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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🕶局获悉，为规范物业🍚服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🦋局近日制订下发了《住宅项目物业服🆓务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🖨人退出住宅📲项目的程序、监督机制及应急🗡保障作🕞出系统性规定，切实维护业🔪主和物业服务🍽人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🚢解聘物业服务人时，业主委员会应🦕当依法组织住宅项🏏目业主共同决定。物业服务人所服🏩务住💾宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督✏退出对象：将全部物业服务转委托给第🌈三人，或者😨将全部物业服务支⛓解后分别转委托🥖给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🙅气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🐥管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响📫的；未经法定程序，擅自接管物业🥙服务项目的；违反法律、法规规定🗳或者物业服务合同约定，停止物业服务💉的；被解聘或者物业服务合同终🔑止后，拒不退出物🤖业管理区域的；未按照规定办理交📣接手续，经区、县(市)物业行政主管部🏋门责令限期🔐改正，逾期不改正的；拒不移交有关资😪料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🉐责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主⏲共有的经营收益，经区、县(市)物业♓行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🔠行政主管部门认定，由〰物业服务人负主要责任或全部责🍆任引发的重大群体上🦄访或越级上🌍访事件、重大安全生产责🚃任事故，或♑其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🚃法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共✨同决定终止物业服🎧务或解除物业服务合同的，业主委员🚔会应当提前60日书面通知🍗物业服务人，并书面报告⬛所在地街道办事处；物业服😹务人决定终止物业服务或解🎱除物业服务合😬同的，应当提前90日书面通知业主委员👃会，并书🐽面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🕒业主依法🍶作出共同决定、物业服务人🌍应当自书面通知终🐩止物业服务或者解除🤛物业服务合同🏿之日起三日内，将解约原因、解约💵时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐵内显著位置进行公示，公示时🗿间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应💺当在物业💹服务合同到期、解约或终止物业🔏服务时间前，依法选聘🔕新的物业服务人并签订物业服🚁务合同，接受所在地街道😡办事处和区、县(市)物业行政主管部门😽的指导和监督。业主委🕰员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商🏕确定交接时间，并通知🌓所在地街道办事处。街道办事处现场💔指导🔝监督各方依法做好预收🚽的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💰其他属于业主共🙁有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服📽务人仍拒不🚻退出住宅项目或拒不办🤠理移交的，由业主委员🤯会书面报告所在地🌽街道办事处，按📀照相应程序处理。此外，在监督退出过🎾程中，对于原物业🛁服务人存在🏸的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🚍门依据相应法律法💏规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🤨务人存在🚁的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🐿按照物业服务企业信🔻用信息管理🏮有关规定🔆予以采集认定，记🐸入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🌖门应当结合本地🔄实际，组建应急物🆙业服务人库。同时，在住🔼宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🤷规定时限内选聘新🍐物业服务人的，为防止物业🚫服务出现中断，由街道办事处组💴织在应急物📈业服务人库中确🥍定应急物业服务单位，提供维持业主💖基本生活服务事项🖼的应急服务，并公示🎍应急服务的内容、期限和费🤵用等相关情况。也可由业主委员📮会组织业主🤺依法共同决定应急服务内🛠容、标准♉和费用等事宜。应急服务期限不✳得超过12个月，费用由全体业主💳承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街道办🧕事处和区、县(市)物业行政主管部🗽门的指导下，继续依法选🔢聘新的物业服务人。应急🚘服务期限结束后，业主委🕊员会应当与应急物业📌服务人、新物业服务人💆依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员✝会未按照规定组织召开业🕗主大会会议的，由街道办事处责🥫令限期召开；业主委员🔉会逾期仍未召开🐃业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🏡事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网7月30日电 据中央气象🏑台网站消息，水利部和😟中国气象局7月30日18时联合🗡发布红色山洪灾害气象预警：预计，7月30日20时至31日20时，浙江西北部、安徽东南部等地部🖱分地👳区发生山洪灾害可能性大(橙色预警)，其中，安徽东南部局地📼发生山洪灾🗻害可能性很大(红色预警)。其他地区也可能⛩因局地短历🧓时强降水引发山洪😾灾害，请各💀地注意做好实时监测、防汛预警和转🏕移避险等防范工作。图片来源：中央气象📢台网站【在线看片法律风险】由金澤文子领衔的♓《4933333王中王免费论坛》全片无配音，仅以原声还原舞🔮钢真😜实性侵案庭审记录，标珍环保机械🕦设备运营部表示该片🗜将作为年度纪实✴片参与kehuzhichi奖项评选。中新网北京7月31日电(记者 徐婧 陈杭)7月23日至29日，北京遭遇了极🍭端强降雨，密云、怀柔、平谷、延庆🔴等北部山区突发山洪，造成重大人员伤亡🆕和财产损失。北京市🍾怀柔区委书记张强在31日💇举行的北京市防汛👾救灾新闻发布会上介绍，据初步统计，怀柔🚓区受影响的村庄(含自然村)198个，灾害影响人💇口近10万人，受灾害影响房屋1.8万间，农田、果树、大棚等整💣体受灾近1.1万亩。7月31日，北京🔫市人民政府新闻🔑办公室举行北京🎆市防汛救灾新闻发布会。　中新社记者 韩海丹 摄　　北京最大小时雨强🔄在怀柔琉璃庙镇　　张强介绍，本次强降雨，北京最大小时🍰雨强在怀柔区琉🖋璃庙镇东峪村，为95.3毫米，琉璃庙镇位🍑于京北山区，山地高差大、坡度陡，人口主要集中在山🐢谷狭窄地带。强降雨发生后，琉璃庙🚡镇内南北连接北🚂京与河北的主干道111国道，东西连接延庆与密云🍽的234国道全部阻断，8条区🥘级公路受损严重，乡村道路全部损毁，沿干道铺📎设的主光缆全部中断。　　据初步统计，怀柔受影响🛅的村庄(含自然村)198个，灾害影响💚人口近10万人，受💫灾害影响房屋1.8万间，农田、果树、大🏰棚等整体受灾近1.1万亩。琉璃庙镇受灾最🚷为严重，25个行政村、69个自然村道路、电力、通信全部中断，受损房屋8800间，有关🅰灾害损失评估正在全面进行中。　　怀柔受灾村已🐺实现应急供电全覆盖　　张强表示，强降雨发生后，怀柔区根据雨情🌤雨量变化，迅速启动应急指💷挥体系。该区🍪全力组织群众避险转移。组织消防等专🕜业力量，连夜奔赴琉璃📔庙镇重灾区以及区内其🗻他重点区域，组织群众转移。截至目前，累计转移群众15380人，在全区设置107个安置点，3个区级安置点，每个安置👁点均建立工作专班。　　怀柔争分夺秒打通“生命线”。抢修损毁道路，目前，111、234国道阻🎓断点全部打通，具备应急通行条件，区级道路受损路段31日将全部恢复；抢修供电系统，受灾🗡村已实现应急供电全覆盖；保障群众⛑饮水安全，通过🕐应急供水车、安装净化设备、空投等多种方式，解决群众生活✌用水需求，目前正🈳在加紧修复损毁供水设施；保障通信畅通，北部山区通信已🌏基本恢复；全力保障物资✊供应，已向受😝灾地区调拨应急物资20.8万件，调配大型无人机56架次，空投生活物资近3吨、9850份。　　多方形成🤢抢险救灾合力　　张强称，该区发挥基层🏀党组织战斗堡垒💓和党员先锋模范作用。全区1100多个基层党组织、1.5万名👼党员冲在防汛救灾第一线，建立🧚临时党支部58个，组建党员先锋队、党员突击队383个，带领群🔷众转移安置、自救互救，开展工程抢险、清淤除障等工作。在组织群众转移中，琉璃🛋庙镇孙胡沟村党🌿支部书记尹春燕逐家逐户查看转🦀移情况，最后不幸被洪水🖕冲走，其爱人、党员蔡永章，在协助尹春🗑燕转移群众时也不幸被📜洪水冲走，目前🌍该区正在全力组织搜救。　　多方力量给予支持，形成抢险救🥃灾合力。怀柔累计投🚤入救援力量1.5万余人。解放军战士、武警官兵、消防救援队伍🛩等专业❎力量和社会志愿者给予强有💿力支援，成为防😊汛救灾最坚强的保障。　　妥善安置受灾群🕝众生活　　张强表示，当前仍处于主汛期，怀柔将全力做好🔫防汛抢险💿救灾和灾后重建工作。持续开展搜救。组织专业力量，安排村民向导，对河道周边🏤以及下游地区开展🚑地毯式搜索，做好被困人📆员脱困和🍧受伤人员医疗救治工作。　　该🍞区将妥善安置受灾群众生活。保障🥇受灾群众物资供应，解决群众临时居所🔘，开展过水房😄屋安全鉴定，出台受损🔕房屋维修💓和重建支持政策，积极落实卫生防🎄疫、灾后🤖理赔等系列措施。同时，加强研判严防🛷次生灾害。密切监测天气变化，加强地质灾害、洪水风险监测预警🗾和隐患排查整治，严防山体滑坡、塌方等灾害发生。　　怀柔还将统筹做好灾📙后恢复重建工作。加快损毁基础设施修复，全力做好环境🏋消杀、垃圾清扫、清淤等工作，早日恢复🍓受灾地区生产生活秩序；加快建立交通、水利、水务、市政、住房等修📨缮和重建项目清单，组织群众建🐵设美好家园。(完)美谷朱音亲述：创作《抗🔬战主题侨批集中亮相》背后的故事。中新社北京7月31日电 (记者 王恩博)记者7月31日从中👜国国家开发银行获悉，该行日前向哈🈲萨克斯坦国🔪有铁路公司200台机车采购项目发🖤放首笔1.8亿元♓人民币贷款。目前，首批机车已交付并投🐤入运营。　　哈萨克斯坦是💺连接欧亚大陆经🦂贸往来的重要枢纽，也是中欧班🏁列重要节点国家。近年来，哈铁路货运量显著增长😨，现有机车设🐱备已无法满足需求。为此，哈萨克🌂斯坦积极推进铁路基🍹础设施现代化建设，并开展铁路机车😤大规模💶更新换代。　　今年2月，国🚋开行与中国进出口银行🔈组建银团，与哈萨克斯坦国🍐有铁🔣路公司签订贷款协议，为其从⏰中国中车股份有限公司采购200台机车提供35.6亿元人民🥎币出口买方信贷支持。　　此次融资🎎创新采用“出口买方信贷+中信保保险+人民币融资”模式，充分利用跨👸境人民币融资利率😡优势和汇率风🆙险管理功能，为哈方提供了高效、低成本融资解🔁决方案。　　据介绍，此🍮次哈方采购的机车👒根据用户使用习惯和当🚟地环境特点🌪进行了优化设计，具有动力强、抗风沙、耐高寒等优势，经济🔓性和排放指标达到国际先进水平。该项目的成功实施🔕，将有效提升哈🧞萨克斯🧣坦铁路运输能力，有🌌力支撑中欧班列高质量发🐾展和跨里海国际运🔰输走廊建设，为中哈高质🍐量共建“一带一路”注入新动力。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 雪白柑菜）