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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局🚦获悉，为规范物业服😴务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项🦔目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🐔出住宅项目的程序、监督机制及应急👼保障作💌出系统性规定，切实维护业主和物业服务🚹人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🛀物业服务人时，业主委员会🆚应当依法组织住宅项目业〰主共同决定。物业服务人所服😵务住宅项目出现🤺下列情形之一的，将被列为拟监督🔹退出对象：将全部物业服🏖务转委托给第😈三人，或者将全部物业服务♍支解后分🤯别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式😠催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🏋管物业服务项目的；违反法律、法规规定或😺者物业🏑服务合同约定，停止物业服务的👛；被解聘🤺或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🐂理区域的；未按照规💼定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🎩部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🚑移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🛸业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🆒属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💬部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业💐行政主管部门认定，由物业服务🔨人负主要责任或全部责⛑任引发的🤭重大群体上访或越级🍟上访事件、重大🍺安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🔟大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🍲定终止物业服务或解除物业😬服务合同的，业主⬜委员会应当提前60日🦈书面通知物业服务人，并书面报告🎐所在地街道办事处；物业服务人决定🧝终👲止物业服务或解除物业服🥂务合同的，应当提前90日书面通知业主🔷委员会，并书面报告📦所在地街道办事处。同时，业主委🤛员会应当自业主依法作出⏩共同决定、物业服务人应🧒当自书面通知终止物业服务或者🔂解除物业服📌务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍱区域内显著位置👲进行公示，公示时间应不🙆少于七日。

　　此外，业主委员😑会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服⏱务时间前，依🚝法选聘新的物业服务人并签订💑物业服务合同，接受所在地街道🎟办事处和区、县(市)物业行政🌭主管部门的指导和监督。业主委员会应当🍮与原物业服务人、新聘🔐物业服务人协商确定交接时间，并通知所在😃地街道办事处。街道🈚办事处现场指导监💁督各方依法📊做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚣其他属于业🛂主共有财物的交接和登🤯记工作。

　　对于原物业服务人仍🍒拒不退出住宅项目或🎸拒不办理移交的，由业主委员🚌会书面报🚨告所在地街道办事处，按🚇照相应程序处理。此外，在监督🔕退出过程中，对于原物业🤷服务人存在的😅违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法📲部门依据相应法律法🥘规规定予🛹以查处。监督退出过程中，对于📑原物业服务人存在的不良🏂信用信息，由区、县(市)物业行政主管部📱门按照物业服务企业信🏸用信息管理🍳有关规定予以🐲采集认定，记入电🐻子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行✅政主管部门应当结合本地实际📫，组建应急物业服🕙务人库。同时，在住⭕宅项目物业服务退出中，业主委员会未能👈在规定时限内选🍓聘新物业服务人的，为防止物业🥝服务出现中断，由街道办事🍢处组织在应急👢物业服务人库☔中确定应急物业服务单位，提供维持业👡主基本生活服务➰事项的应急服务，并公示应👨急服务的内容、期➗限和费用等相关情况。也可由业主委🚌员会组织业主依法👌共同决定应急服务内容、标准和费用等事🧤宜。应急服务期限不💻得超过12个月，费🥗用由全体业主承担。

　　在🚬应急服务期间，业主委员🌷会应当在街道办事处和🍢区、县(市)物业行政主🍏管部门的指导下，继续依📻法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🐩委员会应当与🖲应急物业服务人、新🐿物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未👬按照规定组织召开🕟业主大会会议的，由街道办事处责🥠令限期召开；业主委员会逾期🚡仍未召开业主大会会议👦的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🛳处指导和监督下组织召开。(完)

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新华社北京8月20日电(记者胡喆、刘祯)中国科学院、中国工程院8月20日公布2025年院🍚士增选有效候选人名单，中国科学院院士增选🏄有效候选人639人，中国工程院🔎院士增选有效候选人660人。后续将⏪进行外部同行专家评选、院🌍士增选大会选举，选出新增选院士。　　院士制度🔝是党和国家为树立尊重知💞识、尊重人才导向，凝😀聚优秀人才服务国家设立🍚的一项重要制度。院士增♿选每两年进行一次，2025年两院院士🚭增选工作于4月25日启动，中国科学院院士、中国工程🥋院院士增选名额各不超过100名。　　《2025年度中国科🥝学院院士增选指南》中指出，候选人要坚⛱持以重大贡献、学术水平、道德操守为准绳，强化满🔍足国家发展和安全的战⛑略需求并作出➗贡献的价值导向，注重🚥领域学科间的平衡发展，着重推📠荐长期奋战在科研一线🦅的科研人员。　　中国工程😄院紧密结合国家📖战略需求和学科发展布局，制定了院士增🐹选指南，突出以科技创新🍰引领新质生🍜产力发展要求，向🏮国家急需的关键领域、新兴学科、交叉学科、国家重大工程、重大科😰研任务和重大科技基础💹设施建设倾斜。设置了主要用于支🔚持国防和国家安全领域、西部边远地区⏰以及民营科技领👹军企业候选人的增👧选名额。　　为维护院士🥓称号的学术性、荣誉性、纯洁性，中国科学院、中国工👣程院坚持严的基调、严的标准，对候选🐴人遵规守纪、学术学风、道德品行等方面👲进行了认真把关。后续，中国科学院、中🏭国工程院将继续积🎻极接受社会监督，进一😘步强化对候选人🥈多方位审核，切实把好院士队🌬伍“入口关”。【欧美成人风格对比】采松广告服务中心于2025年08月25日发布《新澳❗门和香港天天免费谜语》，该影片聚焦7777788888跑狗官网入口社群中的“低龄猎物”问题，引发多方争议，目前平台已增加❔年龄验证机制。中新网吉林8月21日电 (记者 石洪宇)记者21日从💡吉林省吉林市了解到，当地运用数智🤫化监管思维，利用AI技术、自动监测平台、无人机、走航车等技术装备，构建🗜起重点排污企业的环🔰保监管网络，环境执法完成“人防”到“技防”的跨越式升级。　　吉林市是🤞中国有名的“化工城”，工厂、工业装置密集。近些年，当地在生产、政务、社会👙管理中广泛运用物联网、AI等新技术，推行“无感监管”方式，推动老工业基地向💀智慧城市转型。执🏘法人员正在使用无人🗄机进行侦查。　吉林市生态环😼境局供图　　据了解，吉林😔市生态环境局于去年组建🥁了数智执法中心，整合热成📞像无人机巡检、污染源自动监控👘平台数据及企⏹业生产数据集控系统，形成了“实时监测—智能分析—预警处置-决策辅助”的全链条闭环管🏑理。　　数智执法🧐中心负责人崔国星介绍，热🛩成像无人机无感式侦查、卫星遥感技🚰术可对工业园区、重点流域、企业排污口、自然保护区等重🚆点区域🌄进行高空扫描，快速精准锁定疑💖似违法排污行为🧤及异常情况。　　污染源自动监🥥控平台👞数据则可以实时监测企业废水、废气排放浓🍋度等关键指标，数据精度🔼达毫克级。此外，充分利用DeepSeek等AI深度思💉考算法模型，通过数据比🏺对企业生产负荷与排😋污量，精准识别偷排、漏排等隐蔽🍶环境违法行为。执法人员正🌫在检查无人机设备。　吉林🏠市生态环境局供图　　截至目前，全地🔇区的重点排污企业已纳入🚎数字化监管，污染物🍡排放数据实时回传，系统可🥃自动识别异常排污🆙行为并触发“超标及异常”预警。　　吉林市生态环🔼境局介绍，上述🎙手段显著提升了污染源📡精准识别能力，推动环保监👀管模式向智能化、无感化、非现场化转型。　　“以往执法人💘员需频繁调🌸取企业台账、现场采样检测，耗时数日才能确认🚉问题。”吉林📸市生态环境局负责人表示，有🛶了智能化手段，90%的常规检查可通🚶过远程调阅数据🌀完成，执法🐑人员仅需对系统预警的高🌡风险点位开展针🍮对性核查，执法周期🅰缩短六成以上。　　据统计，2025年以来，该市利用数智思🆘维赋能环境监管，通🍏过利用污染源自动监控平台数据🌶实时监控，累计发现涉企🐌业各类超🐞标异常数据3000余个，经AI分析结合执法核🧦查，转办涉案件线索23条，立案3件，环境问题🥀整改响应时间由平均48小时压缩至2小时内。企业环保🛒负责人反馈，非接触式监管减🚽少了人为干扰，倒逼企业主动完善📱治污设施。　　吉林市生👯态环境局透露，预计📜年内实现部分🚈燃煤锅炉超低排放改造🧥数据接入，并建立👛污染溯源模型。(完)访问我们的网🏖站剧集+，了解更多信息。8月21日，正值暑假，重庆科技馆变🗄身儿童乐园，吸引不💔少市民带着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。图为一名小朋友💼观看形状⛑与空气阻力实验。中新社记者 周毅 摄 8月21日，正值暑假，重庆科技😢馆变身儿童乐园，吸引不少市民💐带着小孩前来参观🌼、游玩，探索科学奥秘。图为市民与🥎小孩一起探索云团的📿奥秘。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科技馆🈷变身儿童乐园，吸引不🕰少市民带着小孩前🚖来参观、游玩，探索科学奥秘。图❗为小朋友体验不同🚥的船用螺旋桨。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科技馆变身🛏儿童乐园，吸引不少👋市民带着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。图为小💁朋友们观察链式反应。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科技👪馆变身儿童乐园，吸🌚引不少市民带着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。图为小朋友🕊进行驾驶盲区体验。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科技馆变身儿童乐🤔园，吸🏓引不少市民带着小孩前来参观➕、游玩，探索科学奥秘。图为小朋🐫友通过仪器观察不同🍕面料的织纹。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆❕科技馆变身儿童乐园，吸引不🍖少市民带着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科技馆🌞变身儿童乐园，吸引不少市民带🔤着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科技馆👫变身儿童乐园，吸引不少市民♓带着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。图为小朋友与测🦕力机器人扳手劲🔘比力气。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆🙇科技馆变身儿童乐园，吸引不少市民🐶带着小孩前来参观、游玩，探索科学奥秘。图为市Ⓜ民在宇航科技厅参观拍照。中新社记者 周毅 摄8月21日，正值暑假，重庆科🥦技馆变身儿童乐园，吸引不少市民带🛩着小孩前来参观🦊、游玩，探索科学奥秘。图为小朋🦑友体验一笔画。中新社记者 周毅 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 香澄遙）