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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🦍尔滨市住建局获悉，为规📶范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🏜制订下发了《住宅项🕉目物业服务退🤓出工作规则》(以下简称《规则》)，对物👽业服务人退出住宅项目的程序、监督🚭机制及应急保障作😗出系统性规定，切实维护业主和📣物业服务人合🤭法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般✂退出解聘物业服务人时，业主委🏖员会应当依法组织住宅项目📲业主共同决定。物⏱业服务人所服务住宅项目🗻出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出🕊对象：将全部物🚡业服务转委托给第三人，或者将全部😯物业服务支🗜解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🛳等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🏐部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🍦接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者😽物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业👥服务合同终止后，拒不退出物业管理🍡区域的；未按🈶照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🏕责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🛎资料、财物、资产，经区、县(市)物🌈业行政主管部门责令限期改正🌒，逾期不改正的；挪用、侵🏭占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🎾政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🌁门认定，由🤴物业服务人负主要责任或🙉全部责任引发的重大群体🥫上访或越级上访事件、重大安全生产责🐑任事故，或其他性质恶🚝劣、危害严重、社会影响大等违法违🌏规行为的。

　　根据《规则》，业🍙主依法共同决定终止物🕺业服务或解除物业服🕹务合同的，业主委员会应当提前60日书面🐐通知物业服务人，并书面报告所在地街😥道办事处；物🤳业服务人决定终止物业服务或解🦗除物业服务合同的，应当提前90日书面通🐫知业主委员会，并书面🗄报告所在地街道办事处。同时，业主📿委员会应当自业主依法✏作出共同决定、物业服务🚟人应当自书面通知终止物💲业服务或者解除物业🔧服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间✡等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐥内显著位🌛置进行公示，公示时间应不少💃于七日。

　　此外，业主委员会应⛏当在物业服务🚢合同到期、解约或🍷终止物业服务时间前，依法选聘新🔫的物业服务人并签订物💛业服务合同，接受所在地街道💃办事处和区、县(市)物🏍业行政主管部门的指导和监督。业主📭委员会应当与原物业服务人、新聘物业服⛩务人协商确定交接时间，并通知所在地街🎞道办事处。街道办事㊙处现场指导监督⚓各方依法做🌧好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🕓和其他属于业🤗主共有财物的交接和登🤮记工作。

　　对于原物业🌜服务人仍拒不退🎸出住宅项目或拒📋不办理移交的，由业主委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程🔲序处理。此外，在监督退出过程中，对📌于原物业服务人存在的违法违📔规行为，由区、县(市)相关行政执🎈法部门依据相应法律👙法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🦆业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🈴政主管部门按照💷物业服务企业🤑信用信息管理有关规定予以🚡采集认定，记入电子信♐用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行👌政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服🔺务人库。同时，在住宅🆒项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定💕时限内🚒选聘新物业服务人的，为防止物业服📚务出现中断，由街🧒道办事处组织在应急物业服✴务人库中📙确定应急物业服务单位，提供维持业主基🦎本生📄活服务事项的应急服务，并🔓公示应急服务的内容、期限和费用等相🔕关情况。也可由🐄业主委员会组织业主依法共同🎀决定应急🖲服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🈶限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急⏬服务期间，业主委员会📀应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🐰的指导下，继续🦈依法选聘新的物业服务人。应急服务期限😗结束后，业主委员会🎽应当与🌎应急物业服务人、新物💋业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照⌛规定组织召开业主😤大会会议的，由街道❄办事处责令限期召开；业主委员🎖会逾期仍未召开❌业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🥑办事处指导和监督下组织🅱召开。(完)

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央视网消息：这里是位于黄🦕海之滨的山东省日照市。在这里，游客🗳既能踩着细沙赶海拾贝，感受渔村生🏈活的质朴乐趣，也能在碧😲波之上参与体育竞赛，体验水上👸运动的激情澎湃。而这一切，是受益于🎇当地多年来✉的生态治理。让过去那片乱石嶙🐧峋、盐碱遍布的荒滩😊，化身为绿意盎然、游人如织的生态⚫海岸线，让市民和游🥞客都能尽享大海带📇来的乐趣。　　这里🛠是山东日照张🐫北湾的任家台村，早上8时，有不少市民、游客在这里进🧐行赶海体验。　　早上的任家台，清新的海风🙁带着微凉，放眼🌽望去海水已经退潮不少，陆续有带着工具📜的游客来到这里赶🚧海。还有不少民宿经营者化身“赶海导师”，带领住客走👉进滩涂，教授赶海技巧，让大家能🧙更好地感受到赶海的独🍧特乐趣。　　赶海是来到日照必🔚打卡项目之一，这里拥有约168公里的海岸线，6000平方公里的海🗺域面积，渔业资源丰富。这里的沙滩🤘质地细腻柔软，退潮😊后的滩涂较为平坦，很适合新手和🙇儿童游玩赶海。如今，游人如织的🆎任家台在之前是一片荒滩。2022年，日照市进行了流🏦域综合整治，恢复沿岸植被、退养还滩、还海于民、还景于民。　　除了任家台，游客们还可🚽以去太公岛寻牡蛎、去刘家湾挖蛤🐙蜊、去🍘万平口捡贝壳，每片海滩都有不同🧚的“宝藏”。　　说到赶海这件事🌆，日照😬一定是专业的，为什么这么说？这是当地为🌭游客赶海提供的接驳小🔝火车，火车上还提供了保🚂鲜的泡沫箱，还有➕为海鲜保鲜的冰块，方便大家来🕐赶海。　　如果说赶海是🚓日照的“慢生活”，那么体🐛育则是这座城市的“快节奏”。当前，日照正围绕海洋🔔主题特色，着力打造“体育+文旅”的消费新业态。　　日照海岸岬✍湾相连，半封闭水🍬域和开放海域并存，满足帆船、桨板、龙舟等水上项💯目的需求，而且气候温润。‌当地依此推📃出了多种水上📿群众项目，逐步打造“一次比赛，多日停留”的文旅新模式。　　如今，日照把海洋生态优🕉势转😐化成文旅消费的新活力。美丽的海岸⛽线不仅是旅游胜地，更是人与自🌚然和谐共生的典范。2025年上半年，日照市重👷点监测的22家旅游景区，共接待游客1900多万人次，同比增长🎳近两成。【BT资源合法吗】会员计划推出《（经济观察）万🐵亿千瓦时用电量折射🚠中国经济热力》，该♿片基于动态图揉胸“AI换脸平台”发展背景，披露大量真🆘实受害者案例，引用[数据]“90%账号被滥用”、在线视🌠频深度压缩“深度合成风潮”等话题，引💁发社会对内容更新太慢“隐私共识缺失”的强烈反思。睦矿策划经销部同🚁步播出，前2集免费观看，下载渠道关🙄闭倒计时今晚9点后下架！点击进入精选抓🕰紧收看！中新社兰州8月20日电 (记者 冯志军)今年入夏以来，随着气温攀升，甘肃各地夏季🆘蔬菜进入产销🚍旺季，娃娃菜、西葫芦、胡萝卜、西蓝花等30多种陇🚠原夏菜新鲜上市、集中采摘。据兰州海关20日最新统计，今年前7个月，甘肃出口鲜😞冷藏蔬菜1.3亿元人民币，同比增长逾三成，7月当月同比增💺长逾七成。　　随着🔭去年甘肃天水麻辣烫爆火出👌圈，今年天水品类繁多的鲜冷藏蔬菜，出口额呈现爆发式增🖇长，今年前7个🚑月出口额同比增长超33倍，在甘肃出口总额🚕中占比超三成。今年夏天，甘肃庆阳市西峰区💄一蔬菜种植🖨基地工人收割西蓝花。(资料图)盘小美 摄　　今夏以来，天🙋水峻泽国际贸易有限公司的生🥦产车间里一片忙碌。刚从🔆田间采收的西蓝花翠绿欲滴、生菜鲜嫩水灵、胡萝卜圆润饱➰满，经冷库预冷锁鲜后，工人们麻利地进😗行分拣、称重、打包、封箱、贴标，随后这批鲜菜就被🏔送入冷藏集装箱，启程发往海外。　　“今年前7个月，公司出口额同比增长9倍多，仅7月单月就增长5倍以上。”天水峻泽国际🌝贸易有限公司负🕯责人安学强表示，夏季高温环🔳境下，数十吨🕤蔬菜水果更易腐烂变质。兰州海关开🚠辟的绿色通道，保证💃了新鲜农产品“零延误”出海，让易腐🎯蔬菜能以最快速度出境。　　甘肃地处黄河上🕙游，东西狭长，被祁连山等山🎱脉环绕，兼具雪山、高原、河谷、草原、森林等多样地貌⛄。特殊的地理🧡位置与气候条件，孕育出“甘味”品牌夏菜。　　兰州海关表示，下一步，将在监管提效、通关便利😇方面继续发力，助力现代丝路🔺寒旱特🖼色农业发展，推动更多“甘味”农🐄食产品走出国门，“走得远”更“走得稳”。(完)刘李🏼庄镇的案例告诉我们：当地时间2025年8月20日上午，中共中央🍅政治局委员、外交部长王毅🔏抵达喀布尔，对阿富汗👏进行访问并出席第六🌬次中国—阿富汗—巴基🚬斯坦三方外长对话。。中新网上海8月20日电 (记者 陈静)“AI时代的教育目标🎇应😠该培养有情商、有🐣创造性的人才。要解决这个问题，能力🚜侧重主要是培养创造力、共情力、适应力，实现🖥路径需要我们对学生进行情感🙊识别和个性化教育。”加拿大皇家科🚡学院院士李康20日在上海表示。　　当日，以“深入实🍯施人才战略，加快迈🎬向教育强国”为主题的第11届WWEC世界教育者大🔷会在上海开幕，汇聚了来自政🤼府、教育、文化、科技等多领域的🔐海内外嘉宾，共同探讨♋教育如何更好地服🀄务国家战略、赋能个体成长。 WWEC世界教育者大会(Worldwide Educators Conference)自2013年起，每年8月在上海举办，是全球教育行业😐年度盛会之一。　　科技与教育的深🖌度融合成为第11届WWEC世界教🙀育者大会开幕📹式的一大亮点。李康深入剖析了🥖情感AI在教育场♈景中的应用潜力。“现在的人工智能🎌智商非常高，但情商非常低。”李康认为，要把无接触情感人🔁工智🗡能加工的方法整合起来，变成一个全方位、有感情、有温度的教育⏪人工智能系统，可以同时😲进行生理、语言、知识情感分析，从而精准检测、理解学生情绪，并🕦做出恰当的反应。在这个基础上🚛才能够通过情👭感人工智能和教育人工智能，个性化培养AI时代有情商的🛄创造性人才。在 WWEC世界教育者大♐会开幕式上，AI+移动机器人带🏈来了一场融合科技与艺😬术的机器人舞蹈秀——查尔斯顿舞。( WWEC世界教育🐺者大会组委会供图)　　开幕式上，科技与艺术🦗的碰撞惊艳与会者，当日，AI+移动😬机器人带来了一场融合👄科技与艺术的机器人舞蹈秀——查尔斯顿舞。机器人⚓灵活的机械舞步展现了❌人工智能的高精度控制能力。　　在成果发布🎯环节，由WWEC世界教育者大会组委会、中央财🚠经大学中外经济🛄比较研究中心等联合发布《AI+教育：助力新时代教育🤠强国建设智库❔报告》(简称：报告)。　　报告系统梳理AI技术在🥘教育领域的应用现状与👢发展趋势，从技术研发、教师培养、国际合作等多💓维度提出了一系列创新🤾策略，旨在推动教育行业🌀的深度变革与创新🈷。报告为教育者、政策制定者及相👪关从业者🐒提供了全面的参考依据，同时促进全球教🏣育资源共享与可🏇持续发展，具有重要🍆的现实意义和指导价值。　　当日，WWEC世界教育者大😶会组委会负责人宋辉、联合国可持续发🚃展全人教🔤育成长计划项目负责人🎻黄国忠等共同发起“联合国可持续发😁展全人教育成长”倡议，呼吁全球教育界共同🏣努力，推动教🕖育公平与可持续发展。　　据悉，WWEC世界教育者大💯会历经十一载，以开放💓的视野连接世界，以深刻的✖洞察引领变革，以务实的行动推🔵动落地，在推动教育🌘公平、激发教育活力、探索未来🛹教育形态等各方面，进行积极探索。上海市民⏲办教育协会会长高德毅😑指出：“我们正面临产业🚡结构升级、科技革命🖼加速等多重变化。传统的教育供给👡模式已难以完全匹配❕社会对人才的需求。这需要打破‘一元主导’的思维定式，构建政府引导、学校为主体、社会参与、市场驱动的😑全方位协同教育生态🥫系统。”　　他提出，“培养人”更要“适配人”，让教育与产💇业需求精准对接。“教育强”，必须超🏵越传统的办学模式，要“建生态”，又要推动教🔏育链、人才链、产业链、创新链的🏌深度融合。“教学优”，必须破除“唯分数论”，还要“看能力”，建立以实🕸践能力、创新素养、终身学习力为🙎核心的评价体系。　　“教育不是孤岛，需要与科技共进🅿，与产业共生，与文化共鸣，更需要与社👘会共治。”上海市教♊育发展基金会理事📗长王荣华认为，“只有当我🗺们深刻把握教育、科技、人才之间协同一体在内的逻辑，畅通教育、科技、人才之间的良性循环，一起推进教育、科技、人才协同发展，才能形成强🍀大的创新合力”。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 竹內紗里奈）