湖南已构建起“种植、加工、销售、文旅”全链条发展模式，开发出黄精饮片、黄精膏、黄精酒等系列产品，产品附加🆖值不断提升。作为😝湘黄精核心产区之一，安化所产黄精🔰肉质肥厚、有效成分含量高，深受市场青睐。　　安化县🐾委副书记、县长潘文剑表示，安化沿着“培育主体、精深加工、药旅融合、延链强链”四条主线深耕细作，推动黄精产业从“山间草药”成长为“富民金草”。2024年，全县中药📊材种植面积达37.9万亩，综合产值突破56亿元，其中黄🐺精种植基地12.55万亩、产值32.1亿元，辐射带动12.8万农户增收致富🔔。　　目前，安化建成湖南省🗂唯一黄精👁道地药材良种繁育中心，“安化黄精”更是一举斩获“国家农产品地理标志、国家地😖理标志证明商标、国家地理标志产品”三项国字号荣誉☔，入选农业农村🤐部农耕农品记忆🧠索引和😬全国名特优新农产品名录，成为中国多花黄😏精种植面积最大的县，位列“湘黄精”核心产区第一位。　　论坛上，来自🤚全国各地的行业专家学者分别围绕《黄精大健康产业🏷发展与安📘化黄精标准体系建设》《黄精林下栽培——一种生态、经济、社会和谐的模式》《药食同源东风劲，黄精🍀产业正当时：开发现状、市场分析与未来展望》等课题作🐨学术报告，内容全面🦕覆盖黄精产业🚼从种植到市场的全链条关键❌环节。　　下阶段，安化将紧扣健康🍿中国战略🥪和湖南省中医药千🈸亿产业布局，锚定“打造中国多花🏮黄精之都，建设百🚂亿级黄精产业集群”目标，紧紧围绕良种繁📨育、品牌培育、科技创新、融合🆗发展等重点工作，在守正🏨创新中推动“湘黄精”核心产区的“安化黄精”产业高🎋质量发展，全力将安化黄精打🏹造为👦中国黄精产业的标杆样板。(完)某站已👂下架所有与肉片动画在🕥线观看视频相⬜关内容。中新网太原8月23日电 (任丽娜)根据山西省气😛象部门预报，全省将出现大范🐾围强降雨，为确保列车运行安全，国铁太原局对8月23日经由太中线、南同蒲线、太焦线♒等运行的部分🍄旅客列车采取临时停运措施。　　铁路部门提示，请广大旅客随🎯时关注铁路通知、12306网站、车站公🕣告和列车提示，了解列车信息，妥善安排行程。已购买停运列车车🚡票的旅客，可于30日内通过中国铁路12306网站、APP等渠道，办理退票手续。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 中原綾香）