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　　中新社上海7月24日电(范宇斌)第二届海峡两岸青少🏕年皮艇球友谊赛24日在上海市宝🌪山区举行。该赛♌事由全国台联联络部、上海市台联主办，来自海峡两岸12支队伍的120余名青少年选⛅手相聚美兰湖畔，在飞舟🌔竞技中挥洒汗水、以球会友。

　　上海市台联党组书记李海🌛泳在致辞中表示，本届赛事🔈为海峡两岸青少年皮艇球爱好🐌者提供切磋技艺、展现青春活力、深化“两岸一家亲”认🎨识的宽广舞台。希望两💄岸青少年选手💘在比赛中超越自我，在劈📤波斩浪中体会协作，在交流中增进友谊🚡。

　　台湾育瀚轻艇俱🏊乐部执行♋长林长逸表示，皮🧝艇球是一项融合速度、技巧与团队默契的🏟运动，相信通过这次难🏝得的体育交流，不🚞仅能提升运动员的技术水平，更将深化两⤴岸青少年🌌之间的情感连结，共同为中华🚎体育文化的推广⛔与未来发展注入🗣更多的活力与可能。

7月24日，第二届海峡🆚两岸青少年皮🈁艇球友谊赛在上海举行。图为比赛现场。　(上海市台联供💡图)

　　热辣的阳光、飞溅的水花、矫健的身影……比赛现场，各队选手们或㊙奋力划行，或精准传球，精彩纷呈的皮😶艇球技艺赢得🧠观众的阵阵喝彩。在激烈的对抗中，两岸⏲青少年选手们展现⏸高超的皮艇球技艺和良好🏼的体育精神。

　　经🌺过一天的激烈角逐，杭州市钱江📪外国语实验学校、上海舟际队、台湾育🔜瀚轻艇俱乐部分获U13、U15、U21组别的冠军。来自江苏、台湾台中、广🦔东等地的队伍也获得各👩自组别的亚季军。

　　据悉，作为一项近年来🛎风靡全球🌦的水上运动，皮艇球因其极具对抗性、观赏性、适合培养团队协💾作精神，受到越来🚧越多的两岸青少年喜爱。(完)

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中新网成都7月30日电(单鹏)湖面如镜，倒映蓝天白云；远处山峦叠翠，绿意盎然……29日的三岔湖🐬呈现出一幅💝宁静而美丽的自然画卷。数日后，这里将被运动🏦激情点燃——8月7日至17日，三岔湖将作为第📙12届世界运动会(以下简称“成都世运会”)水上赛区，迎来动力冲浪板、索道滑水、尾波冲浪、尾波滑水四🤲项水上对决。图为成都🍝世运会三岔湖水🌗上项目场馆中心。　王磊 摄　　当天，20余家华🥥文媒体代表来到位于成都🔛东部新区的三岔湖，探访世运会💩筹备情况。柬埔寨《柬华日报》副总🕰编辑杜冰玉用手机🌌拍下多张照片，并点赞三岔湖🌲专业的办赛条件：“湖面开阔、水质优良、水流稳定，相信⛸能为世运会水上项目🏰提供理想竞技场地，帮助运动员🏊赛出最佳水平。”　　三岔湖是🅾四川省第二大人工湖泊，1975年开建、1977年建成，总面积121平方公里，水域面积27平方公里，湖岸线240公里，湖内岛屿113个、半岛165个，是成都👨东部区域的生态涵养地，1993年被列入《世界名湖录》，享有“天府明珠”美誉。　　三岔湖⬆水上项目场馆中心宣传副主任、宣传组长孟露🧐介绍，场馆世运会🛁筹备工作已基本就绪，不久🍡前还结合实际举办了一🏵次测试赛。“测试赛旨在检验🐁各板块协调😲联动，确保赛时🥚指挥系统顺畅运行，磨砺执行团队、查找短板、促进整改，为成都⤵世运会做好充分准备。”　　从世🚲运会的精心筹备可以看出，成都整体🛏承办大型国际赛事🔧的专业能力日臻完善。目前，成都已建立起符🎙合国际标准的赛⚪事运营体系，具🉐备承办大型国际赛事的专业⤵能力。“十四五”期间，成都体育产业💇总规模年均增😜长超百亿元；近三年举办世乒赛、大运会、汤尤杯等国际、全国性赛事140余项。赛事🎎带动消费成效显著：成都大✨运会市场开发规模26.76亿元，带动旅游消费126亿元；2024汤尤杯门票收入超5000万元，直接经济效益5.4亿元；2024混团世界杯票房🥥4500万元，带动消费3.8亿元。　　除专业办赛外，成都还将👟绿色低碳理念贯穿始终。成💭都东部新区作为主要赛区，在场馆规划😨上充分对接赛事需求，对成都七中东部学校、成都体育学院、中✌国民用航空飞行学院天🧔府校区等校园体育📞场馆进行高标🏟准改造，避免重复建设、资源浪费。　　“改造旧场馆办赛，既节省资源，又能在🌆赛后继续服务大众，与欧洲绿色办🏇赛理念不谋而合。”德国开🤸元网编辑黄梦⛹媛在参观成都世🐵运会台球场馆后表示。华媒代表在中🚼国民用航空飞行🚓学院天府校区台球场馆中心合影。　王磊 摄　　据中国🗳民用航空飞行学院天🔻府校区台球场馆🌩中心宣传组副🏤组长刘洪霄介绍，该场馆将举行开伦台球、花式台球、斯😰诺克三个分项，产生7枚金牌。为秉🧙持绿色办赛理念，该场馆〰仅进行局部临时改🍨造和临建设施搭建，赛事大量🐒设施以租赁方式保障。　　随着世运会临近，暑期观赛📺潮持续升温。成都世运会执委会日☕前透露，世运会门票🌑销售火热，霹雳舞等热门💏项目一票难求，地掷🔏球等相对小众项目亦需🤝求旺盛。　　“虽然世运会项目小众😺，但各有魅力，观众将😆在观赛中收获全新体验，共享体育💵的激情与欢乐。”黄梦媛说。　　成都世运会后，比赛场地及相关🐫设施将可持续利用，赛事资源转化🕌为全民共享的体育福利：三岔湖索道滑水场地赛🛒后持续运营，成为大众🎪休闲场所；成都体育学🌝院场馆内的LED屏、专🛴业灯光赛后将直接服务🔹日常体育教学，实现“一次投入、长期受益”。　　“一场赛🏸事带动一座城市，成都世运会将为🏰成都东部新区注入发展动力与💻活力。”成🤾都东部新区相关负责人表示，该区将通过赛事🚽全周期的低碳🖐实践，推动赛事资源转化🔷为教育、民生📛等多重价值，促进城市功🐂能提升和生态环境改🤴善，加快绿🥀色城市建设步伐。(完)【BT资源合法吗】水野朝阳在01米深井🎗发现全面的资源：竟含0249%未知元素！2025年正版资🕜料免费获取途径或永😁久颠覆世运盛会，运动无限；锦绣蓉城，气象万千。　　今晚，第12届世界运动会(以下简称“成都世运会”)将在成🚊都世园会国际友谊馆落下帷幕。过去10多天，来自世界各地📍的人们相聚于此，人与人、心与心、梦与梦📀在这个炽热的8月紧密相连，共同奏响了2025年全球🚚体育的激昂乐章。　　从“成都成就梦想”到“运动无限、气象万千”，从“大运”到“世运”，成都始终秉持“简约、安全、精彩”的办赛要求，再次向世界呈现了一🧘场独具国际标准、中国风格、巴蜀韵🐇味的体育盛会，生动展🆓现了中国式现代化的🕟万千气象。国际世界运动会协会主🏊席何塞・佩鲁👫雷纳毫不吝啬地用“非常完美”来形容本😭次世运会，他赞誉道：“成都世运会⚡的举办，为未来🌚举办世运会的城市定下了一个🕗新的高度和标准！”　　赛事精彩——　　办赛彰🎸显标杆力量　　实现多个历史性突破　　太极拳行🕐云流水间展现东方智慧哲思，飞盘竞技瞬息🎺万变中🐛彰显团队默契配合……在充满激情的赛场上，传统体育🦍的深厚底蕴与现代运🔚动的创新活力交相辉映，刚劲的🦒力量之美与🛳优雅的艺术表现相得益彰。　　作为非奥🌛项目的重要展示平台，世运会宛如体育🔇界的前沿🐃创新实验室，为那些独具特👛色的体育项目提供🐫了广阔的发展舞台。　　成都📸世运会执委会副秘书长王毅🙎表示：“世运会主要聚焦于非🍴奥比赛项目，其氛围相较于😠奥运会更为轻松活泼，不仅🥧具备竞技体育的激烈对抗性，还十分👜强调趣味性和大众参与🕢感，堪称一场融合传🥌统与现🚥代的体育嘉年华。”　　8月6日至17日，各竞赛场馆(场地)内观赛热潮涌动❔：城北体育馆，拉丁舞、标准舞比赛的上座率超过95%，霹雳舞赛事更是🔄一票难求；成都轮滑国🐖际中心同样座无虚席，场场爆满……观众热情高涨，不断为运动员加油🈹助威，尽情释放着这🍀座城市对世👗运会的热爱与激情。　　8月8日，卢🔹卓灵勇夺武术套路女子太极拳-太极剑冠军，为🎧中国代表团在成🥇都世运会上开启了夺金征程。截至16日20时，本🏎届世运会中国代表团已斩获29金12银9铜，榜首🤫位置无可撼动，创造中国参加世➕运会成绩新高。　　此次共有321名运动员参加28个大项152个小项的比赛，这是中国🎢参加世运会以来规模♈最大、参📰与项目最多的一次。其中，川籍选手表➕现亮眼。高久尚♐夺得武术套路男子长拳-刀术-棍术全能金牌，徐露在女子🕌尾波滑水自由式🏄项目中折桂。截至16日，3位成都😰选手已在轮滑📵项目上收获1金1银1铜。　　本届世🤾运会还创造了多个历🎥史性突破——34个大项、60个分项、256个小项，项目设置数量🏊为历届最多；既有武术、龙舟、地掷球等传统项🏇目，也纳入了飞盘、跑酷、无人机竞速等新🌓兴项目。116个国家和地区的6679名运动员、随队官员和IWGA技术官员参与其中，参赛规模创下历届新高。世运会史上👖首次举办火炬传递活动，途经3个城市、6个点位，共有120名火炬手参与。国际世界运动会🎃协会研究项目📅和推广中心正式落户🌪成都，成为全球首个、世界唯一……　　“非常棒、非常职业、非常火热！”这是成🕸都世运会留给何塞・佩鲁雷纳最深🚿刻的三个印象，他在提及这3个“非常”时，竖起大拇👘指以表达内心的充分认可。他评价道：“成都世🕚运会拥有高标准的场馆设施🔔和高水准的赛事组👯织，举办得非常成功！这无🚽疑给未来世运会的举🍐办和承办城✒市带来了巨大挑战。”　　何塞・佩鲁雷纳还表示：“成都世运会上🔛展示了许多全新🎵项目，这些项目未来都🚠有可能进入奥运会大家庭，或成为正🌌式比赛项目，或作为表😪演项目。此次成都世运🎪会就有6个项目成功进入洛杉矶奥🚉运会，这不仅是世运会🎼的骄傲，更是成都的🤛荣耀！”　　城市出彩——　　以🤰赛赋能城市能级提升　　成都让人流连🚼忘返　　大型赛事的举办，对于城市而言，其意义远不止于体🧙育赛事本身。谋赛，最终是为了谋城，将赛事作为重要抓😬手，最直接的🍗成效便是推动城市基🛋础设施和智慧🐲管理的提档升级。　　成都大运会为城市留😀下了49座新建、改扩😑建的大运场馆。赛后，这些🔔场馆全部对外开放，成为“后大运时代”推动成都全民体🚛育热潮的关键载体。　　成都世运会则🚾充分利用大运遗产，秉持简约、节俭的原则，未新建一😐座场馆，通🤣过统筹整合现有设施，精心配置了27处竞赛场馆(场地)，其中18个是对既⛽有场馆进行局🎲部功能调整，9个依📜托湖泊公园临时搭建而成。世运会的7处临🔀建场馆在赛后也将妥善保留，用于惠民项目，助力打造“体育+”城市级消🐰费新业态和新场景。　　当成都世运🥤会的热潮来袭，飞盘、攀岩、轮滑、跑酷等新兴运动🍫吸引了🚘越来越多的年轻群体参与。这股时尚运动的浪🐊潮，为体育产业发展带来🍽了新机遇。攀岩装备、专业飞盘、轮滑鞋等垂直🥄品类的🏷市场需求急剧增长，呈现出专业化、个性化的发展〽趋势。数据显示，今年上半年，成都的🍍轮滑运动装备销售👥同比增长22%，此外，在骑行、冲浪等新兴运👰动领域的消费增长也十🤶分显著。今年上半年，成都🍮市体育消费总规模突破410亿元，同比增长约9%。以世运会为🌄契机，新兴🌴运动正不断激活消费新🥚蓝海。　　紧抓世运会举⬜办的难得机遇，成都持续提升城市软实力。科技赋能世运，“成都造”助力智慧城市加速升级；积极与国际赛🏅事展开合作，推动“中国制造”品牌和产品走向❕世界，离境退税、便利支付😨等服务也为世运会添彩，有效提升了金💦融品质和消费体🤵验。　　来🛩到成都的各参赛代表团人员、国内外观众，在比赛之余，纷🐐纷走进公园城市的各个角落，感受城市的万千气象。来自荷兰、波兰、瑞士、比利时等国的🍍运动员、教练员、裁判员登上火锅🎓巴士，一🚚路领略成都锦江夜景、老街烟火和🖋现代都市的蓬勃发展；瑞士运动员卡尔多🤲・兰坎在夺得首金后，迫不😩及待地在成都街头走走看看，他兴奋地表示：“城市很大，非常漂亮，太酷了！”南非运🔑动员则在荷花👒池开启了疯狂的“买买买”模式，熊猫玩偶、T恤、运动鞋等商品，让他们双手都拿不下……　　埃及旅游局国🍶际推广部主🗨任穆罕穆德·谢尔比尼感🛁慨道：“成都让人🦁流连忘返！”他还热情寄语💿参赛运动员，“比赛后一定要好💽好享🥠受成都的生活，你们一定会深🏒深地爱上这座城市！”　　当运动的😔激情与城市🉐的脉动同频共振，成都，正📴以一场世界级的体育盛会，向世界递出一🌇张新名片。从赛事场馆的“可持续利用”到新兴运🐇动激活的消费蓝海，从城市功🍺能的提档升级到公园城市💀的全球亮相，这场盛会让“简约、安全、精彩”的办赛承诺，转化为“办赛、营城、兴业、惠民”实实在🐫在的发展成果，成为推动城📗市治理现代化、提升国际影响力🚲的加速器。　　文化添彩——　　文🏧化交融引共鸣　　天府韵味浸人心　　一场世界级🤞体育盛会，不只是赛事项目🥪的竞技角逐，也是文化🏋交融的重要窗口。体育与文化，叠🚓加出的不只是一系列特🕌色文创产品，更是城市⛹历史文化底蕴的具象化表达。　　自成都世运会筹办以来，文化一直是贯穿🖱其中的关键词。从🗝融合巴蜀文化特色的火炬“竹梦”、奖牌“竹光”，到开幕式上以道🕋明竹编等非💓遗工艺制作的“芙蓉花意”引导牌，再🏛到世运村里运动员亲身体验的蜀绣、剪纸等非遗活动，这些设计🚱和活动之所以备受关注，正是因为它📯们是扎根于🎊城市积淀中的文化表达。这也印证了“文化是城市⛽的灵魂”，要实现🧀以赛营城、以文兴城，城市就需要不断✋深挖自身🎉历史文化底蕴。　　成都世运会特许经🚒营围绕吉祥物“蜀宝”“锦仔”，并且结合世运会的相🏪关特殊标志，累计推出玩具类、徽章类、文具类、陶瓷制品类、生活用品类等16大类500余款特许商品，开设线下🚇零售店(点)共计218个。多款特许商品都受到💏了广大消费者的欢迎，上架即售罄。一件件小小的吉🔇祥物、一枚枚精致的🎥徽章从成都走向世界各地，满载天府文化、中国情谊。　　赛事期间，世运广场、世运村等👸开展了丰富多彩的文化活动，让中🏀华传统文化的深厚底蕴在🚶竞技的活力中🎶焕发新彩，让各地朋友因世运会相聚🔖相知，推动全球文明交流互鉴。每天晚上，世运广场主舞台上💌不仅有国际🗞单项体育联合会带来的🍄体育项目表演，更有彰显巴蜀韵味的特色🚲节目；城市文化🌐展示区的非遗体验活动，让多✡元文化魅力持续发酵。　　“因为一次比赛，奔赴一座城”，这📸样的生动故事，如今🖲正在蓉城大地持续上演。　　世运会给成都带🦍来了运动的热度，也为文旅🖇消费带来了一大波人气和流量。世运🐍会举办期间，成都🛒的各大旅游景区和主🍵题街区每天游客爆满。春熙路、宽窄巷子、人民公园、杜甫草堂、武侯祠、大熊猫繁育🧣研究基地、东门码头，随处可见他们充🐔满活力的身影。　　为把赛事“流量”转化为文旅“留量”、发展“增量”，做好“跟着世运游成都”这篇文章，成都串联🥊城市地标、热门商圈、自然景区，推出“票根优惠”“全城热购”“餐饮有礼”，发放🎪旅游住宿消费券等，推动文商旅体🦗深度融合，邀请国内外游客畅游😂天府之国，体验浪漫成都🔼的独特魅力；推出100个精品消🍂费新场景，覆盖乡村微度假、古镇潮玩等领域🍈，满足不同群体需要。各类精彩纷呈🎤的世运主题活动不断上新，成都喜迎八方来客，位列“暑期境内游👊热门目的地榜单”前列。　　“这😞届世运会就像火锅一样，既有竞争💐带来的火热，又充满友好🦏交流的温暖，是一场文化🃏和体育的盛宴！”因为成都🙌世运会首次来蓉的德国✅运动员马塞尔·哈塞🏓迈尔如此评价，他和许多🐩运动员都发自内心地喜欢⏰成都这座城市、这里的人们、这里的文化。　　赛事即将落幕，但精彩永不落幕！　　这里是成都——一座因体育🔦而热血沸腾，因包容而愈🧀发璀璨的城市。每一次文化的相遇❄、每一份友谊💲的缔结，都在让这座城市的🍐精彩绽放出🐰更绚丽的光彩。属于这座🍇城市的活力叙事，正以更加昂🍋扬的姿态续写新的篇章🖊。笹本梓在接受采🤙访时说：屋里失过火 门前出命案 不能因为合🥫同没要求🦗就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二🗒手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求👾写进交易合同，但火灾、屋外发生非正😀常死亡等🐰瑕疵往往被忽视或未作为合同约定的告🛸知项目。当得知购买😦的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不💳得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房😽屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实信🍱用原则，也有义务如实告知🧢。同时，中介公司也应💨建立更完🎬善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过🍋房屋中介购买了东城⤵区的一套住房。在装修施工中，工人拆🎂除吊顶后发现棚顶🍆内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防😦部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路👾发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶重新🏉做了吊顶，从外面根本看🔛不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还🌄发现，厨房里的燃气管⚫道设施在火🌌灾后进行过改装，屋🍽内原有的保温层因灭火时使用🎧高压水枪喷射等原🌀因出现了空鼓，丧失了😩使用价值。　　“房子失过火结构受🏝损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🏼排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行😈了改装加固，多花了5万余元才算完📹成了装修。　　之后，他俩手🏻持消防报告向东城法🐜院提起诉讼，认为卖方故🐰意隐瞒房屋重大瑕疵，中介💯公司未尽审查义务，索🧥赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费🥓用等共计120万余元。　　法院结合💷消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房📼屋市场价值综合确定房屋贬🏦值损失以及其他相🏋关损失20余万元，判决原房🖕主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据🌠证实其工作人员曾对此🌒进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知🖲隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多⬜年，不🌦可能不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼👕地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相比小🍾区同户型便宜了几💅十万元。原🚌房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房🏏燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行👍了加固修复。穆先生🕝得知情况后，还是🃏决定买下这套房子。然而，在办🏗理过户手续时，他意外得知，十几年前🌋的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🐯上下几层楼，还导致一人重伤🤔死亡、9人受伤。　　“那我买的房子🛡岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🤞中介🏰公司没有如实告知，导致自己买了🧦这样🌩一套房子非常气愤，随即起诉卖房人🚖娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆⛰先生40万元。　　但是，中介公🍷司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🏷生时间久远，中介虽🚊然没能核实到具体细节，但已经将✈隔壁发生爆炸的情况告🔎知穆先生，穆先生也🙇予以接受。中👩介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🔙人死亡的情况，对穆先生是否🔠购买该房🐍屋及购房价格🌔有重大影响。中介机构🏧在明知发生过🤢严重爆炸的情况下，有责任更仔💇细地核查事故细节，特别是🐗伤亡情况。中介机🗓构未能做到这一点，存在工作上的不😑足，即履约瑕疵。考虑到中介已👐完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远查证难💙度大等因素，法院😸判决中介机构退还部分中介费🔯4万元。　　案例3　　签订🙉合同后得悉门前有过命案　　在另一⛅起典型案例中，张先🌘生购买了一套🆘位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人🥐在楼道里意外去世，张先生以为是老人因病🙊去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🧛意外去世竟是王先生🐐的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买🏎这套房子，于是起诉🚺到法院，以王🤕先生在签订合同时隐瞒涉案房屋存🕛在重大缺陷、涉案房屋为😯凶宅等原因要求🎈解除合同。　　王先生不同意解除合同，认为🕵已经将意外事件进行了披露，尽到了如👓实告知的义务，只是因🏽为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼道死🕡亡，并非在室内，所以涉案房🐿屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生🎮的妻子与岳父在家中发生🎀口角并扭打，之后岳父在楼道⛱内持锐器击打女儿致其🐝死亡。　　法院审理📊后认为，王先生的妻❣子虽未在涉🤽案房屋内死亡，但该🥙事件与涉案房屋存在较大联系，进而可能影📓响一般大众对该💠房屋的评价。王先生应在签订合🦋同时对上述⛑情况进行披露，但其仅🐉对楼道内发生意外事件进行✌披露，隐瞒该事件与涉案房💬屋的关系，主观上具有误导张先💷生的故意。法院认为，涉案😏房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先😊生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🏬是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司🔪都不约而🎞同拿着合同约定来辩解，有的说合同里没🐻有约定发🏌生火灾是需要告知的情节，因而未主动告知🉐不算故意隐瞒；有的说合同里约定🏳的“凶宅”是房屋本体内发生人🙇员非正常死亡，在隔壁或楼道里🎓发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🎃房屋🦌买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居💼住权等可能影响🌬房屋使用的情况进🍊行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问👠题设计了专门的告🖐知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🈂是否漏水、曾经漏水的区域、是否🏘已经修复以及未告知👠的违约责任等。但是，对于是否发👕生过火灾、电路是否出😋现过故障等问题，合同🏾条款却没有提及，对“凶宅”的界定🎊也仅限于房屋本体出现非🕧正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定😆即可不告知”。在没有明确要求💌的情况下，房主为了🍷将房屋出售甚🧔至卖个好价，不主动告知🚷瑕疵也就不奇怪了。　　东🎽城法院民一庭副庭🍿长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物👒负有质量瑕疵担保责💭任和权利瑕🔠疵担保责任，但部分房主心🔬存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🧔过程中，卖方🥅提供房屋准确、完整、真实的信息是🚝其应尽的基本义务，买方只📇有在获得充分、全面🗄信息的基础上才能作出是否购💀买的决策。根据民法🏂典的诚信原则，出卖方有义😱务向买受人如实告知房屋重💒大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋👯曾发生火灾、存在严重🍻噪音等问题就属于影😦响交易决策的重要事实，也会对房屋使用价🧜值和市📦场价值产生影响，即便合同未明确约定，卖🐳房人也应当如实告知。另外，即便死亡地点⛺不在屋内，只要与🔘房屋紧密相关，可能会严重影响⛄买房人的心理🌋和房屋价值的，也属于🚰需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🚙有告知重大瑕疵时，买房人可以🎚选择通过违约责任🕔主张赔偿；达🤕到一定的严重程度，也可以选择解👐除合同，退款退房。　　建议　　中介应建🌁立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕疵而被🎡一同起诉，中介公司🎽往往大呼冤枉：要么说已经带⬆客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难📦以核实⛏或不在合同约定的承诺🤙告知范围。但是，法院的判决都认🦗定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机🛵构敲响了警钟。　　东城法📘院民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然🍫有的房主隐瞒瑕疵不能完全认为🐊是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发👓挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解🎾相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中🕥介人员就应该警惕，必须仔细问🗂明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🌺过非正⚽常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以😪向公安机关、消防部门、居委会、物🧞业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针📺对漏水问题设计详🎊细的告知和承诺条款，也可📼以去派出所协助查询户口情况，对于其他的🖥房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人🙏作出书面质量瑕疵承诺，以证明履行了询😤问核查职责。　　“中介机构🔴作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🈸人的专业知🐡识和辨别能力，委托人⛺基于对中介机构🎉的信赖订立中介合同，其应承🎁担符合专业主体要♿求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者合📿理期待。判决中🈳介部分退还居间费，既是对行业规😛范的警示，也是对消费者权益的👠平衡保护。　　提醒　　与房屋🍏相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🦔合同通常是制式合同，会概括💿性地要求卖方👬承诺将可能妨碍房🍞屋购买或正🐛常使用的情况如实告知⛴买房人，但对房屋瑕疵🎐难以尽数列举。因此，为了避⭐免发生争议，买卖双方可以📲通过签订补充😫协议细化🔫瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中⛵未列明🚮却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁🕷或单元内是否发💰生过非正常死亡事件等🖌瑕疵问题进行详细列举，并约定不🥤如实告知的违约责任，以此促✋使房主履行告知义务。　　“卖房🙎人应该遵循诚实信用原则，将😏与房屋相关的重大信息如🏪实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方➡应注意在交易各环节💪固定、保留证据，比如告知🏡购房需求、询问房屋瑕疵的🔫聊天记录等。　　另外，虽然房主有📲重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足够的注意义务。比如小区附近显🎎而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境😬不利因素已经客观存在，通过实地🔼看房就能够发现，买主也应该多加留意，不能过🤾分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)。中新网广州8月1日电 (记者 方伟彬 王华)在第👌十五届全国运动会(以下简称“全运会”)倒计时100天之际，南方电网广🈴东广州供电局8月1日发布消息称，广州🥘赛区场馆将实现100%绿色电力供应。　　据广州供电局🎧介绍，该局践行“绿色、共享、开放、廉洁”办赛理念，将全运会作🚶为展示国家🧔能源科技创新与绿色📖发展实力的重要窗口。在开幕🔉式保电这一核心环节，改变原♋有的柴油机主供模式，创新应用绿🕍色低碳保电新技术，预计可减🤝少碳排放约96吨，为大型🗂国际国内赛事树立了可持💣续电力保障的“中国标准”。全国首个“近零碳”500千伏科北变电🐏站成😷为电网绿色建设国家级标杆。广州供电局 供图　　为实现赛事〰场馆“全绿电”运行的更高目标，广州供电局与全运会🌓广州执委会签署🏣《绿色办赛服务🐯合作意向书》，系统整合建💝筑光伏应用、绿证捐赠🗑等多元化路径。预计赛事期间，广州赛区🕙场馆将实现100%绿色电力供应，绿电总量约4500万度，相当于😂减少碳排放约2.95万吨，强力支撑赛事“碳中和”目标达成。这🌰不仅是广州的承诺，更是中国🍺推动绿色低碳🍆办赛的坚定实践。　　全运会🥃的绿色实践，是广州🍎加速能源结构低碳转型🥧的缩影和强劲引擎。截至6月底，全市光伏发😒电装机容量已突破360万千瓦，较“十三五”末猛增4.3倍，成🐽为城市能源版图中蓬勃的“绿色引擎”。在新能源规模化📟接入的强力带动下，广州本地电源结构🚭中清洁能源装机占比😇跃升至79%，实现了能🏻源供给结构的根本性优化，为城市高🕣质量发展提供了更清洁、高效、安全的动力支撑。(完)

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Farrah/相葉菜菜/今杉香帆子/McKayla

（青岛日报／观海新闻记者 小林涼子）