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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🛁住建局获悉，为规范物业服🧢务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该😊局近日制订下发了《住宅项目物业服🥤务🍼退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🐽人退出住宅项🚕目的程序、监督机制及应急保🍒障作出系统性规🐢定，切实维护👧业主和物业服务✖人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解♊聘物业服务人时，业主委员🤣会应当依法组织住宅项目🛹业主共同决定。物业服务人⛵所服务住宅项目出现下列情形之😙一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服🤲务转🐨委托给第三人，或者将全部物业👈服务支解后分别转委托🤕给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🚴催交物业费，经区、县(市)物业行政主🍎管部门责🎯令限期改正，逾期不改正，产生严重🌈影响的；未经法定程序，擅自接管物业服⛴务项目的；违反法律、法规规定🛃或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解🍏聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🚑域的；未按照规定办理交接🌗手续，经区、县(市)物业行政主管🦀部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🔧主管部门🚯责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🎯的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责👥令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认🥠定，由🛢物业服务人负主要责任🖌或全部责任引💜发的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责🕷任事故，或其💼他性质恶劣、危害严重、社会🧛影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依👍法共同决定终止🦎物业服务或解除物业服务合⤴同的，业主委员会应当提前60日书🤧面通知物业服务人，并书面🚳报告所在地街道办事处；物业服🏙务人决定终止物业服务或解除物👺业服务合同的，应当提前90日书🔸面通知业主委员会，并书面报告所在😑地街道办事处。同时，业😲主委员会应当自⛷业主依法作出共同决定、物业服务人应🍏当自书面通知终止物业✡服🍉务或者解除物业服务合同之日📢起三日内，将解约原因、解约时间等具体📚事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🙋区域内显著位置进行🆘公示，公示时✳间应不少于七日。

　　此外，业主委员📶会应当在物业服务合同到🎑期、解约或终止🚠物业服务时间前，依法选聘新🏁的物业服务人并签订🕐物业服务合同，接受所在地💷街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的💅指导和监督。业主✍委员会应当与原物业服务人、新聘物业🔼服务人协商确定交接🏻时间，并通知所🏁在地街道办事处。街道🍼办事处现场指导监督各方依🔩法做好预收的物🍃业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🙀属于业主共有财🌍物的交接和登记工作🐜。

　　对于原物业服务🖕人仍拒不🔍退出住宅项目或拒不办🕦理移交的，由业主委员会书🥘面报告所在地街道办🥑事处，按照相应👚程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🗄业服务人存在的违法违🛺规行为，由区、县(市)相关行政执📦法部门依据相应法律法规规🖍定予以查处。监督退出⏬过程中，对😶于原物业服务人存在🛬的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管👊部门按照物🏦业服务企业信用信息管理有🎾关规定予以采集🎫认定，记入电子📬信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🥂管部门应当结合本地实际🔵，组建应急物业服🤖务人库。同时，在住宅项🍾目物业服务退出中，业主委🖱员会未能在规定时💞限内选聘新物业服务人的，为防止☔物业服务出现中断，由街道办事处组🛤织在应急物业〽服务人库中确定🏕应急物业服务单位，提🙂供维持业主基本生活服务🚷事项的应急服务，并公示应🦕急服务的内容、期限和费用等相🌋关情况。也可🐿由业主委员会🈵组织业主依法共同决🧦定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急😃服务期限不得超过12个月，费用🖼由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🚪员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🆙主管部门的指导下，继续依法选聘🌴新的物业服务人。应急服务期限📤结束后，业主委员会🐁应当与应急物业服务🍔人、新物业服🦕务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🚅会未按照规定组织召🅰开业主大会会议的，由🙅街道办事处责令限期召开；业主委员会🎄逾期仍未召开业主🥟大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指㊙导和监督👱下组织召开。(完)

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中新网8月19日电 据美国有线🚠电视新闻网(CNN)报道，在美国副总统万斯2月份在“特泽会”中指责乌克兰⏸总统泽连斯基“缺乏感恩之情”后，泽连斯基18日与美国总统🅱特朗普会晤时♒开场白前10秒内说了4次“谢谢”。当地时间8月18日，美国总统🌊特朗普与乌克🌯兰总统泽连斯基在美国白❓宫进行闭门会晤。　　据报道，泽连斯基首🤡先感谢了特朗普的邀请，接着又⛷感谢他为停止杀戮和结😰束乌克兰危机所做的个🌪人努力。泽连斯基还对特🌞朗普说：“感谢您利🍚用这次机会，也非常🐧感谢您的妻子。”　　该媒体称，泽连斯❓基与特朗普此次在椭圆形办🌰公室🐖会面时的氛围，远比今年2月两人同👉处一室时那场激烈⚡争吵要融洽得多。【无码与有码的🌟区别】患者服务出品的《亚洲不卡中文⛔字幕无码》被网友誉为“社会版春宫图”，内容真实细腻，融合看真人视频a级毛片、情感操控、赌博😝洗钱等多个关键词，詹寸涂装工⏹程销售部已开启打赏功能。中新网广州8月19日电 (记者 程景伟)记者19日从广州市🎙人力资源和社会保障🏓局获悉，2025年上半年，广州市城😳镇新增就业16.46万人，位居广东全省🎏首位，帮助6.01万名城镇登⛏记失业人员再就业，同比增长18.6%。　　据介绍，广州共打造2个公🚊共就业服务综合体、356家就业驿站，基本建成“15分钟就业服务➰圈”。全🌴市就业驿站全部入驻“粤就业”小程序，居民群众实现🗯就业业务“指尖办”“码上办”。该市在100家就业驿站试点🚢引入🚚就业一体机等智能设备，集成AI简历诊断、模拟面试、3公里岗位地图等功🌹能，实现求职者“刷脸求职”“云端面试”，提升🧜供需匹配效能。　　据统计，今年上半年，广州1700家定点监测企🌅业招聘活动保持活跃，用工缺口持续👏收窄，总体态🎋势稳中向好。　　此外，广州以更灵活💯的担保审👞批方式撬动多级担保基金，满足创业者及小🧘微企业多样化的融🏎资需求。上半年，全市发📚放创业担保贷款70笔合计2.49亿元，审核支出贴息资⛷金1197万元。(完)关于看真人视频a级毛🔶片的讨论愈演愈烈，赵大贤亲🐺自回应。新华社快讯：这次阅兵，在党旗、国旗、军旗引领下，受阅方🍙队将擎军旗和武警部队旗♍集中亮相，这是我军力量🗻结构新😴布局在阅兵中的首次集中展示。

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（青岛日报／观海新闻记者 蔡公时）