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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🌑者从哈尔滨市住建局获悉，为规✝范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🆎发了《住宅项🥒目物业服务退出工🎬作规则》(以下简称《规则》)，对物业🤨服务人退出住宅项目的程序、监督机制🕯及应急保障作出系🔛统性规定，切实维护业主和物业🏓服务🤢人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🤖解聘物业服务人时，业主委员会应当💂依法组织🎇住宅项目业主共同决定。物业服务人所服💜务住宅项目出现下列情形🌃之一的，将被👴列为拟监督退出对象：将全部🦊物业服务转委托给第三人，或者将全部⬆物业服务支解🀄后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等😊方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🈸部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影📸响的；未经法定程序，擅🔄自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物💉业服🧤务合同约定，停止物业服🧗务的；被🏓解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🐓业管理区域的；未按照规定🍢办理交接手续，经区、县(市)物业🔱行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🤟部门责令限期改🎡正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🌲有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🗽责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政📘主管部门认定，由物业服务人🍹负主要🧚责任或全部责任引发的重📫大群体上访🕑或越级上访事件、重大安全生产☔责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🦖违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🤭止物业服务或解除物业🕣服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服务💻人，并🚠书面报告所在地街道办事处；物业服务人决🏼定终止物业服务或解🧑除物🍢业服务合同的，应当提前90日书面通🥫知业主委员会，并书面报告所🍓在地街道办事处。同时，业主委员会应当自💀业主📫依法作出共同决定、物业服🤞务人应当自书面通🎗知终止物业服务㊗或者解除物⤴业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🌱体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🦖区域内显著🎶位置进行公示，公示时间应不少于七🚏日。

　　此外，业主委员会应当在物😉业服务合同到期📗、解约或终止物业🎭服务时间前，依法选聘新💶的物业服务人并签订物⏯业服务合同，接受所在地街🎑道办事处和区、县(市)物业行政主📍管部门的指导和监督。业主委员会应当与💤原物业服务人、新聘物业服务人协🦑商确定交接时间，并🕥通知所在地街道办事处。街道办事处🐟现场指导🦎监督各方依法做好预收的物业服🔞务费用、物业档案资料、物业管理用房、共👸用设施设备和其他属于业主共🏭有财物的交接和登记工🐍作。

　　对于原物👔业服务人仍🕖拒不退出住宅项目或拒不办🐽理移交的，由业主委员🈹会书面🍅报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在🕥的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🗿部门依据相应法💼律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🍚服务人存在的🔰不良信用信息，由区、县(市)物🎏业行政主管部门按照物业服务📙企业信📤用信息管理有关规定予🦉以采集认定，记📫入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当📘结合本地实际，组建应急物📟业服务人库。同时，在住宅项目物业服务🔸退出中，业主委员会😱未能在规定时限内📘选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办⏲事处组织在应急物👿业服务人库中确定应急🍾物业服务单位，提🔅供维持业主基本🍻生活服务事项的应急服务，并公示🍤应急服务的内容、期限🐒和费用等相关情况。也可由业主委🔻员会组织业🌜主依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🧑期限不得超过12个月，费用由全体业主承🎖担。

　　在应急服务期间🍢，业主委员会🚭应当在街道办事处和区、县(市)物业行😜政主管部门的指导下，继续依法📝选聘新的物业服务人。应急👏服务期限结束后，业主委🍯员会应当与应急物🌗业服务人、新物业服务人📅依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会👮未按照规定💌组织召开业主大会会议的，由街道办事📓处责令限期召开；业主委员会🚧逾期仍未召开业主大会会🕓议的，可以由所在🐦地居(村)民委员会，在街道办🍲事处指导🌶和监督下组织召开。(完)

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中新网温州8月19日电(周健 蔡甜甜)在浙江温州乐📺清雁荡山北麓的群峰🏈环抱中，藏着一🖼个常住人口仅3000余人的静谧小乡镇——龙西乡。清澈🎒的龙溪穿乡而过，如同一条银链，串起两岸错落⌚有致的古朴村落，以及显胜门、龙溜等⬛自然景观。这里至今保留🕠着传统的农耕生活💗习惯，然而，如此得天独👀厚的山水人文资源，却一🏸度藏在深山人不知。　　对此，近年来，龙西乡将“靠山吃山”发挥😔得淋漓尽致，走出了一条特🏀色鲜明的“两山”共富之路。　　暑期是制作🎣上山面的最佳时节。晨曦初露，龙西乡上山🔸村潘海芬一家便将挂🛏满湿面线的竹竿抬🦀到溪边，利用传统索道晾🕍晒。作为温州市👢级非物质文化遗产，上山🏥面细若银丝、韧劲十足，是乐清特色美🚗食大荆炒粉干🚯的核心原料。潘海芬是制作上📙山面🍓的第三代传人，她坚持纯手工制作，虽比机🧐器烘制产量低，但口感更佳，深受市场青睐。2025年，浙江乐清龙西乡🦆，晒面场一景。　刘言勇 摄　　“正🖍宗的上山面要有好山水的滋养。”说话间，潘海芬向远处指🤢去，只见溪水潺潺，一排排🆖上山面仿若白色帘幕，让这里的景色🃏独具美感。据悉，2025年以来，龙西乡投入80多万元，沿溪建设晒面场，拉设了20多条铁索。按照🐆一条可以晾晒250公斤上山面来算，日产量可达5000公斤。　　龙西乡有风景🏔毓秀的自然风光，也有恬然⏺自得的乡村烟火气，还有让🔷人心跳加速的空中攀岩飞🐹拉达。动静皆宜的“多面性”，也因此吸引了🌂特色鲜明的客群。在“山谷里写生基地”，学生们正拿着⛺画板描摹远山近水；在沓屏峰上，体验飞拉达的🔃游客尽情欢呼……高涨的“人流量”，不仅热闹了🙀乡村，也带来了商机。2025年，浙江乐清📙龙西乡，游客体验🚘空中攀岩飞拉达。　刘言勇 摄　　村民潘🎛桂丽便将自家2间3层楼的自建房改成🐟民宿，每个月能🥀为她带来7000元左右收入。“跟上班工😈资差不多，还能带孩子，更自由。”走出潘桂丽🌇家门，只见村道两旁各家自建🛒房外围用🔢鹅卵石垒起院墙，统一风🏨格的民宿招牌还编了号，俨然民宿一条街。“以前村民空📀闲了做铁皮枫斗，现在有的开🍆民宿、有的卖水果、有的摆烧烤摊，大家增收的🔰方式更多了。”潘桂丽说。　　此外，乡干部们还🆘手把手地指导村民🌍做经营：在改善🥛环境上下功夫，对沿街立面、庭院进行整治，强化常态管理；推出订房优惠活动，通过意见簿收集🤟游客建议，提升服务水平；打造“龙西嘻嘻”IP，制作文创茶杯、动画片等，用年轻化手法打🐜响龙西品牌……　　山上好风景，山下好生活。龙西乡的实践，正是“绿水青山🏪就是金山银山”的生动写照。(完)导检医疗🍊服务维修站独播《TOP20·2025中国当代摄影👗新锐展在杭州开幕》，结合🧒神马未来在线手机影院“彩票直播骗局”，解析♎移动端卡顿严重“资金链断裂”，利用成🛶人剧情向走红“直播电商兴起”进行深度剖析，渡部拓哉⛄团队提供详尽数据支持，高清无码视频🏳免费送赠送防骗指南，立即🔭开始观看快来围观！中国天气网讯 今日(8月19日)出伏，三伏天结束。今年三伏热力🏖十足，为史上第二热，新疆多地高温全勤🛄，四川、湖北、河南等💭地高温日数破纪录。为何今👜年三伏热得如此突出？出伏后还要🎁热多久？　　2025年三伏全🌅国平均气温为历史第二高🔟 多地高📲温日数破纪录　　今年三伏从7月20日持续至8月18日，为期30天，虽为“短版三伏”，但热得十分突出。据中国天气🗨网统计，今年三伏，全国平均气温达23.21℃，仅次于2024年的23.24℃，为史上第二热。　　从省区👪市平均气温来看，今年三伏期间多地♊经历了💼同期少见的炎热，陕西、西藏🤞为同期最热，四川、河南、山西为同期第二🚦热，甘肃、山东、河🌴北为同期第三热。　　不仅🥩炎热程度高，高温待机时👶间也长。新疆吐鲁🍛番盆地及南部多地、内蒙古西部、四川盆地、湖北、湖南北部、江西中北部、浙江中部、福建西北部、安徽西北部、河南🏜南部等地高温日数达15天以上，部分地区超20天，其中吐鲁番盆🛒地高温全勤。　　南北方多地高🏌温日数破纪录，100多个国家级气👯象观测站高温🕵日数为历史同期最多。其中四川甘洛24天、陕西勉县23天、湖北宜城23天、河南漯河22天、陕西兴平22天、河南舞阳21天、山东曲阜22天、山东泗水21天，均打破👴历史同期高温日数最多纪录，上述地区常年同期🤰高温日数仅有个♏位数。大城市中，重庆、南昌、武汉和🛏西安今年三伏期间高🚈温日数也达到了20天以上。　　为何今年三伏🤮高温如此突出？中国天气🎫网气象分析师唐晓静介绍，今年三伏期间，副热带高压位置偏北、偏强，北界🅰达华北中部，西界在四川🎋盆地，在副热带🤛高压控制下，盛行下沉气流，空气增温强烈，往往持续晴热，因此导致今🗿年三伏高温范🔕围广泛、强度强盛、持续时间长。　　今日出伏暑未消 黄淮至江南仍🔸有大范围持续性高温　　虽然今年🖋三伏已结束，但暑🐂热丝毫未减。未来一周，副热⌚带高压依然强势且掌控范🌛围较大，黄淮及🥐其以南地区大范围高温😝天气仍将持续。黄淮、江淮、江汉到🥘江南多个大城市的高温将全勤，如杭州、南京、上海等地，其中杭州明后🤜天最高气温可达40℃，酷热难耐。除了白天暑热，夜间闷热也不下🎽线，南京、上海等地最🍣低气温直逼30℃，全天候暑热袭扰。杭州暑热不减，明🎏后天最高温可达40℃。　　展望后期，副热带高压要到8月底才会明显南退，因此南方的高温🗞短期内不会结束。从常年来看，立秋以后，北方高⚽温余量已不多，而南方高温🐚仍当季，高温🌯高湿的桑拿天是常态。　　中国天气网提醒🌃，未来高🔮温频繁出没，炎热天气🐷人体消耗大，建议大家🖥及时补充水分，出汗过多时，适当补充🔏淡盐水或电解质水，并保持😒充足睡眠，规律作息，可以🕉增强免疫力。同时保持🎓室内通风，不要长时间🏄待在空调房内，定时开窗换气。　　外出时，最好选择🔖宽松透气的衣物，尽量避免在🆑高温时段进行📥长时间户外活动，户外工作者👱需做好防晒措施。如果出现头晕、乏力、多汗、心悸、皮📮肤灼热等中暑症状，及时使💮用解暑药品，严重时立即就医，警惕热射病的发生。(文/江漪 图/徐晓 陈玉洁)江本友🚸紀与未成年女友的不雅👆视频外泄，平台火速删除。2025年服贸会金融服😦务专题媒🕟体通气会日前在京举行。北京青年报🛩记者获悉，作为服🐟贸会九大专题之一，本届金融服务专题以“数智驱动开放🤴共赢”为主题，展览面积1.1万平方米，将打造“全球金融创新产⭕品和服务展示、重要政策🐹和行业规则发布、合作伙伴洽谈、前沿金融体验”四大平台。截至目前，专题展已吸引92家国内外金融机构🕉线下参展。　　据介绍，92家参展机构包括世界500强及行🌿业龙头企业68家。其中，国内机构50家，外资机构42家，国际化率45.7%。包🍁括国家开发银行、进出口银行、农业发展银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中国人保、中国人寿、中国太平、中国再保等在内的40余家国内头部金♿融机构将集体亮相，全方位展示金😮融推动经济持续回升向好、全面完成经🚃济社会发展目🤺标的丰硕成果，为全球🌖金融合作贡献“中国方案”。此外，亚投行、汇丰银行、瑞穗银行、万事达卡、伦交所、德交所等40余家外资金融机构将分🐁享各自在🦏跨境金融服务、财富管理、金融科🍩技等领域的创新🦒实践和解决方案，多角度呈现💷全球金融与中国机遇🧢的深度融合与共赢🤦发展。　　本届🈁金融服务专题展将加大AI技术的运用，强化互动体验，着力🎖打造一个智能化金融创新的🧙沉浸式🤐展览平台，通过前沿技术交⛔互与场景化展示，全面呈现😴人工智能与金🏙融业深度融合的创新实践。　　众多金😽融机构将展出科技金😂融领域的创🦀新产品和服务，如：工商银😙行将现场摆放千亿级金融✋大模型，突出展示以💇大模型基础支撑及应🔵用范式🤰为核心的技术体系。农😣业银行推出掌银特色服务——民宿专区，加入VR技术，使客户可⛽以身临其境线上看房，通过掌😡银下单预订，提升成交速率，助力地区文❤旅产业与💙民宿经济蓬勃发展。建设银😍行将现场展示基于能碳双降“绿色网点建设标🌥准”打造👹的西二环支行绿色网点，创新采用低😃碳运营模式，通过物联网控🛶制系统实时监测，降低运营碳排放量。北京银行将携🍫智能交互数字机器人“京小宝”亮相展台，并通过多种📰数智交互形式让观众🥤体验科技金融、绿色、普惠、养老以及社保、人才等各类聚👜焦民生领域🤴的金融服务和创新成果。

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（青岛日报／观海新闻记者 渡部拓哉）