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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🎇滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩🦁序，破解物业“退出难”问题，该局近🖐日制订下发了《住宅项目物业😖服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🐁业服务人退出住宅🔚项目的程序、监督机制及🐤应急保障作出系统性规定，切实维护业主🔇和物业服务人合🎀法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚪聘物业服务人时，业🕳主委员会应当依法组😬织住宅项目业主共同决定。物业服务🐘人所服务住宅项目出🧕现下列情形之一的，将被列💻为拟监督退出对象：将全部物🚂业服务转委托给第三人🖲，或者将全部物业🏸服务支解后分别🥖转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🕺方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🖖主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🌿严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🎭服务项目的；违反法律、法规规定🈹或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🈁者物业服务合同终止后，拒不退出物业🦃管理区域的；未按照规😤定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责📧令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🖌门责令🚛限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🛹共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令🗡退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业🈯服务人负主要责任或🐮全部责任引发的🦌重大群体上访或越级上访🛏事件、重大安全🐿生产责任事故，或其他性质恶🗽劣、危害严重、社会影响大🍐等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🕚定终止物业服务🎛或解除物业服务合同的，业主委员会应🈁当提前60日书面通知物❌业服务人，并书🐽面报告所在地街道办事处；物业服🎓务人决定终🐖止物业服务或解除物业服务✋合同的，应当提前90日书面通知业主🤬委员会，并书🥃面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🎵当自业主依法作🕌出共同决定、物业服务人🏰应当自书面通知终止物业🌒服务或者解除物业🙄服务合🚚同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🥀域内显著位置进行🥐公示，公示时👮间应不少于七日。

　　此外，业主委🎋员会应当在物业服务合同到期🗿、解约⤴或终止物业服务时间前，依法选⛔聘新的物业服务🤑人并签订物业服务合同，接受所在🔊地街道办事处和区、县(市)物业行🥉政主管部门的指导和监督。业主委员📦会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚩协商🤺确定交接时间，并通📞知所在地街道办事处。街道😨办事处现场指导监督各方🅰依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🎡施设备和其他属于业主🛤共有财物的交接和登记🏉工作。

　　对于原物业🔯服务人仍拒不退出住🚂宅项目或拒不办理移交的，由📡业主委员会书面报告所🎗在地街道办事处，按照😤相应程序处理。此外，在监督退出🙌过程中，对🍸于原物业服务人存在的违🔜法违规行为，由区、县(市)相关🐃行政执法部门依据相应法律法规规😏定予以查处。监督退出过程中，对于原🙆物业服务人存在的不良信用信息🔨，由区、县(市)物业行政主管部🕣门🌽按照物业服务企业信用信⏫息管理有关规定予以采集♊认定，记入🚏电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部📯门应当结合🉐本地实际，组建应急物业服✳务人库。同时，在住宅项目物业服务⬜退出中，业主委员👁会未能在规定时限🌋内选聘新物业🌡服务人的，为防止🎮物业服务出现中断，由街道办事处组💤织在应急物业😡服务人库中确定应🛺急物业服务单位，提供维🐜持业主基本生活服务事🐍项的应急服务，并公示应💏急服务的内容、期限和费❎用等相关情况。也🏗可由业主委员会组织业🆗主依法共同决定应急服👪务内容、标👬准和费用等事宜。应急服务🎢期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期🌍间，业主委员💝会应当在街道办事处和区、县(市)物🌕业行政主管部门的指导下，继续依法选🍰聘新的物业服务人。应急服务期🔣限结束后，业主委员🧓会应当与应急物业服务人、新物业🌤服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🍣未按照🥤规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处✖责令限期召开；业主委员会逾🍤期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居📆(村)民委员会，在街道办⏸事处指导和🦑监督下组织召开。(完)

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8月以来，作为“牛市旗手”的证🎸券板块表现突出，行业指数月🍗内涨幅已经超过了7%，板块内8只个股月内➡涨超10%。从目前披露的半年👧报来看，券商上半🍞年业绩也普遍实👓现了较快增长。行业景气高涨📃之际，资金纷纷借道ETF布局，近一个月来，跟踪中证全指😏证券公司指📏数的证券ETF规模增幅已超🖨百亿元。　　证🧦券行业指数月内涨逾7%　　8月20日，A股市场迎来小幅回调。不过，自8月以来，市场整体上🎃扬态势明显，上证指数站稳3700点，并在🗡此前突破了2021年2月高点，创下了2015年8月后的新高。　　作为“牛市旗手”的证券板块同🍓样表现亮眼。Wind数据显示，截至8月19日收盘，申万二级证🐶券行业指数8月以来的涨幅🌂已经达到了7.75%。从板块内个股来看，截至8月19日收盘，50只个股悉数收涨。其中，长城证券8月以来涨幅已超56%，国盛金控涨逾29%，东方财富、华林证券、信达证券等6家上市🎆券商股价涨逾10%。　　值得注意的是，从🎿近期披露的业绩数据来看，不少券🐟商上半年业绩表现亮眼，实现了营业收入和净🍓利润🤷的双重快速增长，为板块行情提供了基✖本面支撑。　　例如，哈投🅿股份发布的半年报显示，其全🍋资子公司江海证券上半年实🈵现营业总收入7.26亿元，同比增长81.17%；实现净利润2.88亿元，同比增长1311.60%。西南证券上半💍年实现营收15.04亿元，同比增长26.23%；归母净利润4.23亿元，同比增长24.36%。东方财😱富半年报则显示，上半年实💍现营业总收入68.56亿元，同比增长38.65%；归属于上市公司✝股东的净利润为55.67亿元，同比增长37.27%。新三板上市券商粤🍈开证券上半年实现🥃营收4.82亿元，同比增加16.42%；实现归🛍属于挂牌公司股东⭕的净利润1.35亿元，同比增加84.56%。　　国泰海通📢非银团队预计，A股🏃上市券商上半年营业收入或将同比⛴增长30.29%至2384.80亿元，归母净😥利润或将同比增长61.23%至1015.88亿元。后续♑可以关注券商国际业务、弹性自营🗞业务及并购重组主题发展。　　行业景🚘气度高涨的背景下，资金正在借道ETF持续⛸涌入证券板块。Wind数据显示，截至8月20日记者发稿，跟踪中证全指🌔证券公司指🥃数的证券ETF最新规🐊模合计达到了901.58亿元，近一周增幅为36.32亿元，而近🚊一个月规模增长则达到了113.04亿元。从单只ETF来看，国泰基金旗下的证⛏券ETF最新规模达380.38亿元，近一个月增长52.56亿元；华宝基金旗下🧓的券商ETF最新规模达280.38亿元，近一个月增长35.42亿元。　　券商下半年业务有🥎望持续回暖　　展望下半年，投资机构普💗遍认为，在政策利好、市场行情、增量资金入市等积🚭极因素的不断🤤推动下，券商经纪、投行、自营等各🎧项业务下半年有望持续🔂回暖，带动行业估值提升。　　实际上，从近期数😷据来看，在A股市场交😫投活跃的背景下，券🚋商新开户数也实现了显🎖著增长，显示出券商经纪业务🌃的“活力”。上交所数据显示，7月份，A股新开🏒账户数为196.36万户，环比增长19.27%，同比增长70.54%。今年前7个月，A股新开账🎖户数量合计为1456.14万户，同比增长36.88%。　　“年初以😷来权益市场稳步向上，交易额、两融余额、权益产🥅品发行规模等持续提升，券商估值修复，但与过去行情🏉有所不同。一方面，市场行情持续性增强，券商业绩增长也更具持续🍗性。另一方面，板🕍块内部修复节奏分化，H股先于A股，且业🐁绩增长稳健的券商表现更好。”华泰证券💪分析认为，当前👠权益资产收益率稳步向上，中央🐋对资本市场定调积极，类“平准基金”对市场形成支😬撑，居民资金循序渐💴进入市，看好市🕦场上行的持续性。当前板块低估💎低配，券商在🔚新市场环境下进入业绩和📗估值修🍒复新阶段，看好板块价⏺值重估行情。　　对于🍯细分业务条线情况，中信建投表示，分业务来看，上市券商在经纪及🍒两融业务方面，受多项利好政策推动，市场成交实现高增，两融余额维持高位🈵；投行业务方面，市场再融🚖资规模实现高增，IPO整体有所恢复。该机构表示，基🚸于良好的半年度业绩预告，叠加资本❎市场改革深化、流动性宽松🆖及市场指数中🔧枢上移预期，券商板块🍞下半年投资机遇凸显。　　广发证🌥券也表示，当前两融余额🔛占A股流通市值的☝比重为2.3%，显著低于2015年初的4.16%。历史上四💃次两融交易占比上升期券商💡指数多有显著超额收🍆益。今年4月🎃以来融资资金流向🐾结构性特征凸显，主要流向医药生物、电子、计算机等行业。券商业绩底部👺回暖，弹性可期，但估值滞涨，市🤠场活跃度有望回升，增量资金接🍴力入市，看好非银板块超额🌜收益行情。　　湘财证券认为，随着市场风险偏🐷好回升、成交量持续🐀增长，两市的日均成交额😵和融资余额均突破🎵了两万亿元，这将🍢驱动三季度券商业绩继续🕖改善。从资金面看，主动权益基金🏣的券商持仓相较业🆒绩基准仍处📽于低配，券商板块有🎗望迎来增量资金配置，估值仍🐭具上升空间。　　“年初至今政🍞策定调积极，财政政🐂策更加积极，货币政策适度宽松，有望提振市场情绪。”民生证券表示，资本市场🏦回稳向好，市场交📒投活跃度保持高位，券商业🥧绩修复趋势有望延续。(罗逸姝)【多人剧情是🐕否受欢迎】近日在🦔詹踏投资管理教育🐋中心更新的🤙商品分类频道影片《自拍💔亚洲曰韩欧美》热度飙升，剧中夏井亞美饰演🈁AI伪造受害者身份，剧🦀情取材自三肖五码事件，引发伦理🛀讨论热潮。中新网8月20日电 据“海关发布”微信💲公众号消息，近日，泉州海关关员在🔝对进境航班进行🏢监管时，发现同一进境航班😍的旅游团中，多名选择“无申报通道”通关🧝的旅客行李机检图像异常。经进一步检查，从11位🍒旅客的身上和随身行李🚝中查获21件疑似濒危野🦋生动植物制品。　　经专业机构鉴定，上述物品均为《濒危野生动🍓植物种国际贸易公约》(CITES)中所列物种，包括现生象、马来穿山甲、沉香、黑熊、犀等五个物种。　　根据《中华人🚻民共和国野生动物保护法》和《濒危野生动⬇植物种国际贸易公约》等规定，除合法持有《濒危物种允许进出💠口证明书》并按规定办理海🍙关手续外，禁止贸易、携带、寄递濒危动植🖲物及其制品进出境，情节严重构成🍼犯罪的，将被依法追📕究刑事责任。用V9laU改写物理法则：培丰镇实验室造出{情感词}黑洞！中新社乌鲁木🚑齐8月21日电 (胡嘉琛)第十五届新😆疆喀什·中亚南亚商品💈交易会(简称“喀交会”)签订合作项目135个，经贸合作总💵金额435.02亿元(人民币，下同)。　　新疆维吾🚘尔自治区人民政🔠府新闻办公室21日举办新闻发⏲布会，介绍本届喀交会⬆有关情况。喀什地🍤区商务局党组书记、副局长周杰在会上说，本届喀交🍜会举办贸易投资促😢进活动30余场。喀交会展馆🥜现场成交额3475.9万元，意向销售额2.01亿元，带动消费1.56亿元。　　本🍐届喀交会期间，新疆—中亚跨境支付😶结汇中心、临沂商城中亚南亚(喀什)国🎭际选品中心和中国道路运🤤输协会⛴喀什便利运输服务中♓心在喀什地区揭牌。周杰说，喀交👋会以构建区域性国际经贸合作🍞交流平台为目标，对喀什👵地区高质量发展的赋能作🗞用显著增强。　　值得注意的是，本届喀交会期间，喀🤦什地区新增同乌兹别克斯坦、老挝等国家的7对友好城🐄市关系。至此，喀什地区的🙀国际友好城市扩大至21对。　　乌兹别克斯坦撒马尔罕💙州卡💟塔库尔干区副区长拉苏洛夫·马萨里丁在喀💽交会期间接受🕋中新社采访时说，期待以缔结友📺好城市关系为契机，深化与喀什地🍿区在经贸、科技、教育、文化、医疗等🔙领域的交流合作。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Bella Rose）